【正文】 草。 娛樂 14 娛樂是本項(xiàng)目經(jīng)營收入中附加值較高的一種模式，一般可安排 釣魚、棋牌、 KTV 等 。從世界看，旅游業(yè)的發(fā)展速度已超過眾多經(jīng)濟(jì)部門，成為全球的重要支柱產(chǎn)業(yè)。 第七章 項(xiàng)目建設(shè)計(jì)劃 “ 回歸自然、鄉(xiāng)村休閑 ” 旅游農(nóng)莊 項(xiàng)目預(yù)計(jì)從 2020年 1 月啟動(dòng)，2020 年 12 月完成，建設(shè)期共計(jì) 36 個(gè)月。 第九章 項(xiàng)目結(jié)論 “回歸自然、鄉(xiāng)村休閑”旅游農(nóng)莊 項(xiàng)目緊緊抓住 國務(wù)院《關(guān)于進(jìn)一步促進(jìn)貴州經(jīng)濟(jì)社會(huì)又好又快發(fā)展的若干意見》文件建設(shè)“文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”的戰(zhàn)略定位 的歷史際遇，結(jié)合 xxx 縣 的相關(guān)政策，在 18 “ xxx 縣 旅游發(fā)展總體思路的基礎(chǔ)上進(jìn)行論證和規(guī)劃。該項(xiàng)目正式營運(yùn)后可實(shí)現(xiàn)年收入 326 萬元 ，其中稅收 萬元，年經(jīng)營利潤 萬元 ，投資回收期約為 年。該項(xiàng)目符合國家的產(chǎn)業(yè)政策和地方的產(chǎn)業(yè)規(guī)劃，統(tǒng)籌城鄉(xiāng)改革試驗(yàn)的土地政策已經(jīng)解決了農(nóng)村建設(shè)用地的流轉(zhuǎn)問題，而 項(xiàng)目在 不占用耕地，不改變耕地性質(zhì)作為取得項(xiàng)目用地的前提，實(shí)事上為項(xiàng)目的觀光、體驗(yàn)理念作了最恰當(dāng)?shù)闹С趾脱a(bǔ)充。 2020年 7月 — 2020年 12月 完成項(xiàng)目二期工程建設(shè) 、試運(yùn)營 水岸長廊 。項(xiàng)目所在地成都 xxx 縣 旅游資源十分豐富， 文化底蘊(yùn)深厚，極具開發(fā)價(jià)值。露營是夏季旅游中較受歡迎的旅游項(xiàng)目，包括各類型的帳篷、小木屋、樹屋、吊床等。 第五章 項(xiàng)目經(jīng)營分析 “ 回歸自然、鄉(xiāng)村休閑 ” 旅游農(nóng)莊 項(xiàng)目在對(duì)規(guī)劃區(qū)域內(nèi)的農(nóng)田耕地 13 進(jìn)行全面的保護(hù)通過綜合開發(fā) xxx 鎮(zhèn)農(nóng)業(yè)資源，在不占用任何耕地的前提下，充分利用現(xiàn)有的土地資源，建設(shè)農(nóng)業(yè)旅游觀光區(qū)，將 100畝土地資源打造成綜合性 鄉(xiāng)村 休閑旅游產(chǎn)品，為當(dāng)?shù)剞r(nóng)業(yè)發(fā)展提供全新的運(yùn)作模式，創(chuàng)新農(nóng)業(yè)生產(chǎn)手段，實(shí)現(xiàn)旅游與農(nóng)業(yè)互動(dòng)。 建設(shè)規(guī)模： 10 畝，林木以常青樹為主，并搭配一定數(shù)量的桂花、香樟和櫻花；修建露天棋牌 設(shè)施 20 個(gè)。 建設(shè)規(guī)模： 10 畝，總建筑面積 2800㎡ 。 選址分析 本項(xiàng)目擬建地具備發(fā)展鄉(xiāng)村旅游的各項(xiàng)基本條件。隨著社會(huì)勞動(dòng)率的不斷提高和城鎮(zhèn)社會(huì)經(jīng)濟(jì)的迅速發(fā)展，城鎮(zhèn)居民閑暇時(shí)間愈來愈多，外出旅游的客觀需求愈來愈強(qiáng)烈，形成了巨大的旅游客源市場(chǎng)。 xxx 一名即始于此。 休閑 鐵路、 210 國道、 326 國道和貴 遵、崇遵高等級(jí)公路橫貫東西南北，擁有公路里程 2524 公里，航運(yùn) 136 公里。同時(shí)鄉(xiāng)村旅游的發(fā)展還將提供大量的技能培訓(xùn)和工作機(jī)會(huì)，使傳統(tǒng)農(nóng)民向個(gè)體經(jīng)營和產(chǎn)業(yè)工人轉(zhuǎn)變，為農(nóng)民增收創(chuàng)造更多的條件和機(jī)會(huì)。而鄉(xiāng)村旅游由于其開發(fā)項(xiàng)目的農(nóng)業(yè)特色，直接受到國家投資政策傾斜優(yōu)惠 ， 吸引了大批投資者紛紛進(jìn)入，將會(huì)成為下一輪房地產(chǎn)投資的熱點(diǎn)。鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，將大大推動(dòng)農(nóng)村村容的改變，推動(dòng)衛(wèi)生條件的改善，推動(dòng)環(huán)境治理，推動(dòng)村鎮(zhèn)整體建設(shè)的發(fā)展。在此基礎(chǔ)上， xxx縣提出了緊緊圍繞“ 名城 文化、鄉(xiāng)村旅游、觀光農(nóng)業(yè)、商貿(mào)物流、生態(tài)人居”等五大重點(diǎn)，加 快推進(jìn)生態(tài)休閑旅游產(chǎn)業(yè)帶 、 經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)帶等特色示范基地建設(shè)，推動(dòng)特色旅游產(chǎn)業(yè)聚集發(fā)展的城市發(fā)展規(guī)劃。部門聯(lián)動(dòng)、產(chǎn)業(yè)融合、區(qū)域旅游合作形成向縱深推進(jìn)、橫向互動(dòng)的發(fā)展格局。 2020年，全省旅游工作緊扣主基調(diào)主戰(zhàn)略，按照“規(guī)劃引領(lǐng)、項(xiàng)目帶動(dòng)，加快建設(shè)文化旅游發(fā)展創(chuàng)新區(qū)”的總要求，著力頂層設(shè)計(jì)、創(chuàng)新驅(qū)動(dòng)，旅游業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)、結(jié)構(gòu)優(yōu)化、產(chǎn)品提升、產(chǎn)業(yè)融合發(fā)展邁出新步伐，旅游經(jīng)濟(jì)總體保持了又好又快發(fā)展態(tài)勢(shì)。 項(xiàng)目建設(shè)規(guī)模及內(nèi)容 本項(xiàng)目規(guī)劃面積 100 畝，其中鄉(xiāng)村 林下休閑 10 畝， 水岸 長廊休閑 30 畝，原生態(tài)種 、養(yǎng)殖 區(qū) 20 畝，觀光果園 30 畝，鄉(xiāng)村休閑娛樂酒店 10 畝 。所以，鄉(xiāng)村旅游文化產(chǎn)業(yè)是目前新農(nóng)村建設(shè)中的最佳產(chǎn)業(yè)模式。 xxx縣是一個(gè)旅游大縣 ，區(qū)域內(nèi)旅游資源十分豐富。 第三章 項(xiàng)目選址分析 項(xiàng)目位置 xxx縣地處 xxx 北部，東接湄潭、甕安縣，南鄰息烽、開陽縣，西連仁懷、金沙縣，北界桐梓縣、綏陽縣、紅花崗區(qū)、匯川區(qū)。 從縣城起，經(jīng)各干線公路，東至三渡鎮(zhèn)與湄潭縣分界，西至泮水鎮(zhèn)與金沙縣接壤，南至烏江鎮(zhèn)與息烽縣毗鄰，至尚嵇鎮(zhèn)楠木渡與開陽縣隔河相望，北至山盆鎮(zhèn)與桐梓縣分界。清雍正五年（ 1727）， xxx 及其屬縣劃入貴州，改置 xxx 府。 交通環(huán)境 xxx交通設(shè)施便利，新舟機(jī)場(chǎng)現(xiàn)已通航， 杭瑞高速、黔渝快鐵，等重大基礎(chǔ)設(shè)施工程已全面展開， xxx 縣境內(nèi)南楠公路、工業(yè)大道的完工，千里烏江的通航， 將極大改善 xxx縣交通格局，加速 xxx 縣交通運(yùn)輸業(yè)、餐飲服務(wù) 業(yè)等第三產(chǎn)業(yè)的加速發(fā)展和倉儲(chǔ)物流業(yè)的形成，使 xxx 縣完全實(shí)現(xiàn)了與貴陽、重慶的無縫對(duì)接，一個(gè)綜合化快速化的xxx 交通網(wǎng)絡(luò)正在形成。項(xiàng)目規(guī)劃片區(qū)毗鄰 南楠大道 ，從地理位置、資源和環(huán)境條件方面與“ 回歸自然、鄉(xiāng)村休閑 ”項(xiàng)目崇尚自然、追求純粹天然的田園生活的建設(shè)理念不謀而合。 功能目標(biāo)：鄉(xiāng)村 休閑娛樂酒店面向中、低端 的個(gè)人 、家庭 消費(fèi)群體，形成私密性、時(shí)尚性較強(qiáng)的 消費(fèi)氛圍， 成為 都市 著名的度假休閑地之一。 觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 觀光農(nóng)業(yè)區(qū) 以“花、蔬、 魚 ”為主題特色 。 項(xiàng)目經(jīng)營模式 “ 回歸自然、鄉(xiāng)村休閑 ” 旅游農(nóng)莊 項(xiàng)目為度假型休閑 區(qū)， 產(chǎn)業(yè)配套設(shè)施完備，經(jīng)營收入鏈長且完整