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20xx年山東省房屋買賣協(xié)議書模板(23篇)(完整版)

2025-08-13 06:27上一頁面

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【正文】 十三條除[乙方/丙方]原因外,甲方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因甲方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________第十四條本協(xié)議履行期間,除[甲方/丙方]原因外,乙方違約不能履行協(xié)議的,本協(xié)議簽約受害方有權(quán)按以下方式得到補(bǔ)償,并追償因乙方過錯(cuò)造成的經(jīng)濟(jì)損失:_________第十五條本協(xié)議履行期間,除[甲方/乙方]原因外,丙方違約不能履行協(xié)議的,應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任。具體付款方式為:現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬。第八條本合約自甲乙雙方簽字之日起發(fā)生效力。第二條、房產(chǎn)交易總價(jià)款為人民幣_(tái)_____元整(¥______元)。第七條、合同簽定后,雙方均不得違約。該地塊土地面積為___________,規(guī)劃用途為___________,土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。該商品房的用途為___________,屬___________結(jié)構(gòu),層高為___________,建筑層數(shù)地上___________層,地下___________層。第五條面積確認(rèn)及面積差異處理。第五條從甲方名下直接辦理房產(chǎn)證到乙方名下的手續(xù)所產(chǎn)生有關(guān)稅費(fèi)甲、乙雙方各自負(fù)擔(dān)。第十一條甲、乙雙方均認(rèn)真閱讀本合同條款并承諾自愿遵守本合同。四、房屋款全部付清后,即日起甲方將房屋交給乙方管理居住使用,房屋所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)移,今后若遇國家占用或城中村改造,房屋拆遷賠償款歸乙方所有及回遷安置房政策。商品房平面圖見附件一,商品房抵押、租賃等情況見附件二。向乙方支付違約金。乙方應(yīng)支付逾期付款及其利息,利息自合同約定的應(yīng)付款之日次日起至實(shí)際付款之日止,按銀行同期貸款利率計(jì)算。3%的,每平方米價(jià)格保持不變,商品房價(jià)款按商品房建筑面積與銷售建筑面積的差異多退少補(bǔ)。確需變更的,甲方應(yīng)自設(shè)計(jì)變更方案確定之日起日內(nèi)與乙方協(xié)商。訂立合同時(shí),房屋已竣工的,自合同訂立之日起90日。如存在權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛,由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。當(dāng)事人另有約定的,從其約定。該房屋建筑面積共 平方米,其中,套內(nèi)建筑面積 平方米,公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e 平方米。 。第五條 交接房屋達(dá)到交付使用條件后,出賣人應(yīng)當(dāng)書面通知買受人辦理交付手續(xù)。,出賣人在買受人提出退房要求之日起 日內(nèi)將買受人已付房價(jià)款退還給買受人,并按已付房價(jià)款的 %賠償買受人損失。第九條 本合同未盡事項(xiàng),可由雙方約定后簽訂補(bǔ)充協(xié)議(附件四)。_________號(hào)該房屋所在樓層為中介費(fèi)用為本合同房屋總價(jià)的3%,買賣雙方各承擔(dān)一半中介費(fèi),中介費(fèi)在房屋所有權(quán)證過戶到買方名下之日支付。賣方應(yīng)當(dāng)在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起30日內(nèi),向房屋所在地的戶籍管理機(jī)關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)。如賣方未按期完成專項(xiàng)維修資金過戶的,每逾期一日,賣方應(yīng)支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金。提前還款短期貸款利息;提前還款罰息買方需付稅費(fèi):印花稅;契稅;產(chǎn)權(quán)登記費(fèi);房地產(chǎn)交易服務(wù)費(fèi);《房地產(chǎn)證》貼花;其他稅費(fèi)由買賣雙方各承擔(dān)一半:權(quán)籍調(diào)查費(fèi);房地產(chǎn)買賣合同公證費(fèi);評(píng)估費(fèi);保險(xiǎn)費(fèi);其他因一方不按法律、法規(guī)規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進(jìn)行的,其應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц断喈?dāng)于房價(jià)總款5%的違約金。第十二條爭議解決方式本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭議,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,依法向房屋所在地人民法院起訴;第十三條本合同自雙方簽字之日起生效。若銷售價(jià)低于甲方該定價(jià),須征得甲方書面認(rèn)可或短信通知。同時(shí)甲方保證不與乙方客戶私下聯(lián)系,包括互留聯(lián)系電話、地址等,否則視甲方有故意逃避代理擁金行為。②已婚夫婦,房屋所有權(quán)在一方名下,而配偶方因故未能在該代理合同上簽字所引起的交易糾紛,造成相關(guān)違約責(zé)任由甲方承擔(dān)。若甲方按本合同第五款第2條之規(guī)定委托乙方代理銷售上述房產(chǎn),則甲方只按底價(jià)收取房款,整個(gè)交易由乙方全權(quán)負(fù)責(zé),乙方在與購房客戶簽訂買賣合同并將收取的購房押金轉(zhuǎn)交甲方后,甲方應(yīng)按乙方和購房客戶約定的交款日期及時(shí)配合購房客戶完成交易。甲方不得將該不動(dòng)產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機(jī)構(gòu)和個(gè)人銷售,否則視為違約,應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方(蓋章):代表(簽字):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:乙方(蓋章):代表(簽字):聯(lián)系地址:聯(lián)系電話:山東省房屋買賣協(xié)議書篇十二甲方(賣方):身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:乙方(買方)身份證號(hào)碼:聯(lián)系電話:根據(jù)《中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定,甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上,就乙方向甲方購買房產(chǎn),簽訂本合同,以資共同信守執(zhí)行。乙方已對甲方要出售的房屋做了充分了解,愿意購買該房產(chǎn)。六、違約責(zé)任乙方中途悔約,則不得向甲方索還定金。甲方(賣方及配偶): 乙方(買方):聯(lián)系電話: 聯(lián)系電話:合同簽訂時(shí)間: 年 月 日山東省房屋買賣協(xié)議書篇十三出賣人(甲方):________________住所地:____________________電話:________________________法定代表人:________________買受人(乙方):________________住所地:____________________電話:________________________法定代表人:________________甲、乙雙方就本合同項(xiàng)下的房屋買賣事項(xiàng)經(jīng)過多次協(xié)商,一致同意訂立合同條款如下,以資共同遵守。每期付款,甲方收到后出具收據(jù)及發(fā)票。同時(shí)賠償給乙方帶來的全部損失。七、房屋所占用的土地(包括庭院圍墻等)土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓給乙方。十一、因履行本合同發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決,不愿協(xié)商或協(xié)商不成的,可向標(biāo)的物所在地人民法院起訴。在乙方辦理該房屋產(chǎn)權(quán)等過戶手續(xù)中,甲方必須予以協(xié)助,提供有關(guān)證明(包括簽字等)。第三條付款時(shí)間與辦法:甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款,并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費(fèi)當(dāng)______日支付首付款人民幣_(tái)___拾____萬____仟____佰____拾_______________元整給甲方,剩余房款人民幣_(tái)元整申請銀行按揭,并于銀行放款當(dāng)______日付給甲方。,代表人是____________。現(xiàn)該房屋具體狀況如下:(一)該房屋座落于____________________,該房屋建筑面積_____平方米(含公攤)為__________平方米,儲(chǔ)藏室__________平方米,一共 。第四條 甲方承諾在建設(shè)方承諾的交房日期當(dāng)天將房屋交給乙方。第九條 因本合約或與本合約有關(guān)的不論什么爭議,雙方應(yīng)協(xié)商解決。四、室內(nèi)外設(shè)施以看房時(shí)為準(zhǔn),不得轉(zhuǎn)移,更換或更改,交接驗(yàn)收時(shí)也應(yīng)該按合同驗(yàn)收,簽署房屋交接單,并需驗(yàn)看水表、電表、煤氣表是否有損壞,如有損壞甲方負(fù)責(zé)維修。,甲方應(yīng)積極配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶,過戶時(shí)所需稅、費(fèi)由乙方按照國家規(guī)定辦理。甲方:_________________乙方:_________________聯(lián)系電話:_________________聯(lián)系電話:_________________年月日山東省房屋買賣協(xié)議書篇十九出賣人:【證件類型】 身份證【證件號(hào)碼】地址:買受人:【證件類型】 身份證【證件號(hào)碼】地址:根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《菏澤市城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理辦法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定,出賣人和買受人在平等、自愿、公平、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議:第一條房屋基本情況(一)出賣人所售房屋(以下簡稱該房屋)為【樓房】,坐落于: ,該房屋所在樓層為 層,建筑面積共 平方米,房屋附屬設(shè)施含【儲(chǔ)藏室】 平方米【車庫】 平方米 【車位】 及裝修不可拆卸部分。第四條 房屋產(chǎn)權(quán)及具體狀況的承諾本合同中該房屋的權(quán)屬證明由出賣人提供并保證真實(shí)有效,出賣人承諾和保證該房屋在交易過程中無任何產(chǎn)權(quán)權(quán)屬糾紛或債務(wù)糾紛,不涉及民間借貸,不涉及查封,不涉及(第三方)訴訟。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列第 1 、2 項(xiàng)手續(xù):出賣人與買受人共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接《房屋買賣合同》及附加協(xié)議中所列物品。買受人不論以任何原因提出終止合同,買受人所付定金歸出賣人所有。出賣人解除合同的,買受人應(yīng)當(dāng)自解除合同通知送達(dá)之日起7日內(nèi)按照累計(jì)的逾期應(yīng)付款的 30 %向出賣人支付違約金,并由出賣人退還買受人全部已付款。雙方可以根據(jù)具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內(nèi)容簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行變更或補(bǔ)充。本合同及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。如因某一方的過失而不能按本合同第七條約定時(shí)間或約定條件辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的,守約方有權(quán)利退房。(1)逾期在30日之內(nèi),自第六條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,出賣人按日計(jì)算向買受人支付已交付房價(jià)款萬分之四的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起7日內(nèi)向買受人支付違約金,合同繼續(xù)履行。第六條權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記及稅、費(fèi)相關(guān)規(guī)定(一)買賣雙方同意,應(yīng)于本合同簽署后 (約定時(shí)間或約定條件),雙方共同向房屋權(quán)屬登記部門申請辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如因出賣人原因造成該房屋不能辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記或發(fā)生的一切法律及經(jīng)濟(jì)糾紛的,由出賣人及本合同簽署人承擔(dān)相應(yīng)的法律及違約責(zé)任。商品房買賣合同號(hào): (以 與 簽訂的《商品房買賣合同》為準(zhǔn))(二)該房屋性質(zhì)為商品房。由于甲方違約致使乙方無法由于甲方違約致使乙方無法履行,除全部退還乙方支付的購房款和同期銀行貸款利率2倍的利息以外,還應(yīng)向乙方支付元人民幣違約金。六、甲方有義務(wù)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶事宜的相關(guān)手續(xù),辦理過戶手續(xù)所需費(fèi)用由______方承擔(dān),未盡事宜甲乙雙方協(xié)商解決。第十條 本合約一式______份。甲方保留要求乙方支付總房價(jià)款百分之五的違約金。(二)該房屋的建筑面積以_______________有限公司所出具的建筑面積為準(zhǔn)。第九條本合同一式份。第四條甲方應(yīng)于收到乙方全額房款之______日起____天內(nèi)將交易的房產(chǎn)全部交付給乙方使用,并應(yīng)在交房當(dāng)______日將_________等費(fèi)用結(jié)清。本合同一式兩份,經(jīng)甲乙雙方簽字生效,各執(zhí)一份,均具有法律效力。甲方:________________(簽章)乙方:________________(簽章)______年______月______日山東省房屋買賣協(xié)議書篇十四出售方:(身份證號(hào)碼),人(以下簡稱甲方)。如逾期還建單位(即________________________街道辦事處)未能還房。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)移轉(zhuǎn)過戶登記時(shí),甲方應(yīng)出具申請房屋產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)給乙方的書面報(bào)告及主管部門要求的其它文件。如果甲方所出售的房屋存在出租、抵押等狀況,甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi),自行解決好存在的所有問題,費(fèi)用由自己承擔(dān)。該房屋共計(jì)6層。七、本合同在履行中若發(fā)生爭議,甲乙雙方應(yīng)采取協(xié)商辦法解決。甲方應(yīng)在從銀行取得的上述房地產(chǎn)已結(jié)清貸款、注銷抵押的證明文件,取得房屋產(chǎn)權(quán)證后的 天內(nèi)將相關(guān)文件交給乙方保管、留置。房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào) 、土地使用證號(hào)八、乙方必須嚴(yán)守誠實(shí)、信譽(yù)、高效的服務(wù)原則,積極、主動(dòng)、熱情地為甲方進(jìn)行代理服務(wù),乙方必須嚴(yán)守甲方有關(guān)商業(yè)機(jī)密不能外泄。房產(chǎn)證辦理過戶完畢,甲乙雙方結(jié)清房款,則本代理合同指定的不動(dòng)產(chǎn)代理義務(wù)即告完成。④房屋平面結(jié)構(gòu)圖及附屬設(shè)施說明清單、鑰匙等。五、代理費(fèi)的收取乙方的代理費(fèi)為本合同所售不動(dòng)產(chǎn),在出售成功后按成交總額的___%收取,乙方實(shí)際銷售價(jià)格超出甲方指定銷售底價(jià)部分,甲方得___%,乙方得___%。三、甲方同意乙方客戶以_____種付款方式:現(xiàn)金支付方式:甲方委托乙方與購房客戶簽訂房屋買賣合同并收取適當(dāng)購房押金,余下的房款在甲方及甲方產(chǎn)權(quán)共有人到相關(guān)職能部門配合購房客戶核實(shí)本合同指定的房屋產(chǎn)權(quán)合法,并做好面簽及交房后,由購房客戶一次性支付給甲方。對本合同的解除,應(yīng)當(dāng)采用書面形式。逾期在30日之內(nèi),自第七條約定的交付期限屆滿之次日起至實(shí)際交付之日止,賣方應(yīng)按日計(jì)算向買方支付已交付房價(jià)款萬分之五的違約金,并于該房屋實(shí)際交付之日起3日內(nèi)向買方支付違約金,合同繼續(xù)履行;逾期超過30日后,買方有權(quán)退房。該房屋交付時(shí),應(yīng)當(dāng)履行下列各項(xiàng)手續(xù):賣方與買方共同對該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況進(jìn)行驗(yàn)收,記錄水、電、氣表的讀數(shù),并交接附件一中所列物品;買賣雙方在房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單上簽字;移交該房屋房門鑰匙;按本合同規(guī)定辦理戶口遷出手續(xù)如逾期超過90日,買方有權(quán)解除本合同,賣方應(yīng)收到解除通知之日起3日內(nèi)退還買方全部已付款,并按照銀行中國人民銀行同期貸款利率付給利息。第四條成交價(jià)格和付款方式經(jīng)買賣雙方協(xié)商一致,該房屋成交價(jià)格為:人民幣_(tái)__________元,________________________________元整上述房屋價(jià)格包括了該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品和其他與該房屋相關(guān)的所有權(quán)利。隨該房屋同時(shí)轉(zhuǎn)讓的房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件一。本合同及其附件內(nèi),空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第七條 買受人的房屋僅作 使用,買受人使用期間不得擅自改變該房屋的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。所購房屋為住宅的,出賣人還需提供(住宅質(zhì)量保證書)和(住宅使用說明書)。但如遇下列特殊原因,除雙方協(xié)商同意解除合同或變更合同外,出賣人可據(jù)實(shí)予以延期:,且出賣人在發(fā)生之日起 日內(nèi)告知買受人的。買受人逾期付款的違約責(zé)任買受人如未按本合同規(guī)定的時(shí)間付款,按下列第 種方式處理:,分別處理(不作累加)(1)逾期在 日之內(nèi),自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實(shí)際全額支付應(yīng)付款之日止,買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之 的違約金,合同繼續(xù)履行。nbsp。分門分層平面圖,將該商品房圈紅,加蓋騎縫章。協(xié)商不成時(shí),按下列第_______
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