【正文】 多家國內知名汽車品牌在我區(qū)都設有 經銷店；汽貿城綜合開發(fā)按項目正在積極的建設當中， XX 區(qū)已成為全市最活躍的汽車配件和汽車銷售市場之一，正積極創(chuàng)建市區(qū)共建服務業(yè)集聚區(qū)。 社會條件 （ 1）經濟社會發(fā)展 XX 區(qū)是 XX 市 XX 部 工業(yè)、商業(yè)重鎮(zhèn) 。地層多以沙礫、砂質粘土、粘土和淤泥組成。 春的低溫冷害，夏、 秋的臺風、暴雨、洪臺風是 XX 區(qū) 影響最嚴重的災害性天氣 。無霜 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 4 頁 期長，年平均只有 天。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 3 頁 擬建地點 項目 選址 于 XX 市 XX 區(qū)上塘村 建設規(guī)模 本 項目 按 《廣東省幼兒園督導評估方案》省一級幼兒園 的規(guī)模標準進行設計 。尤其是幼兒教育供給 嚴重不足，是 XX 區(qū)教育發(fā)展亟待解決的“瓶頸”。 該項目總投資 約為 1000 萬元。暴雨出現(xiàn)機率多集中在 49 月 ， 高峰值多發(fā)生在 6 月份和 8 月份。暴雨多出現(xiàn)在 4 月至 9月，占全年暴雨的 90%。 （ 3）地質災害 XX 市地質環(huán)境較為復雜、地質災害種類較多、災害規(guī)模以小型為主 ,危害程度以輕型為主 。 “宜商、宜業(yè)、宜居、宜游”的輝煌交響曲將奏響“ XX 區(qū)時代”的最強音， XX 市城區(qū)中的休閑商旅中心正逐步呈現(xiàn)。 XX 的基礎教育發(fā)展水平在全省、全國處于領先水平，高質量高水平普及學前至高中階段 15 年教育正是下一個五年的重要目標。 主要技術經濟指標 XX 市中心 幼兒園建設工程項目 主要技術經濟指標 表 序 號 名 稱 （ 技術指標 ） 單 位 指 標 1 規(guī)劃用地 面積 平方米 4414 2 建筑 面積 平方米 3230 3 室外活動場地面積 平方米 1530 4 綠化面積 平方米 208 5 園內道路用地面 積 平方米 1058 6 停車場面積 平方米 166 7 建筑層數(shù) 層 3 8 容積率 9 建筑密度 % 30 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 8 頁 10 綠地率 % 5 經濟指標 11 總投資 萬元 1000 12 工 期 月 5 （ 1）盡快落實資金，制訂資金使用計劃。大力發(fā)展公辦幼兒園，提供 ―廣覆蓋、保基本 ‖的學前教育公共服務。 第一，項目的建設是改善 XX 市 XX 區(qū) 幼兒園整體規(guī)模不足、 幼兒園 布局不合理的現(xiàn)狀，保障兒童均能就近接受高質量的學前教育 的需要 。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 11 頁 第二，項目的建設是 提高 XX 市基礎教育水平 的需要 。 再窮不能窮教育，再苦不能苦孩子。 項目所處位置工程地質、氣象條件均較好，無不良地質情況，無惡劣氣候條件，遠離 污染及易燃、易爆場所，地勢較高，排水通暢，通風情況良好 ，選址自然條件十分理想。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 14 頁 第四章 項目設計方案 平面 設計 （ 1） 本方案設計始終貫穿 ―以人為本 ‖的設計思想，處處為使用者著想，給幼兒園小朋友創(chuàng)造一個優(yōu)良的活動、學習、生活環(huán)境，同 時對環(huán)境又有更好的親和力，使建筑獲得謙遜而又能統(tǒng)帥全局的特征。 （ 5）消防設計 建筑單體為多層建筑，按多層民用建筑設計防火規(guī)范進行設計。 鋼筋： HPB235 級： fy： 210N/mm2 HRB335 級： fy=300N/mm2 墻體材料： KPl 型燒結多孔磚 設計荷載 樓面均布活載標準值根據(jù) (GB500092021)規(guī)范初步確定如下： 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 17 頁 活荷載標準值 表 荷載類別 不上人屋面 宿 舍 樓 梯 活動室 衛(wèi)生間 標準值 （ kN/ m178。 排水系統(tǒng) 本工程室外采用雨污分流，室內采用污廢合流。消火栓布置保證同層任何部位均有兩股充實水柱同時到達，室內消防立管連成環(huán)狀。 （ 2）綜合布線系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)及公共廣播系統(tǒng)室外工程由相關運營商及專業(yè)廠商設計施工。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 22 頁 低壓配電系統(tǒng) （ 1）變配電站饋線采用放射式引至各 建筑 、 活動場地 配電間或總配電箱。 （ 2）本工程設聯(lián)合接地系統(tǒng)，工程中電氣保護接地、防雷接地、等電位聯(lián)結接地及各弱電接地（除有特殊要求的外）等各種接地共用同一接地體。 防雷系統(tǒng) （ 1）本工程防雷等級為三類。建筑物四角的外墻引下線在室外地面上 處設測試卡子。 有線電視系統(tǒng)設計 有線電視信號線埋地引入樓內， 大樓 在辦公用房、 活動 室等部位設置電視插座，以利于工作和學習。 編制依據(jù) （ 1） 《固定資產投資項目節(jié)能評估和審查暫行辦法》（ 2021 年 9月 17 日國家發(fā)展和改革委員會令第 6 號）； （ 2） 《關于貫徹實施【 固定資產投資項目節(jié)能評估和審查 暫行辦法】的通知》 (粵發(fā)改資環(huán) [2021]1217 號 )； （ 3） 《固定資產投資項目節(jié)能評估 工作指 XX》 （ 2021 年本） （ 4） 《 國家 “ 十 二 五 ” 科學和技術發(fā)展 規(guī)劃 》 ； （ 5）廣東省 “ 十 二 五 ” 節(jié)能規(guī)劃。 表 項目能源和耗能工質需求表 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 28 頁 能源種類 年需求量 折標系數(shù) 折標量（ kgce） 電 萬 kWa ，人均綜合能耗 a ） 人均綜合電耗 （ kW 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 30 頁 （ 5）積極采用節(jié)能型門窗和門窗密封條，嚴格窗框與窗扇、窗框與墻體間的密封，以便加強建筑鋼門窗的保溫氣密性性能，重點使用塑料門窗、鋁塑門窗和中空玻璃、低輻射率玻璃。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 31 頁 （ 4）燈具采用節(jié)能型 T5 型，采用電子鎮(zhèn)流器，燈具效率為 %，功率因數(shù)補償至 。 （ 4）項目采用的節(jié)水設備和衛(wèi)生潔具，必須設專人負責管理、維修、保養(yǎng)和安全運行。通過對周邊環(huán)境的評估，周邊環(huán)境完全能夠滿足項目的要求。 揚塵防治措施 對易起塵的物料應加蓋覆蓋物，施工場地必須采取圍擋、覆蓋、地面硬化、簡易綠化等有效措施防止揚塵。 （ 2）建筑布局舒展開敞， 有 良好的朝向和自然通風效果。同時應設置明顯標志，禁止機動車鳴放喇叭。 對生活給水系統(tǒng)，采用聚丙烯塑料給水管（ PPR）和聚乙烯塑料 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 36 頁 給水管（ PE）、銅質閥門、陶瓷閥芯龍頭等材料，防止因管道、閥門等可能對水質的污染。生活污水均應排入城市污水管網，禁止以滲坑、滲井或漫流形式排放。 內部環(huán)境設計 本項目 各建筑單體之間設置了綠地、硬地的組合，形成了一條綠色的健康休閑帶，人流能在該區(qū)域得到緩沖和休息。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 33 頁 第六章 項目環(huán)境影響評價 擬建項目位于 XX 市 XX 區(qū)上塘村， 所在地區(qū)大氣環(huán)境質量較好。 水是寶貴的自然 資源，項目建設期和運作期，始終都要注意節(jié)約用水。 （ 3）空調系統(tǒng)設自動控制系統(tǒng) ,可準確調節(jié)室溫 ,同時減少不必要的能源消耗。 （ 2）嚴格按《建筑照明設計標準》 GB50034202《公共建筑節(jié)能設計標準》 GB501892021 等標準中規(guī)定的能耗指標進行建筑、采暖、通風、空調及采光照明系統(tǒng)的節(jié)能設計。a 。 水。計算功率為 308KW， 按日運行 6h 計算。 （ 3）未詳處按現(xiàn)行建筑電氣施工規(guī)范進行施工。考慮本工程需求，在辦公室等處設電話插座。所有外墻引下線在室外地面下 1m 處引出一根 40X4 熱鍍鋅扁鋼，扁鋼伸出室外，距外墻皮的距離不小于 1m。 （ 4）每棟建筑物總電源進線斷路器具有漏電保護 功能，以防電氣火災。 （ 4）線纜選擇：室外埋 地電纜選用 YJV22 電力電纜；二級負荷配電線路選用 ZRYJV 電纜或 ZRBV750 導線，一般負荷配電線路選用 ZBBV750 或 BV750 導線。 （ 2）本工程擬于室外設一變配電房，選用 500KVA 干式變壓器，變壓器負荷率為 76%。 管道材料 給水管： 室 內采用 PP－ R 管；室外 DN≥ 100 采用球墨鑄鐵管， 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 20 頁 DN＜ 100 采用鋼塑復合管。 雨水設計選用 XX 市 暴雨強度公式進行計算： q=（ 1+） /（ t+） （其中暴雨重現(xiàn)期 P 選用 3 年， t 選用 5 分鐘） 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 19 頁 雨水設計流量 Q 按下式計算： Q=qΨf（其中平均徑流系數(shù) Ψ 采用 ） 雨水流量約 150L/s。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 18 頁 設計范圍 本設計范圍為園區(qū)內的給水、排水和消防系統(tǒng)。 立面設計 立 面設計力求簡潔大方，在建筑造型上，以開放、簡明的現(xiàn)代美學觀念為出發(fā)點，以柱及走廊板的外凸而構成一個簡明的整體，富有構架感，令整個園區(qū)富有動感，給人感覺生動活潑、積極向上的校園氣息。交通方便，設計新穎，思路清晰。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 13 頁 本項目 按 《廣東省幼兒園督導評估方案》省一級幼兒園 的規(guī)模標準進行設計 。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 12 頁 第三章 項目選址及建設規(guī)模 場 址現(xiàn)狀 項目 選址 于 XX 市 XX 區(qū)上塘村 ， 該場地形狀比較方正，規(guī)整，規(guī)劃 用地面積 4414 平方米。 百年大計，教育為本， 學前教育是基礎教育的重要組成部分，是關系國民素質提高和民族未來興盛的大事。另一方面，隨著 XX 區(qū) 大城市建設的步伐加速，越來越多的外來務工者涌入 XX 市 ，而 XX 區(qū) 則是外大量來務工者的集聚之地，他們的子女就學難問題造成了外來務工者的極大困擾，若不及時解決，甚至有引發(fā)社會問題之虞。 廣東 省人民政府關于進一步加快學前教育發(fā)展全面提升學前教育質量的意見 相關政策， 進一步強化政府責任，完善學前教育管理體制和發(fā)展機制 。 黨中央國務院十分重視學前教育的發(fā)展與改革。 XX 市 經濟社會穩(wěn)健發(fā)展、基礎設施完善、教育事業(yè)迅速發(fā)展為本項目的建設奠定了堅實的基礎。 中山市南區(qū) 中心 幼兒園 建設工程項目 可行性研究報告 第 6 頁 以世界 500 強企業(yè)蒂森和菱電為龍頭的整梯和配套企業(yè)達 40 多家， 為 XX 區(qū)發(fā)展電梯產業(yè)集群、全力創(chuàng)建國家級電梯產業(yè)基地奠定了堅實的基礎。項目建設所需的主要建筑材料，均可 在當 地解決，建設條件良好。 建設項目擬建地的地層結構主要由第四紀以后的河流沖擊物層不整合覆蓋于燕山期發(fā)生褶 皺凹陷地層之上構成。蒸發(fā)量多年平均為 毫米，最大是 1971 年為 毫米，最小是 1965 年為 毫米。全年最熱為 7 月，日均溫度 ℃ ；最冷為 1 月，日均溫度 ℃ 。 因此，本項目不僅是解 XX 區(qū)內適齡孩子入園的需要，也是完善 XX 區(qū)教育結構體系、推動和加快發(fā)展 XX 區(qū)教育事業(yè)的需要。 隨著中心城區(qū)的不斷擴展， XX 區(qū)居住人口不斷增