【正文】 仍未交付的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權的受讓人或交換人應與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方增設的附屬設施和設備及其維修責任由甲、乙雙方另行書面約定。逾期不維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。擬定合同的注意事項有許多，你確定會寫嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對大家有所幫助，下面我們就來了解一下吧。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為____________使用，并遵守國家和本市有關房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對租金進行調(diào)整。其他有關費用，均由【甲方】【乙方】承擔。檢查養(yǎng)護時，乙方應予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。乙方逾期不支付租金累計超過 個月的。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應負責賠償。因甲方逾期未會同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨辦理租賃信息記載。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。 簽于：租房租賃合同備案篇二乙方（承租人）：___________一、甲方將________市_____路__號樓__單元___室房屋出租給乙方作為____使用。加強用電安全，不得亂拖、亂接電線；對于防盜、防火、用電安全進行經(jīng)常檢查。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權解除協(xié)議并收回房屋。乙方承租到期應完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關物品，如果租房內(nèi)的所有物品設施有損壞，乙方負責修復或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應賠償金額。賠償款超過押金額度的，房主有權追討。而且房產(chǎn)中介容易和房東一起聯(lián)合抬價，對租房者不利。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。(二)乙方應于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。甲方應在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進行維修。七、房屋返還時的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費。九、解除本合同的條件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。因乙方原因造成房屋主體結(jié)構損壞的。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。本合同補充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補充條款和附件內(nèi)空格部分填寫的文字與鉛印文字具有同等效力。四、乙方在租賃期間實行“三包”，包防火、包防盜、包衛(wèi)生，如出現(xiàn)管理不善，而引起的后果，自行負責，與甲方無關。不明白的話，就整本復印下來。備注:。（辦理時間最好在合同結(jié)束之前一星期），需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無法辦理登記。另外要注意的還有：（1）當該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時，要提供全部共有人的身份證明（復印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復印件和負責人身份證復印件，不然就花5塊錢在24號窗口買一本重填一下把原件一起交給25號窗口。出租面積：_________。六、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應提前一月告訴乙方。以上協(xié)議雙方共同遵守，如一方不遵守，需向另一方交納年租金10%作為違約金。4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應提前三個月通知乙方。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實現(xiàn)租賃目的的。(三) 租賃期間，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責任，致使房屋損壞，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應承擔賠償責任。其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應當書面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當事人協(xié)議以折價、變賣方式處分該房屋前 ________日書面征詢乙方購買該房屋的意見。(七)依法向人民法院起訴。水電費用由_________交納，最后以表數(shù)結(jié)算。第九條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。第十四條其它：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協(xié)議。乙方入住時：水表號____________；電表號____________；煤氣表號____________。第十五條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結(jié)構或改變承租房屋用途的；拖欠租金超過交款日__________天的利用承租房屋進行違法活動的；故意損壞承租房屋的；_____________________________。第五條甲方對產(chǎn)權的承諾：甲方保證在出租該房屋沒有產(chǎn)權糾紛，出租后如有產(chǎn)權糾紛，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失的，由甲方負責賠償。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。生效后的15日內(nèi)，由甲方負責按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領 取房屋租賃登記備案證明。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應負責賠償。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。解除本合同的條件(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權依法提前收回的。1 、除甲方已在本合同補充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方因其他原因解除合同的，應提前一個月告訴乙方并征求同意。三、該房屋每月租金為￥_________元，大寫：_________租金每_________月一付。應繳費用：登記費 50元/件?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記申請書》（原件），在登記窗口領取。需房東、房客委托書并公證。房產(chǎn)更名后，再行辦理。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。如一方違反本合同，另一方有權按本合同規(guī)定索賠。甲方可從租賃保證金中抵扣。十、違約責任(一)該房屋交付時存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應自交付之日起的____日內(nèi)進行修復、逾期不修復的，甲方同意減少租金并變更有關租金條款。該房屋因城市建設需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。返還時，應經(jīng)甲方驗