【正文】 定和損失情況對乙方做出處罰和責(zé)任追究?！　∫曳綉?yīng)確保展區(qū)產(chǎn)品的及時更換和豐富，確保所提供的展示設(shè)施的`時尚和新穎?！　《?、租賃時間為：________年____月____日至________年____月____日，租期________年。對租用的吊籃應(yīng)妥為愛護(hù)，歸還時應(yīng)保證吊籃的完好、齊全、清潔。租期自乙方安裝完工之日起到甲方歸還之日止，甲方租用的吊籃超過計(jì)劃租期，應(yīng)另增補(bǔ)協(xié)議。　　，一律按教學(xué)事故進(jìn)行處理?！　　禵_____________學(xué)校租用教室申請表》規(guī)定時間使用指定教室?！　?2)承租人利用承租的房屋進(jìn)行非法活動，損害公共利益?！　∽兏c解除合同的條件?！　⌒蘅樂课菔浅鲎馊说囊豁?xiàng)義務(wù)，指的是出租人在整個出租期間對房屋有進(jìn)行必要修繕的義務(wù)?！　?2)如果出租人提前收回住宅的，應(yīng)當(dāng)有必須收回的理由，并且征得承租人的同意，賠償承租人的損失，做好承租人住宅安置工作。不但如此，一旦房屋在租期內(nèi)的毀損或第三人侵害以致妨礙了承租人依約使用房屋時，出租人還有義務(wù)修繕房屋，這些補(bǔ)救措施的標(biāo)準(zhǔn)通常應(yīng)為合同中定明的房屋狀況。法律對出租人的要求是其必須是房地產(chǎn)的合法產(chǎn)權(quán)人。而后，本案的原告再次和被告達(dá)成約定達(dá)成還款協(xié)議，屬于權(quán)利主張時期的重新計(jì)算，而這次被告在此沒有履行交付租金的義務(wù)，從對主合同的違約到從合同的違約，所以出租人(即本案的原告)有權(quán)利要求被告承擔(dān)違約責(zé)任?！　“讣芾碣M(fèi)二千二百七十六元，由被告湖南省鴻騰建設(shè)工程有限公司負(fù)擔(dān)(于本判決生效后七日內(nèi)交納)。　　法院判決：　　本院經(jīng)審理認(rèn)為：原告與被告簽訂的租賃合同及還款協(xié)議均系雙方當(dāng)事人真實(shí)意思表示，內(nèi)容不違反法律規(guī)定，應(yīng)為合法有效，雙方均應(yīng)依約履行各自義務(wù)。雙方同時還約定了其他權(quán)利義務(wù)。合同簽訂后開始履行。被告在接受原告提供的租賃物后，未能依約及時履行給付租賃費(fèi)的義務(wù)，違反了合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。　　律師解析：　　依據(jù)我國合同法的規(guī)定，租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益,承租人支付租金的合同?！　牧硪粋€層面講，原被告之間簽訂時合法有效的合同，合同的性質(zhì)為租賃合同，那么多出租人來說交付租賃物是主合同義務(wù)，而對承租人被告來說，交付租金是主合同義務(wù)，那么現(xiàn)在在原告已經(jīng)履行了交付主合同租賃物的義務(wù)后，被告就必須按合同約定履行交付租金的義務(wù)，現(xiàn)在被告違反約定，不交付租金或者說不及時履行交付租金的義務(wù)，就必須承擔(dān)從合同規(guī)定的處罰責(zé)任，按每天3‰的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金和租金。對于承租人各地有不同要求，一般來講，如果是當(dāng)?shù)鼐用?，須持有本人身份證，如果是外來居民，須持有本人身份證及公安部門發(fā)的暫住證?！　∽赓U用途?！　?3)因買賣、贈與或繼承而發(fā)生房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移的，如原租賃合同未到期，則原合同對承租人與新房主繼續(xù)有效。所謂必要即指：房屋必須使承租人能夠依雙方約定使用并收益?！　∥覈擅鞔_規(guī)定了房屋租賃合同的變更與解除的法定條件?！　?3)承租人累計(jì)六個月不交租金的?！　　督淌乙?guī)則》。情節(jié)嚴(yán)重或影響重大者，將追究當(dāng)事人責(zé)任，報(bào)學(xué)校進(jìn)行處罰?！　∷摹⒌趸@的進(jìn)出場費(fèi)用：乙方負(fù)責(zé)進(jìn)場運(yùn)輸及安裝的費(fèi)用。如有丟失，損壞應(yīng)負(fù)賠償責(zé)任?！　∪?、租賃費(fèi)用為：人民幣________元(大寫：________整)，物業(yè)費(fèi)按商城的規(guī)定執(zhí)行?！　楸ＷC商城的價格優(yōu)勢，乙方所經(jīng)營的商品價格，在本商城中無論批發(fā)及零售，需低于其他市場或銷售店的實(shí)際銷售價格，確保商城商位價格的市場競爭力。　　九、商城物業(yè)的管理　　為確保商城水、電、暖、冷的供給及商城的保安保潔等管理費(fèi)用，向乙方收取合同期物業(yè)管理費(fèi)(按商城規(guī)定標(biāo)準(zhǔn))計(jì)算，不含自用電費(fèi)。　　本租賃合同期滿終止。甲方承諾自本合同簽訂之日起60個工作日內(nèi)辦理完該部分海域使用權(quán)證，確保乙方正常經(jīng)營，否則造成乙方損失均由甲方承擔(dān)。　　乙方在甲方將該海域使用權(quán)交付之日起，必須依照本合同約定的用途實(shí)　　施相應(yīng)的經(jīng)營、管理、使用等行為?！　〉谖鍡l 雙方的權(quán)利和義務(wù)　?。ㄒ唬┘追降臋?quán)利和義務(wù)：　　依據(jù)本合同約定向乙方收取租金?！　。ǘ┮曳降臋?quán)利和義務(wù)：　　乙方有權(quán)依據(jù)本合同的約定合理使用租賃海域?！　〉诎藯l 爭議的解決　　雙方在履行本合同過程中若產(chǎn)生爭議，應(yīng)本著友好協(xié)商的原則予以解決，協(xié)商不成的，可向乙方所在地人民法院提起訴訟?！　”竞贤幢M事宜，甲、乙雙方可另行協(xié)商達(dá)成書面補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力?！　∽赓U期滿不再續(xù)租時，乙方須及時、完整地將租賃海域及附屬物、建筑物交還甲方。