【正文】 合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式。企業(yè)，有權(quán)簽署并有能力履行本合同。第十條 產(chǎn)權(quán)確認(rèn)與產(chǎn)權(quán)過戶按法律及政策規(guī)定，乙方分得物業(yè)時(shí)，相應(yīng)分?jǐn)偟膰型恋貞?yīng)辦理土地使用權(quán)變更登記手續(xù)，即將該片國有土地使用權(quán)人變更為乙方的手續(xù)。第三條 合作方式投資方式：合作股份股東組成：合作股份由四個(gè)股東組成、大股東占40%股份、其余股東各占20%股份建設(shè)管理費(fèi)用、施工手續(xù)等事宜從該項(xiàng)目中的總造價(jià)的5%計(jì)入建設(shè)公司第四條 承包計(jì)算方式包工包設(shè)備按平方米285元計(jì)算包工不包設(shè)備按平方米188元計(jì)算第四條 前期工作安排合作開發(fā)項(xiàng)目的前期工作由甲方負(fù)責(zé)，包括但不限于以下各項(xiàng)：第三者的利益限制。，除保證正常施工外優(yōu)先支付甲方每平米4200元的差價(jià)部分。2. 建房資金指本合同生效后至房屋經(jīng)驗(yàn)收合格時(shí)止所需的一切成本、費(fèi)用。2023年合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合作開發(fā)合同房地產(chǎn)(大全8篇)2023年合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同 合作開發(fā)合同房地產(chǎn)(大全8篇)隨著人們對(duì)法律的了解日益加深，越來越多事情需要用到合同，它也是減少和防止發(fā)生爭(zhēng)議的重要措施。該建房資金不包括甲方因招標(biāo)、拍賣方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)繳的土地使用費(fèi)或因劃撥方式取得土地使用權(quán)而應(yīng)補(bǔ)繳的地價(jià)款。第七條違約責(zé)任第五條第二款的約定時(shí)間完成工程設(shè)計(jì)的招標(biāo)工作、或在本合同生效后第__20__天內(nèi)開工、或在第_10___個(gè)月內(nèi)完成竣工驗(yàn)收工作，甲方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求乙方賠償損失。(2)落實(shí)合作開發(fā)項(xiàng)目占地的規(guī)劃報(bào)建工作。此項(xiàng)手續(xù)由甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)辦理。甲方簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)均已辦妥并合法有效。一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起____日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方。協(xié)商或調(diào)解不成的，按下列第_1_種方式解決：(1)提交____市仲裁委員會(huì)仲裁。當(dāng)事人遲延履行后發(fā)生不可抗力的，不能免除責(zé)任。投入資金規(guī)模____萬元，甲方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元，預(yù)收款____萬元；乙方出資____萬元，分____次出資，每次出資____萬元。____方不履行合同時(shí)，____方對(duì)抵押品享有處分權(quán)和優(yōu)先受償權(quán)。公司項(xiàng)目是甲方與其他合作伙伴共同投資運(yùn)營的，甲方是實(shí)際經(jīng)營管理人。4. 用地概況：項(xiàng)目規(guī)劃占地面積平方米，其中建設(shè)用地面積約平方米，代征用地面積約平方米。本合作項(xiàng)目所有的對(duì)外合同，報(bào)建、竣工驗(yàn)收等手續(xù)的辦理均以xx公司的名義進(jìn)行。工程部負(fù)責(zé)本建設(shè)項(xiàng)目的招投標(biāo)及施工管理、建設(shè)項(xiàng)目驗(yàn)收工作。利潤分配應(yīng)根據(jù)該審計(jì)報(bào)告并按照本協(xié)議約定比例進(jìn)行利潤分配。本協(xié)議簽訂后 日內(nèi)，甲乙雙方委派人員應(yīng)列位并正式成立“合作開發(fā)項(xiàng)目部”。(4)甲方負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的整體供水、污水處理、供電、安裝、供氣、通訊報(bào)裝手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)合作項(xiàng)目的資源供應(yīng)。_________方經(jīng)濟(jì)責(zé)任由_________擔(dān)保。在簽署本合同時(shí)，任何法院、仲裁機(jī)構(gòu)、行政機(jī)關(guān)或監(jiān)管機(jī)構(gòu)均未作出任何足以對(duì)乙方履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。第十三條合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時(shí)，甲、乙任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方，征得對(duì)方同意后，雙方在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)(書面通知發(fā)出_5_天內(nèi))簽訂書面變更協(xié)議，該協(xié)議將成為合同不可分割的部分。聲稱不可抗力事件導(dǎo)致其對(duì)本合同的履行在客觀上成為不可能或不實(shí)際的一方，有責(zé)任盡一切合理的努力消除或減輕此等不可抗力事件的影響。本合同正本一式4份，雙方各執(zhí)2份，具有同等法律效力。2)項(xiàng)目經(jīng)理有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況自主任命副經(jīng)理及成立具體經(jīng)營部門、人事管理；項(xiàng)目經(jīng)理簽署的一切文件皆需向協(xié)議雙方報(bào)備。一方違約期限超過個(gè)月的，另一方有權(quán)解除本合同，同時(shí)約定如下：如系甲方違約，則甲方必須在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)按乙方已支付金額的30%一次性向乙方支付違約金；如系乙方違約，則甲方可在乙方通知后15天內(nèi)將乙方所投入資金一次性退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按甲方應(yīng)支付金額的%一次性向甲方支付違約金。甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：簽約日期：年月日房地產(chǎn)合作開發(fā)合同合作開發(fā)房地產(chǎn)合同房地產(chǎn)項(xiàng)目合作開發(fā)合同房地產(chǎn)合作開發(fā)合同范本房地產(chǎn)聯(lián)合合作開發(fā)合同最新房地產(chǎn)合作開發(fā)合同合作開發(fā)房地產(chǎn)合同書房地產(chǎn)合作開發(fā)合同的特點(diǎn)合資合作開發(fā)房地產(chǎn)合同篇七住所：法定代表人：乙方：xx置業(yè)顧問有限公司住所：法定代表人：鑒于：甲方擁有“xx”項(xiàng)目（下稱該項(xiàng)目）用地，乙方擁有資金上的優(yōu)勢(shì)，為了促進(jìn)xx市城市建設(shè)的發(fā)展，適應(yīng)城市規(guī)劃的要求，合理開發(fā)利用土地，盡快實(shí)現(xiàn)土地的經(jīng)濟(jì)效益與社會(huì)效益，明確合同雙方當(dāng)事人的權(quán)利義務(wù)，甲、乙雙方本著公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商就合作開發(fā)該項(xiàng)目達(dá)成如下協(xié)議，以資共同遵守。3) 甲方公章及財(cái)務(wù)章的管理：4) 項(xiàng)目部的財(cái)務(wù)部會(huì)計(jì)由甲方指定，出納由乙方指定。若本合同生效后，任何一方要求退出本項(xiàng)目的，應(yīng)向守約方支付 萬元的違約金。第一條、土地及其項(xiàng)目概況項(xiàng)目名稱雙方本次合作開發(fā)的項(xiàng)目暫定名稱為，最終名稱以政府主管部門核準(zhǔn)的名稱為準(zhǔn)(以下簡稱“本項(xiàng)目”)。乙方承擔(dān)項(xiàng)目銷售費(fèi)用。甲方負(fù)責(zé)提供有關(guān)手續(xù)，協(xié)助乙方辦妥本項(xiàng)目的《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》、《建設(shè)工程開工許可證》、《商品房預(yù)售許可證》以及有關(guān)消防、環(huán)保、人防等事項(xiàng)的報(bào)批手續(xù)。報(bào)政府主管部門審批，報(bào)建獲得批準(zhǔn)后應(yīng)盡快完成施工設(shè)計(jì)。第五條、開發(fā)計(jì)劃和周期本項(xiàng)目計(jì)劃分期開發(fā)。小區(qū)內(nèi)的消防系統(tǒng)工程，按消防主管部門審定的意見執(zhí)行。為了保障項(xiàng)目的進(jìn)行乙方有權(quán)以本項(xiàng)目用地及其建設(shè)工程設(shè)定擔(dān)保物權(quán)或成立租賃權(quán)。第十條、不可抗力由于不可抗力導(dǎo)致本合同不能按期履行的，不可抗力因素消除后，雙方順延履行合同。第十二條、生效條件本合同書未盡事宜，由甲、乙雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，經(jīng)雙方法定代表人簽字蓋章的補(bǔ)充協(xié)議書，與本合同書為不可分割的法律文書，具有同等的法律效力。第九條、違約責(zé)任甲、乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同約定的義務(wù)，任何一方不履行合同義務(wù)、或履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)向守約方承擔(dān)違約責(zé)任。防盜系統(tǒng)工程，由乙方委托專業(yè)公司進(jìn)行設(shè)計(jì)并施工變配電工程，按設(shè)計(jì)圖紙執(zhí)行。六、協(xié)調(diào)組織為了協(xié)調(diào)雙方合作關(guān)系，保障雙方適當(dāng)全面履行合同義務(wù)，確保合作項(xiàng)目的順利開發(fā)，雙方同意組成“項(xiàng)目協(xié)調(diào)小組”，甲方指派專職成員兩名，乙方指派專職成員兩名，專門負(fù)責(zé)雙方的協(xié)調(diào)工作。甲方對(duì)乙方的經(jīng)營有義務(wù)給予協(xié)助，提供或辦理實(shí)施上述行為所必須的手續(xù)。甲方為處理征地遺留問題、搬遷及安置補(bǔ)償問題的責(zé)任主體，乙方負(fù)責(zé)具體實(shí)施，以確保本項(xiàng)目順利開發(fā)。本項(xiàng)目以乙方的名義開發(fā)建設(shè)。項(xiàng)目用地面積和用地性質(zhì)：生活用地。在該項(xiàng)目合作期間，如甲方有其它地塊需開發(fā)，在同等條件下選擇乙方作為合作對(duì)象。6) 項(xiàng)目部發(fā)生的費(fèi)用及承擔(dān)：7) 項(xiàng)目部職責(zé)：a、略b、略權(quán)益及風(fēng)險(xiǎn)：2) 雙方約定項(xiàng)目運(yùn)作后續(xù)仍需要繼續(xù)投入的資金由雙方按股權(quán)比例繼續(xù)注資。甲方以地塊出資，乙方以現(xiàn)金出資，作為對(duì)該項(xiàng)目的合作條件。本合同約定的違約金不足以彌補(bǔ)對(duì)方因此而遭受的損失的，還應(yīng)賠償不足的部分。5)項(xiàng)目部設(shè)立項(xiàng)目共管專用銀行帳戶。項(xiàng)目名稱：“xx”地籍號(hào)：土地座落：xx市湖里區(qū)總用地面積：平方米土地性質(zhì)：出讓該地塊目前所具備的文件：