【正文】 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 建筑面積 總建筑面積 ㎡ (不包括地下車庫(kù)面積 ㎡ ) (不包括地下人防面積 ㎡ ) (不包括地下一層儲(chǔ)藏室面積 ㎡ ) (不包括地下物管用房面積 ㎡ ) (不包括地下社區(qū)用房面積 ㎡ ) (不包括地下公廁面積 ㎡ ) 其 中 住宅建筑面積 ㎡ 其中 高層住宅建筑面積 ㎡ 多層住宅建筑面積 ㎡ 商業(yè)建筑面積 ㎡ 物業(yè)經(jīng)營(yíng)用房建筑面積 ㎡ 物業(yè)辦公用房建筑面積 ㎡ 2 建筑層數(shù) 1 115～ 17樓 地上 17F，地下 2F 5樓 地上 14F，地下 1F 114樓 地上 6F，地下 2F 3 建筑 總 高度 1樓 1 1 15～ 17樓 5樓 114樓 4 建筑標(biāo)高 177。 第四節(jié) 鹽城地區(qū)氣候條件 鹽城市面積約為 萬(wàn)平方千米，河湖面積占 2700 平方千米，東臨黃海，南與南通市接壤，西、西南與揚(yáng)州市為鄰，北、西北與淮陰市相連，東北隔大淮河與灌河和連云港市相望。 目 錄 第一章 編制依據(jù) 第一節(jié) 工程相關(guān)建設(shè)文件 第二節(jié) 施工法律規(guī)范技術(shù)標(biāo)準(zhǔn) 第三節(jié) 業(yè)主要求及我公司承諾的各項(xiàng)指標(biāo) 第四節(jié) 鹽城地區(qū)氣候條件 第二章 工程概況 第一節(jié) 總體簡(jiǎn)介 第二節(jié) 建筑設(shè)計(jì)概況 第三節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 第四節(jié) 安裝專業(yè)設(shè)計(jì)概況 第五節(jié) 本方案的針對(duì)性 第六節(jié) 工程施工和管理的重點(diǎn)內(nèi)容 第七節(jié) 項(xiàng)目施工的管理優(yōu)勢(shì)及施工組織總體設(shè)想 第三章 總體概述 第一節(jié) 施工組織機(jī)構(gòu) 第二節(jié) 工程施工組織 第三節(jié) 流水段的劃分 第四節(jié) 主要施工方案選擇 第五節(jié) 主要施工機(jī)械選擇 第四章 關(guān)鍵施工設(shè)計(jì)、工藝及工程項(xiàng)目實(shí)施的重點(diǎn)難點(diǎn)及解決方案 第一節(jié) 深基坑的施工 第二節(jié) 基坑監(jiān)測(cè)工程 第三節(jié) 大體積混凝土工程 第四節(jié) 地下室防滲漏施工的解決方案 第五節(jié) 安裝工程重點(diǎn)、難點(diǎn)及對(duì)策 第五章 勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備和材料投入計(jì)劃 第一節(jié) 勞動(dòng)力投入計(jì)劃 第二節(jié) 施工機(jī)械設(shè)備投入計(jì)劃 第三節(jié) 材料投入計(jì)劃 第六章 施工現(xiàn)場(chǎng)平面布置圖和臨時(shí)設(shè)施、臨時(shí)道路布置圖 第一節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)概況及施工總平面布置 規(guī)劃原則 第二節(jié) 臨時(shí)設(shè)施布置 第三節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)給、排水布置 第四節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電 第五節(jié) 施工現(xiàn)場(chǎng)視頻監(jiān)控布置 第七章 各分部分項(xiàng)工程施工方案 第一節(jié) 定位和測(cè)量放線 第二節(jié) 土方工程 第三節(jié) 防水工程 第四節(jié) 鋼筋工程 第五節(jié) 模板工程 第六節(jié) 混凝土工程 第七節(jié) 砌體工程 第八節(jié) 室內(nèi)外裝飾裝修工程 第九節(jié) 屋面工程 第十節(jié) 腳手架工程 第十一節(jié) 電氣工程 第十二節(jié) 給排水工程 第十三節(jié) 暖通 系統(tǒng) 第八章 施工進(jìn)度計(jì)劃和 各階段進(jìn)度的保證措施 第一節(jié) 施工進(jìn)度計(jì)劃安排和各階段進(jìn)度的保證措施 第二節(jié) 分項(xiàng)工程施工進(jìn)度計(jì)劃 第三節(jié) 工期保證措施 第九章 質(zhì)量目標(biāo)及質(zhì)量保證措施 第一節(jié) 工程質(zhì)量目標(biāo) 第二節(jié) 工程質(zhì)量保證體系 第三節(jié) 工程質(zhì)量管理制度 第四節(jié) 工程質(zhì)量管理措施 第五節(jié) 各分部分項(xiàng)工程質(zhì)量保證措施 第六節(jié) 質(zhì)量管理工作與監(jiān)理工程師的配合 第七節(jié) 資料收集整理內(nèi)容、要求和保證措施 第十章 安全文明施工措施 第一節(jié) 安全施工的技術(shù)和組織措施 第二節(jié) 文明施工的技術(shù) 和組織措施 第十一章 環(huán)境保護(hù)措施 第一節(jié) 管理措施 第二節(jié) 防止施工“擾民”和“民擾”的 控制措施 第三節(jié) 防止水污染措施 第四節(jié) 防揚(yáng)塵污染控制措施 第五節(jié) 降低煙霧污染的控制措施 第六節(jié) 降低現(xiàn)場(chǎng)噪音的控制措施 第七節(jié) 能源使用及環(huán)境衛(wèi)生控制措施 第十二章 消防保衛(wèi)管理措施 第一節(jié) 消防保衛(wèi)管理體系 第二節(jié) 消防保衛(wèi)管理措施 第十三章 成品保護(hù)和工程保修工作的管理措施和承諾 第一節(jié) 成品保護(hù)管理措施 第二節(jié) 工程保修工作的管理措施和承諾 第十四 章 總包管理的認(rèn)識(shí)以及對(duì)專業(yè)承包工程的配合、協(xié)調(diào)、管理措施 第一節(jié) 與甲方的配合措施 第二節(jié) 與設(shè)計(jì)單位的配合措施 第三節(jié) 與監(jiān)理單位的配合措施 第四節(jié) 對(duì)專業(yè)承包的協(xié)調(diào)管理措施 第十五章 冬、雨季及農(nóng)忙季節(jié)施工的技術(shù)和組織措施 第一節(jié) 冬期施工措施 第二節(jié) 雨期施工措施 第三節(jié) 農(nóng)忙季節(jié)施工措施 第十六章 緊急情況處理措施、預(yù)案以及抵抗風(fēng)險(xiǎn)的措施 第一節(jié) 基坑施工中可能遇到的緊急情況及處理措施 第二節(jié) 人員傷亡 第三節(jié) 停水、停電 第四節(jié) 發(fā)生火災(zāi) 第五節(jié) 材料、設(shè)備供應(yīng)商所供材料材質(zhì)和設(shè)備質(zhì)量不合格 第六節(jié) 食物中毒應(yīng)急預(yù)案與響應(yīng)措施 第十七章 附圖、附表 第一章 編制依據(jù) 第一節(jié) 工程 相 關(guān)建設(shè)文件 一、 招標(biāo)文件及有關(guān)技術(shù)文件 名稱 日期 海棠花園 117樓及地下人防工程招標(biāo)文件 2020 年 10 月 海棠花園 117樓及地下人防工程全套施工圖紙 海棠花園 117樓及地下人防工程招標(biāo)文件 招標(biāo)文件 答疑 2020 年 10 月 施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)地調(diào)查信息資料 2020 年 10 月 二、 施工圖 海棠花園 117樓及地下人防工程 建筑、結(jié)構(gòu)、給排水、電氣 、暖通 等施工設(shè)計(jì) 圖紙。鹽城市的氣候，屬于北亞熱帶氣候向南溫帶氣候過(guò)渡的地帶。 （黃海高程） 地下室地坪標(biāo)高 1樓 ， 2～ 17樓 5 建筑層高 地下一層 5樓 , 其余樓號(hào)為 底層 1樓 ,5樓 ，其余 標(biāo)準(zhǔn) 層 均為 6 外裝修 涂料墻面、干掛石材墻面 7 內(nèi)裝修 樓地面工程 砼地面、 水泥砂漿樓 地面等 內(nèi)墻裝修 公共部位 內(nèi)墻涂料墻面 ，其余砂漿粉刷 頂棚工程 砂漿粉刷，涂料面層 門窗工程 防火門、 防護(hù)密閉門、成品防盜門 、塑鋼窗 等 8 屋面 保溫屋面 擠塑板保溫層 35 厚 防水 砂漿屋面（ 雨蓬部25 厚 1： 2 水泥砂漿（加 5%防水劑） 分） 9 防水工程 屋面 SBS 防水卷材 衛(wèi)生間 、廚房、廁所 聚氨脂防水 地下室 K11 防水涂 料及鋼筋混凝土自防水 第 三 節(jié) 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)概況 序號(hào) 項(xiàng)目 內(nèi)容 1 結(jié)構(gòu)形式 基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)形式 樁 基 ，條形基礎(chǔ) 主體結(jié)構(gòu)形式 框架 剪刀墻 結(jié)構(gòu) 2 耐火等級(jí) 二 級(jí) 3 安全等級(jí) 二級(jí) 4 抗震烈度 七度 5 設(shè)計(jì)使用年限 50 年 6 混凝土強(qiáng)度 基礎(chǔ) 墊層 100 厚用 C15 素砼， 300 厚用C20 毛石砼， 400 厚用 300 厚塊石灌砂振搗密實(shí)，再在其上澆搗 100 厚 C20 砼墊層 基礎(chǔ)承臺(tái)、底板、地下外墻、頂板 C30， S6 防水砼 柱、剪力墻、梁、板 C30 7 鋼材類別 HPB23 HRB33 HRB400 8 鋼筋接頭形式 機(jī)械連接 、綁扎搭接等 9 填充墻 外墻 200 厚節(jié)能燒結(jié)保溫磚，專用粘結(jié)劑砌筑 內(nèi)墻 200 厚， 100 厚 加氣混凝土砌塊 ， M5混合砂漿砌筑 第四節(jié) 安裝 專業(yè)設(shè)計(jì)概況 一、 建筑電氣概況 本工程包括低壓配電系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、防雷及接地保護(hù)系統(tǒng)、 有線電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)、網(wǎng)絡(luò)布線系統(tǒng)、多功能訪客對(duì)講系統(tǒng) 、 火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng) 。 三、 在施工和管理方面大力采用計(jì)算機(jī)技術(shù)，全面實(shí)行網(wǎng)絡(luò)化管理。在建設(shè)項(xiàng)目實(shí)施階段，將采取各種有效措施，強(qiáng)化施工過(guò)程中的質(zhì)量事前、事中、事后三階段控制，使建筑物和各類設(shè)備安裝滿足設(shè)備要求和功能要求，我們將切實(shí)搞好施工進(jìn)度計(jì)劃與項(xiàng)目總進(jìn)度計(jì)劃的銜接，確保項(xiàng)目進(jìn)度總目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。 C．編制施工預(yù)算， 為編制施工圖預(yù)算打下基礎(chǔ)。 選派有同類工程 施工經(jīng)驗(yàn)的項(xiàng)目副經(jīng)理 8 名，協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理工作，并分管到區(qū)域，定人定崗。項(xiàng)目經(jīng)理為項(xiàng)目經(jīng)理部的總負(fù)責(zé)人，項(xiàng)目經(jīng)理將擁有公司 授予的在總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下的代表公司對(duì)該項(xiàng)目實(shí)施策劃與組織的全部權(quán)力，其簽署的有關(guān)該項(xiàng)目的文件均為有效，并由公司承擔(dān)經(jīng)濟(jì)法律責(zé)任。 對(duì)工程項(xiàng)目的進(jìn)度、質(zhì)量、成本進(jìn)行控制總負(fù)責(zé)。 協(xié)助項(xiàng)目經(jīng)理全面抓好現(xiàn)場(chǎng)的質(zhì)量管理與質(zhì)量控制，并定期組織對(duì)項(xiàng)目質(zhì)量情況進(jìn)行分析，按照全面質(zhì)量管理標(biāo)準(zhǔn)落實(shí)質(zhì)量責(zé)任制，達(dá)到管理制度完善， 質(zhì)量合格率、優(yōu) 良率高，創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程目標(biāo)。 定期召開 工程例會(huì)，協(xié)調(diào)各項(xiàng)目部進(jìn)度、技術(shù)、工序搭接的矛盾。 組織做好項(xiàng)目的成本核算，建立健全經(jīng)營(yíng)管理規(guī)章制度。 參加分項(xiàng)工程質(zhì)量驗(yàn)收，及時(shí)向監(jiān)理申報(bào)工程驗(yàn)收資料。 組織工程例會(huì)、調(diào)度會(huì)，及時(shí)解決施工中存在的問題，保證施工生產(chǎn)順利進(jìn)行。 2. 負(fù)責(zé)檢查督促做出各項(xiàng)決議、決定的貫徹執(zhí)行情況。 2. 訂立合同及協(xié)議并對(duì)其進(jìn)行管理 。 3. 對(duì)進(jìn)場(chǎng)所有材料進(jìn)行登記、驗(yàn)收、把關(guān)，負(fù)責(zé)廠家資質(zhì)、材料合格報(bào)告等收集整理。 核批勞動(dòng)工資總額。 待地下室結(jié)構(gòu)和土方回填后 ， 可在地下室頂板上增加鋼筋加工場(chǎng)及木工加工場(chǎng)地，以減少二搬運(yùn)，提高工作效率 。 第三節(jié) 流水段的劃分 根據(jù)本工程的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)和平面布置， 基礎(chǔ)施工時(shí) 按照基礎(chǔ)底板后澆帶劃分 18 個(gè) 流水段施工， 一區(qū) 6 個(gè) 施工段， 二區(qū) 6 個(gè) 施工段， 三區(qū) 6 個(gè) 施工段，組織流水施工。 六、 在地上結(jié)構(gòu)及裝修施工時(shí)均采用扣件式落地雙排腳手架。 一、 地下室基坑邊坡支護(hù)方案 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況，為保證邊坡的穩(wěn)定性，本工程 用插筋補(bǔ)強(qiáng)護(hù)坡施工方法施工 ，放坡坡度在 1： ～ 1： （本工程計(jì)劃放坡為 1： ），即可保證 基坑安全，又可大幅度降低工程造價(jià)。 第二節(jié) 基坑監(jiān)測(cè)工程 本工程基坑監(jiān)測(cè)主要項(xiàng)目有基坑坡頂周圍土體位移、沉降及地下水位監(jiān)測(cè)，另對(duì)周圍道路、已施工完畢樁基進(jìn)行沉降、位移觀測(cè)等。 選擇合理的保濕、保溫養(yǎng)護(hù)措施、 混凝土澆筑完 12h 內(nèi)，先澆水濕潤(rùn)承臺(tái)面，之后覆 蓋一層塑料薄膜后再覆蓋二層草袋。 第四節(jié) 地下室防滲漏施工的解決方案 要解決地下車庫(kù)的防水問題，除進(jìn)行必要的防水措施，如 用 K11 涂料防水 、實(shí)行多道防水、采用抗?jié)B砼等以外，更主要的措施則室提高混凝土結(jié)構(gòu)的自防水能力。另二排設(shè)在墻壁內(nèi)側(cè)邊緣處，用來(lái)安裝固定角鋼支架，同樣用 20mm 長(zhǎng) 45mm179。 第二點(diǎn)，施工縫以上模板的安裝 主要是應(yīng)加強(qiáng)模板的穩(wěn)定性，可在施工縫上通過(guò)對(duì)拉螺栓的設(shè)置間距與施工縫下部對(duì)拉螺錯(cuò)開 350mm，使上部模板支撐系統(tǒng)的鋼管下延到施工縫以下模板支撐系統(tǒng)第一排預(yù)留對(duì)拉螺栓處，以達(dá)到將施工縫處上部模板支撐系統(tǒng)與下部模板系統(tǒng)聯(lián)成一體的目的，保證上部模板的穩(wěn)定性。即在施工縫平面上下各 50mm 處分別設(shè)置直徑 14mm 的二級(jí)螺紋鋼筋網(wǎng)片于止水帶的兩側(cè)，沿墻體長(zhǎng)度方向置于兩排墻壁主筋之間的素砼薄弱層中，這種鋼筋網(wǎng)片可以有效抑制水泥砂漿的收縮，減少裂縫的產(chǎn)生。 大型機(jī)組的吊裝。試壓時(shí)，認(rèn)真監(jiān)測(cè)壓力儀表，并同時(shí)認(rèn)真檢查管道及閥門接口處，如出現(xiàn)壓力下降超過(guò)規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)或管道接口處出現(xiàn)滲漏等情況，及時(shí)進(jìn)行處理。這樣將有有利對(duì)勞動(dòng)力、材料、機(jī)械和施工現(xiàn)場(chǎng)的管理，同時(shí)可以展開勞動(dòng)競(jìng)賽，提高質(zhì)量、加快進(jìn)度和降低成本。對(duì)施工管理人員進(jìn)行技術(shù)等級(jí)復(fù)核，并對(duì)操作人員進(jìn)行技能抽檢。 農(nóng)忙期間保證施工措施 在建筑工人中，除技術(shù)工人外，輔助普通工絕大數(shù)均為農(nóng)民，在農(nóng)忙期間都要回家收種，因此為保證農(nóng)忙期間 順利施工，特制定以下保證措施： （ 1）在農(nóng)忙期間，盡量利用本公司職工，打破工種界限。 m。 2 2020 8 √ 2 經(jīng)緯儀 TDJ2E 2206 17 √ 3 精密水準(zhǔn)儀 NI005A177。對(duì)加工復(fù)雜、周期長(zhǎng)的材料、設(shè)備，提供 樣品及有關(guān)材料報(bào)監(jiān)理工程師審批。施工 現(xiàn)場(chǎng) 基本 平整， 已 完成三通一平。 在主要施工道路一側(cè)應(yīng)加設(shè)活動(dòng)鐵圍欄或活動(dòng)鐵板分隔施工范圍與施工道路，在顯著位置張貼車速告示，車輛限速 5 公里。標(biāo)牌內(nèi)容應(yīng)寫明工程名稱、建筑面積、