【正文】 排水、城市電網(wǎng)、郵電、電訊、天然氣供應(yīng)、園林綠化等城市基礎(chǔ)設(shè)施，形成了設(shè)施配套，功能健全的服務(wù)體 系，已實現(xiàn)?八通一平?。屬Ⅰ — Ⅱ級非自重濕 陷性，承載能力大于12 噸 /平方米，地震烈度為 7度。春季西伯利亞冷氣團迅速衰退，南部熱帶暖氣團日趨增強，溫度逐漸回暖。 本規(guī)劃按照 ? 實際、實用、實效的要求，分 層次、分類型、有計劃、有步驟?的開展市?新網(wǎng)工程?機構(gòu)建設(shè) 。? ?新網(wǎng)工程?正是社會主義新農(nóng)村建設(shè)的必要基礎(chǔ)，抓緊實施，正逢其時。與此同時，經(jīng)黨中央國務(wù)院決定，轉(zhuǎn)發(fā)了國家發(fā)改委關(guān)于當前進一步擴大內(nèi)需，促進經(jīng)濟增長的十項措施，這十項措施是一套力量集中，力度較大的?組合拳? 。其他農(nóng)業(yè)產(chǎn)品還有水產(chǎn)品魚類，畜牧業(yè)牛、驢、騾等，養(yǎng)殖業(yè)豬、羊、蜂、 兔、雞、鴨等，可謂?麻雀雖小五臟俱全?。為全省平均水平的 ，具體低 45 元，占兩個百分點。 （二） 建設(shè)社會主義新農(nóng)村，首先要建設(shè)現(xiàn)代化的惠農(nóng)便農(nóng)的流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)，?新網(wǎng)工程?突出供銷合作社供、銷為 一體的優(yōu)勢，以信息化、連鎖化、契約化、便捷化而實現(xiàn)網(wǎng)絡(luò)化，在同一網(wǎng)絡(luò)內(nèi)同時實現(xiàn)農(nóng)業(yè)資料、日用品供應(yīng)、農(nóng)副產(chǎn)品銷售和再生資源回收利用，以流通現(xiàn)代化促進農(nóng)村現(xiàn)代化。并明確提出：?力爭到 2020 年，建設(shè)管理統(tǒng)一、經(jīng)營規(guī)范、服務(wù)配套的農(nóng)資配送中心 2020 個，中心示范店 3萬個，加盟店 30 萬家，使全系統(tǒng)農(nóng)資銷售額 85%通過連鎖配送實現(xiàn)。 黨的十七大又明確提出：解決好農(nóng)業(yè)、農(nóng)村、農(nóng)民問題，事關(guān)全面建設(shè)小康社會大局，必須始終作為全黨工作的重中之重。 ⑶ 在 建 設(shè) 市新 合作物流配送中心的同時，就要著手進行該中心人員的學(xué)習(xí)、培訓(xùn)。 （ 2） 企業(yè)自籌 2569萬元。 ⑷ 屬于暖溫帶大陸性季風(fēng)氣候，四季分明，年平均氣溫 ℃ — ℃，年平均日照時數(shù)— ，年降水量平均在 — ，日平均風(fēng)速 — 米 /秒，年無霜期 200— 228 天，最大凍土深度 38— 56 厘米。 （二）項目概況 1．建設(shè)地點 市新區(qū)南部工業(yè)園區(qū) 2． 規(guī)劃 建設(shè) 目標與規(guī)模 ⑴ 規(guī)劃 建設(shè) 目標 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 9 市新農(nóng)村現(xiàn)代物流服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程的建設(shè)目標是以健全新農(nóng)村現(xiàn)代物流市場服務(wù)體系，發(fā)展適應(yīng)現(xiàn)代農(nóng)業(yè)要求的流通產(chǎn)業(yè)， 幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收，便民惠民，拉動農(nóng)村消費，以促進社會 主義 新農(nóng)村及和諧社會建設(shè)為目標。 ?新網(wǎng)工程?分層次由物流配送中心、直營中心店、標準超市、農(nóng)家店終端組成網(wǎng)絡(luò)，中堅工程為市級物流配送中心和縣級區(qū)域中心。 為了貫徹落實 2020 年以來四個中央 1號文件精神，加快供銷合作社改革與發(fā)展，充分發(fā)揮其搞活農(nóng)村商品流通，發(fā)展農(nóng)村合作經(jīng)濟組織，帶動農(nóng)民進入市場，推進農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化經(jīng)營等方面的重要作用，省政府決定大力實施?新網(wǎng)工程?（即：****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 6 新農(nóng)村流通網(wǎng)絡(luò)工程），發(fā)展區(qū)域性配送中心 300 個，連鎖經(jīng)營網(wǎng)點 2020個，以推進全省的社會主義新農(nóng)村建設(shè)。要加強農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)地位，走中國特色農(nóng)業(yè)現(xiàn)代化道路，建立以工促農(nóng)、以城帶鄉(xiāng)長效機制，形成城鄉(xiāng)經(jīng)濟社會發(fā)展一體化新格局。公司董、監(jiān)事會等組織機構(gòu)健全，規(guī)章制度完善，有一支懂經(jīng)營管理的領(lǐng)導(dǎo)班子和經(jīng)過培訓(xùn)的農(nóng)民經(jīng)紀人隊伍，服務(wù)設(shè)施、辦公場地齊全 ，是 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù)網(wǎng)絡(luò)工程龍頭企業(yè)。公司獨立核算，自負盈虧。農(nóng)民專業(yè)和重視 20 個。 ? 供銷社 是 為農(nóng)民 服務(wù) 的合作經(jīng)濟組織，根基在農(nóng)村，主體是農(nóng)民，基礎(chǔ)是農(nóng)業(yè)。要解決這些問題，急需加快農(nóng)村現(xiàn)代流通網(wǎng)絡(luò)建設(shè)、構(gòu)建現(xiàn)代農(nóng)村市場流通體系。對建設(shè)總體思路、目標及主要內(nèi)容做出規(guī)劃、部署。實行積極的財政政策和適度寬松的貨幣政策，在努力穩(wěn)定出口的同時，出臺更加有力的措施擴大國內(nèi)需求，進一步加大投資力度，加快民生工程、基礎(chǔ)設(shè)施、生態(tài)環(huán)境建設(shè)，加快災(zāi)后重建各項工作等。 ⑵ 市國土面積 3882平方公里，2020 年末常住人口為 萬人，其中非農(nóng)業(yè)人口 40 萬人。 ⑻國家、省、市一系列關(guān)于大力實施?新網(wǎng)工程?的政策，規(guī)劃和批復(fù)文件。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 14 建議 ⑴建設(shè)?新網(wǎng)工程? —— 應(yīng)當堅持改造與新建并舉，以改造現(xiàn)有經(jīng)營網(wǎng)點為主的觀念，充分發(fā)揮自身優(yōu)勢。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 16 第二章 項目建設(shè)的必要性 （一） 黨的十六大 和十六屆四中、五中全會 就加強社會主義和諧社會建設(shè) 做 出了重要部署，構(gòu)建和諧 社會，就必須切實解決好 ?三農(nóng)?問題 ，大力推進社會主義新農(nóng)村建設(shè) 。這種狀況嚴重影響了農(nóng)業(yè)生產(chǎn)發(fā)展和農(nóng)民增收。? 根據(jù)國務(wù)院國閱 （ 2020） 52 號會議紀要精神和中華供銷總社《關(guān)于貫徹落實國務(wù)院會議紀要精神加快實施?新網(wǎng)工程?的 通 知 》 ， 以 及 省 政 府 的 文 件 精 神 ， 市政府也制訂出?新網(wǎng)工程?建設(shè)規(guī)劃意見。其中，直接購進農(nóng)副產(chǎn)品 億元，同比增長%；實現(xiàn)商品銷售總額 億元，同比增長 %；售給農(nóng)民農(nóng)資 億元，同比增長 %。除有限的糧油菜種植以外，其蘋果、核桃、桃子、大櫻桃等水果生產(chǎn)馳名中外，多次獲得國家優(yōu)秀產(chǎn)品稱號。 （五） 2020 年下半年以來，由美國金融危機引發(fā)的國際金融危機愈演愈烈，并加速向?qū)嶓w經(jīng)濟蔓延，我國經(jīng)濟也受到嚴重沖擊，一些主要經(jīng)濟指標下行趨勢明顯。無論是黨中央國務(wù)院的重大舉措，還是國家發(fā)改委的十項措施，都把?三農(nóng)?問題、民生問題、農(nóng)村民生工程和農(nóng)林基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)擺在重要位置。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 24 第三章 建設(shè)規(guī)劃與建設(shè)規(guī)模 （一） 指導(dǎo)思想 以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，以建設(shè)社會主義新農(nóng)村為核心，以改革創(chuàng)新、優(yōu)化體制機制為動力，以強化服務(wù)為手段，以 幫助農(nóng)民增產(chǎn)增收、 惠農(nóng)便民 、拉動農(nóng)村消費 為目的 ， 堅持政府引導(dǎo)，市場運作、企業(yè)帶動、聯(lián)合共建、多元發(fā)展、多方參與的原則、運用現(xiàn)代流通方式，改造、提升、整合、優(yōu)化 市新農(nóng)村現(xiàn)代流通服務(wù) 現(xiàn)有網(wǎng)絡(luò)資源和經(jīng)營 網(wǎng)點 ， 構(gòu)建一條龍農(nóng)副產(chǎn)品市場購銷網(wǎng)絡(luò)和相對完整的農(nóng)資連鎖配送服務(wù)網(wǎng)絡(luò)， 保障農(nóng)民生產(chǎn)、消費安全，繁榮農(nóng)村經(jīng)濟、促進鄉(xiāng)村文明、推進社會主義新農(nóng)村建設(shè)。 場址權(quán)屬類別及占地面積 市新區(qū) 南 部 工 業(yè) 園 屬 市政府經(jīng)濟開發(fā)規(guī)劃用地，該 項目規(guī)劃需占地 70 畝， 擬選地 土地 已在土地管理部門辦理預(yù)審手續(xù) 。塬邊緣因雨水常年沖刷，形成了參差不齊的陡壁及破碎的溝壑。境內(nèi)鐵路總長度 177 公里（含企業(yè)自營鐵路）， 2020 年鐵路客貨周轉(zhuǎn)量 億噸公里。 通信、電子網(wǎng)絡(luò)： 項目地址附近，分別有中國電信、中國聯(lián)通、中國廣電、中國移動，電子政務(wù)系統(tǒng)等多家通信，電子網(wǎng)絡(luò)單位，電子電話通信條件十分發(fā)達。 距西安僅 60 公里，可以十分方便的利用西安的工程設(shè)計力量或施工隊伍，施工條件十分優(yōu)越。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 32 （二） 場內(nèi)外運輸 場外運輸量及運輸方式 市新 合作 物流配送中心每年的場外運輸量約為 4萬噸。總建筑面 積 10880 平方米。長 84 米、寬 24 米、高 米，****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 34 鋼架結(jié)構(gòu)，建筑面積 2020 平方米。梁、柱的混凝土保護層厚度不小于 300mm。屋面排水設(shè)置外天溝和墻外明裝雨水管。（含業(yè)務(wù)和 網(wǎng)絡(luò)信息中心 用房 ） ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 36 業(yè)務(wù)綜合樓共 4 層，建筑面積 2020 平方米， 一層為框架結(jié)構(gòu)， 2—— 4層為 磚混結(jié)構(gòu)。 配 套設(shè)施 包括 室外停車場 建設(shè)面積為 1000 平方米、道路 (其中主干道 1公里，寬 6米，工程量為 6000 平方米；次干道 2公里，寬 4米，工程量為 8000 平方米 )、 圍墻、供電、給排水、供氣、供暖、消防、綠化、通訊等。此系統(tǒng)是一個后臺處理系統(tǒng)，它的前面是 Web 系統(tǒng)，后面是庫存管理系統(tǒng)。 ● 第三方系統(tǒng) 第三方系統(tǒng)是指第三方配送公司或第三方物流公司的系統(tǒng)，由于部分物流業(yè)務(wù)需要由物流公司處理，所以與合作方的系統(tǒng)進行連接實現(xiàn)資源共享是必須的。 ● 運輸安排 根據(jù)運輸系統(tǒng)實現(xiàn)對運輸方式進行選擇和安排。當攜帶 RFID 電子標簽的車輛、貨物或托盤通過倉庫設(shè)定的射頻感應(yīng)區(qū)域時，系統(tǒng)通過 RFID 電子標簽實現(xiàn)自動化的存貨、取貨及倉庫中的快速盤點等操作。 給、排水 （ 1） 設(shè)計依據(jù) 建設(shè)單位提供的有關(guān)基礎(chǔ)資料 《建筑 給、 排水設(shè)計規(guī)范》 GB50015－ 2020 《室外 給、 排水設(shè)計規(guī)范》 GBJ1487(1997年版 ) （ 2） 給水 采用生活、消防合一的給水系統(tǒng) ，接入新區(qū)城市給水系統(tǒng)。按二級負荷考慮 。有線電視系統(tǒng)采用有屏蔽功能的同軸電纜敷設(shè)。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 49 （一）國家節(jié)能的相關(guān)法律及設(shè)計規(guī)范 《中華人民共和國節(jié)約能源法》 《民用建筑節(jié)能條例》 《公共建筑節(jié)能設(shè)計標準》 GB50189－ 2020 《建筑照明設(shè)計標準》 GB50034－ 2020 《 省建筑節(jié)能條例》 《關(guān)于進一步推進墻體材料革新和推廣節(jié)能建筑的實施意見》陜政辦發(fā)［ 2020］ 86號 （二）項目的節(jié)能措施 節(jié)地 土地既是人類賴以生存的物質(zhì)基礎(chǔ)，也是社會經(jīng)濟可持續(xù)發(fā)展必不可少的條件。 建筑節(jié)能措施 建筑物體形盡量規(guī)整，減少體形 系數(shù)，墻體采用空心節(jié)能磚，門 窗采用節(jié)能門窗、節(jié)能保溫材料，設(shè)備采用節(jié)能設(shè)備。該工程不產(chǎn)生污染環(huán)境的有害氣體，但要做好生活污水的處理及排放。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 52 第八章 勞動安全衛(wèi)生與消防 （一）勞動安全衛(wèi)生 危害因素 該項目在項目建設(shè)期，因施工管理和工人操作不規(guī)范可能產(chǎn)生機械事故；項目建成后，在使用運輸車輛、鍋爐、電器等因操作不當會產(chǎn)生一定危害。 消防給水 在中心內(nèi)設(shè)一個 50m3 的消防用水池和一套消防增壓穩(wěn)壓設(shè)備；水泵房內(nèi)設(shè)置有專用的高壓消防水泵；建筑屋外道路上設(shè)置消防栓。 市新合作 物 流 配 送 中 心 是 新合作商貿(mào) 有 限 責(zé) 任 公 司 的 直 屬 企 業(yè) 。 ⑴圍繞項目業(yè)務(wù)用房修建環(huán)形消防通道，室外消防給水管道沿道路敷設(shè)，每 120m設(shè)置一處消火栓。并規(guī)范操作規(guī)程和管理制度。 項目建成后，在使用期間，對一些易爆、易燃、農(nóng)藥、化肥等物品的倉儲、保管、運輸 在工程設(shè)計時，必須嚴格執(zhí)行有關(guān)環(huán)保、安全規(guī)定。 ⑵門 窗設(shè)計 門窗設(shè)計應(yīng)采用保溫性能好和節(jié)能環(huán)保門窗材料。該項目建設(shè)因前期無場地，現(xiàn)需新征土地 70 畝 （其中 待 征地 20畝） ，容積率達到 。 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 48 第六章 資源節(jié)約 能源是人類生存必不可少的物質(zhì)，我國能源資源供應(yīng)與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾十分突出，建筑能耗已占全國能源消耗將近30％，建筑節(jié)能對于促進 能源資源節(jié)約和合理利用，緩解我國能源供應(yīng)與經(jīng)濟社會發(fā)展的矛盾，加快發(fā)展循環(huán)經(jīng)濟，實現(xiàn)經(jīng)濟社會的可持續(xù)發(fā)展，有著舉足輕重的作用，是保障國家能源安全、保護環(huán)境、提高人民群眾生活質(zhì)量、貫徹落實科學(xué)發(fā)展觀的一項重要舉措。 配 電室按照項目功能 和設(shè)備功率配備相適應(yīng)的電力變壓器和高、低壓配電柜。屋面雨水采用有組織排水，雨水排至室外地面，經(jīng)雨水口收集后 排入城市雨水管道 。 自動化倉庫管理系統(tǒng)流程圖 ****市新 合作 物流配送中心建設(shè)項目可行性研究報告 42 設(shè)備方案 一、定購原則 ⑴設(shè)備制造商應(yīng)通過質(zhì)量、環(huán)保、安全體系認證，相關(guān)設(shè)備通過? 3C?認證。 ● 全程跟蹤 從客