實(shí)用的商品房購(gòu)買(mǎi)合同模板20xx-商品房買(mǎi)賣(mài)合同20xx-版(完整版)
【正文】 方不予返還。逾期超過(guò)____日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本契約。交付時(shí)，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門(mén)出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書(shū)》，并辦妥全部交接手續(xù)。房屋建筑面積為_(kāi)______平方米，共有共用部位詳見(jiàn)附件二。實(shí)用的商品房購(gòu)買(mǎi)合同模板2022 商品房買(mǎi)賣(mài)合同2022 版 下面是我整理的實(shí)用的商品房購(gòu)買(mǎi)合同模板20XX 商品房買(mǎi)賣(mài)合同20XX 版，以供借鑒。土地使用面積為_(kāi)______平方米。交付地點(diǎn)：____________________。契約解除自乙方書(shū)面通知送達(dá)甲方之日起生效。 第九條本契約自雙方簽字之日起生效，未盡事項(xiàng)，雙方可另簽補(bǔ)充協(xié)議。 第一條 甲方通過(guò)土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓/劃撥方式取得區(qū)/縣____________________地塊土地使用權(quán)，并依法進(jìn)行了土地使用權(quán)登記取得房地產(chǎn)權(quán)證，證書(shū)號(hào)為：______________，土地面積為：___________________，土地用途為_(kāi)______________?！ 〉谒臈l 乙方購(gòu)買(mǎi)該房屋的總房?jī)r(jià)款是指該房屋和相應(yīng)比例的土地使用權(quán)的總價(jià)格。預(yù)售款按政府規(guī)定監(jiān)管使用。甲方對(duì)該房屋設(shè)定的抵押已注銷(xiāo)?！ ≡隍?yàn)收交接時(shí)，甲方應(yīng)出示符合本合同第十條約定的房屋交付條件的證明文件，因該房屋用途為_(kāi)______用房，甲方應(yīng)向乙方提供《___________________質(zhì)量保證書(shū)》和《_________________使用說(shuō)明書(shū)》。如房屋交付后出現(xiàn)與甲方保證不相一致的情況，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！ 〉诙畻l 雙方商定對(duì)該房屋其他工程質(zhì)量問(wèn)題有爭(zhēng)議的，委托本市有資質(zhì)的建設(shè)工程質(zhì)量檢測(cè)機(jī)構(gòu)檢測(cè)并以該機(jī)構(gòu)出具的書(shū)面鑒定意見(jiàn)為處理爭(zhēng)議的依據(jù)。乙方依法行使上述權(quán)利時(shí)，甲方應(yīng)予協(xié)助。雙方商定本合同生效之日起_____日內(nèi)由甲方/乙方/雙方負(fù)責(zé)向房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理本合同登記備案手續(xù)。其中甲、乙雙方各執(zhí)______份，______________________________________、___________________各執(zhí)壹份。共有共用部位詳見(jiàn)附件二?！ ?。逾期超過(guò)________日乙方仍未付款的，甲方有權(quán)解除本合同。 第七條除不可抗力外，甲方未按期將房屋交付給乙方的，乙方有權(quán)向甲方追索違約金。甲方在解除合同之日起30日內(nèi)須將乙方已付的購(gòu)房?jī)r(jià)款及利息退還乙方，并向乙方雙倍返還定金。協(xié)商不能解決的，雙方同意按以下第________種方式解決糾紛： ?！ 〉谑鍡l本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。 第九條甲方同意按《建設(shè)工程質(zhì)量管理辦法》、《________市建設(shè)工程質(zhì)量條例》及有關(guān)規(guī)定，自竣工房屋交付之日起對(duì)乙方購(gòu)置的房屋進(jìn)行保修。逾期超過(guò)_________日甲方仍未交付房屋的，乙方有權(quán)解除本合同。乙方已交納的定金甲方不予返還。付款方式見(jiàn)本合同附件三?！ 〖追匠鍪墼摲课輹r(shí)亦同時(shí)將該房屋所占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，土地使用面積為_(kāi)_________平方米，該土地使用面積為甲方暫測(cè)面積，房屋竣工后以測(cè)繪部門(mén)實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)。甲方在上述地塊上建設(shè)的________________，現(xiàn)已具備規(guī)定的預(yù)售條件，經(jīng)________市房屋土地管理局批準(zhǔn)，準(zhǔn)予上市預(yù)售，商品房銷(xiāo)售許可證號(hào)為_(kāi)_______________房?jī)?nèi)證字第________號(hào)?！ 〉谌畻l 本合同登記備案后，如發(fā)生協(xié)議解除本合同的事實(shí)時(shí)，在事實(shí)發(fā)生之日起30天內(nèi)雙方持解除合同的書(shū)面文件到___________________房地產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理注銷(xiāo)本合同登記備案的手續(xù)。如以掛號(hào)郵寄的方式，在摧毀郵后第日將被視為已送達(dá)另一方，第二十六條 該房屋買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中所發(fā)生的稅費(fèi)按有關(guān)規(guī)定由甲、乙雙方各自承擔(dān)。保修范圍和保修期由甲乙雙方參照國(guó)務(wù)院發(fā)布的《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》及《上海市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓辦法》規(guī)定在本合同附件五中約定。如該房屋的裝修、設(shè)備標(biāo)準(zhǔn)達(dá)不到本合同附件三約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方有權(quán)要求甲方按實(shí)際的裝修、設(shè)備與約定的裝修、設(shè)備差價(jià)____倍給予補(bǔ)償?！ 〉谑臈l 在甲方辦理了新建商品房房地產(chǎn)初始登記手續(xù)、取得了房地產(chǎn)權(quán)證后____日內(nèi)，由甲、乙雙方簽署本合同規(guī)定的《房屋交接書(shū)》。甲方在______年_____月_____日前辦理房地產(chǎn)初始登記手續(xù)，取得新建
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