【正文】 進行清交結(jié)算，審計查證報告及清交(結(jié)算)表作為本合同附件。企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇一承租方：__________________承租經(jīng)營者：______________租賃企業(yè)名稱：____________地址：____________________所有者性質(zhì)：______________賬號：____________________經(jīng)營范圍：________________出租方與承租方根據(jù)_________________________ ，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。________年________元。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________八、擔(dān)保：現(xiàn)金________________元。承租方有權(quán)：(1)機構(gòu)設(shè)置權(quán)。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。十一、違約責(zé)任，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第四條 租賃經(jīng)營后，仍然是國有企業(yè)性質(zhì)。第十條 租金定為____元，為____年繳納。第十四條 本廠租賃經(jīng)營前的債務(wù)，由出租人清償。專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。第十七條 承租人的義務(wù)、費和統(tǒng)籌基金，其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。，抵押物在租賃經(jīng)營期間只有使用權(quán)，無處分權(quán)。第二十四條 由于不可抗力的原因，使合同無法完全履行或者無法履行的時候，經(jīng)過雙方協(xié)商，可以變更或解除合同。第三十條 承租期滿，承租人不能按質(zhì)量交還租賃的財產(chǎn)，承租人應(yīng)賠償損失并支付缺少數(shù)量價值____%的違約金。合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《_________》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。，在產(chǎn)品質(zhì)量、規(guī)格品種、包裝裝璜及經(jīng)濟效益等方面力求達(dá)到國際同類產(chǎn)品的先進水平。注冊資本總額為美元，其中甲方占資本額的%，乙方占資本額的%。在合營企業(yè)取得營業(yè)執(zhí)照后，甲、乙雙方將根據(jù)工程進度需要，分期繳付資金，每期各方須繳付數(shù)額由董事會決定。，其職權(quán)在合營企業(yè)章程內(nèi)規(guī)定，董事長是合營企業(yè)的法定代表，董事長不能履行職責(zé)時，應(yīng)授權(quán)副董事長或其他董事代表合營企業(yè)。并按下列比例分配：董事長%副董事長各%董事各%第六章總經(jīng)理副總經(jīng)理，副總經(jīng)理三人，均由甲方提名，董事會聘任，負(fù)責(zé)執(zhí)行董事會會議的各項決議，組織領(lǐng)導(dǎo)合資企業(yè)的日常經(jīng)營管理工作。第十章利潤，按《中華人民共和國中外合資經(jīng)營企業(yè)所得稅法》規(guī)定繳納所得稅后，按下列百分比提?。簝浠?。，人民幣與其它貨幣間的換算，按同時期中華人民共和國外匯管理局分局匯率牌價結(jié)算。(3)合營企業(yè)在中國境內(nèi)支付費用、貨款、勞動報酬等，除根據(jù)有關(guān)規(guī)定支付外匯者外，一律以人民幣結(jié)算。第十四章職工錄用和辭退，由甲方或中國勞動管理部門采用公開招聘方式，經(jīng)考試擇優(yōu)錄取后，簽訂勞動合同。，年終從獎勵和福利基金中提出一定數(shù)目的基金，獎給工作好的職工，對于在技術(shù)上，生產(chǎn)上或管理上有特殊貢獻者，由董事會決定給予特殊獎勵。，董事會應(yīng)組成清算小組負(fù)責(zé)清理。(5)負(fù)責(zé)辦理保證提供水、電、煤氣、燃料、電話、電報掛號及電傳的工作。(5)按照雙方簽訂的《技術(shù)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》，提供技術(shù)和設(shè)計，如有任何關(guān)于侵犯第三者權(quán)益的爭議時，由簽訂該協(xié)議的轉(zhuǎn)讓方負(fù)責(zé)，方將不分擔(dān)任何法律責(zé)任。仲裁機構(gòu)的裁決是終局的，對各方都有約束力。第二十章法定地址、文件通知：甲方：乙方：，如用電報、電傳通知時，凡涉及各方權(quán)利、義務(wù)的，應(yīng)隨之以書面信件通知。第二條1. 該房屋的平面圖見本合同附件(一)。，租賃場地及房物若存在抵押、擔(dān)保，或者并司法、行政機關(guān)查封、凍結(jié)等情形的，甲方須明確告知乙方，告知方式為在本合同補充條款寫明。若甲方的整體招商及經(jīng)營情況對乙方有極大的影響，連續(xù)三個月或是累計六個月低于70%的，雙方需協(xié)商協(xié)商重新確定租賃費用，如達(dá)不成一致，乙方有權(quán)解除本合同。由于甲方出租房屋和收取租金而產(chǎn)生的一切費用和其他相關(guān)費用，應(yīng)當(dāng)由甲方自行承擔(dān)。第六條 其他費用(包括但不限于土地使用費等) ，乙方按該物業(yè)實際耗電量(以獨立電表顯示為準(zhǔn))及電力部門收費標(biāo)準(zhǔn)繳付電費，乙方按租賃物業(yè)實際耗水量(以獨立水表顯示為準(zhǔn))及自來水公司的收費標(biāo)準(zhǔn)繳付水費。、消防報審或日常經(jīng)營期間，甲方應(yīng)確保消防設(shè)施器材符合上述標(biāo)準(zhǔn)以及與乙方商鋪內(nèi)消防設(shè)備相連的主系統(tǒng)能正常運行的，甲方均須按上述標(biāo)準(zhǔn)在乙方及時報修后的合理期限內(nèi)進行修復(fù)或補充，否則，乙方可在書面通知甲方后墊資進行修復(fù)或補充。租賃物層配電箱前供電設(shè)施和供水計量表前的供水設(shè)施由甲方負(fù)責(zé)維護。，甲方提供中央空調(diào)系統(tǒng)的正常運行和維保，空調(diào)末端的第十一條 物業(yè)服務(wù)，對租賃物的物業(yè)服務(wù)事宜進行明確。，甲方不得以任何理由對乙方租賃物內(nèi)停水、停電、停中央空調(diào)等措施，否則甲方應(yīng)賠償乙方停業(yè)期間的直接損失。8. 在合同期內(nèi)，甲方不得再次引進或自行經(jīng)營與乙方經(jīng)營范圍相近或業(yè)態(tài)相同性質(zhì)的企業(yè)或個人進場經(jīng)營，如違約應(yīng)向乙方賠償十倍的合同保證金的違約金。，守約方可在書面通知違約方并在提供證據(jù)材料后，就違約方依據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的所有違約責(zé)任要求違約方直接支付。通過傳真方式的，在發(fā)出傳真時視為送達(dá)。第十五條 提前終止合同。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)依法向人民法院起訴。第五條 承租方的經(jīng)營范圍和經(jīng)營方向應(yīng)符合本行業(yè)的特點和發(fā)展規(guī)劃，必須在出租方的企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照所規(guī)定的經(jīng)營范圍內(nèi)從事經(jīng)營活動。、營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、企業(yè)組織機代碼證、道路運輸經(jīng)營許可證等有效資格證。，應(yīng)當(dāng)在提高經(jīng)濟效益的前提下，不斷提高職工的平均收入，不斷改善職工的勞動條件和福利待遇。第二十二條 租賃期滿后，本中心仍繼續(xù)租賃經(jīng)營時，承租人在同等條件下，有優(yōu)先承租的權(quán)利。第三十條 本合同由出租方代表、承租方代表簽字或蓋章并經(jīng)公證處公證后生效。盈利除足數(shù)繳納租金外自主使用。甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：__________________年____月____日_________年____月____日企業(yè)租賃經(jīng)營合同糾紛篇七出租方：__________________承租方：__________________承租經(jīng)營者：______________租賃企業(yè)名稱：____________地址：____________________所有者性質(zhì)：______________賬號：____________________經(jīng)營范圍：________________出租方與承租方根據(jù)_________________________，經(jīng)協(xié)商簽訂本合同。________年________元。七、企業(yè)租賃前債權(quán)債務(wù)及遺留虧損的處理：__________________八、擔(dān)保：現(xiàn)金________________元。承租方有權(quán)：(1)機構(gòu)設(shè)置權(quán)。其中包括國家能源交通重點建設(shè)基金。十一、違約責(zé)任，不履行或不完全履行合同的應(yīng)負(fù)違約責(zé)任，按照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。合同內(nèi)容符合《全民所有制小型工業(yè)企業(yè)租賃經(jīng)營暫行條例》和《 》(相應(yīng)的法規(guī)、規(guī)章)的規(guī)定。乙方每月向甲方交納占用國家流動資金使用費________元。每月前五天內(nèi)向公司財務(wù)科繳納，一般繳納轉(zhuǎn)帳支票，如沒有在銀行另立賬戶，也可以繳納現(xiàn)金。(公章)地址：(承租芳)______________________法人代表：___________________(簽章)開戶銀行及帳號：__________________________年第二條 租賃期限：從 年 月 日至 年 月 日第三條 租賃用途：第四條 租金(大寫) (小寫)第五條 租金的支付期限及方式：第六條 承租方負(fù)責(zé)支付出租房屋的水費、電費、煤氣費、電話費、閉路電視收視費、衛(wèi)生費、物業(yè)管理費等。第十一條 本合同一式三份，合同雙方各執(zhí)一份，送工商登記主管機關(guān)備案一份。2. 實現(xiàn)利潤元，其中： 年 元。4.。3. 出租人有權(quán)維護本企業(yè)職工的合法權(quán)益。承租方有義務(wù)：1. 承租人必須按照有關(guān)規(guī)定繳納各種稅、費和統(tǒng)籌基金。2. 由于出租人違反合同規(guī)定，干擾承租人的經(jīng)營管理活動，使承租人無法繼續(xù)經(jīng)營，或者承租人的合法收入得不到保障時，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人承擔(dān)違約責(zé)任。協(xié)商解決不成時，以下列第種方法解決：1. 向 仲裁委員會申請仲裁。根據(jù)出租人的公開招標(biāo)和承租人的投標(biāo)與答辯，經(jīng)過評標(biāo)委員會的最后評標(biāo)，________及其合伙人被確定為中標(biāo)承租人。第六條本廠共有財產(chǎn)____元，其中；國家資產(chǎn)____元，流動資金____________元。承租人應(yīng)做到?？顚Ｓ谩３凶馊说臋?quán)利和義務(wù)第十六條，停發(fā)工資、獎金，但保留原工資級別，并享受國家統(tǒng)一的晉級權(quán)。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。第四章第十九條合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生較大變化時，受影響的一方可以提出變更或解除合同。租賃期滿，合同自行終止。承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金____%的違約金，并按每日萬分之____支付滯納金。第六條經(jīng)營范圍和產(chǎn)品方向，原則上應(yīng)符合本行業(yè)的特點和。承租人無力支付租金的，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金（保證人的保證金）折抵租金。第二十六條因承租人經(jīng)營管理不善，或者重大決策失誤，給工廠造成連續(xù)一年以上虧損或重大損失時，出租人可以解除合同，不負(fù)違約責(zé)任，保留向承租人要求賠償損失的權(quán)利。，干涉承租人的經(jīng)營自主權(quán)，干擾承租人的經(jīng)營管理活動。出租人的權(quán)利。，尊重職工的民主權(quán)利，向職工報告工作，聽取職工的意見和合理化建議。，享受國家規(guī)定的全民所有制企業(yè)職工的勞保福利待遇和公費醫(yī)療待遇。合伙租賃的承租代表人為法人代表和副廠長。承租人對租賃的固定資產(chǎn)，應(yīng)提取不低于____%的折舊基金和____%的大修理基金，必須做到?？顚Ｓ?。第十條第七條第三條十四、本合同自時起生效。2. 承租人不能按期繳納租金，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付當(dāng)年租金%的違約金，并按每日萬分之支付滯納金。2. 承租人必須保證租賃的廠房、設(shè)備的完好，按照設(shè)備的管理的有關(guān)規(guī)定，對設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，不經(jīng)出租人的同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)包他人經(jīng)營。(2)人事任免權(quán)。 、折舊 元。年元。一、租賃企業(yè)概況1. 資產(chǎn)總額：其中：流動資產(chǎn)固定資產(chǎn)凈值無形及遞延資產(chǎn)其他資產(chǎn)2. 負(fù)債總額：其中：流動負(fù)債長期負(fù)債3. 所有者權(quán)益：其中：實收資本資本公積盈余公積未分配利潤4. 生產(chǎn)經(jīng)營情況：二、租賃期限：共年，即自起至止。第八條 承租方經(jīng)出租方同意允許轉(zhuǎn)租租賃的房屋，有下列情形之一，出租方有權(quán)解除本合同。日第九條違約責(zé)任：________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________第十條雙方當(dāng)事人在履行本合同過程中發(fā)生爭議時，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決。第四條本租賃合同有效期為______年，自________年________月________日起至________年________月________日止。，擔(dān)保人應(yīng)在證詞中列明。本合同正本一式三份，出租方和承租方各執(zhí)一份，工商局鑒證備案一份。，應(yīng)當(dāng)用風(fēng)險保證金支付，風(fēng)險保證金不足繳納租金的，承租人應(yīng)用抵押物或抵押金(保證人的保證金)折抵租金。合同終止時，承租人應(yīng)當(dāng)保證租賃的固定資產(chǎn)凈值不減少。(3)專業(yè)技術(shù)人員的聘任權(quán)。總額計為________元。五、租金：________________________________________：____________________________________：__________________________六、租賃收入的分配，按下列順序分配：彌補前年度虧損，依法納稅，提取法定公積金、公益金、特種基金、租賃費、承租方所得、獎勵基金、福利基金、盈余公積金。三、交接手續(xù)為維護國家、企業(yè)、承租人的合法權(quán)益，確保企業(yè)所有者權(quán)益的完整，督促雙方依法履行租賃合同，在簽訂租賃合同前、租賃期間年度決算、租賃合同終止時，都必須經(jīng)審計(會計)事務(wù)所驗證核準(zhǔn)租賃企業(yè)資產(chǎn)負(fù)債和損益情況。第六條 乙方在租賃經(jīng)營期間，身份不變，各種政治待遇不變，擁有自主經(jīng)營的權(quán)力。第二條 原__________________門市部共有固定資產(chǎn)__________________元，其中房屋建筑面積________平方米，經(jīng)營面積________平方米，貨架________個，柜臺________節(jié)，保險柜________個，辦公用具若干。第二十四條 承租人不能按期繳納租金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，應(yīng)支付當(dāng)年租金____%的違約金。第十七條 合同履行期間，如果國家政策與合同簽訂時發(fā)生重大變化時，且足以影響雙方合同的繼續(xù)履行，受影響的一方可以提出變更或解除合同。第四章 出租人的權(quán)利和義務(wù)第十四條 出租人的權(quán)利。第二章 租賃期限、財產(chǎn)和租金第七條 租賃經(jīng)營期限為____年，即________年____月____日起，至________年____月____日止。第二十條 本合同及其補充協(xié)議中未規(guī)定的事項，均遵照《中華人民共和國合同法》及有關(guān)法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。 如因國家建設(shè)、不可抗力因素導(dǎo)致甲方必須終止合同時，一般應(yīng)提前 天書面通知乙方，因此給乙方造成的經(jīng)濟損失甲方不予賠償