底商營(yíng)銷(xiāo)招商方案(完整版)
【正文】 、短信、雜志讀本等）。 專賣(mài)零售業(yè)的租賃優(yōu)惠政策：根據(jù)專賣(mài)零售的知名品牌和規(guī)模不同而提供不同的優(yōu)惠政策。 返 租 銷(xiāo)售 根據(jù)市場(chǎng)回報(bào)率，和新市場(chǎng)培育期的問(wèn)題，為了能夠招攬更多客戶購(gòu)買(mǎi)，購(gòu)買(mǎi) 商鋪的客戶均可參加購(gòu)鋪即返兩年高租金的促銷(xiāo)活動(dòng)。 一方面降低了購(gòu)房門(mén)檻，另一方面客戶也在市場(chǎng)培育期間得到了利益的保障 。第四年開(kāi)始租金以正常租金的 5％逐年遞增；第五年租金遞增 6％；第六年租金遞增 7％；總體租金遞增比例不超過(guò)原租金水平的 20％。 二、商業(yè)部分整體租金水平預(yù)計(jì) (僅為參考 ) 區(qū)域 樓層 租金建議 (元 /㎡ .月 ) 售價(jià) 建議 (元 /㎡ ) 寫(xiě)字樓 3F 4F 5F 6F 臨中同街 商業(yè) A 2030 4500 中間商業(yè) A 20 3500 臨河 商業(yè) A 15 2500 備注：以上租金建議僅為參考，具體租金標(biāo)準(zhǔn)需要在 招商 工作正式開(kāi)展前進(jìn)行最終確定。 完成 招商 目標(biāo)：簽約率 80％，入住率 70％ 對(duì)已 招商 單元進(jìn)行銷(xiāo)售 結(jié)案 20210年 1月 21日 2021年 3月 完成 招商 目標(biāo)：簽約率 90％，入住率 80％ 階段 招商 完成，進(jìn)入正常的營(yíng)運(yùn)狀態(tài) ， 實(shí)施二次造勢(shì)進(jìn)行項(xiàng)目銷(xiāo)售 完成整個(gè)商業(yè)部分的 招商 和銷(xiāo)售 第三部分、 招商 實(shí)施戰(zhàn)略 一、 招商 戰(zhàn)略、策略 招商 將實(shí)施 快、準(zhǔn)、靈 的戰(zhàn)略 ? 快： 招商 工作的快速展開(kāi)，迅速組建 招商 隊(duì)伍、準(zhǔn)備 招商 物料，積極主動(dòng)爭(zhēng)取和擬定主力商家取得聯(lián)系并進(jìn)行有效的溝通，盡早確定商家進(jìn)駐的可能性，及早發(fā)現(xiàn)問(wèn)題并及時(shí)調(diào)整 招商 方案；公關(guān)宣傳工作全面鋪開(kāi)，以最快的信息發(fā)布及行動(dòng)達(dá)到 招商 的全面認(rèn)知、認(rèn)同。 甲乙雙方共同負(fù)責(zé) 第二部分、 營(yíng)銷(xiāo) 時(shí)間及節(jié)奏安排 營(yíng)銷(xiāo) 對(duì)象 聯(lián)通、移動(dòng)服務(wù)站 中型康體健身俱樂(lè)部 各保險(xiǎn)公司、婚紗禮儀公司 中小型綜合會(huì)所及專業(yè)女 子 SPA會(huì)所 中小型超市、酒吧、休閑茶餐廳 社區(qū)型醫(yī)療診所、銀行、郵局 家居用品，社區(qū)服務(wù)配套 等業(yè)態(tài) 營(yíng)銷(xiāo) 及經(jīng)營(yíng)模式建議 A、主會(huì)所的 營(yíng)銷(xiāo) 方向與經(jīng)營(yíng)方式 產(chǎn)品 面積 業(yè)態(tài)定位 營(yíng)銷(xiāo) 方向 經(jīng)營(yíng)方式 寫(xiě)字樓 保險(xiǎn)公司、醫(yī)療機(jī)構(gòu)、中小型企業(yè)辦公 建議進(jìn)行直接 營(yíng)銷(xiāo) ，引進(jìn)主力辦公商家進(jìn)行項(xiàng)目商業(yè)氛圍培育，帶租約進(jìn)行銷(xiāo)售 先租賃后售 商業(yè)大 移動(dòng)聯(lián)通銀行郵局 定向 營(yíng)銷(xiāo) 租售同時(shí)進(jìn)行 商業(yè)小 酒吧婚紗社區(qū)服務(wù) 周邊 延伸 營(yíng)銷(xiāo) 租售同時(shí)進(jìn)行 營(yíng)銷(xiāo) 時(shí)間計(jì)劃 第一階段： 2021年 9月 —— 2021年 10月 （短期需求性商業(yè)形態(tài)，休閑餐廳、酒吧、婚紗） 第二階段： 2021年 10 月 —— 2021年 11月 （社區(qū)需求型商業(yè)形態(tài)，醫(yī)療、銀行、郵局等生活配套、 保險(xiǎn)公司，中小型企業(yè)辦公） 第三階段： 2021年 11 月 —— 202
公司管理相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1