【正文】 辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質押寫貸款?！　〉诙l、抵押物　　乙方將________________作為還款的抵押?！　〉诹鶙l本合同辦妥抵押權設定登記后，其土地所有權、他項權利證明書及設定合同書均由甲方收執(zhí)。　　十四、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、還款保證人應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息?！　∑摺⑷缬鰢医y(tǒng)一調整存貸款利率時，按國家有關規(guī)定調整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額。　　一、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設銀行房地產信貸部職工住房抵押貸款辦法》及的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定?！　〉诙鍡l 抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務承擔連帶清償責任?！　∑渌阋杂绊懙盅鹤N的原因。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權利，不影響合同中有關爭議解決條款的效力。如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產直接實現(xiàn)抵押權。 I　　第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期問應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督。　　借款人連續(xù)兩期未償還貸款利息，經催告后仍未履行的?！　〗杩钊俗兏∷⑼ㄓ嵉刂?、聯(lián)系電話等事項時，應在有關事項變更之日3日內書面通知貸款人及雙方共同委托的服務商。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日應相應順延?！　〉诹鶙l　　本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決。　　第二條委托費的約定　　委托費為_________元，（大寫：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方?！　≠J款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同重點條款向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明。若在本合同成立之日起三十日內，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權解除本合同。 未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉贈、股份制改造或減少注冊資本等的?！　〔唤邮芑虿慌浜腺J款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定?！　〉盅旱怯浭掷m(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。如抵押權人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調整而作相應的調整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人?！　〉诙鶙l 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙粭l 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　。甲方將預售出的房地產權情況列出清冊，報送乙方備案。保險單證由乙方代為保管?！　〉谖鍡l 甲方保證對抵押物依法享有所有權或處分權?！　〉诹鶙l 甲方在本合同生效之日將抵押物權屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權屬證明文件由乙方代為保管?！　〉谑l 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。乙方有權制止甲方繼續(xù)預售房屋?！　?。副本_________份。　　第四條 還款方式：本合同約定還款方式為按________付息，每________的20日為結息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。在抵押關系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。　　本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權仍按本合同有關抵押條款的約定承擔擔保責任?！　〉谄邨l 違約責任　　借款人違約及其違約責任　　，從逾期之日起按約定利率加收________%的罰息利率計收罰息?！　∥窗雌跉w還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構或第三人到期債務的?！　∽兏髽I(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的?！　〉诰艞l 合同的履行　　借款人應在本行開設賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務。本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商?！　〉谌龡l甲方義務　　甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分?！　〉谄邨l　　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有相等法律效力?！　∪鐚嵦峁┯嘘P證件、證明或其他資料，并配合貸款人調查、審查與借款有關的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況?！　》煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。 I　　第十六條 補充擔保：抵押期間，無論何種原因導致抵押物價值減少并影響擔保債權的，借款人或抵押人應在30日內向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿！?因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償?！　〉诙龡l 債權債務的轉讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權益轉讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務?！　≡谵k理完抵押登記后，超過5日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額?！　〉诙鶙l 費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權所可能產生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔?！　《?、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　“?、貸款期內，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息。　　十五、本合同正本一式 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。　　第七條本合同辦理抵押權設定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關的全部款項及利率為止　　第三條、甲乙雙方的義務　　甲方的義務：　　，不得遺失、損毀。經雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：　　一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件?！　『藢崯o誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進行剩余貼息的交接?！　?甲方人員到達乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內無款到帳?！　〖追?法人代表簽字：　　乙方 法人代表簽字：　　年 月 日貸款抵押合同范本10　　抵押權人______________________　　抵押人________________________　　第一條 為確保甲方與________________簽訂的________年____ 號借款合同的履行，乙方愿意以其有權處分的位于________ 市________區(qū)________路________號 ____________房間之房產的全部權益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保。　　第九條 抵押期間，未經甲方同意，乙方不得將該抵押物轉讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務、饋贈或以任何形式處置。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額。　　第十七條 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)?！　〉诙粭l 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方?！　√峤辉摰盅悍慨a所在地人民法院訴訟解決。　　一、甲、乙雙方同意將《分期付款汽車買賣和服務合同》中約定的車輛作為抵押物，為甲方設定抵押權。待乙方的債務全部清償后，雙方共同辦理車輛抵押登記注銷。借據(jù)應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。如借款方有意轉移并違約使用資金，貸款方有權商請其他開戶行代為扣款清償。由當事人雙方協(xié)商解決?！　∮芍俨梦瘑T會仲裁。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任。　　八、因本合同發(fā)生的或與本合同相關的一切糾紛，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的，由甲方指定的人民法院管轄?！　《⒌盅浩趦?，抵押車輛的所有權屬于甲方，同時甲方也是車輛的掛靠單位；乙方享有《分期付款汽車買賣和服務合同》約定的對于車輛的使用權，以及全部履行合同義務后取得車輛所有權的權利?！　〉诙鍡l 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　试S甲方或其授權人，在任何合理的時間內依法進入該抵押房產，以便檢查?！　∫曳竭`反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條。　　第十三條 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內，將保險單正本交甲方保管?！　〉谑畻l 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉谒臈l 本合同項下有關的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔?！　?甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條項約定方式辦理，甲方有權自行劃走存款資金，保證金不予退還?！　≡?