【正文】 。 ⑺ 用水、用電及接水接 電進(jìn)行控制，不能超荷浪費(fèi)。 ⑷ 設(shè)備保管：一些設(shè)備如“泵”、“機(jī)”、“柜”、“箱”等應(yīng)帶箱堆放、保管作到：不淋雨、不受潮、不被砸、不被碰，零部件開(kāi)關(guān)、手把、表盤(pán)、電動(dòng)機(jī)不被拆、不被盜，說(shuō)明書(shū)完整無(wú)缺。 ⑵ 控制好工作面：空間大、作業(yè)面大、工序多、工種多、交叉多，不得相互爭(zhēng)工作面。 實(shí)施計(jì)劃：由工程計(jì)劃員編制一份完整的、各方面都認(rèn)同并遵照?qǐng)?zhí)行的后期施工計(jì)劃；其中關(guān)鍵問(wèn)題是施工交叉配合，明確在某個(gè)階段以哪個(gè)工種為主，要明確誰(shuí)先誰(shuí)后，先上的為后續(xù) 的積極創(chuàng)造條件。 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 25 頁(yè) 3 所有進(jìn)入現(xiàn)場(chǎng)的成品、半成品、設(shè)備、材料、器具均主動(dòng)向監(jiān)理工程師提交產(chǎn)品合格證或質(zhì)保書(shū)，按規(guī)定使用前需進(jìn)行材料復(fù)試，主動(dòng)提交復(fù)試結(jié)果報(bào)告，保證所用的材料及設(shè)備符合要求，避免浪費(fèi)。 4 現(xiàn)場(chǎng)方方面面的配合、協(xié)調(diào)、管理 積極配合設(shè)計(jì)院的工作： 1 項(xiàng)目經(jīng)理部派技術(shù)負(fù)責(zé)人與設(shè)計(jì)院聯(lián)系， 進(jìn)一步了解設(shè)計(jì)構(gòu)思及招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 24 頁(yè) 施工要求，根據(jù)設(shè)計(jì)意圖、設(shè)計(jì)構(gòu)思，修正完善我方的施工方案。 該工程由 22 棟單位工程組成，我們考慮了多項(xiàng)方案，認(rèn)為將 22 棟別墅分為四個(gè)施工區(qū)比較合理。 2 鋼筋工程（詳見(jiàn)第六章） 本工程所用鋼筋均在場(chǎng)內(nèi)加工成型，基礎(chǔ)底板、框架梁、柱、剪力墻暗柱的縱向鋼筋采用機(jī)械接頭，經(jīng)幾 個(gè)工程實(shí)踐，我方將采用滾壓直螺紋連接新技術(shù)。 3 現(xiàn)場(chǎng)管理目標(biāo)：現(xiàn)場(chǎng)文明施工，杜絕質(zhì)量安全事故。其建設(shè)的重要性是顯而易見(jiàn)的。 4 技術(shù)組 6 負(fù)責(zé)施工方案、方法、技術(shù)措施的確定，模板圖和鋼筋加工單編制。 5 電熱地纜 本工程所有衛(wèi)生間地面安裝發(fā)熱電纜，提高冬季時(shí)衛(wèi)生間的舒適度。排水管保溫采用難燃 B1 組聚乙烯泡沫塑料管殼，厚度為 20mm，懸挑部分保溫 為 50mm。 4 電氣施工及其他： 除施工圖紙中所注明的電氣施工安裝做法外，按設(shè)計(jì)要求參見(jiàn)《建筑招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 14 頁(yè) 電氣安裝工程圖集》及有關(guān)現(xiàn)行電氣施工規(guī)程、規(guī)范進(jìn)行施工。 1 照明電力系統(tǒng)： 供電電纜采用室外埋地引入地下室： 380/220， 50HZ，總設(shè)備安裝功率 114KW，照明配電系統(tǒng)接地均采用 TN－ C－ S系統(tǒng)方式，入戶處 N線和 PE 線應(yīng)重復(fù)接地。其南邊緊靠 **花園，西側(cè)為 **西路，其余三面由高爾夫球場(chǎng)環(huán)繞，為高檔別墅區(qū)。 在大廳、設(shè)備間、廚房處設(shè)探測(cè)器，報(bào)警線路經(jīng)弱電接線箱引至小區(qū)消防中心，實(shí)現(xiàn)異地報(bào)警。 3 熱水 在設(shè)備間設(shè)一臺(tái)燃?xì)鉄崴髦苽?60℃熱水，給水管經(jīng)電子水處理儀處理后，進(jìn)入熱水器，并設(shè)有循環(huán)泵，當(dāng)熱水溫度低于 50℃時(shí)，循環(huán)泵啟用，當(dāng)熱水溫度達(dá)到 60℃時(shí)，循環(huán)泵停止工作。 別墅內(nèi)為空氣空調(diào)系統(tǒng)，地下一層及一層房間為一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)，招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 16 頁(yè) 送風(fēng)管設(shè)于地下一層吊頂內(nèi)，地下一層為吊頂送風(fēng)， 一層為地面送風(fēng)，回風(fēng)口分別設(shè)于地下一層和一層；二層為一個(gè)空調(diào)系統(tǒng)，送風(fēng)口置于吊頂內(nèi)，回風(fēng)集中設(shè)于二層；為了便于用戶調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度，送風(fēng)百葉風(fēng)口可調(diào)節(jié)。為規(guī)范項(xiàng)目的管理工作，項(xiàng)目經(jīng)理部將嚴(yán)格按照國(guó)家及我公司各項(xiàng)規(guī)章制度進(jìn)行管理做到 依法辦事。負(fù)責(zé)現(xiàn)場(chǎng)安全消防、文明施工、成品保護(hù)及后勤保衛(wèi)工作。 2 工期目標(biāo)： 本工程工期要求為 365 日歷天，計(jì)劃 2020年 1月 30 日開(kāi)工，我們通過(guò)了 優(yōu)化各分部分項(xiàng)工程施工方案，合理進(jìn)行流水分段從而縮短工期，經(jīng)詳細(xì)計(jì)算， 我們工期目標(biāo)為 274 天，比甲方要求工期提前 91 日歷天。內(nèi)外裝修、專業(yè)裝修按照結(jié)構(gòu)的模式專業(yè)隊(duì)伍和專業(yè)技術(shù)班組，以保證裝修標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)構(gòu)開(kāi)始時(shí)將技術(shù)骨干集中、充實(shí)，由勞務(wù)方與我方統(tǒng)一調(diào)配。 2梁 板模板采用竹膠板、木龍骨，可調(diào)頭鋼支撐體系，頂板模板考慮快拆體系。先施工 I、 II、 III區(qū)內(nèi)北側(cè)別墅，后施工南側(cè)別墅，再施工 IV 區(qū)內(nèi)別墅。 4根據(jù)情況，組織設(shè)計(jì)方參與機(jī)電設(shè)備、裝飾材料衛(wèi)生潔具等選型、選材和定 貨，參加新材料的定樣采購(gòu)。對(duì)可能出現(xiàn)的工作意見(jiàn)不一致的情況，遵循“先執(zhí)行監(jiān)理的指導(dǎo)，后予以磋商統(tǒng)一”的原則 。 由于多工種、多專業(yè)共同施工，如果不善于組織協(xié)調(diào)，勢(shì)必現(xiàn)場(chǎng)混亂，難收工程實(shí)效，由生產(chǎn)部進(jìn)行協(xié)調(diào)。要使施工始終處于有序、受控狀態(tài)。由材料部負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)。 ⑻ 使用垂直運(yùn)輸機(jī)械，進(jìn)行統(tǒng)一安排，不能強(qiáng)占使用至使發(fā)生糾紛。嚴(yán)格認(rèn)真執(zhí)行北京市人民政府第 72 號(hào)令《北京市建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)管理辦法的有關(guān)規(guī)定。 3 施 工管理信息系統(tǒng)的應(yīng)用 . 利用該系統(tǒng)可使項(xiàng)目管理的工程、技術(shù)、質(zhì)量、安全、物資各方面數(shù)據(jù)和招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 30 頁(yè) 信息相互傳遞利用，人而實(shí)現(xiàn)量化管理和可追溯控制。使用的規(guī)范、規(guī)程、標(biāo)準(zhǔn)、圖集等見(jiàn)前文“編制依據(jù)”相關(guān)內(nèi)容。 5“四新”科技推廣應(yīng)用及開(kāi)發(fā)計(jì)劃 根據(jù)本工程結(jié)構(gòu)較復(fù)雜，功能多樣化的特點(diǎn)，制定如下新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備等科技成果應(yīng)用推廣計(jì)劃。 新設(shè)備： 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 34 頁(yè) a、 工程定位 ZEISS14C全站儀。項(xiàng)目物資供應(yīng)部根據(jù)工程部門(mén)提出的物資采購(gòu)計(jì)劃，選擇多家合格分供方，通過(guò)對(duì) 其材料、規(guī)格、性能、服務(wù)及價(jià)格等多方面考察或試驗(yàn)后，確定長(zhǎng)期穩(wěn)定的分供方。項(xiàng)目物資采購(gòu)主管部門(mén)定期對(duì)分供方的實(shí) 績(jī)進(jìn)行評(píng)審、考核，并做好記錄，不合格的分供方從檔案中予以除名。整個(gè)施工現(xiàn) 場(chǎng)按三級(jí)配電、二 級(jí)以上漏電保護(hù)裝置，即總配電箱（柜）→ 分配電箱 →開(kāi)關(guān)箱→用電設(shè)備，箱內(nèi)所有開(kāi)關(guān)均用明顯的標(biāo)志標(biāo)明所有控制的回路、用電設(shè)備等。 2 工地臨時(shí)供水： 施工現(xiàn)場(chǎng)給水系統(tǒng)布設(shè)。整個(gè)現(xiàn)場(chǎng)共設(shè) 12個(gè)分配電箱。 裝修裝飾材 料應(yīng)經(jīng)業(yè)主和設(shè)計(jì)認(rèn)可封樣后方可加工訂貨，所有材料應(yīng)選擇綠色環(huán)保產(chǎn)品。 主要材料準(zhǔn)備計(jì)劃 序號(hào) 材料名稱 單位 材料用量 序號(hào) 材料名稱 單位 材料用量 1 鋼筋 T 9 多孔磚 m3 2 水泥 T 10 砌塊 m3 3 模板 m3 11 預(yù)埋鐵件 Kg 4 砂子 T 12 聚苯乙烯泡沫板 m3 5 石子 T 13 舒樂(lè)板 ㎡ 6 抗?jié)B劑 T 14 花崗石墻裙 ㎡ 7 石灰 T 15 花崗石臺(tái)階 ㎡ 8 爐渣空心磚 m3 16 水泥焦渣 m3 2 物資供應(yīng)管理： 根據(jù) ISO9002 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和物質(zhì)采購(gòu)程序，對(duì)工程所需采購(gòu)物資進(jìn)行嚴(yán)格的質(zhì)量檢驗(yàn)和控制，主要采取的措施如下： 嚴(yán)格樣品報(bào)批制度，部分建筑材料及設(shè)備須經(jīng)業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位同意后方可采購(gòu)。 引測(cè)以后經(jīng)技術(shù)、質(zhì)檢部門(mén)聯(lián)合驗(yàn)收合格辦理驗(yàn)收手續(xù)。 新材料 a、 模板脫模劑彩水性脫模劑，混凝土墻柱面彩新型養(yǎng)護(hù)劑。 2 本工程實(shí)行見(jiàn)證取樣制度，在監(jiān)理單位人員的見(jiàn)證下由試驗(yàn)人員現(xiàn)場(chǎng)取樣；送至實(shí)驗(yàn)室試驗(yàn)。由項(xiàng)目部技術(shù)負(fù) 責(zé)人負(fù)責(zé)組織安排各個(gè)專業(yè)工長(zhǎng)、技術(shù)員、質(zhì)檢員、材料員、分包單位等了解熟悉設(shè)計(jì)圖紙，并及時(shí)組織項(xiàng)目經(jīng)理部各相關(guān)部門(mén)進(jìn)行內(nèi)部圖紙會(huì)審，提出、研究各種圖紙難題、錯(cuò)誤之處，把發(fā)現(xiàn)的圖紙問(wèn)題匯總并做好記錄，由資料員進(jìn)行會(huì)審記錄的整理、會(huì)簽、發(fā)放、歸檔。為此，西側(cè)三個(gè)施工區(qū)應(yīng)以每個(gè)施工區(qū)配備獨(dú)立的鋼筋班、木工班各兩個(gè)班組；東側(cè)施工區(qū)配備鋼筋班、木工班各一個(gè)班組，并根據(jù)施工進(jìn)度及工序安排每個(gè)班組的勞動(dòng)力， 以滿足施工工期的需要。 ⑼ 禁止用樓層作臨時(shí)設(shè)施，否則耽誤各方施工，且請(qǐng)神易送神難，遺害無(wú)窮。由安全部負(fù)責(zé)。由工程部負(fù)責(zé)。以上由工程技術(shù)負(fù)責(zé)人牽頭，由技術(shù)部負(fù)責(zé)。因此，工程后期也要相當(dāng)重視，不得有任何松懈。 2 貫徹項(xiàng)目經(jīng)理部建立的質(zhì)量控制、檢查、管理制度，項(xiàng)目經(jīng)理部對(duì)整個(gè)工程產(chǎn)品質(zhì)量負(fù)有最終責(zé)任，任何分包單位的工作失職、失誤均視為本項(xiàng) 目經(jīng)理部的失誤，必須杜絕現(xiàn)場(chǎng)施工分包單位不服從監(jiān)理工作的不正?，F(xiàn)象發(fā)生，使監(jiān)理工程師的一切指令得到全面的執(zhí)行。 4裝修施工階段的重點(diǎn)控制項(xiàng)目： 外門(mén)窗安裝、坡屋面、外墻外貼紅色裝飾磚、防水、干掛石材以及樣板間做法、各專業(yè)協(xié)調(diào)等。各道工序在安排上要緊密結(jié)合，嚴(yán)格按施工進(jìn)行進(jìn)度計(jì)劃和施工流水節(jié)拍進(jìn)行，實(shí)現(xiàn)等節(jié)拍的均衡流水。 主要項(xiàng)目施工方案的選擇： 1 防水工程（詳見(jiàn)第六章） 本工程所用防水材料均需在業(yè)主認(rèn)可復(fù)試合格的情況下方可進(jìn)場(chǎng)使用，為了滿足進(jìn)度需求，我方總結(jié)多年來(lái)施工經(jīng)驗(yàn)，組織優(yōu)質(zhì)防水材料及合理防水專業(yè)隊(duì)伍，將本工程防水做好。 2020 年 10 月下旬完成室內(nèi)初裝及設(shè)備的調(diào)試、竣工資料整理、清理及竣工驗(yàn)收。 工程目標(biāo)： 1 工程質(zhì)量目標(biāo) 本工程為貴單位發(fā)包的園林別墅工程，是貴單位的重點(diǎn)工程，其建設(shè)的工程質(zhì)量和使用功能是非常重要的。 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 19 頁(yè) 3 項(xiàng)目副經(jīng)理 1 對(duì)現(xiàn)場(chǎng)項(xiàng)目經(jīng)理負(fù)責(zé)，協(xié)助作好現(xiàn)場(chǎng)施工管理工作，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工，內(nèi)外關(guān)系協(xié)調(diào)，施工隊(duì)伍的日常管理，認(rèn)真完成公司下達(dá)的質(zhì)量方針和經(jīng)營(yíng)宗旨。 4 管材及保溫 所有通風(fēng)空調(diào)風(fēng)管均采用鍍鋅鋼板制作，保溫送風(fēng)管回風(fēng)管均保溫，保溫材料采用難燃型 B1 級(jí)聚乙烯泡沫塑料保溫材料，板材厚度 20mm。有壓排水管采用焊接鋼管，法蘭連接，出戶管采用鑄鐵給水管，水泥捻口。 3 防雷接地系統(tǒng)： 此建筑防雷設(shè)計(jì)為三組，沿屋頂貼敷一圈 25 4 鍍鋅扁鋼作避雷接閃器，利用建筑物內(nèi)結(jié)構(gòu) 柱主筋 2 根作防雷引下線，利用結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)做為綜合接地裝置，接地電阻值不大于 1 歐姆。 標(biāo)高 按總圖上各個(gè)別墅的具體情況而定 室內(nèi)外高差 300mm 基底標(biāo)高 － 4..31m 最大基坑深度 建筑類別 二類 耐火等級(jí) 二級(jí) 外墻 地下部分為防水鋼筋混凝土墻 地上部分鋼筋混內(nèi)墻 局部 120 厚燒結(jié)粘土磚 （ KP1 型） 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 10 頁(yè) 凝土墻及 190 厚燒結(jié)粘土多孔磚 外裝修做法 內(nèi)裝修做法 外墻面 90厚 SB 仿清水磚、干掛石材、同質(zhì)面磚 內(nèi)墻面 抹底灰、膩?zhàn)? 屋面 80厚聚苯板保溫層、水泥基復(fù)合防水涂料、彩色油氈瓦 頂板 刮膩?zhàn)? 門(mén)窗 成品鋼質(zhì)門(mén)、成品鋁包木窗、遙控分節(jié)式垂直開(kāi)啟的木質(zhì)車(chē)庫(kù)門(mén) 樓地面 輕集料混凝土地面 散水 20 厚 花崗石板鋪面 欄桿 扶手 硬木裝飾 結(jié)構(gòu)概況： 建筑場(chǎng)地類別 Ⅲ 類 地下水位情況 第一潛水層埋深 ~ 地下水質(zhì) 對(duì)混凝土結(jié)構(gòu)無(wú)腐蝕性 抗浮設(shè)計(jì)水位標(biāo)高 同室外地面標(biāo)高 基礎(chǔ)形式 筏板式基礎(chǔ) 結(jié)構(gòu)形式 剪力墻 抗震 設(shè) 防烈 度 八度 建筑物安全等級(jí) 二級(jí) 震別 近震 結(jié)構(gòu)重要性系數(shù) 場(chǎng)地冰凍深度 鋼筋類別 Ⅰ、Ⅱ級(jí) 剪力墻抗震 二級(jí) 框梁抗震等級(jí) 二級(jí) 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 11 頁(yè) 等級(jí) 鋼筋接頭 類型 機(jī)械連接、搭接 地下室底板、外墻混凝土抗?jié)B標(biāo)號(hào) ≥ 型鋼鋼板 Q235B 砂漿 基礎(chǔ) M5水泥砂漿 一般部位 M5混合砂漿 混凝土堿 含量 低堿活性集料≤3g 堿活性集料≤ 2kg 氯鹽含量 Ⅰ類工程砼中≤ %水泥重量 Ⅱ類工程砼中≤ %水泥重量 基礎(chǔ)墊層厚度（ mm） 100 底板厚度（ mm） 500 地下墻厚度（ mm） 180、 250、 300 地上墻厚度（ mm） 180、 250 地下室頂板厚度（ mm） 1 1 160、 1 150、 250 地下頂板厚度（ mm） 1 1 160、 180、 250 混凝土強(qiáng)度等級(jí) 墊層 C15 基礎(chǔ)底板 C25 剪 力墻、柱、梁、板、C25 構(gòu)造柱、過(guò)梁、圈梁 C20 招投標(biāo)大師 招投標(biāo)大師 第 12 頁(yè) 樓梯 主筋混凝土保護(hù)層厚度 底板下部鋼筋 50mm 底板上部鋼筋 25mm 地下室外墻外側(cè)鋼筋 50mm 地下室外墻內(nèi)側(cè)及內(nèi)墻鋼筋 15mm 梁鋼筋 25mm 地上部分剪力墻 15mm 樓板、樓梯板、屋面板 15mm 柱鋼筋 30mm 電氣專業(yè)設(shè)計(jì)概況 本工程為民用建筑，電氣設(shè)施有：照明電力系統(tǒng)、電訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、家居智能化系統(tǒng)、防雷接地系統(tǒng)等。本工程由二十個(gè)子項(xiàng)組成，分別為總平面、會(huì)所、動(dòng)力站、地下車(chē)庫(kù)、 A 型 F型別墅、 G1G5型公寓共二十個(gè)子項(xiàng)。在各大廳設(shè)智能光電感煙探測(cè)器，吸頂安裝，相對(duì)屋內(nèi)照明燈北側(cè)布置，間距 300mm，在廚房?jī)?nèi)設(shè)可燃?xì)怏w探頭，吸頂安裝，相對(duì)廚房照明