【正文】 種，其中由室內(nèi)裝飾材料 所造成的 室內(nèi)改造 污染占很大比例。 場(chǎng)址鄰近鐵路，有間歇性較大噪聲影響。 7） 慎用耗電高的燈具、電器 。 現(xiàn)時(shí)變頻空調(diào)技術(shù)已經(jīng)比較先進(jìn)，能效比普遍能達(dá)到 以上，相比定速空調(diào)的能效比 以內(nèi)，可實(shí)現(xiàn)較大幅度的節(jié)能。 本 改造工程 以暗線敷設(shè)， 必須配阻燃 PVC 管 。 以后每年耗電量保持在此基礎(chǔ)上或?qū)崿F(xiàn)遞減。采用變頻調(diào)速技術(shù)、永磁同步電機(jī)、能量回饋技術(shù)等進(jìn)行改造或替換可節(jié)能 50％以上 。 省直機(jī)關(guān)有 44%的單位采用中央空調(diào)制冷。 2） 電力消耗主要集中在空調(diào)、照明與辦公設(shè)備。省直機(jī)關(guān)抽樣調(diào)查數(shù)據(jù)表明：電力約占黨政機(jī)關(guān)總能源消費(fèi)量的 70%；汽油、柴油約占 27%，主要為公務(wù)車輛消耗；天然氣、管道煤氣及液化石油氣約占 3%，主要為職工食堂消耗。 《 ***市建筑節(jié)能中長(zhǎng)期專項(xiàng)規(guī)劃（ 20212020）》提出，到 2021 年，全市城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 50％的目標(biāo)；到 2020 年，全市城鎮(zhèn)新建建筑實(shí)現(xiàn)節(jié)能 65％的目標(biāo)。大力發(fā)展節(jié)能省地型建筑，推動(dòng)新建住宅和公共建筑嚴(yán)格實(shí)施節(jié)能 50%的設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)，直轄市及有條件的地區(qū)要率先實(shí)施節(jié)能 65%的標(biāo)準(zhǔn)。 國(guó)家發(fā)改委節(jié)能中長(zhǎng) 期專項(xiàng)規(guī)劃在論述我國(guó)目前能源利用情況時(shí)指出，目前我國(guó)單位建筑面積采暖能耗相當(dāng)于氣候條件相近發(fā)達(dá)國(guó)家的23 倍。 目前，我國(guó)在建筑節(jié)能方面包括以下 情況和問題：一是 新建建筑尚未全部達(dá)到民用建筑節(jié)能標(biāo)準(zhǔn)。 該法首次把節(jié)約資源確定為我國(guó)的基本國(guó)策，并明確國(guó)家實(shí)施節(jié)約與開發(fā)并舉、把節(jié)約放在首位的能源發(fā)展戰(zhàn)略。 工程實(shí)施方案 本次 改造工程 含 建筑物結(jié)構(gòu)加固補(bǔ)強(qiáng)、節(jié)能改造、室內(nèi)環(huán)境改造、配電工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水系統(tǒng) 等。 主要入口部分可適當(dāng)重點(diǎn) 美化 ； 入口門廳 、 電梯廳內(nèi)墻面采用普通大 理石、花崗巖 ； 入口門廳地面采用普通大理石或花崗巖 ， 其余樓、地面采用普通陶瓷磚 。 七至九層均設(shè)辦公室、局長(zhǎng)室等。 區(qū)統(tǒng)計(jì)局安排于大院北側(cè)樓 一至五層 ，總 改造 面積合計(jì) 平方米。 工程 方案 布局規(guī)劃 區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造 工程 主要系供區(qū)文廣新局、區(qū)統(tǒng)計(jì)局、區(qū)審計(jì)局三個(gè)局使用，并在十層、十一層設(shè)合用的會(huì)議室、娛樂活動(dòng)室。 并且 必須依據(jù)經(jīng)批準(zhǔn)的文件進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計(jì)、施工、拔款 ， 任何單位和個(gè)人不得擅自擴(kuò)大建設(shè)規(guī)模，提高建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，增加投資概算。 施工條件 道路交通方便，施工用電 充足， ***當(dāng)?shù)貏趧?dòng)力、建筑 室內(nèi)改造 材料、機(jī)械設(shè)備完善充足。 ***區(qū)屬低緯度短日照地區(qū)，晝夜長(zhǎng)短的差異不大，年日照 1500 小時(shí)左右。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告 13 場(chǎng)址現(xiàn)狀 擬建項(xiàng)目的地理位置 ***市 ***區(qū)位于廣東省中部，地處珠江三角洲西北端，境內(nèi)河涌交錯(cuò)，西江、北江、綏江在此匯流，故名 ***。 第三章 項(xiàng)目 場(chǎng)址和 建設(shè)條件 項(xiàng)目選址 和用地 本 次 改造工程選址于現(xiàn) ***區(qū)健力寶南路 17 號(hào)婦兒活動(dòng)中心。該局 ***區(qū)人民政府主管統(tǒng)計(jì)和國(guó)民經(jīng)濟(jì)核算的職能部門。內(nèi)設(shè) 6 個(gè)職能股室 ，即 辦公室 、 文化藝術(shù)股 、 文化市場(chǎng)股 (掛文化市場(chǎng)管理工作領(lǐng)導(dǎo)小組辦公室牌子 )、 文物股 、 廣播電視股 、 新聞出版 (版權(quán) )股 。 為盡快解決區(qū)青少年文化活動(dòng)陣地建設(shè)中存在的問題，加快區(qū)青少年文化陣地建設(shè)，為廣大青少年創(chuàng)造了良好的教育環(huán)境，區(qū)政府 于 2021年 將青少年文化活動(dòng)中心建設(shè)列入發(fā)展規(guī)劃，并吸引社會(huì)資金進(jìn)行興***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告 10 建 。廣佛都市區(qū)外圍居住中心和旅游、會(huì)議、培訓(xùn)基地； ***西部制造業(yè)基地； ***市域重要的綠色農(nóng)產(chǎn)品生產(chǎn)、加工基地。分區(qū)及分時(shí) 期 職能 是： 江北中心地區(qū)。上半年全區(qū)完成固定資產(chǎn)投資總額 108 億元，同比增長(zhǎng) ％，增幅比一季度提高兩個(gè)百分點(diǎn)。東鄰廣州市花都區(qū)，東南與 ***市南海區(qū)相連，西北與四會(huì)市交界，北接清遠(yuǎn)市清城區(qū)和清新縣，西南與高要市、 ***市高明區(qū)隔西江相望。 資金來(lái)源全部 ***區(qū)財(cái)政 負(fù)責(zé) 安排解決 。在設(shè)計(jì)上從照明度的合理設(shè)定、燈器具的選擇、線路的配置 、自然的采光、通風(fēng)降溫等都將按照《 民用建筑節(jié)能條例》 考慮以 進(jìn)行節(jié)能，在使用中執(zhí)行 《 《公共結(jié)構(gòu)節(jié)能條例》， 在日常維護(hù)管理上嚴(yán)格依照制定的規(guī)章進(jìn)行，做到完全符合有關(guān)節(jié)能法規(guī)、規(guī)范和標(biāo)準(zhǔn) 。 區(qū)文廣新局安排于大院東側(cè)樓一至五層，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。其 根本 目標(biāo) 是實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目決策的科學(xué)化、民主化，減少或避免投資決策的失誤，提高項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的經(jīng)濟(jì)、社會(huì)和環(huán)境效益。中心大院改建為停車場(chǎng)。區(qū)統(tǒng)計(jì)局安排 于大院北側(cè)樓 15 層 ，總 改造 建筑面積合計(jì) 平方米。其主要 職能 包括 負(fù)責(zé)區(qū)機(jī)關(guān)大院管理以及機(jī)關(guān)辦公樓的規(guī)劃、建設(shè)和分配工作 ，以及 負(fù)責(zé)全區(qū)黨政群機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位小汽車定編工作 等 。 本可研認(rèn)為該工程所在地地理位置等自然條件優(yōu)越，社會(huì)經(jīng)濟(jì)持 續(xù)、穩(wěn)定、快速發(fā)展 ，經(jīng)濟(jì)實(shí)力雄厚， 建筑 材料來(lái)源豐富，運(yùn)輸條件極其便利，具備良好的工程建設(shè)條件 。 本次改造工程 含 室內(nèi) 環(huán)境 改造工程、電氣和照明工程、防盜系統(tǒng)工程、給排水工程 等 ，同時(shí)對(duì)原大樓進(jìn)行加固補(bǔ)強(qiáng)和節(jié)能改造 。 項(xiàng)目投資估算、資金來(lái)源與籌措 。建議在下階段工作中 加快設(shè)計(jì)、招標(biāo)工作進(jìn)度 。 2021 年上半年， ***區(qū)堅(jiān)持以科學(xué)發(fā)展觀為指導(dǎo)，按照 “ 保增長(zhǎng)、保民生、保穩(wěn)定 ” 的總體要求，積極實(shí)施 “ 工業(yè)強(qiáng)區(qū) ” 發(fā)展戰(zhàn)略，加快轉(zhuǎn)變經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)方式，不斷促進(jìn)地方社會(huì)經(jīng)濟(jì)科學(xué)發(fā)展，全區(qū)國(guó)民經(jīng)濟(jì)保持健康、協(xié)調(diào)、較快的發(fā)展態(tài)勢(shì)，經(jīng)濟(jì)運(yùn)行質(zhì)量良好，經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)進(jìn)一步優(yōu)化。 城市性質(zhì)是全國(guó)重要的現(xiàn)代制造業(yè)基地，具有嶺南風(fēng)貌特色的國(guó)家歷史文化名城。近期以生態(tài)保護(hù)為前提的獨(dú)立發(fā)展區(qū) ； 遠(yuǎn)期 城市西部交通樞紐與區(qū)域性物流中心；城市新功能區(qū)。 婦兒活動(dòng)中心沿革 簡(jiǎn)介 本次三個(gè)區(qū)直屬機(jī)關(guān)新選址于原婦兒活動(dòng)中心，該中心位于西南街道健力寶南路，該中心始建于 1990 年，歷年來(lái)系 ***區(qū)以青少年為服務(wù)對(duì)象的 唯一一家 綜合性文化活動(dòng)場(chǎng)所 。三局簡(jiǎn)況介紹如下。以維護(hù)國(guó)家財(cái)政秩序，促進(jìn)廉政建設(shè)，保障國(guó)民經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。三個(gè)局 所用 場(chǎng)所均為上世紀(jì) 80 到 90年代建設(shè) 或改造而來(lái) ，設(shè)施老化嚴(yán)重，場(chǎng)所狹窄，已不能適應(yīng)新時(shí)期工作的需要。 ***區(qū)健力寶南路 17 號(hào)原區(qū)婦兒活動(dòng)中心， 交通便捷、 環(huán)境適宜、公共服務(wù)設(shè)施條件較好、有利于安全保衛(wèi)和遠(yuǎn)離污染源 ， 且不 在工業(yè)區(qū)、商業(yè)區(qū)、居民區(qū)。大部分土壤屬于偏酸紅壤土。設(shè)有 ***海關(guān)、對(duì)外口岸集裝箱碼頭、可靠泊 3000噸級(jí)船舶的 ***港、進(jìn)口貨物保稅倉(cāng)、港澳貨運(yùn)車輛檢查場(chǎng)和大型鐵路貨場(chǎng)。 公用服務(wù)設(shè)施應(yīng)盡量使用周邊地區(qū)的現(xiàn)有設(shè)施。在采光、通風(fēng)、照明方面盡量做到自然采光和通風(fēng)，照明燈具采用節(jié)能燈具。 三層為文聯(lián)辦公場(chǎng)所，設(shè)主席室、局長(zhǎng)室、檔案室、文印室等。 五層為會(huì)議室、 辦公室 和黨員 局長(zhǎng) 室。 在標(biāo)準(zhǔn)和級(jí)別的采用上，基本以 普通 格調(diào)為主，在 主要入口部位適當(dāng) 高級(jí)， 外門窗按 有關(guān)節(jié)能 規(guī)定 和標(biāo)準(zhǔn) 的要求采用密封和保溫、隔熱性能好的產(chǎn)品。 設(shè)備 通訊與計(jì)算機(jī)網(wǎng)絡(luò)設(shè)施 必須 能滿足辦公自動(dòng)化的要求，并 根據(jù)辦公自動(dòng)化及安全、保密、消防管理等要求綜合布線、預(yù)留接口。 用能標(biāo)準(zhǔn)和節(jié)能規(guī)范簡(jiǎn)介 《中華人民共和國(guó)節(jié)約能源法》（ 2021 年 4 月 1 日起施行） 新修訂的《節(jié)約能源法》已于 2021 年 4 月 1 日起正式施行?！? 《民用建筑節(jié)能條例》（ 國(guó)務(wù)院令 第 530 號(hào)） ， 《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》（ 531 號(hào)國(guó)務(wù)院令） 《民用建筑節(jié)能條例》已于 2021 年 10 月 1 日起施行。 2021 年 8 月 1 日，國(guó)務(wù)院總理溫家寶簽署國(guó)務(wù)院令，公布了《公共機(jī)構(gòu)節(jié)能條例》，該《條例》于 2021 年 10 月 1 日 起施行， 是建國(guó)以來(lái)第一部全面、系統(tǒng)規(guī)范公共機(jī)構(gòu)節(jié)能工作的專門性行政法規(guī)，是《節(jié)約能源法》的配套法規(guī)。 而辦公電器方面，則提出要推廣高效節(jié)能空調(diào)器、電腦等辦公電器，降低待機(jī)能耗，實(shí)施能效標(biāo)準(zhǔn)和標(biāo)識(shí)，規(guī)范節(jié)能產(chǎn)品市場(chǎng)。 改節(jié)能專項(xiàng)規(guī)劃是我省能源中長(zhǎng)期發(fā)展規(guī)劃 的重要組成部分，也是我省中長(zhǎng)期節(jié)能工作的指導(dǎo)性文件和節(jié)能項(xiàng)目建設(shè)的依據(jù)。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告 27 能耗狀況和能耗指標(biāo)分析 辦公場(chǎng)所能耗特點(diǎn) 本項(xiàng)目投入使用后使用電力作能源。廣東省不同地區(qū)的公共機(jī)構(gòu)能耗相差較大，如：廣州、深圳、東莞 、 ***等經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)公共機(jī)構(gòu)的平均能耗較高，是廣東省其他地區(qū)公共機(jī)構(gòu)平均能耗的 2～ 3 倍。廣東省既有公共建筑的建筑熱工性能較差，公共建筑有 20%的屋面沒有任何隔熱措施，外窗熱工性能差。 照明電器產(chǎn)品的選用還不能滿足 “ 綠色照明 ” 的要求，省直機(jī)關(guān)白熾燈比重達(dá)到 13％。 建立 能源資源消費(fèi)統(tǒng)計(jì)制度，開展能源資源消耗統(tǒng)計(jì)工作。 在設(shè)計(jì)和建設(shè)時(shí)即注入節(jié)能元素，包括： 1） 照明功能性的合理搭配 ， 照明應(yīng)以人為本，光源需正確定位 ，三局辦公場(chǎng)所要求照明功率密度值小于 11W/m2，符合《建筑照明設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)》 。 變頻空調(diào) 的 選用。 本工程的 設(shè)計(jì) 要求 就應(yīng)該對(duì)原有電箱及回路仔細(xì)勘察，計(jì)算出回路及各個(gè)區(qū)域的電量，回路布置應(yīng)以同種功能為主，空調(diào)、燈具、插座均應(yīng)單獨(dú)一路；辦公區(qū)域照明電路為單獨(dú)一路。 這些，都應(yīng)該再三個(gè)局的日常工作中加以細(xì)化和落實(shí)。 施工機(jī)械運(yùn)作產(chǎn)生的輕微噪聲 。從綜合性能上來(lái)說，乳膠漆優(yōu)于水性漆，其基本上由水、顏料、乳液等組成，這些原材料是不含什么毒性的，而它可能含毒的地方是成膜劑中的乙二醇和防霉劑中的有機(jī)汞。本項(xiàng)目總建筑面積為 6000m2，則共需消耗油漆 2400kg， 向周圍大氣環(huán)境排放廢氣 240kg，其中甲苯和二甲苯約 48kg，影響比較細(xì)微 。 具體有 五種有毒的放射性物質(zhì)依次為：鐳、甲醛、苯、酯、三氯乙烯。 施工會(huì)產(chǎn)生廢棄木材 、 陶瓷、 磚 等廢棄物，這此物品必須嚴(yán)格按照環(huán)衛(wèi)部門要求，及時(shí)清運(yùn)至指定地點(diǎn) 堆放，不能任意棄置或亂堆放。 能源消耗 。 在 辦公家具使用方面，從有利于室內(nèi)辦公人員 身體健康方面看，要注意以下幾點(diǎn)：新買 的家具不要急于放進(jìn)居室，有條件最好放在空房間里，過一段時(shí)間再用 ，讓家具里的有害氣體盡快 釋放； 在室內(nèi)和家具內(nèi)采取一些有效的凈化措施及材料，可以降低家具釋放出的有害氣體。最好結(jié)合 改造工程 使用，可以有效的降低人造板中的游離甲醛 。水性木器漆不但是全新一代環(huán)保產(chǎn)品，而且其各項(xiàng)性能指標(biāo)比普通油漆更勝一籌，具有漆膜豐滿平滑，硬度適中，附著力強(qiáng)，耐磨性。市場(chǎng)上 的墻面乳膠漆全都為水性涂料，而大多數(shù)涂刷門、窗、家具的木器漆則是硝基漆、聚酯漆等油性涂料，屬于溶劑型漆，其本身含有有毒成分，稀釋過程中還需加入大量的香蕉水、天那水等有毒有機(jī)溶劑，它們所含有的甲醛、苯、二甲苯都是有毒致癌物質(zhì)，有毒致癌物質(zhì)往往長(zhǎng)留于室內(nèi)，對(duì)人體健康造成極大的隱患，因而被稱為“隱形殺手”。主要是 生產(chǎn)機(jī)械過濾、臭氧和空氣負(fù)離子發(fā)生器。采用高效能低耗能的施工機(jī)械，盡量避免施工機(jī)械無(wú)效運(yùn)轉(zhuǎn) ，減少能源消耗。 污水 。新 室內(nèi)改造 的 室內(nèi)氡的來(lái)源主要由混凝土、碳化磚（最嚴(yán)重）、水泥、 磚頭、石膏板、花崗巖及供水系統(tǒng)所含的放射性元素衰變后釋放而來(lái)的 。甲醛是種原生毒物，空氣中甲醛對(duì)室內(nèi)暴露者的健康影響主要是嗅***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告 35 到異味、刺激眼和呼吸道粘膜、產(chǎn)生變態(tài)反應(yīng)、免疫功能異常、肝肺損傷等。 項(xiàng)目 施工 階段有機(jī)廢氣包括油漆廢氣和 甲醛廢氣。 具體如下： 對(duì)于 室內(nèi)改造 造成的 污染，很多裝飾材料都含有甲醛、苯等有機(jī)物質(zhì)，因此少量的污染在 室內(nèi)改造 中無(wú)可避免 。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告 33 環(huán)境現(xiàn)狀 ***市 ***區(qū) 西南街道健力寶南路 17 號(hào)婦兒活動(dòng)中心 ，周圍無(wú)大的工業(yè)污染源和其他污染源。例如明黃色的墻面，會(huì)增加居室內(nèi) 20%的照度，選用這樣的環(huán)境色，當(dāng)然可以節(jié)約電能 。 那空調(diào)的選擇就至關(guān)重要了，選擇變頻的空調(diào)會(huì) 節(jié)約很多電量。 2） 布線的材質(zhì)選擇 。 ***區(qū)行政綜合服務(wù)中心改造工程項(xiàng)目建議書暨可行性研究報(bào)告