【正文】 的廣告計劃并經(jīng)甲方確認，在實施廣告投放計劃過程中，由甲方直接或委托乙方發(fā)布，費用由甲方確認同意并支付予第三方。4. 甲方書面提供本項目開發(fā)的詳細時間表以及房型、建筑面積、建筑標準等一系列本項目硬件設施及軟件配套情況，并承擔因工程逾期交房或因甲方其他原因而導致購房者退房或索賠所引起的乙方的相應損失。第四條：本項目的合同期限甲方聘請乙方作為本項目獨家銷售代理、招商代理合作單位。5. 預開盤日期：甲方對外接受預定、收取訂金之日。第十二條本契約及補充條款經(jīng)甲、乙雙方簽章后生效。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起的_________日內將雙倍定金及已付款返還給乙方。本契約簽訂之日，乙方向甲方支付人民幣_______________元(大寫_________萬_________仟_________佰_________拾_________元整)作為購房定金。本合同未盡事宜按法律有規(guī)定處理。本條約定費用在委托代理事項完成時結清，多退少補。第一條 乙方同意接受甲方委托為其代理 事項。第二條 甲方應就授權委托的事項，提供相關合法、有效的證件。第七條 由于甲方原因使委托代理事項終止履行的，預交的委托代理費不予返還。第十條 雙方需要約定的39。第三條甲、乙雙方同意，自本契約生效之日起_________日內，將上述房屋價款分_________次付給甲方，購房定金將在最后一次付款時沖抵房價。乙方不能按期向甲方付清購房價款或甲方不能按期向乙方交付房屋，每逾期一日，由違約一方向對方支付購房價款萬分之_______的違約金。第十三條本契約連同附件一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，房產(chǎn)交易管理部門一份，均具有同等效力。6. 宣傳中對外稱謂：________開發(fā)商：________有限公司全程營銷：________有限公司第二條：合作原則1. 平等、誠實、信用原則：甲方對乙方專業(yè)知識及運作方式予以尊重，在甲乙雙方互相信任、平等合作的原則下簽定本合同，并在本項目合作中嚴格遵守合同各項條款。本合同自合同簽署之日起生效，有效期至____年____月____日。5. 甲方負責辦理按揭手續(xù)及審核與購房者簽訂的商品房銷(預)售合同、租賃合同等。11. 甲方充分尊重乙方的專業(yè)性建議，并對銷售提供切實的工程保證和后勤配合。16. 在本合同執(zhí)行過程中，甲方不得自行招商、銷售或委托第三方代理，否則甲方仍需按該部分之招商面積或金額支付乙方代理傭金。21. 甲方有權對購房客戶給予折扣優(yōu)惠，甲方享有對違約客戶的定金沒收權。3. 乙方在合同期間為甲方提供前述“第三條”所述的內容，實施完成甲方認可的工作內容。7. 乙方應根據(jù)甲方宣傳、銷售、工程進度及宣傳進度的實際情況，及時向甲方提供相應的策劃方案，否則甲方有權利要求乙方改進服務或更換人員，并有權終止本合同。15. 向甲方提供其營業(yè)執(zhí)照副本及房地產(chǎn)經(jīng)紀機構資質證書的復印件，并保證上述資料真實有效。如因甲方原因導致乙方不能履行或不能按時履行合同義務，乙方可中止合同。若因甲方保留房號、工程進度變化、推遲入伙、面積超標、工程質量等其它原因，導致客戶不能交首期房款或簽訂房地產(chǎn)買賣合同的，則乙方之代理責任于客戶簽訂認購書時結束，乙方正常收取該部分代理費。4. 甲方保留物業(yè)：甲方保留單位不超過本項目可銷售建筑面積的 %(或 套單位)，保留單位用于關系客戶或自用，甲方出具書面的《保留單位房號表》。該套物業(yè)由乙方再行銷售并結算代理費，重新成交物業(yè)計入乙方銷售成交面積。5. 本項目乙方完成銷售招商，獲得銷售招商代理服務費的界定條件為：租賃者簽署租賃合同并支付全額租賃款后，即可視為乙方成功銷售招商。(3)招商進度乙方應在該項目結構封頂之日起每個_____月完成總招商面積的____%，自結構封頂之日起 ____個月內完成的總招商建筑面積不低于總招商建筑面積的____%。2. 甲方提供乙方本項目預售(買賣)用《商品房預售(買賣)合同》及租賃合同的標準文本及修改文本。2. 本條在本合同終止或解除后仍繼續(xù)有效。因不可抗力而影響有關條款履行的不視為違約。2. 自合同生效以后，乙方完成本合同所約定的策劃及銷售代理工作且甲、乙雙方之間結清一切費用后，本合同終止。2. 如雙方不能協(xié)商解決與本合同有關的或由本合同引致的任何問題，任何一方均可將爭議提交相關仲裁委員會予以裁決。第十六條：其他約定1. 本合同經(jīng)甲、乙雙方授權代表簽字，并加蓋雙方公章后生效。因解除合同而令任何一方遭受損失的，對方應當承擔相應的賠償責任。第十三條：不可抗力1. 如果一方在履行本合同時直接受到某一不可抗力事實的影響、遲延或阻礙，該方應在不可抗力事件發(fā)生后的十天內書面通知另一方并提供有關的詳細信息。規(guī)定范圍四至：第十二條：違約責任1. 合同期內，甲乙雙方未按上述條款執(zhí)行各項事項均視為違約。第九條：知識產(chǎn)權1. 本合同項下乙方完成的、以任何載體所體現(xiàn)的工作報告、方案及/或其他建議、圖表的知識產(chǎn)權均屬于乙方，甲方對此知識成果享有永久使用權。9. 招商獎勵傭金如果通過乙方的工作，項目首年實收租金超過預定的首年總體租金，甲方將首年超出部分租金的____%作為招商獎勵傭金獎勵給乙方。每月月底乙方向甲方提交該月的成交明細表及招商代理服務費請款單，在五個工作日內，甲方審核無誤后簽字確認并一次性以現(xiàn)金或支票形式支付給乙方，由乙方出具相應發(fā)票。甲乙雙方共同確定：招商代理傭金于本項目正式招商當月起每月結算和提取。該保留單位不列入/列入《委托代理房號明細表》。收取的費用和方式如下：r = a + b銷售代理傭金(a)1. 乙方銷售代理傭金費用的提取與銷售業(yè)績直接掛鉤，按照雙方約定的傭金提成比例進行銷售提成。未經(jīng)甲方同意，乙方不得將