【正文】 每年結(jié)清12月份以一次的方法，乙方將全年租賃費按合同要求如實支付村委會；在乙方租賃期間，租賃的林地不再承擔(dān)其它費用。 第一章總則 第一條甲、乙依據(jù)本合同向乙方租賃林地，原林地所有權(quán)不變。乙方在租賃期內(nèi)，享有本合同項目下的林地經(jīng)營權(quán)（含林地使用權(quán)、林木所有權(quán)和使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)、抵押權(quán)、林木采伐權(quán)），但不包含野生動植物資源、地下礦產(chǎn)資源。 第四章雙方的權(quán)利與義務(wù) 第一條甲方的權(quán)利與義務(wù) 甲方保證經(jīng)過法律所規(guī)定的合法程序，獲得行使將該林地租賃的權(quán)利，有權(quán)作為租賃方合法地租賃林地，并向乙方及時提供相應(yīng)的林地交務(wù)必準(zhǔn)確標(biāo)定山地范圍界線。該林地交付給乙方使用后，甲方不得干預(yù)乙方合法進行的建設(shè)、經(jīng)營和管理。相關(guān)行政許可手續(xù)費用由乙方自行負擔(dān)，甲方有義務(wù)協(xié)助辦理。如他人租賃或租賃，必須經(jīng)權(quán)威中介機構(gòu)評估乙方資產(chǎn)凈值，由新租賃或租賃按評估資產(chǎn)凈值付給乙方。 因遭受不可抗力或國家法律政策環(huán)境發(fā)生重大變化，導(dǎo)致本合同書無法繼續(xù)履行。 第三條附件作為本合同書不可分割部分，與本合同書具有同等法律效力。 甲方必須負責(zé)解決涉及乙方承租地的四鄰界地及權(quán)屬等糾紛。 如遇不可抗力因素造成協(xié)議無法履行的，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。 六、雙方的權(quán)利和義務(wù)： （一）甲方的權(quán)利義務(wù)： 甲方有權(quán)按時收取山地租賃費。 七、違約責(zé)任：自協(xié)議簽訂生效后，任何一方不得違背，如有乙方毀約，因此造成的一切損失由毀約方承擔(dān)（如遇政策和人力不可抗拒的自然因素除外）。 （3）、該地塊符合商品林用地之規(guī)劃。 承包經(jīng)營期限屆滿，甲方將該地塊繼續(xù)對外發(fā)包的在同等條件下，乙方享有承包經(jīng)營優(yōu)先權(quán)，但雙方應(yīng)當(dāng)以書面形式延長本合同的經(jīng)營期限，或者重新訂立承包經(jīng)營合同。 承包款支付：簽訂本合同后兩個月內(nèi)，乙方一次性支付給甲方一年的山地租金，第二年甲方給予乙方一年的免租金期作為乙方煉山清山補償，第三年開始每年8月30日前乙方分年度支付承包費給甲方。未經(jīng)乙方同意，任何單位或個人，不得在該地塊范圍內(nèi)從事其他生產(chǎn)經(jīng)營活動，（包括：砍伐林木、采挖礦、開荒墾地）。 第九條 征（占）用地補償 承包經(jīng)營期間，該地塊因國家建設(shè)需要被征（占）用的，在征（占）用單位支付的補償費中，屬于土地補償費歸甲方所有外，其余屬乙方投入的一切林木及地塊上的附首物等補償均屬乙方所有。 第十三條 其他 （一）承包經(jīng)營期間，甲方有義務(wù)協(xié)助乙方理順當(dāng)?shù)卣嘘P(guān)部門 和其他單位及村民的關(guān)系，為乙方的生產(chǎn)經(jīng)營創(chuàng)造良好的環(huán)境和條件：乙方在安排用工時，在同等條件下，應(yīng)當(dāng)優(yōu)先招收、聘用甲方及當(dāng)?shù)氐膭趧恿?，為增加?dāng)?shù)鼐蜆I(yè)提供幫助。補充合同與本合同具有同等的法律效力。甲、乙雙方各執(zhí)一份，公證一份，副本一份，其中：甲方所在地村民委員會、鎮(zhèn)人民政府、林業(yè)主管部門存檔各一份，其余各份用于辦理證件及林木他項權(quán)登記手續(xù)。電機及其他附屬設(shè)備（電纜、配件等）由甲方負責(zé)，電機安裝及電排管理由甲方負責(zé)，如干旱年電排下的水渠無水源供應(yīng)，由甲方負責(zé)解決，乙方無責(zé)任解決電排下無水源問題。 二、承包經(jīng)營期限乙方承包期為 年。 甲方承擔(dān)下列義務(wù)： （1）維護乙方所承包林木、林地的排他性用益物權(quán)，不得隨意變更或解除合同。 （4）有權(quán)依法制止（舉報）破壞林地，毀壞林木，攜帶火種進山、燒荒、野炊，違法狩獵、捕鳥、破壞護林標(biāo)志物及其它林業(yè)設(shè)施等違法行為。 （6）負責(zé)承包期內(nèi)林木林地資源保護管理工作，對盜伐濫伐林木、森林防火、有害生物防治、防止水土流失負有直接責(zé)任；遇有破壞林地、毀壞林木等違法行為，在制止的同時須及時上報林業(yè)主管部門。 五、其它事項： （一）本合同不因甲方代表（法）人的變化而變更?？h級以上林業(yè)主管部門對合同的履行情況有全程監(jiān)控權(quán)、行政執(zhí)法權(quán)，并負有法律責(zé)任。 注： 二、租賃期為50年，自 年 月 日至年 月 日止。 七、租賃期間甲方有義務(wù)協(xié)助乙方做好森林防火及防范偷盜砍伐等到工作，甲方應(yīng)遵守乙方制定的各項林保規(guī)章制度、共同防御森林火災(zāi)及砍伐盜偷事件的發(fā)生。 十三、本合同履行過程中如有爭議，雙方協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可訴訟至當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ航鉀Q。 六、甲方轉(zhuǎn)讓的土地不能有任何爭議、糾紛和債務(wù)。 八、違約責(zé)任：上述條款是甲、乙雙方在完全平等、自愿的基礎(chǔ)上達成的，任何一方不得以任何借口違約，否則，單方違約給對方造成的經(jīng)濟損失全部由違約方承擔(dān)。 十五、本合同自雙方簽字之日起生效，一式五份，甲乙雙方各執(zhí)一份，麻雙鄉(xiāng)林管站及村委會各執(zhí)一份，市公證處存檔一份，具有同等法律效力。 九、租賃期間，如因政策調(diào)整或國家建設(shè)需要征用所租林地，林地補償歸甲方享有，地表上的種植和建筑物及基礎(chǔ)設(shè)施、設(shè)備補償歸乙方享有。 四、①租賃期間，乙方享有該林地的使用權(quán)和經(jīng)營管理權(quán)，甲方不得以任何理由干涉乙方在此林地的自主生產(chǎn)經(jīng)營；該林地的項目建設(shè)和生產(chǎn)經(jīng)營由乙方自負盈虧，經(jīng)營期間的全部投資、所涉及的所有稅收及各項規(guī)費及生產(chǎn)經(jīng)營活動所產(chǎn)生的經(jīng)濟責(zé)任均由乙方承擔(dān)。本合同一式四份，甲、乙雙方及鄉(xiāng)（鎮(zhèn)、辦事處）政府、縣（市、區(qū)）林業(yè)局各執(zhí)一份。 （二）在乙方承包經(jīng)營合同期限內(nèi)，國家建設(shè)依法征用、占用林地而造成的中途終止合同，甲、乙雙方均不承擔(dān)賠償責(zé)任。 （8）如遇國家依法征用、占用林地，必須服從大局需要，配合林業(yè)主管部門及時辦理相關(guān)手續(xù)。 乙方承擔(dān)下列義務(wù)： （1）依法合理的保護利用林業(yè)用地。 （3）依照承包合同約定，為乙方提供生產(chǎn)、技術(shù)、信息等服務(wù)。 三、甲、乙雙方的權(quán)利和義務(wù) （一）甲方權(quán)利、義務(wù) 甲方享有下列權(quán)利： （1）依法發(fā)包本集體經(jīng)濟組織所有、現(xiàn)由本集體經(jīng)濟組織使用（或依法收回）的林地使用權(quán)、林木所有權(quán)。 （3）、乙方的和藥棚必須在與民房安全距離范圍外（安全距離以安監(jiān)局設(shè)計圖紙為準(zhǔn)，如有安全事故發(fā)生而影響民房建筑結(jié)構(gòu)，其費用及賠償概由乙方承擔(dān)，賠償?shù)馁M用經(jīng)雙方協(xié)商或協(xié)商不成，以有關(guān)部門鑒定的價格為準(zhǔn)。 一、甲方依法將位于瀏陽市、淳口鎮(zhèn)、南沖村、花園組指背沖部分土地（山林、土地、耕地）租賃給乙方。 其他與本合同有關(guān)的文件。 （三）乙方承包經(jīng)營期間，乙方應(yīng)尊重甲方所在地原有的祖墳，應(yīng)維持原有祖墳占用地。設(shè)施物和林木按市場價折價給甲方，屬國家征（占）用地原因致合同提前解除的，依照本合同第九條處理。 如旅游業(yè)發(fā)展旅游單位須租用或征用乙方承包的部份地塊時，在征（占）用地的補償費中，屬土地補償部份歸甲方所有，屬地面物補償部份歸乙方所有，并共同簽署補充協(xié)議確認(rèn)減免林地承包費事宜。 甲方在收取承包費后，應(yīng)當(dāng)在收款之日開具由其法定代表人簽字或負責(zé)人簽字并加蓋公章的合法有效的收款憑證給乙方。 2 承包經(jīng)營期屆后60天內(nèi)，乙方應(yīng)當(dāng)將該地塊交回甲方，前款另有約定除處。簽署本合同時，甲方應(yīng)當(dāng)將該地的林權(quán)屬證書或可證明該