【正文】 土地的國有土地使用證之日止。甲 方: 乙 方:見證人:簽訂日期:________年____月____日買受人(乙方):姓名身份證號碼:農(nóng)村土地買賣合同【2】甲方:____乙方:____丙方:____經(jīng)各方友好協(xié)商，本著平等、自愿、有償、誠實信用原則，就土地轉(zhuǎn)讓事宜達成協(xié)議如下:一、地塊概況該地塊位于 __________，土地面積為__________平方米(折__________畝)。一、宅基地房屋情況:坐落于 省 市 區(qū) 鎮(zhèn) 村(社區(qū)) ，東起 西至 ，南起 北至 。本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。九、生效條件甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_____________鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構(gòu)備案(或鑒證)后生效。七、違約責任甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。六、承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓和使用的特別約定轉(zhuǎn)讓土地承包經(jīng)營權(quán)必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。一、轉(zhuǎn)讓地塊甲方將其承包經(jīng)營的自留土地(位于_________________)的承包經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方從事通組支路道路改造工程。該塊土地四至：北面抵_________________，南面_________________，東面_________________，西面_________________。違約金以該地塊當時所值市場價錢的十倍計算。本合同的補償金為_____________元(沒有補償金時可填寫為零元)。甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。十、其他條款本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。甲方愿意幫助乙方解決有關稅費返還及政策協(xié)調(diào)。本協(xié)議在執(zhí)行過程中發(fā)生矛盾、爭議，經(jīng)協(xié)商無效時，提請法院裁決。二、該房屋及土地使用權(quán)利由甲方保證:為本人所有，經(jīng)家人同意，無任何產(chǎn)權(quán)、債務、財務、繼承等糾紛。宗地四至及界址點座標詳見附件國有 土地使用證。該項目由乙方獨立運作，盈虧自負。乙方的開發(fā)建設應依法律、法規(guī)和規(guī)定辦理有關手續(xù)。甲方將其合法擁有的土地共 (其中靠寬 米，至向外延伸米)的經(jīng)營使用權(quán)永久轉(zhuǎn)讓給乙方。本協(xié)議簽定后，乙方先支付萬元給甲方。土地轉(zhuǎn)讓總價為人民幣大寫：__________________萬元(￥：_________________元)。七、本協(xié)議一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，村委留一份。國家二輪土地承包期限屆至后如果不進行調(diào)整為永久長期，如果進行調(diào)整按照調(diào)整后的期限順延。八、特別約定：本合同生效后，由該土地所產(chǎn)生的一切權(quán)利、義務都由乙方承擔和享有。三、甲、丙方出賣土地四至界限：東至：南至：西至：北至：四、甲、丙方將土地出賣給乙方后，乙方在所買的土地上有 自主經(jīng)營權(quán)，甲丙方不得以任何 理由干涉乙方自主經(jīng)營權(quán)。第三條甲方轉(zhuǎn)讓給乙方的地塊，其地上建筑物及其他附著物所有權(quán)也隨之轉(zhuǎn)讓給乙方(房屋轉(zhuǎn)讓契約另訂)，并向市房產(chǎn)交易中心辦理過戶登記手續(xù)。第九條甲乙雙方須在本合同批準之日起天內(nèi)向市國土局申請辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，付清全部稅費后，換領《國有土地使用證》。甲方經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，(現(xiàn)定名)(暫定名)_____，主體建筑物的性質(zhì)為_____，屬_____結(jié)構(gòu)，建筑層數(shù)為_____層。根據(jù)法律規(guī)定的房屋所有權(quán)與該房屋占用土地范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一致的原則，該商品房相應占有的土地使用權(quán)，在辦理土地使用權(quán)登記時由政府主管部門核定。按實得建筑面積計算，該商品房單位(售價)(暫定價)為(_____幣)每平方米_____元，總金額為(_____幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的177。第六條價格與費用調(diào)整的特殊約定。%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。乙方如未按本合同第八條規(guī)定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權(quán)追究違約利息。甲方須于___年___月___日前，將經(jīng)竣工驗收(包括建筑工程質(zhì)量驗收和按規(guī)定必須的綜合驗收)合格，并符合本合同附 件二所規(guī)定的裝飾和設備標準的該商品房交付乙方使用。逾期超過_____個月，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第_____種約定，追究甲方的違約責任：，甲方按乙方累計已付款的_____%向乙方支付違約金。第十四條交接通知與乙方責任。甲方交付使用的商品的裝飾、設備標準達不到本合同附件二規(guī)定的標準的，乙方有權(quán)要求甲方補償雙倍的裝飾、設備差價。第二十一條保修責任。第二十二條乙方購買的房屋僅作_____使用，乙方使用期間不得擅自改變該商品房之房屋結(jié)構(gòu)和用途。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。第三十一條本合同自生效之日起_____天，由甲方向_____申請登記備案。三、 購買期限從_____年_____月_____日至_____年_____月_____日止，共 年。如果糾紛給乙方帶來損失的，甲方要按照實際損失賠償乙方。2保證對出售的房屋擁有獨立產(chǎn)權(quán)。4在辦理房屋過戶時,應依要求將房屋產(chǎn)權(quán)資料交付貸款銀行或其認可的機構(gòu)持有。一、 基本情況： 乙方購買甲方坐落在_________市_______________區(qū)(縣)_____________路_________,________號廠房______層，廠房建筑面積_____________平方米，并配套場地______________平方米，按房產(chǎn)證為準。若甲方不能辦理土地、房產(chǎn)二證，或?qū)⑼恋?、廠房抵押給任何第三方，則售房合同無效，甲方無條件全額退還乙方所有的購房款，并按廠房和土地總價10%支付給乙方作為違約金，合同范本《廠房土地買賣合同》。 甲方在完成售房的全過程后，則乙方有權(quán)支配和使用該廠房，甲方無權(quán)干涉。六、辦理房產(chǎn)證手續(xù)所產(chǎn)生的有關稅費由甲方承擔。土地面積為 平方米(折約 畝)。第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。第一期定金，地價款的_________________%，計人民幣_________________萬元，付款時間及條件雙方簽訂協(xié)議書，且已辦好土地掛牌手續(xù)并在本條第四款規(guī)定的抵押登記手續(xù)辦妥后________________天內(nèi)支付。，應以每日未付部分的萬分之二點一作滯納金支付給甲方。，三方各執(zhí)兩份。第六條、其他約定，甲方僅承擔所有土地及地上建筑物轉(zhuǎn)讓過程中所產(chǎn)生的費用(土地契稅和交易費用，其他有關營業(yè)稅等)。二、 轉(zhuǎn)讓價格和付款方式 轉(zhuǎn)讓價格為人民幣______元。否則，甲方賠償乙方相關損失。 該項目獨立運作，乙方自行設計和建設，自主經(jīng)營，自負盈虧。 本協(xié)議一式六份，甲乙雙方各兩份，律師所一份，村委會一份，具同等法律效力。宗地使用權(quán)歸買受方，買受人暫不變更使用權(quán)讓名稱，買受人以出賣人名稱辦理規(guī)劃報建手續(xù)，并在宗地上建設房屋。甲方負責協(xié)助辦理生產(chǎn)隊的土地使用手續(xù)給乙方，有關費用由甲方承擔。土地使用權(quán)和廠房建筑物及設備轉(zhuǎn)讓共計___________元整(金額大寫元)。乙方不能按期向甲方付清購房款，或甲方不能按期向乙方交付房地產(chǎn)，每逾期一日，由違約一方向?qū)Ψ浇o付相當于上述房地產(chǎn)價款千分之__________的違約金。該地塊土地面積為___________，規(guī)劃用途為___________，土地使用年限自______年_____月_____日至______年_____月______日。買受人購買的商品房為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第___________【幢】【座】___________【單元】【層】___________號房。按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為每平方米__________元，總金額_____千_____百_____拾_____萬_____千_____百_____拾_____元整。雙方同意按以下原則處理：面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)的，據(jù)實結(jié)算房價款面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。其他方式_________________________________________。買受人如未按本合同規(guī)定的時間付款，按下列第__________種方式處理：，分別處理逾期在_____日之內(nèi)，自本合同規(guī)定的應付款期限之第二天起至實際全額支付應付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應付款萬分之_____的違約金，合同繼續(xù)履行逾期超過_____日后，出賣人有權(quán)解除合同。買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)部分的房價款由買受人補足超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權(quán)歸買受人。__________________________________________________。該商品房陽臺是【封閉式】【非封閉式】。建設工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。協(xié)商不成，向不動產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。本協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后月內(nèi)由甲方負責辦理好土地證、房產(chǎn)證等相關權(quán)證的變更手續(xù)。待甲方辦理好生產(chǎn)隊的土地使用手續(xù)給乙方后，并在兩個月內(nèi)把房屋交付給乙方使用，乙方將余款一次性支付給甲方。第三條 其它事項按第二條交易原則，買受人以出賣人名稱在宗地上依法按規(guī)建房及合法的產(chǎn)權(quán)經(jīng)營行為。二：.。逾期按銀行貸款利率的六倍支付滯納金。 甲方提供______整棟房使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的房屋使用面積為___平方米，__層，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。第一期乙方付定金人民幣_____元予甲方。第七條、本協(xié)議未盡事宜，須經(jīng)各方協(xié)商解決，并簽訂相應的補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。土地面積為 平方米(折約 畝)。為保證前款第一期地價款的及時支付，丙方同意提供兩宗土地的國有土地使用權(quán)作為抵押擔保，抵押的土地使用權(quán)面積為_________________平方米(詳見成國用字第_________________號和成國用字第_________________號)，抵押擔保的范圍與甲方承擔的責任的范圍相同。第九條、本協(xié)議經(jīng)各方代表簽字蓋章后生效。第二條、轉(zhuǎn)讓方式甲方將該地塊轉(zhuǎn)讓給乙方。八、甲方應在1個月前將該房產(chǎn)交付乙方屆時該房產(chǎn)應無任何擔保、抵押、房產(chǎn)瑕疵，無人租住、使用無欠賬，如電話費、水電費、物業(yè)管理費、取暖費、入網(wǎng)費、有線電視費等。五、 本合同主體及責任： 甲方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________ 乙方：_________________________法定代表人：______________委托代理人：____________(甲、乙雙方所系法定代表人，具有連帶及擔保責任)六、 本合同經(jīng)雙方代表簽字或蓋章后生效，本合同一式四份，甲、乙雙方和執(zhí)一份，房產(chǎn)管理局和公證處各執(zhí)一份。 乙方所購產(chǎn)權(quán)房可以自由轉(zhuǎn)讓或出租給其他方辦業(yè)，但必須通知管理方，受讓或承租方企業(yè)可以以本廠房地址進行工商注冊。二、 廠房價格及其它費用： 廠房價格每平方米人民幣______________________元(大寫)，總價(含人民幣土地價格)人民幣_______________________________元(大寫)。2乙方違約，沒有向甲方購買房屋，應向甲方賠償因此受到的損失。4自簽訂本協(xié)議起，保證將該房屋按約定價格售給乙方，期間不得反悔或?qū)⒎课莩鍪劢o第三人。八、 為維護法律尊嚴，雙方約定違約金為壹佰伍拾萬圓人民幣。延長砍伐期限后，乙方每年須付給甲方貳仟圓( 元)人民幣作為借土養(yǎng)木費進行補償。甲方(簽章)：乙方(簽章)：代表人/代理人：___代表人/代理人：____(簽章)(簽章)___年___月___日___年___月___日簽于_____簽于_____土地買賣合同協(xié)議書 土地買賣合同書篇十一甲方：(賣方，以下簡稱甲方)乙方：(買方共三人，以下簡稱乙方)經(jīng)甲乙雙方共同協(xié)商，自家位于九內(nèi)組的一片約有 棵幼杉木林地賣給乙方，雙方經(jīng)實地勘查，自愿買賣此處山林。第二十七條甲、乙一方或雙方為境外組織或個人的，本合同應經(jīng)該商品房所在地公證機關公證。甲方不得擅自改變與該商品有關聯(lián)的公共設施、公共用地的使用性質(zhì)。第十九條關于產(chǎn)權(quán)登記的約定。乙方對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，甲、乙雙方產(chǎn)生爭議時，以_____出具的書面工程質(zhì)量評定意見作為處理爭議的依據(jù)。乙方應在收到該通知之日起_____天內(nèi)，到甲方指定地點付清本合同第九條規(guī)定的應付款項。%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。逾期超過_____天后，即視為乙方不履行本合同。%，計(___幣幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元。，甲方代政府收取的稅費標準調(diào)整時，按實際發(fā)生額調(diào)整。_____%)時，上述房價款保持不變。，計(___幣)___億___千___百___拾___萬___千___百___拾___元整。該商品房為(現(xiàn)房)(預售商品房)。第二條乙方所購商品房的面積。轉(zhuǎn)讓方(甲方)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：受讓方(乙方)：法定代表人：聯(lián)系電話：地址：土地買賣合同協(xié)議書 土地買賣合同書篇十郵政編碼：_____聯(lián)系電話：_____委托代理人：_____國籍：_____電話：_____地址：_____郵