【正文】 辦理定期存款，開具人民幣大額存單，并將存單用于乙方質(zhì)押寫貸款?！　〉诙l、抵押物　　乙方將________________作為還款的抵押?！　〉诹鶙l本合同辦妥抵押權(quán)設(shè)定登記后，其土地所有權(quán)、他項權(quán)利證明書及設(shè)定合同書均由甲方收執(zhí)?！　∈?、甲乙雙方任何一方不履行本合同條款，雙方均有權(quán)按《民事訴訟法》第一百五十八條規(guī)定執(zhí)行?！　∈?、還款保證人應積極協(xié)助乙方督促甲方按期償還借款本息?！　∑?、如遇國家統(tǒng)一調(diào)整存貸款利率時，按國家有關(guān)規(guī)定調(diào)整貸款利率，依此重新確定每月還本付息金額?！　∫?、甲乙雙方共同遵守《中華人民建設(shè)銀行房地產(chǎn)信貸部職工住房抵押貸款辦法》及的補充規(guī)定和實施細則的各項規(guī)定。　　第二十五條 抵押人責任承擔：抵押人與借款人對本合同債務(wù)承擔連帶清償責任?！　∑渌阋杂绊懙盅鹤N的原因。本合同的變更或解除，不影響締約各方要求賠償損失的權(quán)利，不影響合同中有關(guān)爭議解決條款的效力。如雙方未就上述實現(xiàn)方式達成協(xié)議的，抵押權(quán)人可以請求人民法院拍賣、變賣抵押房產(chǎn)直接實現(xiàn)抵押權(quán)。 I　　第十五條 抵押物保管：抵押人在抵押期問應妥善保管抵押物并負責維修、保養(yǎng)，保證抵押物完好無損，隨時接受貸款人的監(jiān)督?！　〗杩钊诉B續(xù)兩期未償還貸款利息，經(jīng)催告后仍未履行的。　　借款人變更住所、通訊地址、聯(lián)系電話等事項時，應在有關(guān)事項變更之日3日內(nèi)書面通知貸款人及雙方共同委托的服務(wù)商。實際借款日以借貸雙方辦理的借據(jù)上所記載的日期為準，實際還款日應相應順延?！　〉诹鶙l　　本合同履行過程中若雙方有爭議，應協(xié)商解決；協(xié)商不成向乙方所在地人民法院訴訟解決?！　〉诙l委托費的約定　　委托費為_________元，（大寫：_________________），由甲方在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時，一次性支付給乙方?！　≠J款人已提請借款人、抵押人對本合同條款作全面、準確的理解，對本合同重點條款向借款人、抵押人作了特別提示和充分的說明。若在本合同成立之日起三十日內(nèi)，抵押人未辦妥抵押登記手續(xù)的，貸款人有權(quán)解除本合同。 未征得貸款人書面同意而實行承包、租賃、合資、兼并、分立、轉(zhuǎn)贈、股份制改造或減少注冊資本等的?！　〔唤邮芑虿慌浜腺J款人對其貸款使用情況的查詢或監(jiān)管的。貸款展期后，其利率按累計期限的現(xiàn)行利率檔次確定。　　抵押登記手續(xù)由抵押人負責辦理，貸款人應密切配合抵押人辦理抵押登記手續(xù)。如抵押權(quán)人要求抵押人辦理抵押物保險，則抵押人須為抵押物辦理足額的保險。借款期限超過一年的，則利率根據(jù)中國人民銀行利率政策調(diào)整而作相應的調(diào)整，且貸款人不再另行通知借款人和抵押人?！　〉诙鶙l 本合同正本一式二份，甲乙雙方各執(zhí)一份?！　〉诙粭l 乙方依法處分抵押物所得的價款，按下列順序分配：　　。甲方將預售出的房地產(chǎn)權(quán)情況列出清冊，報送乙方備案。保險單證由乙方代為保管?！　〉谖鍡l 甲方保證對抵押物依法享有所有權(quán)或處分權(quán)?！　〉诹鶙l 甲方在本合同生效之日將抵押物權(quán)屬證明文件交乙方，抵押期間該抵押物權(quán)屬證明文件由乙方代為保管?！　〉谑l 抵押期間，抵押物如發(fā)生投保范圍的損失，或者因第三人的行為導致抵押物價值減少，保險賠償金或損害賠償金應作為抵押財產(chǎn)，由甲方存入乙方指定的帳戶，抵押期間甲方不得動用。乙方有權(quán)制止甲方繼續(xù)預售房屋。　　。副本_________份?！　〉谒臈l 還款方式：本合同約定還款方式為按________付息，每________的20日為結(jié)息日，次日為付息日，逾期付息視為違約。在抵押關(guān)系存續(xù)期間，貸款人為該保險的第一受益人。　　本合同主合同若無效，但抵押條款仍有效，且抵押人同意對貸款人在主合同無效情況下的一切債權(quán)仍按本合同有關(guān)抵押條款的約定承擔擔保責任?！　〉谄邨l 違約責任　　借款人違約及其違約責任　　，從逾期之日起按約定利率加收________%的罰息利率計收罰息?！　∥窗雌跉w還貸款人其他貸款或未按期清償其他任何金融機構(gòu)或第三人到期債務(wù)的。　　變更企業(yè)名稱、法定代表人、股東、住所地或經(jīng)營范圍等工商登記事項，未在變更一個月前書面告知貸款人的。　　第九條 合同的履行　　借款人應在本行開設(shè)賬戶，貸款人將貸款劃入該賬戶時即視為履行了發(fā)放貸款之義務(wù)。本合同主要條款在訂立前均進行了充分磋商。　　第三條甲方義務(wù)　　甲方應向乙方交納不少于房價總款（見甲方與賣方在《房屋轉(zhuǎn)讓合同》的約定）_________%的首付款；若銀行貸款與上述首付款之和小于房價總款，則甲方應在簽訂《二手房抵押借款合同》的同時一次性向乙方交納差額部分。　　第七條　　《二手房抵押借款合同》是本合同附件，系本合同組成部分。借款借據(jù)為本合同組成部分，與本合同具有相等法律效力?！　∪鐚嵦峁┯嘘P(guān)證件、證明或其他資料，并配合貸款人調(diào)查、審查與借款有關(guān)的個人資信、借款用途及個人還款能力等情況?！　》煞ㄒ?guī)規(guī)定的其他情形。 I　　第十六條 補充擔保：抵押期間，無論何種原因?qū)е碌盅何飪r值減少并影響擔保債權(quán)的，借款人或抵押人應在30日內(nèi)向貸款人提供與減少的價值相當?shù)膿！?因發(fā)生本合同第十條第二款所述情形，貸款人提前收回貸款的，貸款人也有權(quán)根據(jù)前款規(guī)定處分抵押物并優(yōu)先受償。　　第二十三條 債權(quán)債務(wù)的轉(zhuǎn)讓：在本合同履行過程中，貸款人可將其在本合同項下的權(quán)益轉(zhuǎn)讓給第三人，但應書面通知借款人、抵押人，借款人、抵押人必須繼續(xù)履行本合同的責任和義務(wù)?！　≡谵k理完抵押登記后，超過5日借款人無正當理由拒絕接受貸款人款項的，應向貸款人承擔本合同約定的一個月利息額?！　〉诙鶙l 費用負擔：因訂立和執(zhí)行本合同以及為實現(xiàn)債權(quán)所可能產(chǎn)生的抵押物的估價費、鑒定費、過戶費、執(zhí)行費、貸款人的律師費、拍賣費等費用由借款人、抵押人共同承擔?！　《?、乙方向甲方提供的貸款，甲方只能用于購買、建造翻建自用住房，不得挪作他用?！　“?、貸款期內(nèi)，甲方未按本合同規(guī)定的時間償還貸款本息，逾期一個月以內(nèi)的，應于下月償還貸款本息時一并歸還，乙方不予處罰，但上述情況一年不得超過兩次。在甲方不能按期歸還借款本息且抵押處理不能履行時，還款保證人必須無條件地負責償還甲方所欠乙方的借款本息?！　∈濉⒈竞贤疽皇? 份，副本 份，由甲乙雙方及還款保證人三方蓋章并經(jīng)法人代表簽名、公證所公證后生效，至甲方還清乙方全部貸款本息之日起生效。　　第七條本合同辦理抵押權(quán)設(shè)定登記，所需的印花稅、登記費及代辦費均由乙方負擔。抵押期限：自本協(xié)議生效之日起至乙方還清甲方與本合同有關(guān)的全部款項及利率為止　　第三條、甲乙雙方的義務(wù)　　甲方的義務(wù)：　　，不得遺失、損毀。經(jīng)雙方友好協(xié)商，在平等、互惠、誠信的原則下，就存單用于為乙方擔保貸款一事，達成如下操作協(xié)議條款，共同遵守：　　一、存款金額：人民幣 億元，分批操作，首批人民幣 萬元。乙方企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復印件?！　『藢崯o誤后，甲方即在乙方指定的操作銀行開設(shè)專用帳戶，乙方按首筆操作資金的百分之五的標準作為履約保證金交付給甲方，待甲方首單 萬元人民幣的資金進入專用帳戶后，再進行剩余貼息的交接?！　?甲方人員到達乙方所在地后，乙方條件具備均能按本協(xié)議條款辦理，而甲方提出與本協(xié)議約定條款以外的任何條件或三個銀行工作日內(nèi)無款到帳?！　〖追?法人代表簽字：　　乙方 法人代表簽字：　　年 月 日貸款抵押合同范本10　　抵押權(quán)人______________________　　抵押人________________________　　第一條 為確保甲方與________________簽訂的________年____ 號借款合同的履行，乙方愿意以其有權(quán)處分的位于________ 市________區(qū)________路________號 ____________房間之房產(chǎn)的全部權(quán)益抵押給甲方，以作為償還借款合同項下之借款的擔保?！　〉诰艞l 抵押期間，未經(jīng)甲方同意，乙方不得將該抵押物轉(zhuǎn)讓、出租、變賣、再抵押、抵償債務(wù)、饋贈或以任何形式處置。投保金額不得少于重新購買該抵押物的全部金額?！　〉谑邨l 抵押期間，該抵押物發(fā)生保險責任以外的毀損，乙方應就受損部分及時提供新的擔保，并辦理相應手續(xù)。　　第二十一條 處分該抵押物的價款超過應償還部分，甲方應退還乙方。　　提交該抵押房產(chǎn)所在地人民法院訴訟解決?！　∫?、甲、乙雙方同意將《分期付款汽車買賣和服務(wù)合同》中約定的車輛作為抵押物，為甲方設(shè)定抵押權(quán)。待乙方的債務(wù)全部清償后，雙方共同辦理車輛抵押登記注銷。借據(jù)應作為合同附件，同本合同具有同等法律效力。如借款方有意轉(zhuǎn)移并違約使用資金，貸款方有權(quán)商請其他開戶行代為扣款清償。由當事人雙方協(xié)商解決。　　由仲裁委員會仲裁。如借方需要將借款展延，應在借款到期前5日向貸款方提出申請，有保證方的，還應由保證方簽署同意延長擔保期限，經(jīng)貸款方審查同意后辦理延期手續(xù)。當借款方不履行合同時，由保證方連帶承擔償還借款本息的責任?！　“?、因本合同發(fā)生的或與本合同相關(guān)的一切糾紛，甲、乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商未果的，由甲方指定的人民法院管轄。　　二、抵押期內(nèi)，抵押車輛的所有權(quán)屬于甲方，同時甲方也是車輛的掛靠單位；乙方享有《分期付款汽車買賣和服務(wù)合同》約定的對于車輛的使用權(quán)，以及全部履行合同義務(wù)后取得車輛所有權(quán)的權(quán)利?！　〉诙鍡l 爭議未獲解決期間，除爭議事項外，各方應繼續(xù)履行本合同規(guī)定的其他條款?！　试S甲方或其授權(quán)人，在任何合理的時間內(nèi)依法進入該抵押房產(chǎn)，以便檢查。　　乙方違反本合同第八條、第十條、第十三條、第十四條、第十五條、第十六條、第十八條?！　〉谑龡l 乙方需在保險手續(xù)辦理完畢十日內(nèi)，將保險單正本交甲方保管。　　第十條 乙方對該抵押物必須妥善保管，負有維修、保養(yǎng)、保證完好無損的責任，并隨時接受甲方的監(jiān)督檢查?！　〉谒臈l 本合同項下有關(guān)的評估、保險、鑒定、登記、保管等費用均由乙方承擔?！　?甲方資金到帳收取了乙方保證金后，乙方不能按本協(xié)議第九條項約定方式辦理，甲方有權(quán)自行劃走存款資金，保證金不予退還?！　≡?