【正文】 和沈陽(yáng)是老工業(yè)基地，長(zhǎng)期受計(jì)劃經(jīng)濟(jì)體制的影響，大工業(yè)生產(chǎn)的傳統(tǒng)意識(shí)根深蒂固，國(guó)家計(jì)劃、統(tǒng)購(gòu)統(tǒng)銷(xiāo)帶 來(lái)的劣性影響了幾代人，服務(wù)意識(shí)與觀(guān)念淡薄。 對(duì)股東有良好的、長(zhǎng)期的回報(bào) 企業(yè)創(chuàng)造價(jià)值并使之最大化地回報(bào)給股東是天經(jīng)地義的，也是我們經(jīng)營(yíng)管理者的責(zé)任與義務(wù)。 目前， 渾南、和平和沈河區(qū)整個(gè)房地產(chǎn)競(jìng)爭(zhēng)尚處于初級(jí)階段，低價(jià)、惡意甚至誹謗等不良現(xiàn)象司空見(jiàn)慣，未來(lái)幾年市場(chǎng)發(fā)育成熟，品牌競(jìng)爭(zhēng)將是市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)的最高形式。 11月底完成大樹(shù)栽植和景觀(guān)細(xì)雕等完善工作。 精裝修房開(kāi)始成為潮流 市場(chǎng)逐漸對(duì)精裝修開(kāi)始認(rèn)同，各大小樓盤(pán)紛紛嘗試推出精裝修房。 住宅消費(fèi) 高峰期到來(lái) 沈陽(yáng)市將于 2017 年進(jìn)入第三輪房地產(chǎn)發(fā)展周期的高峰，其標(biāo)志是大眾住房消費(fèi)市場(chǎng)全面啟動(dòng)，在居民追求改善居住環(huán)境、城市大規(guī)模改造拆遷等主導(dǎo)因素的影響下，住宅房屋消費(fèi)將呈現(xiàn)高潮。 七、有待進(jìn)一步 加強(qiáng)的工作 服務(wù)觀(guān)念、服務(wù)意識(shí)需進(jìn)一步強(qiáng)化 員工還沒(méi)有從思想上樹(shù)立起“客戶(hù)至上”的服務(wù)觀(guān)念，主動(dòng)服務(wù)意識(shí)不強(qiáng)，使得我們?cè)诜?wù)工作中較為被動(dòng)。 在干部、骨干員工隊(duì)伍相對(duì)穩(wěn)定的基礎(chǔ)上，公司又吸納一批優(yōu)秀的員工加盟到公司來(lái)，為公司帶來(lái)了新鮮血液和激情。同時(shí)，在東北首創(chuàng)建筑的色彩設(shè)計(jì)，由中國(guó)美術(shù)學(xué)院副院長(zhǎng)、留法博士宋健明教授主 持，在業(yè)內(nèi)引起了強(qiáng)烈震動(dòng)，景觀(guān)設(shè)計(jì)由留日博士、清華大學(xué)章俊華教授擔(dān)綱。 新區(qū)政府一直把河 畔新城項(xiàng)目作為整個(gè)渾南開(kāi)發(fā)建設(shè)的重點(diǎn)項(xiàng)目，積極支持我們的工作，多次到公司實(shí)地幫助解決問(wèn)題。注重對(duì)新員工的培訓(xùn) ，每一位新員工上崗都會(huì)接受關(guān)于公司價(jià)值觀(guān)、企業(yè)目標(biāo)、組織機(jī)構(gòu)、規(guī)章制度等方面的培訓(xùn)，對(duì)于項(xiàng)目的優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃理念，公司更是抽出時(shí)間組織專(zhuān)場(chǎng)的培訓(xùn)，使員工 對(duì)公司的企業(yè)文化有深刻的認(rèn)識(shí)，公司有計(jì)劃地組織新員工分期分批到兄弟公司參觀(guān)、考察，增強(qiáng)員工對(duì)河畔新城項(xiàng)目的信心。 （ 1）每一個(gè)企業(yè)都有自己追求的目標(biāo)，我們追求的企業(yè)目標(biāo)是利潤(rùn)、客戶(hù)、員工。招投標(biāo)制度采用決策權(quán)、執(zhí)行權(quán)、審核權(quán)三權(quán)分立的原則，由工程部、預(yù)算部、計(jì)財(cái)部互相監(jiān)督、各負(fù)其責(zé)，使招投標(biāo)過(guò)程在“陽(yáng)光下”運(yùn)作，遏制社會(huì)上一些不良風(fēng)氣對(duì)公司的侵襲，有效的保 護(hù)了企業(yè)利益，也保護(hù)了干部和員工隊(duì)伍。 四、企業(yè)管理 企業(yè)管理的科學(xué)化、規(guī)范化、有序化是企業(yè)正常運(yùn)作和發(fā)展的基本條件。 一年來(lái)，河畔新城項(xiàng)目先后獲得 6 項(xiàng)全國(guó)性榮譽(yù)稱(chēng)號(hào)、 3 項(xiàng)省市級(jí)榮譽(yù)。商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)，主體結(jié)構(gòu)已全部完工。 二、工程進(jìn)展情況 2021 年河畔新城項(xiàng)目建設(shè)取得了突飛猛進(jìn)的發(fā)展，河畔新城于 2021 年 3 月 18日正式開(kāi)工，總占地面積約 公頃，一期總建筑面積 萬(wàn)平方米， 2021 年全部開(kāi)工。 同時(shí)也要感謝政府、社會(huì)各界朋友對(duì)我們的大力支持。是公司股東的高瞻遠(yuǎn)矚，以戰(zhàn)略投資的眼光投資 1 億 7 千萬(wàn)元成立了這個(gè)具有巨大發(fā)展?jié)摿凸饷髑熬暗墓荆浅８屑す蓶|一年多來(lái)給予了我們以充分的信任、理解和全力的支持?？墒圩≌娣e達(dá) 22 萬(wàn)平方米，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)住宅銷(xiāo)售收入 6 億元；半地下車(chē)庫(kù)、庫(kù)房、網(wǎng)點(diǎn)銷(xiāo)售收入 1 萬(wàn)元，總銷(xiāo)售收入 5億元，預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)利潤(rùn) 2 萬(wàn)元。 半地下車(chē)庫(kù)共 8個(gè)，主體結(jié)構(gòu)全部完工，除 8＃、 9＃車(chē)庫(kù)外均通過(guò)主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收。 因此，公司成 立之初，下決心、花功夫進(jìn)行品牌的建設(shè)，并成功的邁出了第一步。 2021 年 11月，在萬(wàn)眾注目的第五屆中國(guó)住交會(huì)上，河畔新城從強(qiáng)手如林、名盤(pán)匯翠的參評(píng)項(xiàng)目中，脫穎而出，一舉奪得“ 2021年度中國(guó)名盤(pán)五十強(qiáng)”。 招投標(biāo)制度在企業(yè)經(jīng)營(yíng)中廣泛運(yùn)用 公司把招投標(biāo)管理作為公司管理工作重中之重，在完善規(guī)章制度基礎(chǔ)之上，認(rèn)真貫徹執(zhí)行招投標(biāo)制度。 企業(yè)文化建設(shè)取得初步成果 企業(yè)文化是企業(yè)的靈魂，是 推動(dòng)企業(yè)發(fā)展的不竭動(dòng)力，其核心是企業(yè)的精神和價(jià)值觀(guān)。公司通過(guò)組織員工滿(mǎn)意度調(diào)查，了解員工對(duì)公司的總體滿(mǎn)意狀況、公司內(nèi)部溝通協(xié)作狀況、管理者行為評(píng)價(jià)、薪酬與福利等七個(gè)方面的意見(jiàn)，分析公司成功的原因，及時(shí)摸清公司存在的潛在問(wèn)題，找出我們工作中存在的不足之處。河畔新城之所以能在僅一年半的時(shí)間里完成從規(guī)劃設(shè)計(jì)到報(bào)批各項(xiàng)繁雜的手續(xù)直至一期銷(xiāo)售的成功，與整合利用社會(huì)資源是分不開(kāi)的。在河畔新城一期的品牌推廣中，與沈陽(yáng)三大主導(dǎo)報(bào)紙媒體展開(kāi)全面合作。在合作期間，共同制定了項(xiàng)目整體品牌建設(shè)理念 ——“國(guó)際化生活”及“健康住宅”的推廣計(jì)劃 。 景觀(guān)設(shè)計(jì)已經(jīng)開(kāi)始。 第二部分 2017 年工作安排 一、 2017 年沈陽(yáng)市房地產(chǎn)的形勢(shì) 經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)加速帶來(lái)房地產(chǎn)業(yè)快速發(fā)展 沈陽(yáng)市 2021 年預(yù)計(jì)實(shí)現(xiàn)國(guó)民生產(chǎn)總值1600 億元，創(chuàng)經(jīng)濟(jì)增值 10 年最高，同比增 長(zhǎng)超過(guò) 14%。市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)由簡(jiǎn)單的價(jià)格和地段競(jìng)爭(zhēng)變?yōu)殚_(kāi)發(fā)規(guī)模競(jìng)爭(zhēng)、品牌競(jìng)爭(zhēng)和產(chǎn)品細(xì)節(jié)等全方位的競(jìng)爭(zhēng)。 綜合管網(wǎng)工程 電力管網(wǎng)管道工程 2017 年 6 月中旬完成；弱電綜合管網(wǎng)工程 2017 年 7 月中旬完成；污水、熱力、給水、雨水、煤氣等管道工程 7 月中旬完成。預(yù)計(jì)在 2017 年 6月開(kāi)放二期樣板房， 2017 年5 月份認(rèn)購(gòu)， 7月份開(kāi)始簽約。我們必須要接受客戶(hù)漫長(zhǎng)甚至是殘酷的反復(fù)檢驗(yàn)，我們要不斷地吸收、充實(shí)、改進(jìn)、完善、提 高。要堅(jiān)持兩條腿走路的方針，一是狠抓工程質(zhì)量管理。 員工能隨企業(yè)的成長(zhǎng)而成長(zhǎng) 河畔新城作為一個(gè)超大型樓盤(pán)，給我們的員工提供了一個(gè)彌足珍貴的鍛煉學(xué)習(xí)的機(jī)會(huì)，一個(gè)展示自己才能的舞臺(tái)。我們也要進(jìn)一步加強(qiáng)防范，堅(jiān)決杜絕社會(huì)上不正之風(fēng)、不良習(xí)氣侵害公司健康的肌體。 工作要有計(jì)劃性，每個(gè)階段有每個(gè)階段的重點(diǎn)，根據(jù)各階段的不同側(cè)重點(diǎn)，制定每個(gè)階段的工作計(jì)劃，督促自己不斷完成設(shè)定的目標(biāo)，對(duì)自己的工作做到心中有數(shù)，按部就班，腳踏實(shí)地，跟上公司整體的發(fā)展步伐。我們依靠什么？我們領(lǐng)先一步的產(chǎn)品，一流的工程質(zhì)量，先進(jìn)的營(yíng)銷(xiāo)理念，良好的客服意識(shí)和優(yōu)秀的干部、員工隊(duì)伍。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkum amp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 qYpEh5pDx2zVkumamp。 QA9wkxFyeQ^! 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