信用社金融機構項目融資業(yè)務管理暫行辦法(完整版)
【正文】 ，貸款人應與借款人及其他相關當事人簽訂書面借款 合同、擔保合同等合同。復查的主要內容包括： （一）貸款審批條件是否落實。 （六）調查報告和風險評價報告中所采用數據、資料的真實性，提出問題的落 實情況，驗證貸款風險度。 第十七條 貸款人應安排客戶部門或組成專家小組對貸款項目進行風險評估， 為信貸決策提供依據。 （五）貸款人要求的其他資料。 貸款人可以根據項目融資在不同階段的風險特征和水平，采取不同的貸款利 率。 （六）借款人應在貸款人開立基本存款賬戶或一般存款賬戶，持有人民銀行頒 發(fā)的貸款卡。房地產開發(fā)項目包括商品住房、廉租房、安置房及其配套設施建設的住房 開發(fā)項目和賓館（酒店）、寫字樓、大型購物中心及其配套設施建設的商用房開發(fā) 項目。 第四條 貸款人開展項目貸款應當遵循依法合規(guī)、審慎經營、自主選項、獨立 評審、公平誠信、自擔風險的原則，實現信貸資產良性循環(huán)，保證項目貸款的質量 與效益。 第三條 本辦法所稱項目融資業(yè)務是指符合以下特征的貸款（以下簡稱項目貸 款）： （一）貸款用途通常是用于建造一個或一組大型生產裝置、基礎設施、房地產 項目或其他項目， 包括對在建或已建項目的再融資。 （三 ）科技開發(fā)項目貸款，指用于新技術和新產品的研制開發(fā)、科技成果向生 產領域轉化或應用而發(fā)放的貸款。 （三）符合國家產業(yè)調整、土地使用、環(huán)境保護、資源利用、安全生產、 城市 規(guī)劃等政策法規(guī)要求，并持有相關批準文件。 第十一條 貸款人應當根據項目預測現金流和投資回收期等因素，合理確定貸 款期限和還款計劃。 （二）項目可 行性研究報告。 （三）貸款擔保情況。 （三）項目資金籌措，包括項目總投資及構成的合理性、各項投資來源的落實 情況及可靠性。 第二 十一條 項目貸款金額一經批準，原則上不再追加。 （六）項目用款計劃和還款計劃是否符合貸款人要求。 第二十五條 貸款人應要求借款人在合同中對與貸款相關的重要內容作出承 諾。 借款人自主支付是指貸款人根據借款人的提款申請，將貸款資金發(fā)放至借款人 賬戶后，由借款人自主支付給符合合同約定用途的借款人交易對手。 第九章 貸后管理 第三十四條 貸款人應當采取措施有效降低和分散貸款項目在建設期和經營期 的各類風險。貸后檢查的主要內容包括： （一）借款人和項目發(fā)起人的履約情況及信用狀況。 第四十條 借款人應按照借款合同約定期限償還借款本息。 對借款人確因暫時經營困難不能按期歸還貸款本息的，貸款人可與借款人協(xié)商 進行貸款重組。 。 第四十五條 貸款人應按照信貸檔案管理制度的要求，及時收集、整理和保存 完整的貸款檔案資料。 第四十一條 借款人不能按期歸還借款，應提前向貸款人申請展期。 （三）借款合同履行期間，檢查借款使用、工程建設、生產經營和財務活動等 情況。 貸款人可以以要求借款人簽 訂長期代銷合同、使用金融衍生工具或者發(fā)起人提供資金缺口擔保等方式，有效分散經營期風險。 第三十一條 采用貸款人受托支付的，項目經理應在貸款資金發(fā)放前審核借款 人相關交易資料是否符合合同約定條件，在必要時可以要求借款人、獨立中介機構 和承包商等共同檢查設備建造或者工程建設進度，并根
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