【正文】 房屋嚴重不符合合同約定或影響乙方安全、健康的。?(二)租賃期內(nèi)，甲乙雙方應共同保障房屋及其附屬物品、設備設施處于適用和安全的狀態(tài)：對于房屋及其附屬物品、設備設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方應及時通知甲方修復。甲方應于 年 月 日前將房屋按約定條件交付給乙方。出租房屋的建筑、消防設備、燃氣設施、電力設施、出入口和通道等應符合市/省政府規(guī)定的安全生產(chǎn)、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準。乙方應在收到甲方書面通知后30日內(nèi)給予甲方回復，乙方在同等條件下有優(yōu)先購買權。第十條租賃期間，甲方負責支付租賃房屋所用土地的使用費及基于房屋租賃產(chǎn)生的稅款、房屋租賃管理費等需要由甲方支付的費用乙方負責按時支付租賃房屋的水電費、衛(wèi)生費、房屋物業(yè)管理費等因使用租賃房屋所產(chǎn)生的其他費用。未經(jīng)甲方書面同意乙方不得將租賃房屋用于其他用途。第二條租賃房屋的單位租金按房屋建筑面積每平方米每月人民幣元計算，月租金總額為人民幣元。五、乙方在經(jīng)營其間若經(jīng)營不善，經(jīng)甲方許可后可將該店轉(zhuǎn)組他方，其中乙方的所有裝璜可由乙方自行轉(zhuǎn)讓他方，轉(zhuǎn)讓時間不得超過本合同的合同期限，乙方若在三年經(jīng)營期滿后需繼續(xù)經(jīng)營，在同等條件下，乙方有優(yōu)先租賃權。、轉(zhuǎn)借他人。租賃期限自 年 月 日起至 年 月 日止。因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。在租賃期內(nèi)，乙方逾期交納本合同約定應由乙方負擔的費用的，每逾期一天，則應按上述費用總額的 %支付甲方滯納金。甲方違反本合同約定，提前收回房屋的，應按照合同總租金的 %向乙方支付違約金，若支付的違約金不足彌補乙方損失的，甲方還應該承擔賠償責任。乙方應于房屋租賃期滿后，將承租房屋及附屬設施、設備交還甲方。(7)拖欠房租累計個月以上。(2)甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：(1)依附于房屋的裝修歸甲方所有。第七條 房屋修繕與使用在租賃期內(nèi)，甲方應保證出租房屋的使用安全。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿 個月之前書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。如果是委托租賃，應有房屋所有權人與受托人的委托協(xié)議書)第二條 房屋法律概況房屋所有權證書登記人：，身份證號碼： 。同等條件下，乙方享有優(yōu)先租賃的權利。二、本房屋月租金為人民幣_____元，按月交。每月月初5日內(nèi)，乙方向甲方支付全月租金。六、租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前個月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書。房屋所有權證書編號： 。第五條 租金及支付方式 該房屋每月租金為 元(大寫萬仟佰拾元整)。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責(乙方使用不當除外)。(2)要求乙方恢復原狀。房屋租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權解除合同，收回出租房屋。租賃期滿前，乙方要繼續(xù)租賃的，應當在租賃期滿 個月前書面通知甲方。乙方交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態(tài)，不得留存物品或影響房屋的正常使用。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。在租賃期內(nèi)，乙方未經(jīng)甲方同意，中途擅自退租的，乙方應該按合同總租金%的額度向甲方支付違約金。因上述原因而終止合同的，租金按照實際使用時間計算，不足整月的按天數(shù)計算，多退少補。該房屋租金為人民幣 元整，乙方需在簽訂協(xié)議當天一次性全額交付租金。若乙方停止續(xù)租或在合同期間提前終止本合同，則乙方的所有裝璜無條件留給甲方，乙方在提前終止合同行為中乙方所預交給甲方的房屋租賃費不予返還。第三條乙方應于年月日前向甲方交付首期租金，金額為人民幣元。第七條甲方應于年月日前將租賃房屋交付乙方使用，并辦理有關移交手續(xù)。第十一條甲方應確保交付的租賃房屋及其附屬設施的安全性符合有關法律、法規(guī)或規(guī)章的規(guī)定。租賃房屋轉(zhuǎn)讓他人的，甲方有責任在簽訂轉(zhuǎn)讓合同時告知受讓人繼續(xù)履行本合同。乙方應嚴格按照政府職能部門規(guī)定的安全、消防、治安、環(huán)保、衛(wèi)生等管理規(guī)定或標準使用出租房屋，并有義務保證出租房屋在使用中不存在任何安全隱患。(二)租賃期滿或合同解除后，甲方有權收回房屋，乙方應按照原狀返還房屋及其附屬物品、設備設施。甲方應在接到乙方通知后的 五 日內(nèi)進行維修。不承擔約定的維修義務，致使乙方無法正常使用房屋的。(二)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產(chǎn)損失的，甲方應承擔賠償責任。本合同一式 兩 份，其中甲方執(zhí)壹份，乙方執(zhí) 壹 份。(房屋所有權證號、土地使用權證號)房地產(chǎn)權證號)為_____。租賃期間，如遇到國家有關政策調(diào)整，則按新政策規(guī)定調(diào)整租金標準。甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權糾紛。租賃期間，防火安全，門前三包，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任和服從甲方監(jiān)督檢查。乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償。自本合同生效之日起_____日內(nèi)，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向_____申請登記備案。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三條 房屋租金該房屋租金為____元整，每月____元人民幣。第六條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。第八條 租賃期間應注意電氣防火、防盜、防觸電，執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定，造成損失由乙方負全部責任第九條 提前終止合同 租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前_____月書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。二、租賃期從 年 月 日起至 年 月 日止，共 計年。屬于營業(yè)性設施、設備為乙方所有，租賃期滿后乙方帶走。十、經(jīng)營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償(自然陳舊不在此列)。房屋出租給乙方使用。年裝修免租期內(nèi)，乙方無須交納租金，但是除租金外的其他費用(包括但不限于水電費、物業(yè)費、裝修管理費、公用設施費用等)，仍由乙方承擔。(￥第三條交付及裝修交付標準為：主體結(jié)構(gòu)完整，具備通水、通電條件。(4)以任何方式毀壞租賃物業(yè)或租賃物業(yè)所在建筑內(nèi)外觀。乙方應當加強管理，注重防火安全，嚴格遵守消防法規(guī)，加強對電線、開關、燃氣、吸煙、明火等危險、易燃品的管理控制、檢查、檢修等安全工作，確保租賃物業(yè)的安全使用。由于不可抗力使租賃物業(yè)不能正常使用，從而導致乙方無法使用的，租賃期限可按照停用天數(shù)相應順延。(6)未經(jīng)甲方同意，乙方擅自將租賃物業(yè)轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方的。(3)甲方未經(jīng)乙方同意，對租賃物業(yè)進行改建或擴建，影響乙方正常營業(yè)的。如協(xié)商不成，可向不動產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟，如無其他特別約定，敗訴方應當承擔因此而產(chǎn)生的訴訟費、律師費、鑒定費、交通費等因主張本協(xié)議約定的權利而產(chǎn)生的一切合理費用。該房屋及其附屬設施、設備和裝修的基本情況詳見附件《房屋交接及設備清單》，乙方對房屋的現(xiàn)狀已作充分了解，愿意承租該房屋。電梯租賃合同簽訂 電梯出租房合同篇十二出租方(以下簡稱甲方)：身份證號碼： 聯(lián)系電話：承租方(以下簡稱乙方)：身份證號碼： 聯(lián)系電話：甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意就下列房屋租賃事議，訂立本協(xié)議，以共同遵守。五、房屋租賃協(xié)議生效期內(nèi)甲方應負責對房屋及附著物的定期檢查和維修。十、本協(xié)議自雙方簽定之日起生效，其他未盡事宜由雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本協(xié)議具有同等法律效力。3。租期從甲方交付樓宇給乙方進場裝修之日起計。該租賃場地的租金第一、二年不變。如乙方無違約，在租賃期滿后 個工作日內(nèi)，甲方將租賃保證金如數(shù)無息退還乙方。日后管理公司將視實際情況適當調(diào)整。 乙方自費裝修該場地，包括該場地的隔墻。 甲方有在乙方違約時，依照國家法律、法規(guī)及本合同的約定進行處置的權利。 乙方有在甲方違約時依照國家法律、法規(guī)及本合同的規(guī)定進行處置的權利。 在租賃期限內(nèi)，因不可抗力原因?qū)е伦赓U場地危破維修，需乙方臨時搬遷時，甲方與乙方簽定回遷協(xié)議，乙方不得以任何借口刁難，也不得向甲方索取任何費用。如租賃保證金不足以彌補甲方損失的，甲方有權向乙方追償。遭遇不可抗力事件一方未履行上述義務的，不能免除違約責任。乙方在同等條件下,有續(xù)租的優(yōu)先權。合同自雙方簽字蓋章之日起生效。逾期交付租金的，每逾期一日，乙方須按當月租金額的_______%向甲方支付違約金。，到房屋租賃登記備案部門辦理登記備案手續(xù)。五、甲方為乙方提供額用水服務，用電情況由乙方自行解決，水費由乙方承擔(每月30元)。乙方不續(xù)簽合同并繳納租金，視作放棄。十一、甲方有義務協(xié)助乙方維持該出租房周邊秩序，協(xié)調(diào)與友鄰及有關方的關系。七、乙方需維修時必須提前征得甲方同意，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，乙方因故意或過失造成租用房屋的損壞，應恢復房屋原狀或賠償經(jīng)濟損失。第十一條本合同一式_____份，甲乙雙方各持一份，房屋租賃登記備案部門一份。如需繼續(xù)承租房屋，應提前日與甲方協(xié)商，雙方另行簽訂合同。第一條甲方同意將坐落_________________在_________________區(qū)________路________街________號房號的房地產(chǎn)出租給乙方作用途使用。 甲乙雙方應按規(guī)定各自承擔稅費及其他有關費用。在租賃期間內(nèi)發(fā)生的所有權變動不影響本租賃合同的效力。 如甲方延遲向乙方交付租賃場地的，每延遲一日，甲方須按月租金的1‰向乙方支付違約金。 租賃期屆滿或者解除合同的，如發(fā)現(xiàn)有損壞租賃場地或附件2中所列明的有關設備的，則在乙方租賃保證金中扣除相應的維修及賠償費用，不足部分由乙方負責賠償。 乙方有權按照第五條第2點的規(guī)定在所租賃場地增設中央空調(diào)及安裝空調(diào)室外機，費用由乙方自行負擔。 乙方進場裝修期間，提供臨時用水、用電(水電費按規(guī)定收取由乙方承擔)。如有涉及水、電、煤氣、消防、通信、保安系統(tǒng)、排污等中央系統(tǒng)的接駁、更改或遷移以及其他固定設施的加建、更改，必須取得甲方和管理公司的書面同意，并接受甲方和管理公司的監(jiān)管。乙方應自本合同簽訂之日起 天內(nèi)向管理公司支付有關本場地的物業(yè)管理保證金，金額相當于三個月的管理費，即人民幣 元。乙方須于每月5日前(節(jié)假日順延)，主動到甲方指定的地點繳交當月租金。第四年在上年租金的基礎上升 %，即月租為人民幣 元(大寫： )。 租賃期滿，乙方如愿續(xù)租，應于合同期滿前三個月書面通知甲方，并得到甲方的同意。由……5。十一、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。七、租賃期間，因乙方使用不當及人為原因使房屋和設備損壞的，由乙方負責賠償或修復，如乙方違法經(jīng)營，一切后果自負。乙方對甲方出租的門市做了充分的了解并愿意承租。乙方承諾遵守國家和東莞市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。本合同正文為打印文本，如雙方對此合同有任何修改及補充均應另行簽訂補充合同。甲方依據(jù)本合同約定解除合同的，應向乙方發(fā)出書面的解除通知，解除通知到達乙方時本合同即解除。租賃期限內(nèi)，甲方確需對租賃物業(yè)進行改建或擴建的，應事先書面通知乙方其改建或擴建方案并征得乙方同意，盡量以不影響乙方正常營業(yè)為前提。施工過程中，乙方應遵守甲方及物業(yè)管理人的有關要求，甲方有權對乙方的裝修工作進行監(jiān)督。若乙方未及時接收租賃物業(yè)或者是無正當理由拒絕簽署有關證明文件，裝修免租期起始日及租金起算日均不順延。當該數(shù)額為租金金額，但房產(chǎn)稅、房屋所用土地的使用稅、房屋租賃合同登記費、房屋租賃管理費等因房屋、土地所產(chǎn)生的稅費由甲方依法繳納。裝修免租期屆滿日次日為租金起算日，即日起至如果房屋被用于抵押的，應取得抵押權人的書面同意。本合同一式二份，經(jīng)過雙方簽字即具法律效力。六、乙方在經(jīng)營中要遵紀守法，經(jīng)常進行房屋和水、電、氣的安全和防火檢查，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，水泥地板承重不得超過400 公斤/ 平方米，如果發(fā)生安全事故均由