【正文】 日內(nèi)，乙方可以與開發(fā)商_有限公司簽訂《商品房買賣合同》(該合同與編號為的《商品房買賣合同》相比除買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款完全一致)，并取得與該《商品房買賣合同》匹配的正式不動產(chǎn)發(fā)票。　　經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲方愿意償還完標的房屋的按揭貸款后將前述編號為《商品房買賣合同》中買方(既本協(xié)議中的甲方)的權(quán)利義務(wù)概括轉(zhuǎn)讓給乙方。　　第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額（人民幣壹拾陸萬元整）不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權(quán)過戶手續(xù)費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔?！　〉诙l 上述住宅及車庫雜物房的出售價（含出讓價，下同）為人民幣壹拾陸萬元整（￥xxxxxx元）（以下金額均為人民幣）。如有違約，違約方愿承擔違約責任，并賠償損失，支付違約費用?！　〉谄邨l 本合同主體　　，委托代理人________即甲方代表人。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣 __________元整，作為購房定金?！　〉诹鶙l：甲方必須保證上述房屋權(quán)屬清楚，沒有產(chǎn)權(quán)糾紛或債務(wù)糾紛，若有糾紛情況，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任?！　〉谝粭l：房屋基本情況　　甲方房屋(以下簡稱該房屋)位于________市________區(qū),該房屋的所有人為,建筑面積為________平方米(詳見土地房屋權(quán)證第________號)?！　∑摺⒈竞贤诼男羞^程中發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決?！　∫曳饺炕虿糠植宦男斜竞贤?guī)定的付款日期及方式的。其他稅費按有關(guān)法律規(guī)定負擔?！　【?、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。買賣雙方一致自愿成交。乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權(quán)要求甲方返還已收取的定金?！　∫婪ㄏ蚋咝聟^(qū)人民法院起訴。逾期超過XXXXXXX個月時，甲方有權(quán)解除合同。乙方一次性將房款交付甲方。購房簡易合同購房簡易合同1　　出賣人（甲方）： 身份證號碼：　　買受人（乙方）： 身份證號碼：　　甲、乙雙方就房屋買賣事項在平等自愿，協(xié)商一致前提下訂立本合同條款如下，以資共同遵守?！　∷?、本合同簽訂后，甲方對本房的房屋使用、收益、出租、擔保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。解約時，乙方已付房價款的XXXXXXXXX作為甲方的損失賠償金。　　八、其他約定　　九、本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效?！　〉谖鍡l：甲方同意配合乙方提供辦理銀行貸款所需要的材料及手續(xù).　　第六條：甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的出租、查封、共有權(quán)人不同意出售等事實的，乙方因此原因拒絕簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金?！　∪?、本合同一經(jīng)簽署,買方當即將房產(chǎn)全部價款交給賣方,賣方在收到該房產(chǎn)價款后,即將上述房產(chǎn)權(quán)證書及有關(guān)資料交給買方。　　十、本合同共 頁,一式三份,買賣雙方各執(zhí)一份,市公證處執(zhí)一份,均具同等效力。乙方一次性將房款交付甲方。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決?！　〉诙l：上述房屋的交易價格　　經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，該房屋總售價為￥________元，總金額大寫：________，小寫：￥________元。　　第七條：本合同一式四份，甲方產(chǎn)權(quán)人一份，甲方公證人一份，乙方一份，乙方公證人一份?！　〉谌龡l 付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當日支付　　首付款(含定金)人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人　　民幣____________元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應在　　繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方?！　?，代表人是____________?！　‰p方愿按國家規(guī)定交納稅、費及辦理有關(guān)手續(xù)。此價格自甲乙雙方簽訂協(xié)議書之日起不得變更。　　第七條 違約責任：　?。ㄒ唬┮曳轿丛谝?guī)定的時間內(nèi)將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違約金額的百分之 的違約金。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。　　乙方保證按照本協(xié)議規(guī)定的時間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬?！　∥濉⑵渌　o論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金　　雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)?！　∥?、甲方應有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房?！　∈?、附件　?。ㄒ唬斗课菟袡?quán)證》　　（二）《國有土地使用證》　?。ㄈ┵u方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文?！　。ㄎ澹┰擁椃康禺a(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙?！　∑摺⒁曳綄儆跉埣踩烁＠聵I(yè)，在購房過程中，甲方應該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費用?！　〖追接谀暝氯张c_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件?！　∫曳竭`反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時間，每日按應轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔違約金人民幣20萬元。　　簽訂本協(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶?！　。ㄈ┘追轿丛谝?guī)定時間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付