20xx房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議書(shū)模板房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議模板房屋認(rèn)購(gòu)協(xié)議模板(完整版)
【正文】 訂之日，一次性向甲方支付認(rèn)購(gòu)款計(jì)人民幣_(tái)_____________________元(大寫(xiě)：_______________)。 甲乙雙方協(xié)商一致簽訂《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》的，乙方已交納的認(rèn)購(gòu)款抵作該商品房的購(gòu)房款，無(wú)須再補(bǔ)購(gòu)房款。該商品房的建筑面積為_(kāi)____平方米。 甲方應(yīng)在取得預(yù)售許可證____日內(nèi)通知到乙方，因甲方取得預(yù)售許可證后未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)通知到乙方，因此產(chǎn)生的不利于乙方的后果均由甲方承擔(dān)。雙方簽訂的《商品房買(mǎi)賣(mài)合同》生效后本認(rèn)購(gòu)書(shū)自行終止。 2.《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的效力 根據(jù)最高人民法院《商品房買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》的相關(guān)規(guī)定，出賣(mài)人未取得商品房預(yù)售許可證，即與買(mǎi)受人訂立商品房預(yù)售合同的，該商品房預(yù)售合同無(wú)效，但該司法解釋并未否定雙方簽訂的《認(rèn)購(gòu)書(shū)》的效力，且該解釋第四條還確認(rèn)了《認(rèn)購(gòu)書(shū)》中關(guān)于定金約定的效力。 三 《認(rèn)購(gòu)書(shū)》簽訂后， 一方違約怎么辦? 根據(jù)《買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋》第二條之規(guī)定：當(dāng)事人簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)、訂購(gòu)書(shū)、預(yù)訂書(shū)、意向書(shū)、備忘錄等預(yù)約合同，約定在將來(lái)一定期限內(nèi)訂立買(mǎi)賣(mài)合同，一方不履行訂立買(mǎi)賣(mài)合同的義務(wù)，對(duì)方有權(quán)請(qǐng)求其承擔(dān)預(yù)約合同違約責(zé)任或者要求解除預(yù)約合同并主張損害賠償。上述住宅一經(jīng)辦理所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)，房屋的產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)歸乙方所有，甲方不再擁有產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權(quán)過(guò)戶后的十五日內(nèi)搬離。如未支付任何購(gòu)房款，無(wú)論哪一方違約，違約方應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金壹萬(wàn)元整。 第四條房屋交付 甲方應(yīng)于本合同生效之日起日內(nèi)，將上述房屋的全部鑰匙交付乙方，并在雙方在場(chǎng)的情況下由乙方對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，乙方如無(wú)任何異議，視為該房屋情況符合本合同約定，甲方完成房屋交付，上述房屋的占有、使用、收益、處分權(quán)歸乙方行使。 甲方：____ 乙方：____ 證明人：____ 年月日 年月日 年月日 汽車轉(zhuǎn)讓協(xié)議書(shū) 售車方(甲方)：____ 身份證號(hào)：________ 戶籍所在地：____________ 購(gòu)車方(乙方)：____ 身份證號(hào)：________ 戶籍所在地：____________ 甲方將自己所有的____輛____色____牌汽車(發(fā)動(dòng)機(jī)號(hào)：____，車架號(hào)：____ )于____年____月____日轉(zhuǎn)讓給乙方，經(jīng)雙方協(xié)商，達(dá)成以下協(xié)議條款，以資雙方遵照?qǐng)?zhí)行。 (六)、 售車方(甲方)向購(gòu)車方(乙方)提供該車輛的一切真實(shí)、有效、合法的手續(xù)、票據(jù)和證件，并對(duì)車輛來(lái)歷及所有手續(xù)、票據(jù)和證件的真實(shí)性和合法性負(fù)責(zé)。 第二條 保證 甲方保證所轉(zhuǎn)讓給乙方的股權(quán)是甲方在_______有限公司的真實(shí)出資，是甲方合法擁有的股權(quán)，甲方擁有完全的處分權(quán)。 由于不可抗力或由于一方當(dāng)事人雖無(wú)過(guò)失但無(wú)法防止的外因，致使本合同無(wú)法履行。 甲方(簽名)) :_______ 乙方(簽名) :_______ 。 由于一方或二方違約，嚴(yán)重影響了守約方的經(jīng)濟(jì)利益，使合同履行成為不必要。否則，由此引起的所有責(zé)任，由甲方承擔(dān)。 (七)、 該車轉(zhuǎn)讓以后辦理年審、保險(xiǎn)等事宜由乙方承擔(dān)。 (二)、 自協(xié)議簽訂，甲方向乙方轉(zhuǎn)讓車輛、乙方向甲方支付購(gòu)車款起，該車所有權(quán)歸乙方，乙方有使用、出售、轉(zhuǎn)讓及報(bào)廢等權(quán)利。 第六條甲方的承諾保證 甲方保證自己對(duì)該轉(zhuǎn)讓房屋擁有處分權(quán)，轉(zhuǎn)讓該房屋不存在法律上的障礙。 第十條 本協(xié)議一式三份，甲乙雙方各執(zhí)一份， 市公證處存一份。 第七條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬(wàn)元整)不包括售房應(yīng)繳稅費(fèi)及辦理住宅所有權(quán)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)等各種稅費(fèi)，此項(xiàng)稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。 第二條 上述住宅及車庫(kù)雜物房的出售價(jià)(含出讓價(jià)，下同) (以下金額均為人民幣)。 二 定金與認(rèn)購(gòu)金是否一樣， 開(kāi)發(fā)商違約能否要回? 開(kāi)發(fā)商與購(gòu)房者在簽訂《認(rèn)購(gòu)書(shū)》時(shí)，一般會(huì)要求購(gòu)房者先行交付一筆定金或認(rèn)購(gòu)金，此二者名目不同，開(kāi)發(fā)商違約時(shí)購(gòu)房
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