【正文】 意識的加強，越來越多的人通過合同來調和民事關系，簽訂合同能夠較為有效的約束違約行為。詳見本協(xié)議附件1。在甲乙雙方辦理完畢本協(xié)議項下房屋及土地的過戶變更登記手續(xù)，乙方依法取得房屋的產權證和土地使用證(該兩證根據房管部門的規(guī)定可能合一，下同)等房屋產權手續(xù)后，3日內向甲方支付房款人民幣 840萬元，即總房款的%。對劃出歸乙方使用的該部分土地，乙方可以采用砌制圍墻、架設欄杠、柵欄等方式對該部分土地與甲方的其他土地進行分割，并對該土地享有相對獨立的使用權。書畫作品買賣合同 油畫買賣合同篇二買方(下稱乙方)： 賈金利 聯(lián)系方式：甲乙雙方經過友好協(xié)商，基于自愿平等互利的原則，就甲方向乙方出賣本合同約定的作品事宜，達成如下協(xié)議合同： 一、作品概況二、作品權屬甲方應保證對本合同的第一條作品擁有所有權及處分權，并擁有足以對抗第三人的權利，同時甲方應如實說明作品的情況及瑕疵。六、交易終止：有證據表明作品在權屬、真?zhèn)巍㈣Υ眉劼┑确矫娲嬖诓粚嵵?。十一、爭議處理本合同在履行過程中發(fā)生爭議的，由雙方當事人友好協(xié)商解決，也可由有關部分調解。建筑面積_________平方米，其中：套內建筑面積_________平方米，公共部位分攤建筑面積_________平方米。(1)第一次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。其他方式_________.第五條 房產交付房產實物狀況、權利狀況，符合有關規(guī)定和雙方約定的，方可交付。出賣人應支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。買受人應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。(四)商品房交付后，產權登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_________種方式進行處理：雙方自行約定：_________.雙方同意按以下原則處理：(1)面積誤差比絕對值在3%以內(含3%)的，據實結算房價款。第十條 出賣人關于房屋產權狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產權糾紛和債權債務糾紛。于_________年_________月_________日前通氣。門窗，保修_________月。第十五條 質量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質量問題，買賣雙方產生爭議時，以_________出具的書面工程質量評定意見作出處理爭議的依據。在小區(qū)(樓宇)管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前，出賣人指定_________公司負責物業(yè)管理，買受人遵守負責物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構、行政機關或監(jiān)管機構均未作出任何足以對買受人履行本合同產生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決，也可由有關部門調解。如不可抗力及其影響無法終止或消除而致使合同任何一方喪失繼續(xù)履行合同的能力，則雙方可協(xié)商解除合同或暫時延遲合同的履行，且遭遇不可抗力一方無須為此承擔責任。第二十八條 合同的效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權代表人簽字并加蓋單位公章或合同專用章之日起生效。第四條 付款方式風險提示：價款支付在實務中，有的買賣合同只是簡單地約定合同款項的金額，對于款項的支付時間和支付方式卻未作出約定。同樣的合同履行地點不明也會容易引發(fā)爭議。上述情形經查證屬實的，乙方有權解除合同，如乙方已支付交易款項，則甲方應于___日內退回，逾期則應按日___分之___的標準承擔違約金。甲方在作品權屬、真?zhèn)?、瑕疵披露等方面存在不實之處的，應按本合同約定的交易價格雙方向乙方進行賠償。第十一條 解釋本合同的理解與解釋應依據合同目的和文本原義進行，本合同的標題僅是為了閱讀方便而設，不應影響本合同的解釋。(2)依法向合同簽訂地________人民法院起訴。三、乙方在簽訂本合同時，支付定金 ，即小寫 。九、本合同簽訂后，如一方違反本合同條款，該方應向對方支付 元的違約金。如因政府及銀行規(guī)定，本合同涉及房產手續(xù)客觀上不能辦理過戶或銀行不能辦理按揭導致合同解除，不適用本條款。五、甲方保證該房產合法、權屬清楚、有合法的土地使用權(已交納土地出讓金)。有效期為____年，自____年____月____日至____年____月____日。本合同的附件和補充協(xié)議均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。第九條 不可抗力本合同所稱不可抗力是指不能預見、不能克服、不能避免并對一方當事人造成重大影響的客觀事件，包括但不限于自然災害如洪水、地震、火災和風暴等以及社會事件如戰(zhàn)爭、動亂、政府行為等。逾期未取回的，乙方可收取合理的保管費。如果將期限明確化，約定在“某年某月某日前履行完畢”則就避免了歧義的產生。另外，需方應盡量采取銀行轉賬方式來履行支付貨款。本合同的附件和補充合同均為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等的法律效力。本合同所稱“不可抗力”是指受影響一方不能合理控制的，無法預料或即使可預料到也不可避免且無法克服，并于本合同簽訂日之后出現(xiàn)的，使該方對本合同全部或部分的履行在客觀上成為不可能或不實際的任何事件。(2)依法向人民法院起訴。否則，由未通知方承擔由此而引起的相關責任。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)(_________)均已辦妥并合法有效。該商品房所在樓宇的外墻面使用權。下水，保修_________月。_________.如果在規(guī)定日期內未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：__________________第十三條 風險責任的轉移該商品房的風險責任自交付之日起由出賣人轉移給買受人。若出售的商品房設有他項權利的，出賣人應當在出售前征得他項權人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。(五)買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_________利率付給利息。解除合同。解除合同。出賣人須于_________前，將該房產及相關證明交付買受人。(小寫：_________元)(2)第二次付款自簽約日起_________日內付全部價款的_________%。第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_________種方式計算該商品房價款：按建筑面積計算，該商品房單位為(_________幣)每平方米_________元，總金額(_________幣)_________元。甲方： 乙方：年 月 日書畫作品買賣合同 油畫買賣合同篇三合同編號：_________出賣人：_________住所：_________郵編：_________營業(yè)執(zhí)照號碼：_________