【正文】 小區(qū)內的業(yè)主和使用人、物業(yè)管理企業(yè)均應遵守下列規(guī)定：(一)不得擅自改變房屋承重結構和破壞房屋外貌；(二)不得占用、損壞房屋共用部位、共用設施設備或者移裝共用設施設備；(三)不得在共用部位、場地搭建建筑物、構筑物；(四)不得從事污染環(huán)境的生產、經營活動和法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為。第十八條 住宅小區(qū)物業(yè)管理移交前，其物業(yè)管理由開發(fā)建設單位和其委托的物業(yè)管理企業(yè)負責；公有房屋售房比例達不到物業(yè)管理移交條件的，由原產權單位管理。第十四條 從事物業(yè)管理的工作人員，須取得物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的《物業(yè)管理人員上崗證》，方可上崗。管委會的權利：(一)起草、修改管委會章程和業(yè)主公約；(二)決定選聘、續(xù)聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)；(三)審議物業(yè)管理企業(yè)的計劃和住宅小區(qū)管理服務的重大事項；(四)監(jiān)督、檢查物業(yè)管理企業(yè)各項管理制度的實施和物業(yè)管理委托合同的執(zhí)行，協(xié)調處理物業(yè)管理糾紛。業(yè)主較多的可按一定比例推選代表，組成業(yè)主代表大會。本辦法所稱業(yè)主，是指物業(yè)的所有權人。每個人都曾試圖在平淡的學習、工作和生活中寫一篇文章。本辦法所稱使用人，是指物業(yè)的承租人和實際使用物業(yè)的其他人。第七條 業(yè)主大會或業(yè)主代表大會一般每年召開一次，經百分之二十以上業(yè)主提議也可以臨時召開。管委會的義務：(一)支持和幫助物業(yè)管理企業(yè)實施各項管理工作；(二)接受業(yè)主和使用人的監(jiān)督；(三)接受物業(yè)管理行政主管部門、各有關行政管理部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導。第十五條 物業(yè)管理企業(yè)接受物業(yè)管理委托，必須與管委會簽訂書面物業(yè)管理委托合同。第十九條 住宅小區(qū)房屋的共用部位、共用設施設備的維護，由管委會委托物業(yè)管理企業(yè)統(tǒng)一實施專業(yè)管理。第四章 物業(yè)管理費用的籌集、管理與使用第二十三條 住宅小區(qū)物業(yè)管理經費包括：(一)房屋共用部位、共用設施設備維修基金；(二)物業(yè)管理服務費；(三)特約服務費；(四)其他合法收入。物業(yè)管理服務費和特約服務費由物業(yè)管理企業(yè)管理，自主使用。第三十三條 業(yè)主或使用人對房屋自用部分和自用設備管理使用不當，危害物業(yè)或公共安全、損害他人利益的，物業(yè)管理企業(yè)應予制止；造成物業(yè)損壞的，由責任人負責修復；造成損失的應當賠償。第三條 本辦法所稱城市供水包括城市公共供水和自備水源供水。第六條 市自來水總公司和縣區(qū)自來水公司是城市公共供水的服務性生產企業(yè)，負責城市自來水的生產、供應及公共供水設施的管理。第二章 供水設施的建設與管理第十一條 城市供水工程建設應當按照城市供水規(guī)劃和城市建設計劃進行。違法建筑物、構筑物影響供水設施維修或正常運行，所造成的經濟損失由違法建設單位和個人賠償。第十九條 城市公共供水管道及其附屬設施和計量儀表，按下列范圍進行管理和維修：（一）一般用戶的供水管理及其附屬設施以水表為界，水表以前的供水干管、進水管、水表和水井內的進水閘門、旁通閘門由城市公共供水單位管理和維修，水表以后的水表井、水表井內的出水閘門和用水管由用戶管理和維修；（二）安裝單元水表的用戶，以進水管的總閘門為界，進水總閘門以前的進水管、進水閘門、閘門井、單元水表由城市公共供水單位管理和維修，進水總閘門到用戶的管道、水表井及其他設施由用戶管理和維修；（三）西固工業(yè)用戶的專用供水干管，以市自來水總公司出水管的售水流量儀表為界，流量儀表以前的管道以及流量儀表由市自來水總公司管理和維修，流量儀表到用戶之間的管道由用戶管理和維修；（四）安裝流量儀表的非專用管道的用戶，以進水閘門為界，進水閘門、閘門井、進水管、供水管、供水干管由城市公共供水單位管理和維修，進水閘門以后的用水管和流量儀表由用戶管理和維修；（五）進水管與建筑物的距離，小于國家設計規(guī)范規(guī)定的防護距離時，以接管點閘門為界，接管點閘門井、閘門、水表由城市公共供水單位管理和維修，接管點閘門以后的進水管、水表井、水表井的出水閘門由用戶管理和維修。第二十四條 使用城市公共供水和自備水源對外供水的用戶，應當同供水單位簽訂供用水合同。城市供水單位不得擅自調整水價，不得在收繳水費時搭收其他費用。用戶要求過戶或更換戶名時，應當持過戶雙方的有效證明或更換戶名的有效證明到城市供水單位辦理有關手續(xù)，變更合同。第三十七條 當事人對建設行政主管部門依照本辦法作出的行政處罰不服的，可依法申請行政復議或提起行政訴訟。第四條 本辦法所指的園林綠地，主要包括以下五類：（一）公共綠地：各種公園、動物園、植物園、陵園、游園及街道、廣場的綠地；（二）專用綠地：工廠、機關、學校、醫(yī)院、部隊等單位和居住區(qū)內建筑物周圍的附屬綠地；（三）生產綠地：為城市綠化提供苗木、花草種子的苗圃、花圃和草圃以及園林科研實驗用地；（四）防護綠地：用于衛(wèi)生、安全、隔離、防風、防沙等目的的綠地；（五）城市轄區(qū)風景名勝區(qū)。第十條 市規(guī)劃部門在審批劃定勘察道路紅線時，要盡可能保護原有樹木，新建建筑物和構筑物，要與原有樹木間保持合理距離。第三章 保護與管理第十五條 嚴格保護城市總體規(guī)劃中確定的綠地面積，任何單位和個人不得侵占和破壞。凡調入或調出本市的苗木、花卉、籽種和其他植物材料，調運之前必須按國務院《植物檢疫條例》的規(guī)定進行檢疫，經檢疫合格后方可調運。市容監(jiān)察人員或園林綠化管理人員負責具體執(zhí)行本辦法。第五章 附則第二十九條 本辦法的具體應用問題由蘭州市園林局負責解釋。本辦法所稱物業(yè)，是指已建成投入使用的住宅小區(qū)內各類房屋、建筑及附屬設施、設備和相關場地。業(yè)主大會由住宅小區(qū)內的全體業(yè)主或其委托的使用人組成。第十條 管委會是住宅小區(qū)業(yè)主自治管理物業(yè)的群眾組織，向業(yè)主大會或業(yè)主代表大會負責并報告工作。第十四條 從事物業(yè)管理的工作人員，須取得物業(yè)管理行政主管部門核發(fā)的《物業(yè)管理人員上崗證》，方可上崗。第十八條 住宅小區(qū)物業(yè)管理移交前，其物業(yè)管理由開發(fā)建設單位和其委托的物業(yè)管理企業(yè)負責；公有房屋售房比例達不到物業(yè)管理移交條件的，由原產權單位管理。住宅小區(qū)內供水、排污、供電、供熱、供氣、捅識．有線電視等設施的維修養(yǎng)護和故障排除，由有關部門和物業(yè)管理企業(yè)按其職責范圍負責。第二十六條 業(yè)主轉讓房屋時，其房屋共用部位、共用設施設備維修基金不予退還，隨房屋所有權同時過戶；房屋建筑由于拆除等原因滅失的，其共用部位、共用設施設備維修基金余額退還原售房單位和產權人。第三十條 業(yè)主、使用人、物業(yè)管理企業(yè)或者其他單位、個人違反本辦法第二十二條，按下列規(guī)定處罰：（一）擅自改變房屋承重結構、破壞房屋外貌，占用、移裝、損壞共用部位、共用設施設備，在共用部位、場地搭建建筑物、構筑物的，由物業(yè)管理行政部門責令限期改正，恢復原狀或者賠償損失，可以并處500元以上5000元以下的罰款；（二）從事生產、經營活動污染環(huán)境和法律、法規(guī)和規(guī)章規(guī)定禁止的其他行為，由有關行政管理部門按照各自職責和相關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定處罰。第三十七條 本辦法實施中的具體應用問題，由市房地產行政主管部門負責解釋。發(fā)展改革、規(guī)劃、環(huán)保、安全生產監(jiān)督等行政管理部門和公安消防機構應當依照各自法定職責，做好 城市燃氣管理工作。城市燃氣專項規(guī)劃由規(guī)劃部門會同建設部門編制，經本級人民政府批準后，由建設行政主管部門組織 實施。第三章經營管理第十四條本市管道燃氣實行區(qū)域性統(tǒng)一經營，天然氣加氣站（點）、瓶裝燃氣實行多家經營。因客觀原因需要進行城市燃氣調峰時，管道燃氣經營企業(yè)應當按照優(yōu)先保證民用的原則，調整燃氣供 應結構。若發(fā)生換表費用，保修期內由燃氣計量表供應企業(yè)承擔，保修期外按照價格部門有關規(guī)定執(zhí)行。第二十六條管道燃氣銷售價格應當遵守國家價格規(guī)定，實行政府定價。第三十條從事瓶裝燃氣經營的企業(yè)，應當遵守下列安全規(guī)定：（一）新瓶經法定檢驗機構檢驗并合格，不合格者禁止灌裝；（二）鋼瓶的灌裝量和殘液量應當符合國家規(guī)定，并按規(guī)定抽取殘液；（三）按照規(guī) 定送檢鋼瓶，禁止使用超過檢驗期限或者檢驗不合格的鋼瓶；（四）禁止用槽車直接向鋼瓶灌裝瓶裝燃氣；（五）禁止擅自改換鋼瓶檢驗標記；（六）存放鋼瓶的場所與公共建筑、居民住宅建筑的距離，符合安全要求和有關規(guī)定。第三十七條城市燃氣設施及燃氣器具的產權按照“誰投資，誰擁有”的原則確定。第四十二條燃氣經營企業(yè)違反本辦法規(guī)定，有下列行為之一的，由建設行政主管部門責令限期改正，予以警告，并處以 3000 元以上 3 萬元以下罰款：（一）未按供用氣合同約定履行義務，產品和服務質量不符合相關標準的；（二）未經建設行政主管部門批準，擅自變更、停業(yè)、歇業(yè)、分立或者合并的，影響社會公共利益和 安全的；（三）未建立城市燃氣設施安全檢查制度的；（四）未制定燃氣事故應急救援預案的；（五）未 對重要燃氣設施設置安全標志的；（六）強制燃氣用戶購買指定燃氣器具的?！捌垦b燃氣”是指液化石油氣、液化 天然氣、壓縮天然氣。（四）“燃氣器具”是指燃氣 灶具，公用燃氣炊事器具，燃氣烘烤器具，燃氣熱水、開水器具，燃氣取暖器具，燃氣冷暖機，燃氣計量 器具，液化石油氣鋼瓶、調壓閥等。第四十四條違反本辦法第三十四條規(guī)定，單位或者個人在燃氣設施安全保護區(qū)域內從事禁止行為的，由建設行政主管部門責令限期改正，予以警告，并處以 1 萬元以上 3 萬元以下罰款。第六章法律責任第三十八條建設行政主管部門應當會同有關行政管理部門制定本市城市燃氣安全、質量、服務、收費等管理標準，及時處理公眾的舉報和投訴。第三十二條瓶裝燃氣用戶應當遵守下列安全規(guī)定：（一）嚴禁加熱和摔、砸、倒臥鋼瓶；（二）嚴禁自行倒灌鋼瓶內瓶裝燃氣；（三）嚴禁自行傾倒、排放鋼瓶內殘液；（四）不得擅自拆修或者改換瓶閥、檢驗標記及瓶體漆色。第二十七條燃氣用戶有權對城市燃氣經營的收費和服務，向燃氣經營企業(yè)查詢，也可向建設等有關行政管理部門投訴。經法定計量檢定機構檢定，誤差在法定范圍內的，檢定費用由燃氣用戶承擔；誤差超過法定范圍的，檢定費用由燃氣經營企業(yè)承擔。第二十一條燃氣經營企業(yè)應當按照有關規(guī)定，對燃氣用戶進行安全檢查和設備檢修，其工作人員應當 佩戴標識、出示證件，為燃氣用戶提供優(yōu)質服務。第十五條本市新建燃氣企業(yè)的審批，由市建設行政主管部門依照《國務院對確需保留的行政審批項目 設定行政許可的規(guī)定》執(zhí)行。第十條城市新區(qū)建設和舊區(qū)改造時，應當按照城市燃氣專項規(guī)劃，配套建設城市燃氣設施或者預留燃 氣設施建設位置。第五條市人民政府鼓勵和支持城市燃氣行業(yè)開展科學技術研究，推廣應用先進技術設備；提倡和引導 城市燃氣用戶節(jié)約用氣，提高燃氣利用效率。蘭州市城市供水管理辦法最新篇五蘭州市城市燃氣管理辦法蘭州市人民政府令〔2009〕第 2 號《蘭州市城市燃氣管理辦法》已經 2009 年 4 月 23 日市政府第 8 次常務會議討論通過，現(xiàn)予公布，自 2009 年 7 月 1 日起施行。第三十二條 業(yè)主不按期繳納或拒繳物業(yè)管理費的，由物業(yè)管理企業(yè)督促限期繳納；逾期仍不繳納的，物業(yè)管理企業(yè)可向仲裁機關申請仲裁或向人民法院訴訟。收費標準以外的特約服務費，由當事人雙方商定。第二十二條 住宅小區(qū)內的業(yè)主和