【正文】 34 行業(yè) JGJ552021 普通混凝土配合比設(shè)計(jì)規(guī)程 35 行業(yè) JGJ7290 高層建筑巖土工程勘察規(guī)程 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 7 頁(yè) 36 行業(yè) JGJ7391 建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范 37 行業(yè) JGJ7991 建筑地基處理技術(shù)規(guī)范（ 1998 年版） 38 行業(yè) JGJ8091 建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范 39 地方 DBJ01612021 混凝土外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)程 40 地方 DBJ011497 冷扎扭鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)范 41 地方 DBJ011694 新型瀝青卷材防水工程技術(shù)規(guī)程 42 地方 京 TY599 預(yù)防混凝土工程堿集料反應(yīng)技術(shù)管理規(guī)定（試行）及編制說(shuō)明 43 地方 DBJ013998 混凝土承重小型空心砌塊建筑施工技術(shù)規(guī)范（試行） 44 地方 DBJ01412021 建設(shè)工程監(jiān)理規(guī)程 45 地方 DBJ01512021 建筑工程資料管理規(guī)程 46 地方 DBJ0160197 北京市住宅區(qū)與住宅樓房電信設(shè)施技術(shù)規(guī)定 47 地方 DBJ016052021 新建集中供暖住宅分戶熱計(jì)量設(shè)計(jì)技術(shù)規(guī)程 48 地方 DBJ016062021 北京市住 宅區(qū)及住宅建筑有線廣播電視設(shè)施設(shè)計(jì)規(guī)定 49 地方 DBJ01690 商品砼質(zhì)量管理規(guī)程 50 地方 DBJ01622021 北京市建筑工程施工安全操作規(guī)程 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 8 頁(yè) 五、主要圖集 序號(hào) 名 稱(chēng) 編 號(hào) 1 混凝土結(jié)構(gòu)施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構(gòu)造詳圖 00G101 2 建筑物抗震構(gòu)造詳圖 97G329 3 建筑構(gòu)造通用圖集 88JX 4 建筑電氣通用圖集 92DQ 5 建筑電氣安裝工程圖集 92SD56 6 建筑設(shè)備施工安裝通用圖集圖集 91SB 六、其它 序號(hào) 名 稱(chēng) 編 號(hào) 1 北京慧谷陽(yáng)光住宅小區(qū)巖土工程勘察報(bào)告（ 2021年 9月） 勘甲310100626 2 2021年《北京市建設(shè)工程預(yù)算定額》 3 《北京市優(yōu)質(zhì)結(jié)構(gòu)工程初評(píng)檢查質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 9 頁(yè) 第二部分 工程概況 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 10 頁(yè) 一、基本概況 序號(hào) 項(xiàng) 目 內(nèi) 容 1 工程名稱(chēng) 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)工程 2 工程地址 北京 望京新興產(chǎn)業(yè)區(qū) 38號(hào)地 3 工程性質(zhì) 民用 4 投資來(lái)源 自籌 5 招標(biāo)方式 采用 公開(kāi) 招標(biāo) 的 方式 6 招 標(biāo)范圍 建筑、裝飾、水電 、通風(fēng)、消防、電梯 7 質(zhì)量要求 結(jié)構(gòu)長(zhǎng)城杯、質(zhì)量 優(yōu)良 8 工期要求 總工期 655天 計(jì)劃開(kāi)竣工日期 2021年 6月 20日 — 2021年 4月 5日 9 建設(shè)單位 北京 陽(yáng)光嘉業(yè) 房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 10 設(shè)計(jì)單位 北 京 城市開(kāi)發(fā)設(shè) 計(jì) 研究院 11 監(jiān)理單位 待定 二、建筑設(shè)計(jì)概況 內(nèi) 容 項(xiàng)目 K座 L座 M座 G座 F座 3 4 5 建筑面 積(m2) 12415 .00 6205 .00 15505 .98 16015 .44 19057 .40 4130 .37 4957 .56 4316 .00 層數(shù) 地下 1層 局 2層 1層 局 2層 1層 局 2層 2層 1層 局 2層 1層 1層 1層 地上 10 9 9 16 11 建筑高度 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 11 頁(yè) 外墻 保溫 外墻外保溫 5cm厚聚苯板 裝修 彈性涂料 門(mén) 戶門(mén)為高級(jí)四防門(mén)，房間內(nèi)各門(mén)為普通木門(mén) 窗 鋁合金外窗，中空玻璃，不銹鋼窗紗 屋面 保溫 5cm厚聚苯板 樓面 公共 水泥樓面 2cm厚 居室 7cm厚 C20細(xì)石砼，預(yù)留 2cm面層 頂棚 水性耐擦洗 涂料 內(nèi)墻 居室 乳膠滑石粉膩?zhàn)尤? 廚、廁 釉面磚墻面 防水 地下 SBS防水卷材與混凝土自防水相結(jié)合 廚、廁 3mm厚高聚物改性瀝青涂膜防水 屋面 SBS防水卷材 防火等級(jí) 地下一級(jí)、地上二級(jí) 三、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 內(nèi)容 項(xiàng)目 K座 L座 M座 G座 F座 3 4 5 結(jié)構(gòu)形式 剪力墻結(jié)構(gòu) 地基處理 CFG樁 碎石樁 抗震等級(jí) 二 級(jí) 3段（ 二級(jí)）， 2段（一級(jí)） 二 級(jí) 三 級(jí) 抗震烈度 8度 底板厚度 500mm 700mm 600mm 500mm 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 12 頁(yè) 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 底板 C30 墻體 C30（ B2F2） ， C25（ F3F6） ， C20（ 其余） C30（ B2F2） ，C25（ F3F8） ，C20（其余） 3段： C30（ B2F3） ，C25（其余）；2段： C35（ B2F3） ，C30（ F4F7） ，C25（ 其余） C30（ B2F5） ，C25（ F6F12） ， C20（ 其余） C30（ B2F2）C25（ F3F8）C20（ 其余） C45（柱），C30（墻） 頂板 C30（ B2） C25（ B1F2） C20（ 其余） 3段： C30（ B2B1）C25（其余）；2段： C30（ B2F1）C35（ F2） C30（ F3） C25（其余） C30（ B2）C25（ B1F5）C20（其余） C30（ B2） C25（ B1F2）C20（其余） C30 樓梯 C20 抗?jié)B等級(jí) S8 四、水、電、設(shè)備專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)概況 項(xiàng)目 內(nèi) 容 電梯 K座： 4部 L座： 3部 M座： 6部 G座： 3部 F座： 7部 通風(fēng) 人防通風(fēng)、地下室排風(fēng)兼排煙 上水 冷水、 熱水及純凈水 下水 污水、雨水、廢 水 供暖 分戶供暖 強(qiáng)電 動(dòng)力、照明、防雷接地 弱電 電話、有線電視、智能系統(tǒng) 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 13 頁(yè) 消防 消防栓、噴淋、滅火器、加壓送風(fēng) 五 、工程水文、地質(zhì)條件 （一） 地質(zhì)條件 依據(jù)中中國(guó)建筑技術(shù)開(kāi)發(fā)總公司的巖土工程勘察報(bào)告，擬建場(chǎng)區(qū)與本次基礎(chǔ)工程設(shè)計(jì)和施工有關(guān)的地層主要情況見(jiàn)下表： 土名及土層代號(hào) 土層厚度（ m） 重度（ kn/m3） 承載力標(biāo)準(zhǔn)值(kpa) 樁側(cè)摩阻力標(biāo)準(zhǔn)值qs， k（ kpa） 樁極限端阻力標(biāo)準(zhǔn)值qp， k（ kpa） 壓縮模量Es（ Mpa） 備注 人工填土（雜填土①、素填土① 1） 11 100 15 5 基底所在地層 粉質(zhì)粘土② 190 35 10 重粉質(zhì)粘土② 1 140 35 6 粉質(zhì)粘土③ 170 30 9 粘質(zhì)粉土③ 2 1 20 200 30 11 粉細(xì)砂④ 250 45 22 粉質(zhì)粘土⑤ 4 230 35 500 13 樁端持力層 重粉質(zhì)粘土⑤ 2 210 35 500 12 粘質(zhì)粉土⑤ 3 3 270 35 500 18 細(xì)砂⑥ 20 300 50 1000 30 粉質(zhì)粘土⑥ 1 20 240 35 700 15 慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 14 頁(yè) 粘質(zhì)粉土⑥ 2 260 40 700 17 圓礫⑦、卵石⑦ 1 20 400 2021 40 中砂⑦ 細(xì)砂⑦ 3 5 20 350 35 （二） 水文地質(zhì)條件 勘察時(shí)實(shí)測(cè) 靜止水位 上層滯水 深 度 未見(jiàn) 標(biāo) 高 潛水 0m m 承壓水 未見(jiàn) 最高水位 場(chǎng)地歷年最高水位接近地表 地下水的腐蝕性 據(jù)水質(zhì)分析報(bào)告 ,地下水對(duì)砼無(wú)腐蝕性 六 、建設(shè)、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、監(jiān)督方對(duì)工程過(guò)程管理的方法 本工程施工過(guò)程中各分項(xiàng)、分部工程 將全程 進(jìn)行監(jiān)督檢查。 （ 5）市政及綠化特點(diǎn)：市政設(shè)施配套齊全、綠化面積大，市政道路成為住宅與園林的紐帶，居住區(qū)園林化。 其中基礎(chǔ)工期施工在雨期 ； 上部結(jié)構(gòu)施工 跨越一個(gè)冬施、一個(gè)雨施； 外裝飾工程將跨 越一個(gè)冬施、一個(gè)雨施。各個(gè)專(zhuān)業(yè)工種之間要相互配合、協(xié)調(diào)工作 ，避免工序之間交叉亂而造成窩工、返工的現(xiàn)象。除下列分包項(xiàng)目以外，我公司將承包全部建筑、初裝飾裝修、水電安裝項(xiàng)目，對(duì)全部的工程質(zhì)量、工期負(fù)責(zé)。 （二）施工總進(jìn)度計(jì)劃 本工程計(jì)劃開(kāi)工日期為 2021年 6月 20日，竣工日期為 2021年 4月 5日，總工期為 655天，為確保工程能夠按期順利交付使用，我們根據(jù)施工部署原則，特做如下進(jìn)度安排： 1．基礎(chǔ)施工階段： 2021年 6月 20日 —— 2021年 11月 15日 （ 1） 土方工程及樁 基 工程：由專(zhuān)業(yè)資質(zhì)公司 施工，預(yù)計(jì)施工期 88慧谷陽(yáng)光嘉園 K、 L、 M、 G、 F座住宅及 5車(chē)庫(kù)施工組織設(shè)計(jì) 第 22 頁(yè) 天，于 2021 年 9 月 15 日之前完成。 2021年 11月 — 2021年 3月冬施：主體結(jié)構(gòu)施工。 （五）與周邊單位之間的協(xié)調(diào) 在本工程施工過(guò)程中，項(xiàng)目部將采取有針對(duì)性的措施，以解決噪音、塵土等問(wèn)題。各分項(xiàng)驗(yàn)收合格后，及時(shí)收集、整理有關(guān)的工程技術(shù)資料，同時(shí)做好施工過(guò)程中音像資料和照片資料的積累編輯工作。 q1=360 08 2111 ?? ???t KNQK q1—— 現(xiàn)場(chǎng)施工用水量 L/s K1—— 未預(yù)計(jì)的施工用水系數(shù)，取 Q1—— 取最大日養(yǎng)護(hù)（自然養(yǎng)護(hù)）砼量約 3000 m3 N1—— 砼養(yǎng)護(hù)定額取 200 L/m3 K2—— 用水不均衡系數(shù)，取 t —— 每天工作班數(shù)，取 2 故 q1= 360082 ?? ??? = L/s 、施工機(jī)械用水量 q2 因現(xiàn)場(chǎng)機(jī)械用水量較少，忽略不計(jì)。圍墻全高 ，砌體底墩（高 500mm）兩側(cè)抹水泥砂漿刷藍(lán)色外墻涂料，鋼制檔板涂刷公司 CI 統(tǒng)一標(biāo)識(shí)圖案。 消火栓 沿場(chǎng)內(nèi)施工供水管線 均勻布置 12 個(gè)地下式消火栓 ，現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)水源、水管線、消火栓等位置詳見(jiàn)現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖。 二、測(cè)量放線 （一）測(cè)量準(zhǔn)備 1．測(cè)量設(shè)備： 設(shè)備名稱(chēng) 精度 型號(hào) 數(shù)量 經(jīng) 緯儀 2″ 北光 TDJ2E 6 臺(tái) 水準(zhǔn)儀 DZS31 6 臺(tái) 垂準(zhǔn)儀 偏差≤ 1/4000 DZJ3 3 臺(tái) 鋼卷尺 1mm 50m 9 把 2．項(xiàng)目技術(shù)質(zhì)量部組織對(duì)業(yè)主提供的紅線樁坐標(biāo)、高程及樓座定位樁等起始依據(jù)進(jìn)行校測(cè)，并根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)情況及施工測(cè)量控制需要，編制施工現(xiàn)場(chǎng)測(cè)量控制方案。 在結(jié)構(gòu)施工至 177。 三、施工機(jī)械 （一）垂直 運(yùn)輸機(jī)械選用 根據(jù)本工程特點(diǎn)，為保證建筑施工中的連續(xù)性、滿足流水的均衡、以及考慮到現(xiàn)場(chǎng)材料平面布置， 各 樓座垂直運(yùn)輸各選用 1臺(tái)塔式起重機(jī)；內(nèi)裝修施工開(kāi)始時(shí)，各棟號(hào)安裝一臺(tái)外用電梯。 2． 土方回 填 基礎(chǔ)回填土方外運(yùn)解決。 3．質(zhì)量要求： 軸線點(diǎn)定位偏差 1cm，成樁偏差 20cm