【正文】 ?！　《?、雙方應當請至少兩名本村集體成員作為本次交易的見證人，并在本合同上簽字摁手印?！　∏址竷?yōu)先購買權的?！　》梢?guī)定　　《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十條規(guī)定：買受人以出賣人與第三人惡意串通，另行訂立商品房買賣合同并將房屋交付使用，導致其無法取得房屋為由，請求確認出賣人與第三人訂立的商品房買賣合同無效的，應予支持?！　》梢?guī)定　　《城市房地產(chǎn)管理法》第三十八條、三十九條、第四十條的相關規(guī)定，以下合同應為無效：以出讓方式取得土地使用權的，沒有按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權出讓金，并取得土地使用權證書。權屬有爭議的等。　　該商品房陽臺為封閉式_______________個，非封閉式_______________個?！　∩唐贩拷桓逗?，合同約定面積與產(chǎn)權登記面積發(fā)生差異，雙方同意按以下原則處理：　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值均在3%以內(nèi)（含3%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；　　、套內(nèi)建筑面積誤差比絕對值其中任何一項超出3%時，買受人有權退房?！　”O(jiān)管銀行：______________________________　　監(jiān)管帳戶：______________________________　　買受人按下列第_______________種方式按期付款：　　.　?。骸　______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。分期建設的，該商品房所在分期建設部分應按規(guī)劃設計要求全部完成，并與在建工程之間設置有效的隔離設施和施工安全設施；　　 .　　如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到上述條件，雙方同意按以下第_______種方式處理：　　，按逾期交房由出賣人承擔違約責任；　　，出賣人支付買受人（______________幣）______________元違約金。買受人不退房的，應當與出賣人另行簽訂補充協(xié)議；因出賣人原因，造成買受人損失的，出賣人應當給予______________合理補償。達不到約定標準的，買受人有權要求出賣人按照下述第____________種方式處理：　　、設備、節(jié)能設施差價?！　≡谏唐贩勘Ｐ薹秶捅Ｐ奁谙迌?nèi)發(fā)生質(zhì)量問題，出賣人應當履行保修義務?！　ｍ椌S修資金由買受人按有關規(guī)定繳交，計人民幣_______拾____________萬____________千____________百____________拾____________元整，于____________年____________月____________日前繳交到房地產(chǎn)行政主管部門委托的商業(yè)銀行監(jiān)管賬戶上?！　〉诙臈l 本合同連同附件共_______頁，一式份，具有同等法律效力?！　∈⒆院炞种掌?，之前該房屋所有的費用及事宜均由甲方承擔，之后的費用及事宜由乙方負責?！　《㈦p方協(xié)定上述房地產(chǎn)及附屬建筑物總價款為人民幣 已交首付款， 剩余 。　　甲方： 乙方： 身份證號： 身份證號：　　年 月 日 年 月 日— 37 —此文檔下載后，可根據(jù)您的需要隨意編輯修改，歡迎您下載使用。　　三、甲方保證該房產(chǎn)合法、權屬清楚、有合法的土地使用權?！　∈?、其它　　此合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，簽字即生效，望雙方共同遵守。　　第二十五條 本合同自雙方簽訂之日起生效?！　〉诙畻l文書送達　　本合同確定的聯(lián)系地址為各類通知、文書送達的地址，如有變動應及時通知對方當事人和登記機構(gòu)，否則造成相關通知文書無法送達的，將視同已經(jīng)送達，由此產(chǎn)生的法律責任由當事人自行承擔?！　〉谑鶙l 除附件二所列本幢計入分攤面積的公共部位外，以下其他公共部位和小區(qū)內(nèi)公共場所的所有權屬全體業(yè)主：　　____________________________________________________________________________ .法律、法規(guī)另有規(guī)定的除外。如因出賣人原因，買受人不能在商品房交付使用后90日內(nèi)取得房屋權屬證書的，雙方同意按下列第_______項處理：　　，出賣人在買受人書面提出退房要求之日起30日內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_______%利率付給利息，同時按已付款的____________%賠償買受人損失。雙方進行驗收交接時，出賣人應當出示本合同第八條規(guī)定條件已達到的有關證明文件原件，并簽署房屋交接單。買受人解除合同的，出賣人應當自買受人解除合同書面通知到達之日起______________　　天內(nèi)退還全部已付款，并按買受人已付款的%向買受人支付違約金。　　_______________年_______________月_______________日前支付全部購房款的_______________%，計（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整?！　≠I受人不退房的，按以下方式處理：　　產(chǎn)權登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在3%以內(nèi)（含3%）部分的房價款由買受人補足；超出3%部分的房價款由出賣人承擔，產(chǎn)權歸買受人?！　〉谒臈l 計價方式與價款　　出賣人與買受人約定按下述第_______________種方式計算該商品房價款：　　，該商品房單價為（_______________幣）每平方米_______________元，總金額（_______________幣）_______________千_______________百_______________拾_______________萬_______________千_______________百_______________拾_______________元整。為___________________________________________________.　　該地塊土地面積為_________________平方米，規(guī)劃用途為_________________，土地使用年限自______年______月______日至______年______月_____日。轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)時房屋已經(jīng)建成的，沒有房屋所有權證書?！　》梢?guī)定　　我國《房地產(chǎn)管理法》第四十五條規(guī)定，商品房預售應當符合下列條件：已交付全部土地使用權出讓金，取得土地使用權證書?！薄　　蛾P于貫徹執(zhí)行〈中華人民共和國民法通則〉若干問題的意見》第一百一十八條規(guī)定：“出租人出賣出租房屋，應提前三個月通知承租人，承租人在同等條件下，享有優(yōu)先購買權，出租人未按此規(guī)定出賣房屋的，承租人可以請求人民法院宣告該房屋買賣無效?！　〖追剑ê炞洲嘤。┥矸葑C號：　　乙方（簽字捺印）身份證號：　　見證人（簽字捺印）身份證號：　　見證人（簽字捺?。┥矸葑C號：　　附：　　見證人聲明　　見證人聲明如下：　　一、見證人與甲乙雙方同為集體組織成員；　　二、見證人與甲方或乙方任何一方就本房屋買賣不存在任何利益糾紛；　　三、本合同經(jīng)我們見證，雙方自愿、平等協(xié)商，不存在脅迫、暴力強迫等違法情況，合同是雙方當事人的真實意思表示；　　四、本合同在年月日在家中簽訂，現(xiàn)場參與人員有甲方、乙方和見證人總計四人，雙方簽字蓋章后本合同生效。　　七、房屋交付：乙方根據(jù)第六條將全部房款匯入甲方提供的賬號之日起日內(nèi)，甲方須將本合同項下的房屋以及包括但不限于房屋宅基地使用權證、房產(chǎn)證等全部相關資料原件交付給乙方并負責騰空房屋；如甲方未按期交付材料和房屋，須向乙方每天支付元的違約金，直至甲方交付全部材料和房屋為止；如甲方在合同簽訂后一個月內(nèi)，仍未交付房屋，乙方不經(jīng)甲方同意，可以解除本合同并追究甲方的違約責任，因乙方未付清房款的原因除外?！　?。違約金自本合同約定付款之日第二日起至實際付款之日止，每延期一日，乙方按延期交付房價款的萬分之______向甲方無能為力付延期違約金。出國　　第五條乙方同意其購置的房屋在小區(qū)物業(yè)管理委員會或業(yè)主管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前由甲方或甲方委托的管理公司負責管理。上述面積已經(jīng)房屋土地管理部門測繪?！　∈⒏郊訔l款：　　轉(zhuǎn)讓過后，甲方不的以任何借口干涉乙方對房屋的修改?！　∪?、乙方在簽訂本合同時，支付定金 元整 ，即小寫 元 。協(xié)商不成的按下述第_________種方式解決。其逾期部分乙方應加付按日千分之一計算的違約金給甲方。乙方一次性將房款交付甲方。有關房屋買賣合同匯編9篇房屋買賣合同 篇1　　出賣人： 身份證號碼：　　買受人： 身份證號碼：