【正文】 第二十條乙方在作出轉讓____日前應通知甲方。第八章土地使用權抵押第二十七條乙方有權將本合同項下全部或部分地塊余期使用權向一個或數(shù)個抵押權人作出一個或數(shù)個抵押。土地使用者應當交還土地使用證，并依照規(guī)定辦理注銷登記手續(xù)。第十一章違約責任第三十六條如果一方未能履行本合同規(guī)定的義務應視為違反合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后應在____日內(nèi)糾正該違約。第十二章通知第四十二條本合同要求或允許的通知和通訊，不論以任何方式傳遞，均自實際收到時起生效。傳真____________。第四十七條本合同于____年____月____日在中國____簽訂。)第二條自本合同簽訂之日起的十天內(nèi)，即_________年_________月_________日前，乙方須向上海市房屋土地資源管理局支付人民幣_________元(大寫：人民幣_________元)，作為保證本合同切實履行的定金。第四條在本合同簽訂后，乙方應當與_________簽訂《委托動拆遷及配套合同》，并依約履行。在土地使用期限內(nèi)，當此地塊按《土地使用條件》建造的建筑物重建或到期申請續(xù)期時，必須按當時有效的規(guī)劃執(zhí)行，政府不對因規(guī)劃修改而給乙方帶來的影響負賠償責任。在不改變受讓人投資比例的情況下，乙方在簽約后經(jīng)有關部門批準，成立開發(fā)建設本地塊項目公司的，應當與甲方簽訂補充合同，調(diào)整受讓人。本合同的金額以大小寫表示，大小寫應當一致。二、轉讓期限轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_____________年，即自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式甲方應于_____________年_____________月_____________日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。第四條本合同項下出讓宗地的用途為_________。界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁，所需費用由受讓人承擔。造成國家或他人遭受損失的，受讓人應負責賠償。土地使用權的轉讓、抵押及出租合同，不得違背國家法律、法規(guī)和本合同的規(guī)定。出讓人同意續(xù)期的，受讓人應當依法辦理有償用地手續(xù)，與出讓人重新簽訂土地有償使用合同，支付土地有償使用費。如果受讓人不能按時支付土地使用權出讓金，自滯納之日起，‰向出讓人繳納滯納金，延期付款超過6個月的，出讓人有權解除合同，收回土地，受讓人無權要求返還定金，出讓人并可請求受讓人賠償因違約造成的其他損失。第十章附則第三十四條本合同項下宗地出讓方案業(yè)經(jīng)_________人民政府批準，本合同自雙方簽訂之日起生效。雙方本著自愿、平等、有償?shù)脑瓌t，經(jīng)過協(xié)商，訂立本合同。(或：乙方出售(出租。乙方如改變土地用途，必須征得甲方同意，重新調(diào)整土地使用權出讓金，簽訂土地使用權出讓合同，并辦理變更登記手續(xù)。逾期未全部支付的，甲方有權解除合同，并可請求違約賠償。抵押) 部分房產(chǎn)時，亦就同時轉讓(出租。第十四條 如果一方未能履行合同項下的義務，應被視為違反本合同，違約方從另一方收到具體說明違約情況的通知后，應在 日內(nèi)糾正該違約。第十九條 本合同未盡事宜，可由雙方約定后作為合同附件。第五條本合同項下的土地使用權出讓年限為_________年，自頒發(fā)該地塊的《中華人民共和國國有土地使用證》之日起算。第十條本合同經(jīng)雙方簽字后_________日內(nèi)，乙方須以現(xiàn)金支票或現(xiàn)金向甲方繳付土地使用權出讓金總額的_________%共計_________元人民幣(美元或港元等)作為履行合同的定金。第十四條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳號內(nèi)。但必須采取一切必要的補救措施以減少造成的損失。第二十四條本合同采用_________兩種文字書寫，兩種文字具有同等法律效力。第二條甲方依據(jù)法律和本合同規(guī)定出讓土地使用權，土地所有權屬中華人民共和國。4.“公用設施”指依照成片開發(fā)規(guī)劃對地塊進行綜合性的開發(fā)建設，建成的供排水、供電、供熱、道路、通信等供公共使用的設施。乙方同意按《土地使用條件》使用土地。第十六條除合同另有規(guī)定外，乙方應在本合同規(guī)定的付款日或付款日之前，將合同要求支付的費用匯入甲方的銀行帳戶內(nèi)。第二十條自轉讓合同生效之日起，本合同和登記文件中所載明的權利、義務隨之轉移。每一抵押所擔保的債務必須是乙方為開發(fā)本合同項下地塊所承擔的債務。第三十一條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，甲方可以依照法定程序提前收回出讓地塊的使用權，并根據(jù)土地使用者已使用的年限和開發(fā)利用土地的實際情況給予相應的補償。第三十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項(出讓金除外)，從滯納之日起，每日按應繳納費用的______%繳納滯納金。法人住所地：___________________。傳真：_________________________。兩種文字如有不符，以中文為準。二、界樁定點土地使用權出讓協(xié)議 土地使用權出讓協(xié)議 行政協(xié)議 民事篇十甲方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方：_________地址：_________郵政編碼：_________電話：_________乙方根據(jù)法律的規(guī)定已取得_________市_________區(qū)_________街_________畝(計_________m2)的出讓的國有土地使用權。(計_________平方米)，總建筑面積_________平方米，包括居住面積_________平方米、公建面積(網(wǎng)點)_________平方米、物業(yè)用房平方米、地下車庫_________平方米。(五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房地產(chǎn)開發(fā)建設領導小組辦公室的“長安寺公建、住宅建設項目通知書”。(十三)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市人民防空辦公室的[_________]人防立項字(_________)號“結合民用建筑修建防空地下室立項審批通知書”。乙方確認：本協(xié)議規(guī)定的國有土地使用權除已設定抵押外，其相應的國有土地使用權出讓金、契稅等已全部繳納完畢，所有的拆遷安置補償費等均已全部支付完畢，乙方保證在簽訂本協(xié)議時該國有土地使用權上不存在著任何權利負擔(已設定的抵押除外)。項目一期用地的文物勘探費用歸乙方承擔，二期用地的文物勘探費用則由甲方或沈陽_________置業(yè)有限公司承擔。(十五)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市公安局的沈消審(_________)第(_________)號“建筑工程消防設計審核意見書”。(七)乙方已于_________年_________月_________日取得_________市房產(chǎn)管理局的拆許字(_________)第_________號《房屋拆遷許可證》。上述項目概況中的座落、四至范圍、項目性質、土地性質、土地指標等另附政府有關部門的批準文件，并以最新批準文件為準。甲方以現(xiàn)金出資萬元人民幣，占總股本的_________%。第四十五條本合同于________年______月______日在中國____________省(自治區(qū)、直轄市)____________市(縣)簽訂。電報掛號：_____________________。郵政編碼：_____________________。如果甲方認為必要，可根據(jù)情況適當延長完成日期。但應在條件允許下采取一切必要的補救措施以減少因不可抗力造成的損失。乙方在合同范文簽字后________日內(nèi)應將合同范文，以及由此獲得的經(jīng)公證的期票(或貸款協(xié)議)及有關附件正本送交當?shù)赝恋毓芾聿块T，申請辦理土地使用權抵押登記。第七章土地使用權出租第二十二條乙方按本合同規(guī)定完成全部或部分地塊的公用設施并建成通用工業(yè)廠房以及相配套的生產(chǎn)和生活服務設施等地上建筑物后，有權作為出租人將本合同項下全部或部分地塊余期使用權隨同地上建筑物、其他附著物租賃給承租人使用。甲方銀行、帳號如有變更，應在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方，由于甲方未及時通知此類變更而造成誤期付款所引起的任何延遲收費，乙方均不承擔違約責任。第十二條該地塊的土地使用權出讓金為每平方米_______________元人民幣，總額為____________元人民幣。(見附件_____________地塊地理位置圖，略)。第三條乙方根據(jù)本合同受讓的土地使用權，在使用年限內(nèi)可以轉讓、出租、抵押或用于其他經(jīng)濟活動，其合法權益受到國家法律保護。合同的中文正本一式_________份，雙方各執(zhí)_________份。第十七條如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的_________%繳納滯納金。甲方銀行賬戶如有變更，應在變更后_________日內(nèi)，以書面形式通知乙方。第十一條乙方在向甲方支付全部土地使用權出讓金后_________日內(nèi)，依照規(guī)定辦理土地使用權登記手續(xù)，領取《中華人民共和國國有土地使用證》，取得土地使用權。(注：根據(jù)具體情況定)。第二條甲方依據(jù)本合同出讓土地的使用權，土地所有權屬中華人民共和國，地下資源、埋藏物和市政公用設施均不在土地使用權出讓范圍。第十五條 如果乙方不能按時支付任何應付款項，從滯納之日起，每日按應繳納費用的 %繳納滯納金。抵押)房產(chǎn)占 房產(chǎn)總建筑面積比例相同的土地使用權。第九條 乙方同意從 年開始按規(guī)定逐年繳納土地使用費，繳納的時間為當年 月 日。第七條 本合同項下的土地使用權出讓金為每平方米【 】(￥【 】)元人民幣，總額為【 】(￥【 】)人民幣。甲方出讓土地的面積為 平方米，為 房產(chǎn)總建筑面積的 %。其位置與四至范圍如本合同附圖所示。 年 _____ 月 _____ 日第三十六條本合同和附件共_________頁，以中文書寫為準。第三十條當事人變更通知、通訊地址或開戶銀行、帳號的，應在變更后15日內(nèi)，將新的地址或開戶銀行、帳號通知另一方。第二十四條土地出讓期限屆滿，受讓人未申請續(xù)期的，本合同項下土地使用權和地上建筑物及其他附著物由國家無償取得，受讓人應當保持地上建筑物、其他附著物的正常使用功能，不得人為破壞，地上建筑物、其他附著物失去正常使用功能的，出讓人可要求受讓人移動或拆除地上建筑物、其他附著物，恢復場地平整。土地使用權轉讓后，其使用年限為本合同約定的使用年限減去已經(jīng)使用年限后的剩余年限。第十五條政府保留對本合同項下宗地的土地利用規(guī)劃、城市規(guī)劃調(diào)整權，原規(guī)劃如有修改，該宗地已有的建筑物不受影響，但在使用期限內(nèi)該宗地建筑物、附著物改建、翻建、重建或期限屆滿申請續(xù)期時，應當按屆時有效的規(guī)劃執(zhí)行。土地行政主管部門應在受理土地登記申請之日起30日內(nèi)，依法為受讓人辦理出讓土地使用權登記，頒發(fā)《國有土地使用證》。第六條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為人民幣大寫_________萬元整(小寫_________萬元)。甲方：____________________乙方：____________________時間：__________________土地使用權出讓協(xié)議 土地使用權出讓協(xié)議 行政協(xié)議 民事篇六第一章總則第一條本合同當事人雙方：出讓人：_________受讓人：_________根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、中華人民共和國民法典、《天津市土地管理條例》和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同不得涂改。第十三條土地使用權依法轉讓、出租、抵押、繼承，其地上建筑物、附著物的產(chǎn)權發(fā)生相應變更的所有合同、圖紙、憑證和當事人認為必須進行登記的其他文件，均應按規(guī)定辦理變更登記。第十條在土地使用期限內(nèi)，甲方有權依法對出讓地塊土地使用權的開發(fā)利用、轉讓、出租、抵押、終止進行監(jiān)督檢查。第五條乙方在付清上述土地出讓金總價后，可以憑土地出讓金付款憑證、其他相應付款證明、其他有關材料，按規(guī)定向所在區(qū)房地產(chǎn)登記處申請辦理土地使用權初始登記。[如該地塊以招標、拍賣或掛牌等方式出讓，事先繳納過保證金的，該款相應改為：自本合同簽訂之日起，乙方的投標保證金_________元(大寫：人民幣_________元)相應抵作土地使用權出讓金定金，該定金是出讓金的一部分。甲方：_________________乙方：____________________代表人：______________代表人：_____________________年____月____日____年____月____日土地使用權出讓協(xié)議 土地使用權出讓協(xié)議 行政協(xié)議 民事篇四出讓方：_________(以下簡稱甲方)法定代表人：受讓方：_________(以下簡稱乙方)法定代表人：_________雙方在共同遵守《中華人民共和國土地管理法》(以下簡稱《土地管理法》)、《中華人民共和國城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》(以下簡稱《條例》)、《上海市土地使用權出讓辦法》(以下簡稱《辦法》)和_________府土用(_________)_________號的前提下，訂立合同如下：第一條甲方以現(xiàn)狀條件出讓位于上海市_________地塊，地塊總面積為_________平方米。任何一方可變更以上通知和通訊地址，在變更后____日內(nèi)應將新的地址通知另一方。法定名稱____________。第三十七條如果由于甲方的過失而產(chǎn)生乙方對該地塊使用權占有的延期，則本合同項下的土地使用權出讓期限應相應推延。第三十二條本合同存續(xù)期間，在特殊情況下，根據(jù)社會公共利益的需要，國家可以依照法律程序