【正文】 生費(10)上網費(11)車位費(12)室內設施維修費(13)_____________________費用?！　〉谌龡l租賃期限　　(一)房屋租賃期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，共計_______年_______個月?！　?二)房屋權屬狀況：甲方持有(□房屋所有權證/□公有住房租賃合同/□房屋買賣合同/□其他房屋來源證明文件)，房屋所有權證書編號：________________________或房屋來源證明名稱：________________________，房屋所有權人(公有住房承租人、購房人)姓名或名稱：________________________，房屋(□是/□否)已設定了抵押。　　出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金＿＿元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失?！　〕鲎馊司S修房屋時，承租人應積極協(xié)助，不得阻撓施工?！　〖追胶炞郑?乙方簽字：　　簽字時間： 年 月 日簽字時間： 年 月 日北京租房協(xié)議書2　　有效　　房屋租賃合同　　標準示本　　國家工商管理局經濟合同司　　　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國經濟合同法》及有關規(guī)定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。　　協(xié)議正文：　　第一條：該住宅的租金為人民幣 元/月，大寫：叁仟伍佰元（合 元/年，大寫：肆萬貳仟元整/壹年，）由乙方分四期向甲方支付，支付方式為每叁個月支付一次。　　首期房租人民幣 元的支付時間為 年 月 日以前，備注；首次付款：首期繳付人民幣 元（含住宅綜合保證金 元），繳付時間為 年 月 日，第二次繳付租金時間為 年 月 日；第三次繳付租金時間為 年 月 日；第四次繳付租金時間 年 月 日?！　〉谝粭l房屋座落、間數(shù)、面積、房屋質量　　第二條租賃期限　　租賃期共＿＿年零＿＿月，出租方從＿＿年＿＿月＿＿日起將出租房屋交付承租方使用，至＿＿年＿＿月＿＿日收回。出租人如確實無力修繕，可同承租人協(xié)商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。　　承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數(shù)補交外，應支付違約金＿＿元?！　〉诙l房屋租賃情況及登記備案　　(一)租賃用途：________________________如租賃用途為居住的，居住人數(shù)為：________________________，最多不超過___人。甲方應于_______年_______月_______日前將房屋按約定條件交付給乙方?！　”竞贤形戳忻鞯呐c房屋有關的其他費用均由甲方承擔?！　〉谄邨l轉租　　除甲乙雙方另有約定以外，乙方需事先征得甲方書面同意，方可在租賃期內將房屋部分或全部轉租給他人，并就受轉租人的行為向甲方承擔責任。　　擅自改變房屋用途的?！　?三)因甲方未按約定履行維修義務造成乙方人身、財產損失的，甲方應承擔賠償責任?！　〉谝粭l 出租房屋地址：　　出租房屋概況：__________________________________________________________　　室內家具電器：__________________________________________________________　　承租人在承租前查驗出租房屋情況及室內家具電器，繳納 元押金，承租期滿，如室內家具電器無損壞，出租人退還押金。　　第七條 租賃期間，乙方因正常生活之需要的天然氣費(租賃期甲方提供然氣卡，租賃期滿燃氣卡歸還)、水電費、電話費、暖氣費、有線電視費、網絡使用費、環(huán)境衛(wèi)生費、治安費、物業(yè)管理費用等由乙方承擔?！　〉谒臈l交驗身份　　(一)甲方應向乙方出示(□身份證/□營業(yè)執(zhí)照)及▁▁▁▁▁▁等真實有效的身份證明。該房屋租金▁2▁年不變，自第▁2▁年起，雙方可協(xié)商對租金進行調整?！　?二)房屋租賃稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔?！　〉谑粭l房屋及附屬設施的維護　　(一)租賃期內，甲方應保障該房屋及其附屬設施處于適用和安全的狀態(tài)。　　因地震、火災等不可抗力致使房屋毀損、滅失或造成其他損失的?！　〉谑龡l違約責任　　(一)甲方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的20%向乙方支付違約金?！　?二)▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁?！　∪绯凶夥接馄诓话徇w，出租方有權向人民法院起訴和申請執(zhí)行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償?！　〕鲎馊顺鲑u房屋，須在3個月前通知承租人?！　〉谄邨l 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任?！　〉诰艞l 其他約定事項第十條 本合同未盡事宜，一律按《中華人民共和國經濟合同法》的有關規(guī)定，經合同雙方共同協(xié)商，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力?！　〕凶馊诵枰c第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求?！　〉谌龡l 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家＿＿的規(guī)定執(zhí)行（如國家沒有統(tǒng)一規(guī)定的，此條由出租方和承租方協(xié)商確定，但不得任意抬高）?！　”竞贤浖滓译p方簽字蓋章后生效?！　?四)乙方有本合同第十二條第二款約定的情形之一的，應按月租金的20%向甲方支付違約金?！　∏防U各項費用達30天的?！　?二)對于乙方的裝修、改善和增設的他物甲方不承擔維修的義務。《房屋附屬設施、設備清單》經雙方交驗簽字蓋章并移交房門鑰匙▁▁▁▁把，門卡▁▁▁張，及▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁▁后視為交付完成?！　?二)租金支付時間：每六月一交房租，每次房租到期前10天支付下次的六個月的房租?！　〉谖鍡l房屋改善　　(一)甲方(□是/□否)允許乙方對該房屋進行裝修、裝飾或添置新物。　　甲方(出租人)簽字：___________ 乙方(承租人)簽字：___________　　住址：_______