【正文】 局評(píng)為 “ 重合同守信用 ” 企業(yè)，2021— 2021 年被烏魯木齊市稅務(wù)部門評(píng)為 “ 納稅先進(jìn)單位 ” ， 2021 年通過(guò)了自治區(qū)級(jí)文明單位驗(yàn)收， 2021 年 “ 古塞麗 ” 牌商標(biāo)被評(píng)為烏魯木齊市著名商標(biāo)， 2021 年 3 月 15日 “ 鹽湖 ” 牌食用鹽榮獲自治區(qū)消費(fèi)者協(xié)會(huì)推薦商品稱號(hào)，同時(shí)公司還被評(píng)為消費(fèi)維權(quán)誠(chéng)信單 位。從投資主體看，國(guó)有經(jīng)濟(jì)投資 億元，比上年增長(zhǎng) %，專業(yè)好文檔 占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的 %；集體經(jīng)濟(jì)投資 億元，下降 %，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的 %；股份制經(jīng)濟(jì)投資 億元，增長(zhǎng) %，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的%；外商及港澳臺(tái)投資 億元，增長(zhǎng) %，占全社會(huì)固定資產(chǎn)投資的 %。 財(cái)政收入快速增長(zhǎng)。人均 GDP、財(cái)政收入、社會(huì)消費(fèi)品零售總額和居民人均可支配收入等主要人均經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，居于中國(guó)西部十大城市前列。烏魯木齊地區(qū)科研院所、高等院校和其他各類學(xué)校集中，人才相對(duì)較多，是新疆的科研、文化、廣播、電視、新聞中心。新疆的自然結(jié)構(gòu)是三大山系包圍著兩大盆地，通稱“三山夾兩盆”。 項(xiàng)目主管單位： 新疆 化工（集團(tuán)）有限責(zé)任公司 項(xiàng)目執(zhí)行單位： 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司 專業(yè)好文檔 ： 新疆建筑設(shè)計(jì)研究院 報(bào)告編制的依據(jù) 國(guó)家計(jì)劃委員會(huì)辦公廳頒發(fā)的《投資項(xiàng)目可行性研究指南（試用版）》。專業(yè)好文檔 目 錄 第一章 項(xiàng)目總論 .................................................... 4 項(xiàng)目概況 ..................................................... 4 報(bào)告編制的依據(jù) ............................................... 5 第二章 項(xiàng)目建設(shè)背景及建設(shè)的必要性 .................................. 7 項(xiàng)目建設(shè)背景 ................................................. 7 建設(shè)的必要性 ................................................ 11 第三章 建設(shè)地址及建設(shè)條件 ......................................... 18 建設(shè)地址地理位置 ........................................... 18 自然地理?xiàng)l件 ............................................... 19 ................................................... 20 供電條件 ................................................... 21 給、排水條件 ............................................... 21 供暖條件 ................................................... 22 通訊條件 ................................................... 22 第四章 規(guī)劃建設(shè)方案 ............................................... 23 規(guī)劃建筑專業(yè)方案說(shuō)明 ........................................ 23 結(jié)構(gòu)專業(yè)設(shè)計(jì) ................................................ 28 采暖、給排水專業(yè)設(shè)計(jì) ........................................ 30 電氣專業(yè)設(shè)計(jì) ................................................ 32 第五章 環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全 ......................................... 40 專業(yè)好文檔 環(huán)境現(xiàn)狀 ................................................... 40 環(huán)境保護(hù)原則及要求 ......................................... 40 施工 中的環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全 ................................. 41 “三廢”排放情況及治理措施 .................................. 44 第六章 項(xiàng)目組織管理 ............................................... 46 項(xiàng)目組織管理 ............................................... 46 資金管理 ................................................... 46 質(zhì)量管理 ................................................... 46 第七章 項(xiàng)目建設(shè)實(shí)施計(jì)劃 ........................................... 48 前期準(zhǔn)備階段 ............................................... 48 項(xiàng)目實(shí)施階段 ............................................... 49 竣工驗(yàn)收階段。 項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)主要依據(jù)國(guó)家發(fā)展改革委和建設(shè)部 2021 年7 月發(fā)行出版的《建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法與參數(shù)（第三版）》(簡(jiǎn)稱方法與參數(shù) )。即北部的阿爾泰山，中部的天山，南部的喀喇昆侖山；天山山脈由西向東，橫貫中部，把新疆自然地分成南疆和北疆。在經(jīng)濟(jì)保持高速發(fā)展的同時(shí)，烏魯木齊市的生態(tài)環(huán)境也得到了保護(hù)，具備可持續(xù)發(fā)展?jié)摿?。區(qū)域內(nèi)物流、人流、資金流、信息流正加速形成，烏魯木齊改革開(kāi)放和現(xiàn)代化建設(shè)面臨著前所未有的歷史機(jī)遇。全年完成地方財(cái)政收入 億元，比上年增長(zhǎng) %。 城鄉(xiāng)居民收入水平不斷提高。 2021年 10月 “ 鹽湖 ”牌食用鹽和元明粉獲得新疆名牌稱號(hào)。 這些 住房為土木結(jié)構(gòu)，而且無(wú)法參加房改和享受國(guó)家優(yōu)惠政策。 根據(jù)自治區(qū)新政辦 [2021]117 號(hào)文件，關(guān)于加快推進(jìn)城市和國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造實(shí)施意見(jiàn)精神，而且 該 公司屬新疆化工 集團(tuán)國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造范圍，為了妥善解決好職工住房問(wèn)題，建立和諧社會(huì)，以人為本，關(guān)心民生，維護(hù)鹽湖企業(yè)職工隊(duì)伍的穩(wěn)定，使職工能 享受國(guó)家相關(guān)優(yōu)惠政策 ，提高居住和生活質(zhì)量，共享改革發(fā)展成果。在拆遷安置過(guò)程中，要嚴(yán)格執(zhí)行土地管理、資金使用管理、城市建設(shè)管理、城市房屋拆遷、工程建設(shè)等有關(guān)法律法規(guī)，依法保障被拆遷人的合法權(quán)益，確保社會(huì)穩(wěn)定。 鹽湖棚戶區(qū) 改造，是擴(kuò)大投資規(guī)模、拉動(dòng)經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)的現(xiàn)實(shí)需要。 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 的建設(shè) 是提高 企業(yè) 工作質(zhì)量、促進(jìn)工作可持續(xù)發(fā)展的需要 根據(jù)馬斯洛的需要層次理論，人的需要從低級(jí)到高級(jí)分５層，分別為生理需要、安全需要、社交需要、尊重需要、自我實(shí)現(xiàn)需要。 12′ 15″，北緯 43176。24 ，北緯 42176。 項(xiàng)目所在地的柴窩堡盆地，在大地構(gòu)造上屬烏魯木齊山前凹陷的一個(gè)近東西向的盲腸狀分支，經(jīng)燕山運(yùn)動(dòng)，兩側(cè)山脈強(qiáng)烈隆起，地表下基本為角礫層，地層承載力為 150kPa專業(yè)好文檔 － 200kPa。 供電條件 電源： 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司自備熱電廠額定蒸汽70t/h，發(fā)電功率 6000 kW/h。 供暖條件 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司熱電廠建于 1997 年，獨(dú)立封閉運(yùn)行，使用濟(jì)南鍋爐廠的 2 臺(tái) 35t/h YG35/ 型循環(huán)硫化床鍋爐，配置 2 臺(tái) 3000 kw 汽輪發(fā)電機(jī)組，額定蒸汽 70t/h，電 6000 kw/h。 規(guī)劃用地為 29000m2,項(xiàng)目總建筑面積為 18059 m2,建筑基底面積為 m2,容積率 ，建筑密度 %。項(xiàng)目建成后將成為提高居民居住質(zhì)量和改善生活環(huán)境的一個(gè)亮點(diǎn)工程 ,對(duì)提升 社區(qū) 品位，展現(xiàn) 社區(qū) 形象具有重要的意義 整體性的設(shè)計(jì)思想 本設(shè)計(jì)方案戶型需滿足棚戶區(qū)改造用房的使用功能。 專業(yè)好文檔 原有周邊綠化 景觀帶，同時(shí)結(jié)合內(nèi)部的綠地， 間隔有序 ，構(gòu)成 有規(guī)律 的景觀綠化，大大提升小區(qū)的環(huán)境質(zhì)量。 建筑方案設(shè)計(jì) 住宅樓 平面設(shè)計(jì)原則為戶戶均為明客、明衛(wèi)、明廚、明臥，住宅均為南北通風(fēng)。 ： ⑴ 天棚 : 專業(yè)好文檔 戶內(nèi)臥室、客廳、餐廳、廚房、衛(wèi)生間、戶內(nèi)走道頂棚均按刮膩?zhàn)铀⑼苛峡紤]。 （ 3）《建筑結(jié)構(gòu)制圖標(biāo)準(zhǔn)》 GB/T501052021。 基本雪壓 ／ m2 基 本風(fēng)壓 ／ m2 凍土深度為 米 抗震設(shè)防烈度為 8度，設(shè)計(jì)基本地震加速度值為 ，設(shè)計(jì)地震分組為第一組。 衛(wèi)生間設(shè)置大便器、地漏及洗臉盆，廚房設(shè)置洗菜盆。 3)．采用焊接鋼管，散熱器及管道應(yīng)做水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)專業(yè)好文檔 壓力不小于 ，敷設(shè)在管溝內(nèi)的管道應(yīng)做保濕，用超細(xì)玻璃棉保濕度不小于 50mm。對(duì)動(dòng)力負(fù)荷用電在總進(jìn)線柜內(nèi)集中設(shè)表計(jì)量。 5. 有線電視系統(tǒng)引入端、電話引入端等處設(shè)過(guò)電壓保護(hù)裝專業(yè)好文檔 置。支線電纜選用SYWV755,穿 SC20 管。電話支線沿專業(yè)好文檔 墻及樓板暗敷。 5. 每戶設(shè)置一綜合信息箱電視、電話、網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)管線均納入其中。 門、窗框與墻體之間的縫隙，應(yīng)采用硬泡聚氨酯發(fā)泡劑、聚氯乙烯泡沫塑料等軟質(zhì)保溫材料堵封；并用嵌縫密封膏密封。 （ 2） 系統(tǒng)配置濾波補(bǔ)償裝置，提高供電質(zhì)量，減少系統(tǒng)無(wú)功及諧波損耗。因此，在專業(yè)好文檔 方案設(shè)計(jì)時(shí)，要借鑒成熟的經(jīng)驗(yàn)和科學(xué)知識(shí)，防止不利影響的產(chǎn)生，把對(duì)生態(tài)環(huán)境 的影響降低到最小程度。 施工中的環(huán)境保護(hù)和勞動(dòng)安全 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 工程 項(xiàng)目 為一般民用建筑，與工業(yè)建筑不同，該項(xiàng)目對(duì)環(huán)境的影響主要表現(xiàn)在建設(shè)期，專業(yè)好文檔 即施工過(guò)程中。露天堆放的建筑材料在搬運(yùn)及二次搬專業(yè)好文檔 運(yùn)過(guò)程中，由于外力而產(chǎn)生的塵粒再懸浮也會(huì)造成動(dòng)力揚(yáng)塵。對(duì)施工場(chǎng)地和道路應(yīng)根據(jù)需要灑水，減少揚(yáng)塵。如安全教育、安全搭設(shè)、安全圍欄、安全值班、安全提示、防火、防盜、防漏電等。 專業(yè)好文檔 第六章 項(xiàng)目組織管理 項(xiàng)目組織管理 為保障工程順利實(shí)施，加強(qiáng)本 項(xiàng)目的實(shí)施管理，真正使項(xiàng)目做到資金有保障、實(shí)行管理有效率、施工質(zhì)量有保證，為此 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 擬成立以 新疆鹽湖制鹽有限責(zé)任公司 總經(jīng)理宋為兵 為組長(zhǎng)的 棚戶區(qū)改造工程項(xiàng)目領(lǐng)導(dǎo)小 組。 施工及完工驗(yàn)收 嚴(yán)格按照施工規(guī)范、設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。 (2)、 2021 年 12 月 2021 年 2 月 進(jìn)行項(xiàng)目的施工圖紙?jiān)O(shè)計(jì)階段 。 專業(yè)好文檔 第八章 工程建設(shè)招標(biāo)方案 招標(biāo)依據(jù)： (1)、《中華人民共和國(guó)招標(biāo)投標(biāo)法》 2021 年 1 月 1日 (2)、《工程建設(shè)項(xiàng)目招標(biāo)范圍和規(guī)模標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（國(guó)家計(jì)委令第三號(hào)） 2021 年 5 月 1 日 招標(biāo)方式及招標(biāo)范圍： 鹽湖棚戶區(qū) 改造 工程項(xiàng)目招標(biāo)形式為委托招標(biāo)，必須委托具有相應(yīng)資質(zhì)的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)進(jìn)行招標(biāo)。 其它費(fèi)用根據(jù)配套設(shè)施參數(shù)有關(guān)規(guī)定 （ 1）建設(shè)單位管理費(fèi)按照財(cái)建 [2021]394 號(hào)文件執(zhí)行。 （ 9）接水電氣費(fèi)按照建筑工程費(fèi)用的 1 ‰計(jì)取。 （ 17）本估算不考慮辦公家具 購(gòu)置費(fèi)及專業(yè)設(shè)備的購(gòu)置費(fèi)用。 鹽湖國(guó)有工礦棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 是黨和政府關(guān)心人民群眾居住條件，加強(qiáng)城市建設(shè)，促進(jìn)投資，推進(jìn)企業(yè)經(jīng)濟(jì)和社會(huì)快速發(fā)展的一項(xiàng)重要任務(wù) 。 專業(yè)好文檔 在現(xiàn)階段建設(shè) 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 是十分必要的，也是非常緊迫的。 投資估算匯總表（詳附表 一 ） 資金籌措 鹽湖棚戶區(qū) 改造工程項(xiàng)目 所需資金 ， 按國(guó)家補(bǔ)貼、單位資助、 住戶 集資 三結(jié)合的原則進(jìn)行資金 籌措 。 （ 11）環(huán)境影響評(píng)價(jià)費(fèi)按照計(jì)價(jià)格 [2021]125 號(hào)文件執(zhí)行。 （ 3）城市配套費(fèi)按照 2021 年《新疆維吾爾自治區(qū)城市市政公 用基礎(chǔ)設(shè)施配套費(fèi)征收使用管理辦法》新政辦發(fā) [2021]88號(hào)文件執(zhí)行。 本項(xiàng)目因是 棚戶區(qū)改造項(xiàng)目 ，施工單位的選擇、監(jiān)理單位的選擇及設(shè)備安裝的選擇均采用公開(kāi)招標(biāo)，以合理投標(biāo)價(jià)選定中標(biāo)單位，從而有效控制該項(xiàng)目的成本、工期和質(zhì)量。 項(xiàng)目實(shí)施階段 (1)、 2021 年 6 月 組織項(xiàng)目施工、監(jiān)理招標(biāo)工作。 工程驗(yàn)收管理，嚴(yán)格實(shí)行逐項(xiàng)分級(jí)階段驗(yàn)收制度，如地基基礎(chǔ)驗(yàn)收、主體驗(yàn)收、竣工驗(yàn)收等，每項(xiàng)技術(shù)措施均要進(jìn)行驗(yàn)收并做好相關(guān)記錄，確保工程質(zhì)量為合格。 資金管理 項(xiàng)目資金嚴(yán)格實(shí)行專款專用，并設(shè)立專用資金帳戶，決不允許挪用，同時(shí)，應(yīng)隨時(shí)接受上級(jí)主管部門及集資職