【正文】 同在履行中的變更及處理)本合同在履行期間，任何一方要求變更合同條款的，應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，在約定的時限內(nèi)，變更約定條款或簽訂補充條款，并注明變更事項。第九條其他事項，甲、乙雙方各執(zhí)一份，經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。第六條甲方的責(zé)任：(1)甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件和銀行帳戶。第五條代理傭金及支付%。，除非甲方或乙方違約，雙方不得單方面終止本合同。有效期為_________年，自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日。第十四條爭議的處理(一)本合同受_________國法律管轄并按其進行解釋。一方違反上述保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任并賠償由此造成的損失。(二)乙方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。(二)雙方商定，發(fā)生上述違約行為的，違約方按照本合同約定的傭金總額的_________%，計_________元作為違約金支付給對方。(二)乙方未完成本合同約定的委托事項第_________項的，應(yīng)當(dāng)按照合同約定的傭金的_________%，具體數(shù)額為_________元，給付甲方。第四條費用負擔(dān)本項目的推廣費用(包括但不僅包括報紙電視廣告、印制宣傳材料、售樓書、制作沙盤等)由甲方負責(zé)支付。：_________平方米。第十一條：違約責(zé)任甲乙雙方應(yīng)全面、嚴格履行本合同。，并在合同履行期間沒有采用，不得將其創(chuàng)意泄露給他人。雙方約定本項目的平均價格為元_______平方米，以此制定具體房源的基礎(chǔ)價格，銷售中超過基礎(chǔ)價格部分的房款視為溢價部分，分成比例為____:____,即甲方得_____%，乙方得_____%。1%，即視為合同履行完畢，乙方有權(quán)撤場。，乙方應(yīng)立即開展工作，但如甲方在合同簽訂后____日內(nèi)首付款仍未到賬，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到賬為止，由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負責(zé)。，乙方工作人員將在____日內(nèi)入場，甲方需在合同生效____日內(nèi)完成售樓處的裝修及其他配套設(shè)施，如未能如期完成將在第91天起由甲方負責(zé)支付乙方案場人員工資，直至入場工作。第四條：甲方責(zé)任及權(quán)利。那么合同書的格式，你掌握了嗎？下面是小編幫大家整理的最新合同模板，僅供參考，希望能夠幫助到大家。，否則，在乙方未完成銷售任務(wù)的情況下負責(zé)承擔(dān)項目銷售人員的工資。，如甲方還需乙方提供合同約定外之服務(wù)及支持，則甲方須以書面形式向乙方提出，乙方則根據(jù)其服務(wù)內(nèi)容及工作量向甲方收取相應(yīng)費用。1。，乙方應(yīng)負責(zé)設(shè)計、執(zhí)行和各種媒體發(fā)布或制作的工作。雙方約定甲方支付給乙方的本項目代理服務(wù)費，分為基本代理費和溢價分成、銷售獎勵三個部分：雙方約定按套計提，乙方每銷售一套房源應(yīng)提銷售房款額_______%的基本代理費。，如甲方原因(工程質(zhì)量、交付標(biāo)準(zhǔn)、交付延期、承諾未能兌現(xiàn)等)造成客戶退房，乙方已收取該套房屋代理傭金不予退還，銷售業(yè)績不予扣減。，知情方應(yīng)及時通知另一方。如有未盡事宜，由雙方協(xié)商確定或另行簽訂補充合同，補充合同與本合同的規(guī)定如有不同，以補充合同為準(zhǔn)，具有同等法律效力。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。(二)各方通訊地址如下：_________。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。第二條合作期限，自_______年____月____日至_______年____月____日。第四條銷售價格。如乙方代甲方收取房價款，并在扣除乙方應(yīng)得傭金后，將其余款項返還甲方。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽訂后2天內(nèi)向乙方交付齊全。(5) 在甲方與客戶正式簽署房地產(chǎn)買賣合同之前，乙方以代理人身份簽署房產(chǎn)認購或預(yù)定合約，并收取定金。第八條合同的終止和變更，雙方若同意終止本合同，雙方應(yīng)通力協(xié)作作妥善處理終止合同后的有關(guān)事宜，結(jié)清與本合同有關(guān)的法律、經(jīng)濟等事宜。按提供服務(wù)所需成本計_____________幣___________元支付給乙方。其他過失損害甲方利益的。二、本合同所稱的委托人(甲方)是指委托房地產(chǎn)經(jīng)紀組織代理房地產(chǎn)交易(買賣、租賃等)事宜的自然人、法人、其他組織。不具備上述資格和條件的，不得與委托人訂立本合同。七、本合同文本在市、區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心、市執(zhí)業(yè)經(jīng)紀人協(xié)會。如屬甲方定價銷售，乙方無權(quán)折扣優(yōu)惠，經(jīng)甲方書面同意后，方可執(zhí)行折扣優(yōu)惠。并保證提供的房源產(chǎn)權(quán)合法、有效。(詳見附件五)，嚴格執(zhí)行銷售價格及付款方式(詳見附件六付款方式)。第八條代理銷售傭金按以下項方式計算=底價傭金+溢價獎勵其中：底價傭金=底價銷售合同總金額_______%溢價獎勵=(銷售價底價)銷售面積_______ %=(銷售價底價)銷售面積=銷售合同實際金額的_______%第九條代理銷售傭金結(jié)算方式，視乙方代理成功，甲方應(yīng)按售房合同成交總額，依照本合同第八條分別計算傭金。第十一條乙方違約責(zé)任，也不得以虛假夸大之詞欺騙購房人，只能在甲方編制的書面宣傳資料和允許的范圍內(nèi)對購房人進行宣傳，否則造成的社會不良影響及甲方、第三方的損失由乙方承擔(dān)。否則乙方有權(quán)銷售至合同期滿止，甲方不得停止乙方承銷權(quán)。第十八條其他約定：_____________________________________________________第十九條甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，由甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按本合同約定的下列方法之一，進行解決(選項打“√” ) ： ( ) ( )第二十條本合同一式三份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，辦證機構(gòu)登記備案一份，雙方簽字蓋章即刻生效。合同到期后，如甲方或乙方提出終止本合同，則按本合同中合同終止條款處理。第六條傭金支付(一)乙方完成本合同約定的甲方委托的事項，甲方按照下列第_________種方式計算支付傭金。(四)甲方為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是甲方的法定代表人或授權(quán)代表人。未經(jīng)該商業(yè)秘密的原提供方同意，一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。(二)各方通訊地址如下：_________。第十六條補充與附件本合同未盡事宜，依照有關(guān)法律、法規(guī)執(zhí)行，法律、法規(guī)未作規(guī)定的，甲乙雙方可以達成書面補充協(xié)議。附房屋狀況表。為保證房屋交易的安全性，房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦妥后，甲方接到乙方通知后，須憑本人身份證來乙方處領(lǐng)取房款，如委托他人取款的，應(yīng)憑經(jīng)公證的委托書(注明代收房款)及委托人身份證明領(lǐng)取，甲方系法人的，應(yīng)以合同載明的開戶行和帳號轉(zhuǎn)帳。,乙方客戶支付首期房款后，乙方即可獲得本合同所規(guī)定的全部代理費。甲方保證該不動產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清楚，若發(fā)生與之有關(guān)的權(quán)屬糾紛及債權(quán)、債務(wù)糾紛概由甲方負責(zé)清理，因此給乙方及乙方客戶照成的經(jīng)濟損失，甲方必須負責(zé)賠償。八、違約責(zé)任乙方在委托代理期間，將委托不動產(chǎn)出售，并與購房客戶簽訂定房協(xié)議書，如購房客戶未履行定房協(xié)議書所規(guī)定條款，乙方有權(quán)終止定房協(xié)議書，并沒收定金。十二、如有其它事宜，可簽訂補充協(xié)議。提供政府有關(guān)部門對開發(fā)建設(shè)該項目批準(zhǔn)的各類證照復(fù)印件，包括《土地使用證》、《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《施工許可證》、《銷(預(yù))售許可證》等。(七)為促進該項目在通化地區(qū)的銷售，應(yīng)進行必要的廣告宣傳和促銷活動，由乙方制定、設(shè)計相應(yīng)的實施方案，報與甲方審核后執(zhí)行，費用由甲方承擔(dān)。(五)凡關(guān)于該項目的設(shè)計與說明、方案均歸乙方所有，在雙方合作期間，甲方有權(quán)使用。購房客戶交齊規(guī)定的款項并簽定購房合同后，視為該房屋已由乙方銷售完畢，即可結(jié)算銷售傭金。(二)溢價部份由甲乙雙方共同分配，甲方享有60%，乙方享有其余的40%。第九條：本合同的合作期限及終止(一)甲方委托乙方進行代理銷售工作的期限自 年 月 日至 年 月 日，逾期合同終止，如需繼續(xù)合作，則另行簽定代理銷售合同。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況：_________。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。該項目的戰(zhàn)略策劃方案應(yīng)具有高起點、高品質(zhì)、高水準(zhǔn)，具有獨特個性和可操作性；2。2如甲方須增加報告份數(shù)，則以整套元，每本元計算(此費用為現(xiàn)金形式支付，乙方不負責(zé)提供發(fā)票)；3。乙方針對該項目成立專門的專案小組全程操作本項目，專案小組人員由市場分析人員、經(jīng)濟分析人員、商戶研究人員、市場營銷人員組成，該專案小組人員包括本合同附件二所列之工作人員，乙方可以根據(jù)工作需要增加輔助工作人員；2。甲方提供之資料準(zhǔn)確性、精確性不足的，乙方應(yīng)當(dāng)自行補充調(diào)查；3。對乙方建議的招商、銷售價格表、付款方式、銷控方案、策劃及宣傳推廣方案進行修改，并經(jīng)雙方協(xié)商后執(zhí)行；7。甲乙雙方合同簽訂后，乙方應(yīng)立即有效的開展工作，但如甲方在合同簽訂后三日內(nèi)首付款仍未到帳，則乙方有權(quán)暫停工作，直至甲方應(yīng)付款到帳為止，而由此產(chǎn)生的相應(yīng)損失，乙方不予負責(zé)，且有權(quán)向甲方收取相應(yīng)滯納金；4。乙方提供有關(guān)策劃報告后，有責(zé)任向甲方詳細解釋、解答報告有關(guān)內(nèi)容；10。乙方亦應(yīng)積極參與甲方或甲方與其他合作單位的會議，并就本項目提出有益的建議；17。本合同簽訂之乙方應(yīng)收取的全程策劃代理傭金，具體金額與結(jié)算細則如下：1。2。4本合同簽訂后三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。8乙方在雙方合同簽訂后須按本合同所規(guī)定期限向甲方提交階段性報告書，甲方也應(yīng)依合同所限定日期向乙方支付相應(yīng)費用；1。4。乙方因收取策劃費用所應(yīng)繳納的所有稅費，由乙方自行承擔(dān)；3。8個月的租金作為招商代理服務(wù)傭金；1。5。2甲方如在合同規(guī)定日期十日后仍未向乙方支付傭金，則乙方有權(quán)以合同金額之5‰/每日向甲方收取滯納金；2。3若乙方客戶在簽署合約后悔約，客戶所付定金由甲方?jīng)]收并按甲、乙雙方對半比例平均分配，而其成交業(yè)績依然符合并計入乙方之成交標(biāo)準(zhǔn)。3。4。3。4甲方在合同簽訂后個工作日內(nèi)，必須出臺《客戶簽約標(biāo)準(zhǔn)》，其中包括客戶要求、簽約價格等描述。并視甲方為違約。5。3招商過程中甲方應(yīng)對乙方之商戶進行確認，并向乙方提供商戶之簽約文件一份(注：復(fù)印文件即可)，以做乙方建檔之用；1。同時，乙方在上述款項支付后方才進行下一階段之工作。4。9如甲方無故拖延付款期限，則乙方有權(quán)自報告應(yīng)收費用之日起，向甲方以所欠金額5‰/每日計算收取滯納金；1。5在乙方提交第一部分正式報告后(即市場調(diào)研、市場定位)，并經(jīng)甲方簽收后的三個工作日內(nèi)，甲方須向乙方支付策劃費用，計人民幣萬元整(小寫：rmb元)；1。2。1。乙方所制定的所有方案均需由甲方最終確定認可后，方可執(zhí)行；19。乙方有責(zé)任根據(jù)項目進展的實際需要對已經(jīng)完成的策劃進行修改，防止由于策劃瑕疵給甲方造成的損失、或者導(dǎo)致甲方錯失商業(yè)機會；12。策劃報告以附件一之內(nèi)容為標(biāo)準(zhǔn)。甲方負責(zé)辦理該項目的房地產(chǎn)開發(fā)、商品房預(yù)售所需的全部文件；9。乙方應(yīng)當(dāng)向甲方以及該代表進行密切聯(lián)系，加強溝通。乙方更換所派工作人員的，應(yīng)于實際更換前三個工作日內(nèi)，提前通知甲方并說明原因。4項目整體功能規(guī)劃、店鋪分割等草圖部分(設(shè)計建議草圖(僅供參考)，并提供電子文件)。通過方案的實施能夠使甲方獲得良好的經(jīng)濟效益和一定的社會效益。2)報告：全案策劃內(nèi)容，該報告內(nèi)容詳見附件一。第七條預(yù)收、預(yù)支費用處理乙方_________(預(yù)收/預(yù)支)甲方費用_________元，用于甲方委托的_________事項，本合同履行完畢后，雙方按照合同約定再行清結(jié)。該費用應(yīng)在費用發(fā)生前一次性到位。：_________。如確有重大原因?qū)е卤竞贤荒苈男械?，?yīng)提前15天以書面形式通知對方并得到同意后方可解除本合同。(二)甲方向乙方提供的各類證照、項目資料應(yīng)真實可靠，如因此產(chǎn)生任何糾紛，責(zé)任均由甲方承擔(dān)。(三)若遇特殊情況，甲方為購房客戶打折，則乙方按實際銷售總價的3%提取銷售傭金。(七)乙方負責(zé)銷售人員的招聘、任職、解聘、工資、獎金等。(九)甲方須保守乙方的商業(yè)機密，不得泄露。以上文件和資料，甲方應(yīng)于本合同簽定之日起七日內(nèi)向乙方交付。第一條：委托項目的基本情況甲方所開發(fā)的 項目位于通化市 鎮(zhèn) _ 號。甲方不得將該不動產(chǎn)委托乙方之外的任何中介機構(gòu)和個人銷售，否則視為違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方聯(lián)系電話及地址以本合同所載的地址為準(zhǔn)，經(jīng)交郵即為送達。七、雙方權(quán)利義務(wù)甲方向乙方提交如下房屋產(chǎn)權(quán)證明資料，并保證其真實、準(zhǔn)確性。合同到期后，本合同自行終止。若銷售價低于甲方底價，須征得甲方書面認可。第十七條合同效力本合同自雙方或雙方法定代表人或其授權(quán)代表人簽字并加蓋公章之日起生效。否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相應(yīng)責(zé)任。保密期限為_________年。乙方：(一)乙方為一家依法設(shè)立并合法存續(xù)的企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。(三)在本合同有效代理期內(nèi)，甲方不得在_________地區(qū)指定其他代理人。第二條代理事項(一)委托交易房地產(chǎn)的基本情況：_________。：由于乙方的責(zé)任造成的退房，甲方有權(quán)扣除乙方的傭金，造成甲方損失的由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。，視乙方違約，違約金為______________萬元。第十條甲方違約責(zé)任，規(guī)劃設(shè)計變更或銷售面積變化，以及因工期、交房期、質(zhì)量、銀行按揭、典當(dāng)?shù)盅旱葐栴}產(chǎn)生的糾紛，均由甲方負責(zé)。，應(yīng)當(dāng)自覺維護和提升甲方企業(yè)形象。、督導(dǎo)乙方工作。(復(fù)印件)、商品房銷售證書或