【正文】 簽字)：________________身份證號碼：____________________________年____月____日________年____月____日商品房買賣合同完整版篇三甲方(賣方)：_________乙方(買方)：_________根據(jù)《中華人民共和國民法典》、《中華人民共和國____市房地產(chǎn)管理法》及其它相關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買賣雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就房屋買賣達成如下協(xié)議：一、標的物甲方所擁有的坐落于____市_________號房屋，建筑面積為_________平方米，其現(xiàn)用途為自住。工程竣工移交時結(jié)清購房價款。四、雙方協(xié)商房屋單價一次包定。第二十八條 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實時，在事實發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書面文件到_________房地產(chǎn)登記機構(gòu)辦理注銷本合同登記備案的手續(xù)。本合同的正文、補充條款、附件以及補充協(xié)議中的填空部分，手寫體與鉛印或者固定格式(如圖章條款)不相一致的，以手寫體為準。乙方依法行使上述權(quán)利時，甲方應(yīng)予協(xié)助。前款及本合同其他條款所稱已支付的房價款是包括乙方直接支付的和通過貸款方式支付的房價款。第十六條 甲方交付的該房屋系驗收合格的房屋。乙方不退房，甲方按已付房價款的_________%向乙方支付違約金。風(fēng)險提示：交房約定建議雙方約定在買方付清首付款時即交房。逾期超過_________天，乙方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究甲方責(zé)任：乙方有權(quán)單方面解除本合同。乙方解除合同的，甲方應(yīng)當(dāng)向乙方支付總房價款的_________%違約金。第七條 乙方若未按本合同約定的時間足額付款，應(yīng)當(dāng)向甲方支付違約金，違約金按逾期未付款額的日萬分之_________計算，違約金自本合同的應(yīng)付款期限之第二天起算至實際付款之日止。乙方應(yīng)當(dāng)按本合同約定時間如期、足額將房款交付于甲方的預(yù)售款監(jiān)管賬戶(預(yù)收款監(jiān)管機構(gòu)：_________、賬戶名稱_________、賬戶：_________)。(大寫)：_________。該房屋建筑層高為_________米。乙方購買的商品房為：(1)【現(xiàn)房】(2)【預(yù)售商品房】。商品房買賣合同完整版大全(二十三篇)商品房買賣合同完整版大全(二十三篇)隨著法律觀念的日漸普及，我們用到合同的地方越來越多，正常情況下，簽訂合同必須經(jīng)過規(guī)定的方式。預(yù)售商品房批準機關(guān)為_________，商品房預(yù)售許可證號為_________。該房屋建筑設(shè)計及平面圖見本合同附件2。第四條 乙方購買該房屋的總房價款(含附件3中裝修、設(shè)備價格)是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價格。預(yù)收款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。逾期超過_________天后，甲方有權(quán)選擇下列第_________種方案追究乙方責(zé)任：甲方有權(quán)單方面解除本合同，乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第九條 甲方不得擅自變更已經(jīng)與乙方約定的小區(qū)平面布局(見附件4)，確需變更的應(yīng)當(dāng)征得乙方書面同意。________________________。 對買方而言，實際交房不僅可以盡快使用房屋，更重要的是可以減少一房兩賣的風(fēng)險。______________________________________________。如該房屋的裝修、設(shè)備標準達不到本合同附件3約定的標準，乙方有權(quán)要求甲方按實際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價_________倍給予補償。第十九條 自該房屋驗收交接之日起，甲方對該房屋負責(zé)保修。第二十三條 本合同一方按照本合同約定向另一方送達的任何文件、回復(fù)及其他任何聯(lián)系，必須采用書面形式，且首先采用直接送達方式送達，直接送達不能、或者另一方在省外、國外的可采用掛號郵寄的方式，送達本合同所列另一方的地址或另一方以本條所述方式通知更改后的地址。風(fēng)險提示：違約責(zé)任因為房產(chǎn)交易復(fù)雜且金額較大，有時會出現(xiàn)意想不到的狀況，導(dǎo)致違約行為。第二十九條 甲、乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。五、乙方代收煤氣管道費每戶____________元，電視天線費每戶____________元。甲方逾期付款，按中國人民銀行有關(guān)延期付款的規(guī)定向乙方償付逾期滯納金。甲方已于________年____月取得上述房屋的所有權(quán)證，房屋所有權(quán)證號為_________。乙方不購買房屋的，定金不退。房屋交付前發(fā)生的物業(yè)管理費、水電費、煤氣費、電話費、網(wǎng)絡(luò)費及有線電視信號費由甲方承擔(dān)。甲方逾期交房達____日，乙方有權(quán)解除合同，并可要求甲方支付乙方已付購房款3%的違約金。補充協(xié)議及附件，為本合同不可分割的組成部分，具有相同效力。項目建設(shè)依據(jù)。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為___________，施工許可證號為___________。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，平方米(有關(guān)公共部位與公用房屋分攤建筑面積構(gòu)成說明見附件二)。千_____百_____拾_____元整。當(dāng)事人選擇按套計價的，不適用本條約定。(2)面積誤差比絕對值超出3%時，買受人有權(quán)退房。內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。買受人按下列第__________種方式按期付款：一次性付款___________________________________________________________出賣人解除合同的，買受人按累計應(yīng)付款的_____%向出賣人支付違約金。第八條____________________________________________________________________________________。買受人解除合同的，出賣人應(yīng)當(dāng)自買受人解除合同通知到達之日起____天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人累計已付款的_____%向買受人支付違約金。書面通知買受人：(1)該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸、朝向。買受人有權(quán)在通知到達之日起15日內(nèi)做出是否退房的書面答復(fù)。交接。由于買受人原因，未能按期交付的，雙方同意按以下方式處理：______________________________________________________________________________。3.。提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)備案。出賣人自商品住宅交付使用之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書》承諾的該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)___________________________________________________。出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。合同附件與本合同具有同等法律效力。本合同自雙方簽訂之日起生效。(簽章)______年______月______日______年______月______日簽于簽于附件一：第二條甲方經(jīng)_________市人民政府文件批準，取得位于_________市_________地段占地面積_________平方米的土地使用權(quán)，使用期限自_________年_________月_________日至_________年_________月_________日止共計_________年，土地所有權(quán)屬中華人民共和國。帳號：_________.第五條乙方如未按本合同第四條第二款付款，甲方有權(quán)追索違約利息，以應(yīng)付款之日起至付款之日止，按_________市銀行當(dāng)時貸款利率計算利息付給甲方，如逾期三十天內(nèi)，仍未付所欠款項和利息，甲方有權(quán)單方終止合同，將樓宇出售他人，出售之款不足以清還甲方之款時，甲方可向乙方追索，如轉(zhuǎn)售盈益屬甲方所有。乙方購置的樓宇所占用的土地，按有關(guān)土地管理規(guī)定繳納土地使用費。該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。該商品房的用途為_______________，屬_______________結(jié)構(gòu)，層高為_______________米，位于所在建筑設(shè)計標高177。買受人不退房的，按以下方式處理：產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由買受人補足。監(jiān)管銀行：______________________________監(jiān)管賬戶：______________________________買受人按下列第_______________種方式按期付款：。買受人愿意繼續(xù)履行合同的，經(jīng)出賣人同意，合同繼續(xù)履行，自本合同規(guī)定的應(yīng)付款期限之第二天起至實際全額支付應(yīng)付款之日止，買受人按日向出賣人支付逾期應(yīng)付款萬分之(該比率應(yīng)不小于第(1)項中的比率)的違約金。買受人要求繼續(xù)履行合同的，合同繼續(xù)履行，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已付款萬分之(該比率應(yīng)不小于本條第(1)項和第七條中的比率)的違約金。買受人在通知到達之日起15日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視同接受變更不退房。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，或要求收取本合同約定范圍以外的費用，買受人有權(quán)拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責(zé)任由出賣人承擔(dān)。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。第十六條以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權(quán)屬全體業(yè)主：____________________________________________________________________________。監(jiān)管銀行：_______________________________________________________________監(jiān)管賬戶：_______________________________________________________________第十九條買受人已詳細閱讀并理解本合同有關(guān)前期物業(yè)服務(wù)合同和管理規(guī)約的全部內(nèi)容，買受人同意由出賣人依法選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)按期提供前期物業(yè)服務(wù)，同意按本合同前期物業(yè)服務(wù)合同約定的價格和方式交納物業(yè)服務(wù)費用，并同意遵守臨時管理規(guī)約。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。該房屋轉(zhuǎn)讓時所占有的土地使用權(quán)一并轉(zhuǎn)讓。否則，由此產(chǎn)生的法律責(zé)任由甲方承擔(dān)。，建筑面積(大寫)________________平方米，(小寫)________________平方米。乙方一次性付款的，應(yīng)于________年________月________日付清全部房款。如因一方原因造成另一方不能在規(guī)定時間內(nèi)辦理登記、鑒證或公證，另一方有權(quán)要求對方按房款的_______%賠償并有權(quán)要求解除合同。凡未實行《商品房住宅質(zhì)量保證書》、《商品房住宅使用說明書》的住宅房屋，如因質(zhì)量問題與乙方發(fā)生爭議，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。如因一方故意造成貸款未獲批準，或乙方逾期不申請貸款，另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。(劃撥、出讓)方式取得，土地使用權(quán)年限至________年________月________日。違約方應(yīng)依本合同的約定向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。三、稅費繳納甲、乙雙方約定在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記過程中所繳納的稅費由 承擔(dān)。合同持有情況如下：出賣人份(其中房屋權(quán)屬登記機構(gòu)辦理預(yù)售合同登記備案時存檔壹份)，買受人____________份(原件不少于一份)，―_____________―_____________________份。第二十一條本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決。第十七條買受人購買的該商品房僅作______________用途使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)、建筑屋頂、外墻、外窗(含天窗)的隔熱、保溫結(jié)構(gòu)和用途。經(jīng)買受人書面委托，出賣人可向房屋權(quán)屬登記機構(gòu)代辦權(quán)屬登記，相關(guān)費用等具體事項在合同中另行約定。第十二條出賣人保證銷售的該商品房在向買受人交付時沒有出賣人設(shè)定的抵押權(quán)、產(chǎn)權(quán)糾紛和其他債權(quán)債務(wù)糾紛。買受人退房的，出賣人須在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按__________利率付給利息。第十條規(guī)劃、設(shè)計變更的約定下列經(jīng)規(guī)劃部門批準的規(guī)劃變更、設(shè)計單位同意的設(shè)計變更導(dǎo)致影響到買受人所購商品房質(zhì)量或使用功能的，出賣人應(yīng)當(dāng)在有關(guān)部門批準同意之日起10日內(nèi)，書面通知買受人：(1)變更該商品房結(jié)構(gòu)形式、戶型、空間尺寸及形狀、朝向。，出賣人支付買受人(______________幣)______________元違約金。采取分期付款的，按相應(yīng)的分期應(yīng)付款與該期的實際已付款的差額確定。_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計(_______________幣)_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同約定面積時，面積誤差比絕對值在3%以內(nèi)(含3%)部分的房價款由出賣人返還買受人。第五條面積確認及面積差異處理根據(jù)當(dāng)事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以【建筑面積】【套內(nèi)建筑面積】(本條款中均簡稱面積)為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。建筑層數(shù)地上最高_______________層，地下_______________層。建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為_________________，施工許可證號為__________________________________。第十一條本合