【正文】 仍未交付的。轉(zhuǎn)讓或交換后，該房屋承租權(quán)的受讓人或交換人應(yīng)與甲方簽訂租賃主體變更合同并繼續(xù)履行本合同。乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備及其維修責(zé)任由甲、乙雙方另行書(shū)面約定。逾期不維修的，乙方可代為維修，費(fèi)用由甲方承擔(dān)。逾期支付的， 逾期一日，則乙方需按日租金的________%支付違約金。房屋租賃期自________年________月 ________日起至________年________月________日止。擬定合同的注意事項(xiàng)有許多，你確定會(huì)寫(xiě)嗎？這里我整理了一些優(yōu)秀的合同范文，希望對(duì)大家有所幫助，下面我們就來(lái)了解一下吧。二、租賃用途(一)乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為_(kāi)___________使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。自第________(【年】【月】)起，雙方可協(xié)商對(duì)租金進(jìn)行調(diào)整。其他有關(guān)費(fèi)用，均由【甲方】【乙方】承擔(dān)。檢查養(yǎng)護(hù)時(shí)，乙方應(yīng)予以配合。但同一間居住房屋，不得分割轉(zhuǎn)租。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。乙方逾期不支付租金累計(jì)超過(guò) 個(gè)月的。若違約金不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。因甲方逾期未會(huì)同乙方辦理登記備案影響乙方辦理居住登記的，乙方可按規(guī)定單獨(dú)辦理租賃信息記載。其中：甲、乙雙方各持一份，________【區(qū)】【縣】房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)局受理處一份(辦理登記備案或信息記載后，由社區(qū)事務(wù)受理中心轉(zhuǎn)交)，以及________________各一份，均具有同等效力。 簽于：租房租賃合同備案篇二乙方（承租人）：___________一、甲方將________市_____路__號(hào)樓__單元___室房屋出租給乙方作為_(kāi)___使用。加強(qiáng)用電安全，不得亂拖、亂接電線；對(duì)于防盜、防火、用電安全進(jìn)行經(jīng)常檢查。如有此類情況發(fā)生除了支付違約金外，甲方有權(quán)解除協(xié)議并收回房屋。乙方承租到期應(yīng)完好歸還租房協(xié)議和所有鑰匙以及有關(guān)物品，如果租房?jī)?nèi)的所有物品設(shè)施有損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或者甲方在保證金內(nèi)扣除相應(yīng)賠償金額。賠償款超過(guò)押金額度的，房主有權(quán)追討。而且房產(chǎn)中介容易和房東一起聯(lián)合抬價(jià)，對(duì)租房者不利。三、交付日期和租賃期限(一)甲乙雙方約定，甲方于________年________月________日前向乙方交付該房屋。(二)乙方應(yīng)于【每月____日前】【_____________】向甲方支付租金。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的_____日內(nèi)進(jìn)行維修。七、房屋返還時(shí)的狀態(tài)(一)除甲方同意乙方續(xù)租外，乙方應(yīng)在本合同的租期【屆滿之日】【屆滿后_____日內(nèi)】返還該房地產(chǎn)，未經(jīng)甲方同意逾期返還房屋的，每逾期一日，乙方應(yīng)按(人民幣)________元/平方米(建筑面積)向甲方支付該房屋占用期間使用費(fèi)。九、解除本合同的條件該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。因乙方原因造成房屋主體結(jié)構(gòu)損壞的。(六)租賃期間，非本合同規(guī)定的情況，乙方中途擅自退租的，乙方應(yīng)按提前退租天數(shù)的租金的________倍向甲方支付違約金。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力。四、乙方在租賃期間實(shí)行“三包”，包防火、包防盜、包衛(wèi)生，如出現(xiàn)管理不善，而引起的后果，自行負(fù)責(zé)，與甲方無(wú)關(guān)。不明白的話，就整本復(fù)印下來(lái)。備注:。（辦理時(shí)間最好在合同結(jié)束之前一星期），需要提前終止協(xié)議、雙方身份證，到街道辦理注銷，否則后繼房客無(wú)法辦理登記。另外要注意的還有：（1）當(dāng)該房產(chǎn)不是一人所有而是兩人以上共有時(shí)，要提供全部共有人的身份證明（復(fù)印件+原件），（2）房屋租賃合同上有中介的章的話還要提供中介公司的執(zhí)業(yè)復(fù)印件和負(fù)責(zé)人身份證復(fù)印件，不然就花5塊錢在24號(hào)窗口買一本重填一下把原件一起交給25號(hào)窗口。出租面積：_________。六、租賃期內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓或抵押該房屋，應(yīng)提前一月告訴乙方。以上協(xié)議雙方共同遵守，如一方不遵守，需向另一方交納年租金10%作為違約金。4 、在租賃期內(nèi)，甲方如需出售該房屋，應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方。(二)甲方交付的該房屋不符合本合同的約定，致使不能實(shí)現(xiàn)租賃目的的。(三) 租賃期間，甲方不及時(shí)履行本合同約定的維修、養(yǎng)護(hù)責(zé)任，致使房屋損壞，造成乙方財(cái)產(chǎn)損失或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。其他條款(一)租賃期間，甲方需抵押該房屋，應(yīng)當(dāng)書(shū)面告知乙方，并向乙方承諾該房屋抵押后當(dāng)事人協(xié)議以折價(jià)、變賣方式處分該房屋前 ________日書(shū)面征詢乙方購(gòu)買該房屋的意見(jiàn)。(七)依法向人民法院起訴。水電費(fèi)用由_________交納，最后以表數(shù)結(jié)算。第九條租賃期滿：租賃期滿后，本合同即終止，屆時(shí)乙方須將房屋退還甲方。第十四條其它：本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補(bǔ)充協(xié)議。乙方入住時(shí)：水表號(hào)____________；電表號(hào)____________；煤氣表號(hào)____________。第十五條合同效力：本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)租的；擅自將承租的房屋轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人或擅自調(diào)換使用的；擅自拆改承租房屋結(jié)構(gòu)或改變承租房屋用途的；拖欠租金超過(guò)交款日__________天的利用承租房屋進(jìn)行違法活動(dòng)的；故意損壞承租房屋的；_____________________________。第五條甲方對(duì)產(chǎn)權(quán)的承諾：甲方保證在出租該房屋沒(méi)有產(chǎn)權(quán)糾紛，出租后如有產(chǎn)權(quán)糾紛，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟(jì)損失的，由甲方負(fù)責(zé)賠償。其中：甲、乙雙方各持一份，(上海市/________區(qū)/縣)房地產(chǎn)交易中心受理處一份，以及________________各一份，均具有同等效力。生效后的15日內(nèi)，由甲方負(fù)責(zé)按規(guī)定向房屋所在地區(qū)、縣房地產(chǎn)交易中心或農(nóng)場(chǎng)系統(tǒng)受理處辦理登記備案，領(lǐng) 取房屋租賃登記備案證明。若支付的違約金不足抵付乙方損失的，甲方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。(三)乙方未征得甲方同意改變房屋用途，致使房屋損壞的。解除本合同的條件(一) 該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的。1 、除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期內(nèi)，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人。甲方因其他原因解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月告訴乙方并征求同意。三、該房屋每月租金為￥_________元，大寫(xiě)：_________租金每_________月一付。應(yīng)繳費(fèi)用：登記費(fèi) 50元/件?！渡虾Ｊ蟹康禺a(chǎn)登記申請(qǐng)書(shū)》（原件），在登記窗口領(lǐng)取。需房東、房客委托書(shū)并公證。房產(chǎn)更名后，再行辦理。六、本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自簽字之日起生效。如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同規(guī)定索賠。甲方可從租賃保證金中抵扣。十、違約責(zé)任(一)該房屋交付時(shí)存在缺陷的，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)自交付之日起的____日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)、逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更有關(guān)租金條款。該房屋因城市建設(shè)需要被依法列入房屋拆遷許可范圍的。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)