【正文】 議經(jīng)雙方簽字并經(jīng)市公證處公證后生效。為明確雙方權(quán)利義務(wù)，特做以下約定，由雙方遵守。　　甲方償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款，并辦理完結(jié)與解除與_有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)及時(shí)短信通知乙方，乙方收到甲方短信通知之日起2個工作日向甲乙雙方共管賬戶中轉(zhuǎn)讓人民幣43萬元?！　∫曳奖ＷC按照本協(xié)議規(guī)定的時(shí)間向甲乙雙方的共管賬戶轉(zhuǎn)賬?！　〖追接馄谵k理本協(xié)議第二條第2款的，按逾期時(shí)間，每日按本協(xié)議總價(jià)款的日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約金人民幣20萬元?！　∥?、其他　　無論雙方任何一方依據(jù)本協(xié)議約定單方解除合同、或雙方協(xié)議解除合同的，都必須以書面形式通知對方或者雙方形成書面約定，乙方可以憑借書面通知及書面約定單方解付甲乙雙方在銀行支行共管的資金　　雙方法定聯(lián)系方式為以下列明，致函、短信、電郵以下聯(lián)系地址均視為已經(jīng)履行完畢通知義務(wù)?！　《?、甲方銷售該房屋應(yīng)具備合法的《房屋所有權(quán)證》，如買賣該房屋引發(fā)產(chǎn)權(quán)糾紛，概由甲方負(fù)責(zé)處理?！　∥?、甲方應(yīng)有手續(xù)證明，所售房屋質(zhì)量過關(guān)，并非危房?！　。?）乙方承擔(dān)房產(chǎn)交易中房產(chǎn)局應(yīng)征收乙方的交易額的____%的交易費(fèi)，承擔(dān)房產(chǎn)交易中國家征收的一切其他稅費(fèi)?！　∈?、附件　?。ㄒ唬斗课菟袡?quán)證》　?。ǘ秶型恋厥褂米C》　?。ㄈ┵u方上級主管部門或房產(chǎn)主管部門允許賣房的批文?！　∈?、 本協(xié)議壹式（ ）份，甲方（ ）份，乙方（ ）份，　　甲方：（單位簽章） 乙方：（簽字簽章）　　代表：（簽 字）　　年 月 日 年 月 日　　甲方： 　　乙方： 23 / 23。　?。ㄎ澹┰擁?xiàng)房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、層高、形狀、土地面積、四鄰測繪圖紙。　　九、甲方幫助乙方和XX區(qū)藥監(jiān)局共同協(xié)調(diào)化糞池、下水道等共用設(shè)施的使用方式?！　∑摺⒁曳綄儆跉埣踩烁＠聵I(yè)，在購房過程中，甲方應(yīng)該向有關(guān)部門協(xié)調(diào)，減免或免除房屋交易稅、土地交易稅和其他費(fèi)用?！　。?）甲方完全搬走之后，再付款人民幣貳拾萬元?！　〖追接谀暝氯张c_有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》為本協(xié)議書附件?！　￠_發(fā)商_有限公司提供給乙方簽訂的《商品房買賣合同》與編號為的《商品房買賣合同》除編號及買方由甲方變?yōu)橐曳酵?，其他條款不一致的，乙方可以選擇拒絕簽訂該買賣合同，不屬于本協(xié)議第三條第4款約定的情形，且甲方須賠償乙方違約金人民幣20萬元。　　乙方違反本協(xié)議第一條第4款約定的，按逾期時(shí)間，每日按應(yīng)轉(zhuǎn)金額日萬分之一承擔(dān)違約金，逾期超過一個月的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約金人民幣20萬元?！　《?、雙方保證與　　甲方保證在本協(xié)議簽訂后20個工作日內(nèi)，償還完畢標(biāo)的房屋銀行貸款后，并辦理完結(jié)與解除與_有限公司簽訂的編號為《商品房買賣合同》，并撤銷基于該合同產(chǎn)生的商品房合同備案及房屋預(yù)告登記手續(xù)?！　『炗啽緟f(xié)議之日起3個工作日內(nèi)，甲乙雙方去銀行支行設(shè)立共管賬戶?！　〖追剑?（簽名和手印）　　乙方：（簽名和手?。　∪掌冢嘿彿亢喴缀贤?　　甲方：身份證號碼：　　身份證號碼：　　乙方：身份證號碼：　　鑒于甲方已經(jīng)于_____年_____月_____日與_____有限公司簽訂編號為的《商品房買賣合同》，該合同約定標(biāo)的房屋為海口市?？谑衉__北側(cè)___A3棟住宅樓A3504房，按建筑面積計(jì)算，單價(jià)為人民幣_____元，總價(jià)為人民幣_____元?！　。ㄈ┘追轿丛谝?guī)定時(shí)間內(nèi)搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價(jià)格的三至五倍價(jià)格向乙方支付房屋租金。　　第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權(quán)而無所有權(quán)，僅取得車庫雜物房的《使用權(quán)出讓證》，而《使用權(quán)出讓證》又不能到發(fā)證機(jī)關(guān)辦理“使用人”變更手續(xù)的實(shí)際情況，該車庫雜物房及對應(yīng)的《使用權(quán)出讓證》自乙方付清上述購房款（含車庫雜物房的出讓金）之日起至該車庫雜物房使用權(quán)終了之日止歸乙方使用和保管。具體支付時(shí)間及方式如下：　　（一） 乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回《中華人民共和國房屋所有權(quán)證》（以下簡稱《房產(chǎn)證》時(shí)支付甲方售房款陸萬元整。18平方米，車庫雜物房建筑面積xx平方米。如發(fā)生爭議，雙方協(xié)商解決?！　〉谑l 雙方約定的其他事項(xiàng)：　　出賣方(甲方)：_________________ 購買方(乙方)：__________________　　身份證號碼： __________________　身份證號碼： ___________________　　地　址：___________________　地　址：____________________　　郵　編：___________________ 郵　編：____________________　　電　話：___________________　電　話：____________________　　代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________　　身份證號碼: ___________________　身份證號碼： ___________________　　見 證 方： 鑒證機(jī)關(guān)：　　地　址：　　郵　編：　　電　話：　　法人代表：　　代　表：　經(jīng) 辦 人：　　日　期：　年　月　日 鑒證日期：_______年____月____日購房簡易合同7