【正文】 使用。其中甲方留執(zhí)份，乙方留執(zhí)份，均具有相同的法律效力。第六條甲、乙雙方確認，雖然房屋所有權證未作記載，但依法對該房屋享有共有權的權利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。第三條計價方式與價款按雙反約定價錢付款，總金額人民幣元整。該房屋具體狀況如下：_________________(一)座落于，建筑面積平方米。甲乙雙方均不得擅自解除本合同。同時，甲方還可領取___________年________月_______日的還建房過渡費，從__________年__________月后至交房日止的還建房過渡費歸乙方所有，甲方應于簽訂合同當日將過渡費領取憑證交給乙方。出賣人不出示證明文件或出示證明文件不齊全，買受人有權拒絕交接，由此產(chǎn)生的延期交房責任由出賣人承擔。出賣人未在規(guī)定時限內通知買受人的，買受人有權退房。(2)__________________________________。第九條出賣人逾期交房的違約責任。(2)逾期超過__日后，出賣人有權解除合同。絕對值超出3%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。(3)___________________________________________________________________。(單元)計算，該商品房總價款為(____幣)千__百__拾__萬__千__百__拾__元整。該商品房的用途為____，屬____結構，層高為____，建筑層數(shù)地上__層，地下__層。出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設商品房，【現(xiàn)定名】【暫定名】____。提交北京仲裁委員會仲裁。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______(大寫數(shù)字)向甲方無能為力付延期違約金。第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪。本協(xié)議一式肆份，甲方執(zhí)貳份，乙方執(zhí)壹份，政府相關部門留存壹份，均具同等法律效力。十、本合同一式5份，甲乙方各執(zhí)一份，見證人各一份。如因重大客觀原因導致本合同的解除，甲方應按照市場評估價返還乙方房屋價款，并賠償乙方的房屋裝修費用。逾期超過_______個月時，乙方有權解除本合同。等過戶條件成熟時，甲方應協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權手續(xù)。副本六份，雙方各執(zhí)三份。如甲方違約，則應雙倍退還定金。待房屋建筑工作量完成一半時再預付30%。，出賣人應當向買受人出示應當由出賣人提供的有關證書、證明文件。簽約之前，買受人應當仔細閱讀本合同內容，對合同條款及專業(yè)用詞理解不一致的，可向當?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)主管部門咨詢。第十八條 買受人的房屋僅作_______________使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結構、承重結構和用途。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第________種方式處理：、設備差價。第十一條 交接商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。產(chǎn)權登記套內建筑面積－合同約定套內建筑面積套內建筑面積誤差比100％合同約定套內建筑面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。第三條 買受人所購商品房的基本情況買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房，其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準）為本合同第一條規(guī)定的項目中的：第_____________幢座_____________單元層_____________號房。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？下面是我給大家整理的合同范本，歡迎大家閱讀分享借鑒，希望對大家能夠有所幫助。建設工程規(guī)劃許可證號為_____________，施工許可證號為_____________。第四條 計價方式與價款由于商品房的用途為普通住宅、經(jīng)濟適用住房、公寓及其他高檔住宅等居住類房屋，出賣人與買受人約定按下述第一種方式計算該商品房價款，商品房用途為非住宅的，出賣人與買受人約定按下述第——種方式計算該商品房價款：，該商品房單價為（_________幣）每平方米_____________元，總金額（_________幣）_______仟_______佰________拾_________萬________仟________佰________拾________元整。買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。產(chǎn)權登記面積－合同約定面積面積誤差比100％合同約定面積因設計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應當簽訂補充協(xié)議。第九條 出賣人逾期交房的違約責任除本合同第八條規(guī)定的特殊情況外，出賣人如未按本合同規(guī)定的期限將該商品房交付買受人使用，按下列第一一種方式處理：，分別處理（不作累加）（1）逾期不超過____日，自本合同第八條規(guī)定的最后交付期限的第二天起至實際交付之日止，出賣人按日向買受人支付已交付房價款萬分之________的違約金，合同繼續(xù)履行；（2）逾期超過____日后，買受人有權解除合同。買受人退房的，出賣人須在買受人提出退房要求之日起_____天內將買受人已付款退還給買受人，并按_____________利率付給利息。第十二條 出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權糾紛和債權債務糾紛。第十五條 關于產(chǎn)權登記的約定出賣人應當在商品房交付使用后____日內，將辦理權屬登記需由出賣人提供的資料報產(chǎn)權登記機關備案。因不可抗力或者非出賣人原因造成的損壞，出賣人不承擔責任，但可協(xié)助維修，維修費用由購買人承擔。出賣人負責監(jiān)督物業(yè)管理企業(yè)按照前期物業(yè)服務合同的約定提供物業(yè)服務。第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效。、填寫內容以手寫項為優(yōu)先。二、商品房售價為人民幣_____元。屆時乙方若不能驗收接管時，須委托甲方代管，并付甲方代管費________(按房價的萬分之一/日計取)。十、甲乙雙方如在執(zhí)行本合同過程中發(fā)生爭執(zhí)，應首先通過友好協(xié)商解決。一、甲方自愿將其村證房位于________________________________________________的房屋(建筑面積_________平方米)以人民幣_______仟_______佰_______拾_______萬_______仟_______佰_______拾_______元整二、乙方支付甲方合同保證定金________萬元，如甲方反悔本合同，雙倍賠償。五、本合同簽訂后，甲方保證乙方享有同甲方相同的居住權利，乙方保證按期繳納各項物業(yè)費用。解約時，乙方已付房價款的_________作為甲方的損失賠償金。依法向____________人民法院起訴。四、甲乙雙方自愿協(xié)商解除購房合同，雙方就上述購房合同的簽訂以及已履行和未履行的權利義務，均無任何異議，互不追究違約責任或要求賠償損失。第一條房屋，該房屋狀況詳見附件一。交付時，甲方提交建設工程質量監(jiān)督部門出具的《北京市建設工程質量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應協(xié)商解決。出賣人以____方式取得位于____、編號為____的地塊的土地使用權。預售商品房批準機關為____，商品房預售許可證號為______________________________________________________________________。第四條計價方式與價款。合同約定面積與產(chǎn)權登記面積有差異的，以產(chǎn)權登記面積為準。買受人不退房的，產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(含3%)部分的房價款由買受人補足。______________________________________________________________________。(7)__________________________________。商品房達到交付使用條件后，出賣人應當書面通知買受人辦理交付手續(xù)。第十三條出賣人關于裝飾、設備標準承諾的違約責任。并保證已經(jīng)取得房屋其他產(chǎn)權人或利害關系人同意。甲方售給乙方本套房屋的實測發(fā)證面積大于或小于90平米時，所需補交及退還的房款與甲方無關。協(xié)商不成，任何一方均可向乙方所在地人民法院提起訴訟。該房屋的相關權益隨該房屋一并轉讓。每期付款，甲方收到后出具收據(jù)。第十條甲、乙雙方在履行本合同中若發(fā)生爭議，應協(xié)商解決。商品房土地來源為：，土地使用年限為_______年，自_______年_______月_____日至______年_______月_______日止。向乙方支付違約金。乙方應每日按商品房價款的_______‰。在乙方正常使用情況下，甲方應按照《天津市商品住宅質量保證書》的規(guī)定履行保修責任。此外，甲方還應按商品房價款的_______%向乙方支付違約金。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自乙方付款之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。第十六條合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。乙方在合同簽訂之日起____日內首付房款____元，余款在____付清。乙方按下列第____種約定追究甲方違約責任。終止合同，甲方在乙方提出終止合同要求之日起____日內，將乙方已付房款退還乙方，并按____利率給付利息。合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金?，F(xiàn)自愿將該房產(chǎn)賣給買________方。依法向人民法院起訴。四、出賣的房屋如存在產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任。八、雙方約定的其它事項：________________甲方(簽名或蓋章)________________乙方(簽名或蓋章)________________監(jiān)證機關：_________________代理人(簽名或蓋章)________________代理人(簽名或蓋章)_____________簽訂日期：________________年__________月__________日商品房買賣合同協(xié)議書篇十三出賣人：買受人：根據(jù)有關法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條項目建設依據(jù)。________。營業(yè)執(zhí)照號碼： 。(2)已設定在建工程抵押并辦理在建工程抵押權登記，抵押權人為 ，抵押權登記日期為 。資質等級_________。買受人購買的商品房(以下簡稱該商品房,其房屋平面圖見本合同附件一，房號以附件一上表示為準)為本合同第一條規(guī)定的項目中的：棟 層 號房?！就恋厥褂脵喑鲎尯贤枴俊就恋厥褂脵鄤潛芘鷾饰募枴俊緞潛芡恋厥褂脵噢D讓批準文件號】為 。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。買賣雙方一致自愿成交。十四、本合同未盡事項，由甲乙雙方另行議定，并簽訂補充協(xié)議。十、預售商品房在開發(fā)建設過程中，甲方對原設計方案進行調整和修改，必須在調整和修改的方案批準后____日內書面通知乙方，乙方應在收到該通知之日起日提出退房或與甲方協(xié)商一致簽訂補充協(xié)議。合同繼續(xù)履行，甲方按____向乙方支付違約金。六、乙方如未按合同第五條約定給付房款，屬乙方違約。第十八條合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。第十三條前期物業(yè)管理甲方已向乙方明示已經(jīng)備案的《天津市前期物業(yè)管理服務合同》及《業(yè)主公約》，乙方對該合同及公約相關內容予以書面確認，并遵守。第十二條商品房權屬登記雙方約定，在下列第_______種期限內，辦結房屋權屬登記：。第九條商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：：_______________________________________________________________：_______________________________________________________________：______________________________________________________________：(氣源種類)_________________________________________________：_______________________________________________________________上述配套設施未按約定日期運行的，甲方應在_______日內采取補救措施，并賠償乙方損失。第七條商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依據(jù)。第六條乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條規(guī)定的時間付款，逾期在_______日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下列第_______種約定，追究甲方違約責任：。未經(jīng)驗收或驗收不合格的，不得交付。第十一條本合同一式份。甲方應在正式交付房屋前騰空該房屋。第二條甲方保證已如實陳述上述房屋權屬狀況和其他具體狀況，保證該房屋沒有設定擔保、沒有權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。甲方(簽章)：_________________乙方(簽章)：____________________________年________月_______日___________年________月_______日商品房買賣合同協(xié)議書篇八商品房買賣合同協(xié)議