【正文】 方與________簽訂的土地使用權(quán)出讓/轉(zhuǎn)讓合同中約定的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任依法轉(zhuǎn)移給乙方。乙方之受讓人、繼承人或其他權(quán)利人均應(yīng)無條件接受本合同及其附件所含有的各項法規(guī)、條文及管理規(guī)定的約束。第二十五條　甲、乙雙方在簽署本合同時，具有完全民事行為能力，對各自的權(quán)利和義務(wù)清楚明白、并愿按本合同約定嚴格履行，如一方違反本合同，另一方有權(quán)按本合同約定索賠。附件一 房屋平面圖（略）附件二 建筑結(jié)構(gòu)、裝修及設(shè)備標準附件三 相關(guān)情況（抵押關(guān)系、租賃關(guān)系、相鄰關(guān)系）（略）附件四 《房屋使用公約》或有關(guān)承諾書（略）補充條款甲方（簽章）：乙方（簽章）：（ ）代表人/代理人： （ ）代表人/代理人：簽署：簽署：日期年 月 日　日期年 月 日簽于：簽于：本合同登記備案情況注記_____________________________________________________________。甲方已開具發(fā)票/收據(jù)給乙方。 《_______》內(nèi)銷商品房已依法登記，取得了房地產(chǎn)權(quán)證（證書編號：_______），可依法出售。 該房屋的總價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)總價格。甲方受到該房屋全部房價款時應(yīng)即開具發(fā)票。 第七條甲，乙雙方按下列第_______種約定確定該房屋交付使用日期： 1．本合同生效之日起_______天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。 該房屋正式交付之日起，該房屋的風(fēng)險責(zé)任由甲方轉(zhuǎn)移給乙方。甲方在接到書面通知之日起_______天內(nèi)將乙方已繳付的全部房價款（包括利息，利息按_______利率計算）退還乙方，并按本合同約定的房價款總額%向乙方支付違約金。據(jù)甲方暫測該房屋建筑面積為平方米：其中套內(nèi)建筑面積為_____平方米、公用分攤建筑面積為_____平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積為__________平方米。 第三條　乙方購買該房屋每平方米房屋建筑面積單價為_____幣_____元 （大寫）：___________________________________ 根據(jù)甲方暫測的房屋建筑面積，乙方購買該房屋的總房價款暫定為_____幣__________元 （大寫）：___________________________________ 第四條　乙方購買該房屋的總房價款是指該房屋所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)土地使用權(quán)的總價格。 上海市內(nèi)銷商品房預(yù)售合同_合同范本 甲方（賣方）：________________________________ 住 所：______________________________________郵編：___________ 營業(yè)執(zhí)照號碼：________________________資質(zhì)證書號碼：___________ 法定代表人：__________________________聯(lián)系電話：_______________ 委托代理人：__________________________聯(lián)系電話：_______________ 乙方（買方）：__________________________________ 國籍_________________ 性別：_____________ 出生年月：__________ 住所（址）：_______________________________郵編：_______________ 身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：__________________聯(lián)系電話：____________ 委托代理人：__________________________ 住所（址）：________________________聯(lián)系電話：__________ 乙方（買方）：________________________國籍：_______________ 性別：_____________ 出生年月：_____________ 住所（址）：________________________郵編：________________________ 身份證／護照／營業(yè)執(zhí)照號碼：______________________聯(lián)系電話：_________________ 委托代理人：________________________ 住所（址）：________________________聯(lián)系電話：_________________ 甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售的《________________________》________內(nèi)銷商品房事宜，訂立本合同。該房屋的風(fēng)險責(zé)任自該日起均轉(zhuǎn)移給乙方。 3．甲方在收到乙方全部房價款之日起天內(nèi)，甲方向乙方交付該房屋。逾期超過_______天后，甲方有權(quán)選擇下列第_______種方案追究乙方的違約責(zé)任： 1．乙方除支付逾期利息外，還應(yīng)逾期應(yīng)付款的_______%向甲方支付違約金，合同繼續(xù)履行。 （大寫）：_____________________。據(jù)上海市房屋土地管理局認定的測繪機構(gòu)測繪該房屋建筑面積為_______平方米，其中套內(nèi)面積為平方米，公用分攤面積為_______平方米，該房屋相應(yīng)占有的土地使用權(quán)分攤面積為_______平方米。甲方簽字：　乙方簽字：日 期： 日 期： 本 合 同 權(quán) 益 轉(zhuǎn) 讓 書轉(zhuǎn)讓方（甲方）____________________________________立書人受讓方（乙方）____________________________________甲、乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，就甲方向乙轉(zhuǎn)讓本合同（指甲方為購買正在建造的___________________________________________________________室商品房于______年_____月_____日與_________________________________公司簽訂的商品房預(yù)售合同，該預(yù)售合同已登記備案）權(quán)益達成如下約定：、。經(jīng)辦人：房地產(chǎn)交易管理所（章）一九九　年 月 日 房 屋 交 接 書____年____月____日甲、乙雙方對____________________________室（________________車位）進行驗收交接，雙方確認：（____________車位）。本合同生效后乙方委托____________向房地產(chǎn)交易管理部門辦理本合同登記備案手續(xù)。該房屋轉(zhuǎn)讓時，乙方在房屋管理機構(gòu)接獲上述通知前，對該房屋應(yīng)支付的管理費用及其他一切費用與開支仍負有責(zé)任。第十九條　本合同項下的權(quán)益可依法轉(zhuǎn)讓、抵押。第十五條　甲方交付該房屋有工程質(zhì)量問題的，乙方在二年保修期內(nèi)有權(quán)要求甲方除免費修復(fù)外，還須補償____倍的修復(fù)費；工程質(zhì)量問題影響乙方居住安全的，乙方有權(quán)要求退房或調(diào)房。房屋交接書作為辦理該房屋過戶手續(xù)的必備文件。若逾期超過____天，乙方有權(quán)選擇下列第____種方案追究甲方的違約責(zé)任：，還應(yīng)按乙方累計已支付房價款____%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行。甲方未征得乙方同