【正文】 6 總投資 萬(wàn)元 **** ① 土地投入 萬(wàn)元 **** ② 建設(shè)投資 萬(wàn)元 **** ② 流動(dòng)資金 萬(wàn)元 **** 7 年教育總成本 萬(wàn)元 **** 8 總 收入 萬(wàn)元 **** 9 年利潤(rùn)總額 萬(wàn)元 **** 正常年份 10 銷售稅金及附加 萬(wàn)元 **** 正常年份 13 投資回收期 年 * 含建設(shè)期 結(jié)論建議 6 青龍縣 **幼兒園 項(xiàng)目 位于 青龍縣， ******************適合幼兒園建設(shè)。 這都 給 青龍縣幼兒教育帶來(lái)了新的發(fā)展機(jī)遇 。 項(xiàng)目建設(shè)的必要性 青龍縣 **幼兒園 項(xiàng)目 是 該 縣 教育 水平實(shí)現(xiàn)質(zhì)的飛躍 的需要 幼兒園教育是學(xué)校教育的開始，也是整個(gè)教育過程最基礎(chǔ)、 最 關(guān)鍵的一部分。但是， （目前 **城區(qū)居住的 35周歲的幼兒為 1800 人以上，有近 **的兒童約 **名幼兒在條件較差的幼兒園接受教育，或者不能入園。此項(xiàng)目的建成，為實(shí)現(xiàn)幼兒家長(zhǎng)們的 心愿 創(chuàng)造了條件，成為 推動(dòng)幼兒家長(zhǎng)或 準(zhǔn)家長(zhǎng)進(jìn)城定居的因素之一，家長(zhǎng)為了讓孩子進(jìn)入一所 高質(zhì)量 的幼兒園，進(jìn)而進(jìn)入 高質(zhì)量 的小學(xué)、中學(xué)，會(huì)向具有優(yōu)質(zhì)資源的 區(qū)域 靠攏。它 能夠 在青龍縣的教育 事業(yè)中起到 模范帶頭 作用，促進(jìn)幼兒教育的全面 發(fā)展 ，完善教育的服務(wù)效能，更好地為廣大家長(zhǎng)和兒童服務(wù) 。轄 6個(gè)鎮(zhèn)、 19 個(gè)鄉(xiāng)， 4個(gè)社區(qū)居委會(huì)、 396 個(gè)村委會(huì)。供水方便。 本項(xiàng)目地區(qū)水資源豐富，地下水深度 ，地下水質(zhì)經(jīng)化驗(yàn)檢測(cè)，對(duì)混凝土無(wú)侵蝕性。 ⑵ 交通便利 **是 青龍縣 的政治、經(jīng)濟(jì)、文化中心，是商品的集散地，項(xiàng)目區(qū)交通十分便利。 項(xiàng)目建設(shè)目標(biāo) 根據(jù) 幼兒園 的占地面積及建設(shè)情況，結(jié)合招生范圍的生源需求情況， 青龍縣 **幼兒園 項(xiàng)目 按 **個(gè)教學(xué)班，在校生規(guī)模 **人 的辦學(xué)規(guī)模 。 平面布置應(yīng)確保內(nèi)外交通順暢，避免回頭路和盡頭路，出口應(yīng)退入城市道路紅線。 道路及廣場(chǎng) 幼兒園內(nèi)道路系統(tǒng)環(huán)狀布置，主要通道寬度為 8米，一般通行道路寬度 4 米，道路形式采用城市道路，暗管排水，混凝土路面結(jié)構(gòu)。 建筑立面造型設(shè)計(jì)根據(jù)使用功能、周邊環(huán)境及 幼兒園 整體建筑風(fēng)格 的 立意進(jìn)行，在色彩和線條上強(qiáng)調(diào)層次感 。 公用工程 《城市給水工程規(guī)劃規(guī)范》（ GB5028298） 《建筑給水排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GB50015－ 2021） 《室外給水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1386） 《室外排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（ GBJ1487） 《生活飲 用水衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)》（ CB574989） 《建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范》（ GBJ1687） 本項(xiàng)目給水水源采用 **供水 ，從 **供水管網(wǎng)接入并從給水干管送至各用水點(diǎn)。 排水采用有組織排水，雨水、污水分流制。超過二層的建筑物均按三級(jí)防雷設(shè)置避雷裝置，可采用建筑構(gòu)造柱、基礎(chǔ)內(nèi)的主鋼筋或?qū)ＴO(shè)鋼筋作引下線，接地連接。 固體廢棄物。 期環(huán)境影響分析 廢水 本項(xiàng)目所產(chǎn)生的廢水主要是生活污水，主要污染物為 COD、BOD SS 等。 安全衛(wèi)生 食堂衛(wèi)生 按食品衛(wèi)生法要求，要求從事餐飲的人員定期檢查身體，以避免疾病通過貨物傳播。幼兒 園 管理組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)如下圖： 組織機(jī)構(gòu)系統(tǒng)圖 實(shí)驗(yàn) 幼兒園 園長(zhǎng) 副 園長(zhǎng) 副 園長(zhǎng) 辦公室 后勤科 財(cái)務(wù)科 保教科 保健科 25 勞動(dòng)定員： 本工程勞動(dòng)定員為 **人，其中：行政管理 **人， 幼兒 教師**人 ， 后勤人員 **人 。 建立項(xiàng)目品質(zhì)監(jiān)控體系。 嚴(yán)格項(xiàng)目資金管理，對(duì)項(xiàng)目資金實(shí)行專帳管理、專款專用，嚴(yán)禁挪用和擠占。 在招標(biāo)文件開始發(fā)出之日起 30 日內(nèi)，具有承擔(dān)招標(biāo)項(xiàng)目能力的法人或者其它組織都可以投標(biāo)。自中標(biāo)通知書發(fā)出 30 日之內(nèi)，按照招標(biāo)文件，項(xiàng)目承辦單位和中標(biāo)人簽訂書面合同，中標(biāo)人不得向他人轉(zhuǎn)讓中標(biāo)項(xiàng)目，不得將中標(biāo)項(xiàng)目肢解后分別向他人轉(zhuǎn)讓。 （ 2）安裝費(fèi)用為 *%～ *%，已包含在設(shè)備價(jià)款中。 計(jì)算見附表 1：投資估算表。 ④ 固定資產(chǎn)折舊：按照國(guó)家規(guī)定，折舊采取平均年限法。 本項(xiàng)目為幼兒教育項(xiàng)目， 根據(jù) 《中華人民共和國(guó)營(yíng)業(yè)稅暫條例》規(guī)定免征營(yíng)業(yè)稅 。 按校區(qū)占地 **平方米 、容納 **名學(xué)生計(jì)算，配套的教學(xué)、生活設(shè)施符合教育部規(guī)定的生均指標(biāo)要求。本 項(xiàng)目具有很好的社會(huì)效益， 也有較好的經(jīng)濟(jì)效益 。 投資利潤(rùn)率 =年利潤(rùn)總額 /總投資 100%= 投資利稅率 =（年利潤(rùn)總額 +稅金及附加）／總投資100％ = 投資回收期 =總投資 /（年利潤(rùn)總額 +折舊費(fèi) +攤銷費(fèi)）100％ = 本項(xiàng)目總投資 **萬(wàn)元，正常年份利潤(rùn)總 額為 **萬(wàn)元，投資回收期 **年（含建設(shè)期）。 ⑤ 攤銷： 投資估算中的其他費(fèi)用按 **年，土地使用權(quán)按 **年攤銷 。資金籌措： 由項(xiàng)目法人 自籌 及 向銀行貸款 解決 。 （ 4）勘查設(shè)計(jì)費(fèi)取工程費(fèi)用的 *％。因此，在招投標(biāo)過程中，為保證項(xiàng)目的公開，對(duì)評(píng)標(biāo)委員會(huì)的組成和資質(zhì)有如下要求： 評(píng)標(biāo)委員會(huì)由項(xiàng)目承辦單位的代表和有關(guān)技術(shù)、經(jīng)濟(jì)等方面的專家組成。投標(biāo)文件應(yīng)當(dāng)對(duì)招標(biāo)文件提出的實(shí)質(zhì)性要求和條件做出。主要包括以下幾個(gè)階段： 可 研報(bào)告編制與報(bào) 批。工程質(zhì)量的控制可以通過招標(biāo)挑選有實(shí)力的施工單 26 位，同時(shí)委托監(jiān)理公司、質(zhì)量監(jiān)督站進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)控。 人員來(lái)源及培訓(xùn)： 青龍 縣 實(shí)驗(yàn)幼兒園 項(xiàng)目 建成后， 所需師資力量 面向社會(huì)公開招 聘， 幼兒 教師必須具備 **以上學(xué)歷，嚴(yán)格限制非教學(xué)人員進(jìn)入。 安全 首先， 幼兒園 重點(diǎn)安全防范對(duì)象是防火。 固體垃圾 固體垃圾設(shè)收集點(diǎn)統(tǒng)一收集，定期由環(huán)衛(wèi)人員外運(yùn)至垃圾處理點(diǎn)。 噪聲環(huán)境影響 在施工過程中，基礎(chǔ)開挖施工將使用推土機(jī)、挖掘機(jī)、裝卸機(jī)等機(jī)械設(shè)備；結(jié)構(gòu)施工將使用混凝土攪拌機(jī)、振搗棒、電鋸；裝修過程將使用控壓機(jī)、沖擊鉆等，這些機(jī)械設(shè)備的施工噪聲將達(dá)到 85～ 100dB（ A），在施工過程中，這些機(jī)械設(shè)備噪聲將會(huì)對(duì)附近居民產(chǎn)生一定的影響。 本項(xiàng)目固定垃圾定點(diǎn)收集、存放，并利用社會(huì)運(yùn)力運(yùn)輸垃圾到指定垃圾處理場(chǎng)。 廢水為洗滌用水，沖洗打掃水直接排放。室內(nèi)消防給水管采用 **鋼管，生活用水采用 **鋼管，在幼兒園內(nèi)沿道路布置成環(huán)形管網(wǎng)。 教學(xué)樓內(nèi)共分 **個(gè)單元，每班為一個(gè)單元 ，幼兒 教室 活動(dòng)室、臥室、廁所配套齊全。 該幼兒園場(chǎng)地 （ 地勢(shì)特點(diǎn) ） ，場(chǎng)地經(jīng)過平整后，地勢(shì)平坦，呈 （ 地勢(shì)特點(diǎn) ） 。 平面布置緊湊、合理、教學(xué)管理方便。 項(xiàng)目建設(shè)內(nèi)容與規(guī)模 本項(xiàng)目占地 **平方米 ，建設(shè)內(nèi)容主要有 幼兒 教學(xué) 綜合 樓 、 15 食堂、多功能活 動(dòng)室、游戲活動(dòng)室 、 醫(yī)務(wù)室、洗衣房、配電房等組成。 ⑶ 生源市場(chǎng)充足 項(xiàng)目區(qū)地處青龍縣 **區(qū)，是青龍縣發(fā)展最具活力的地區(qū)之一，一大批居住小區(qū)將隨之落戶，并且該區(qū)域缺乏大型規(guī)范的幼兒園。排水方式可通過幼兒園內(nèi)排水管網(wǎng)直接排入市政排污管網(wǎng)，可滿足需要 。 建設(shè)條件 青龍 縣 屬燕山山脈東端，地勢(shì)呈馬鞍形。 青龍縣公路運(yùn)輸便捷。 第三章 項(xiàng)目區(qū)概況