【正文】 不足抵付甲方損失的，乙方還應(yīng)負(fù)責(zé)賠償?！　∪缫曳竭`反合同約定或其它侵權(quán)行為造成甲方損失相當(dāng)于 個(gè)月以上租金的。給對(duì)方造成損失的，支付的違約金不足抵付一方損失的，還應(yīng)賠償造成的損失與違約金的差額部分。乙方在同等條件下有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。返還時(shí)，應(yīng)經(jīng)甲方驗(yàn)收認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費(fèi)用。乙方拒不維修，甲方可代為維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)，在乙方支付的租賃保證金中扣除，不足部分由乙方補(bǔ)足?！　?3 租賃期間，使用該房屋所發(fā)生的水、電、寬帶上網(wǎng)費(fèi)用由甲方支付。逾期支付的，每逾期一日，則乙方需按月租金的 %支付違約金?！　《⒆赓U用途　　21 乙方向甲方承諾，租賃該房屋作為 使用，并遵守國(guó)家和本市有關(guān)房屋使用和物業(yè)管理的規(guī)定。整棟房屋承包租賃合同整棟房屋承包租賃合同1　　本合同雙方當(dāng)事人：　　出租方：　　承租方：　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《上海市房屋租賃條例》的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的房屋事宜，訂立本合同?！　?2 乙方保證，在租賃期內(nèi)未征得甲方書(shū)面同意以及按規(guī)定須經(jīng)有關(guān)部門(mén)審批核準(zhǔn)前，不擅自改變上款約定的使用用途?！　?3 乙方支付租金的方式如下：　　五、保證金和其他費(fèi)用　　51 甲、乙雙方約定，甲方交付該房屋時(shí)，乙方應(yīng)向甲方支付房屋租賃保證金和電話(huà)費(fèi)保證金，房屋租賃保證金為 個(gè)月的租金，即 元，電話(huà)費(fèi)保證金暫定為 元，以后可按照實(shí)際使用情況協(xié)商后確定。　　六、房屋使用要求和維修責(zé)任　　61 租賃期間，乙方發(fā)現(xiàn)該房屋及其附屬設(shè)施有損壞或故障時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方修復(fù)?！　?3 租賃期間，甲方保證該房屋及其附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全的狀態(tài)?！　“?、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓和交換　　81 除甲方已在本合同補(bǔ)充條款中同意乙方轉(zhuǎn)租外，乙方在租賃期間，需事先征得甲方的書(shū)面同意，方可將該房屋部分或全部轉(zhuǎn)租給他人?！　【?、解除本合同的條件　　91 甲、乙雙方同意在租賃期內(nèi)，有下列情形之一的，本合同終止，雙方互不承擔(dān)責(zé)任：　　該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)依法提前收回的?！　〖追轿窗磿r(shí)交付該房屋，經(jīng)乙方催告后 日內(nèi)仍未交付的。　　十、違約責(zé)任　　101 該房屋交付時(shí)存在缺陷的，甲方應(yīng)自交付之日起的 日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，逾期不修復(fù)的，甲方同意減少租金并變更租金條款。甲方可從租賃保證金中抵扣。本合同補(bǔ)充條款及附件均為本合同不可分割的一部分，本合同及其補(bǔ)充條款和附件內(nèi)空格部分填寫(xiě)的文字與鉛印文字具有同等效力?！　?、依法向人民法院起訴?！　「綀D已經(jīng)甲乙雙方簽字確認(rèn)。　　甲方有權(quán)對(duì)乙方租用的耕田土地使用進(jìn)行監(jiān)督，保證耕田土地按照合同約定的用途合理利用。甲方必須確保乙方在承包期內(nèi)不受無(wú)法無(wú)理干擾。　　乙方的項(xiàng)目經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不得污染乙方所在村的水源，不得產(chǎn)生影響村民生活的其它生態(tài)環(huán)境污染。　　第七條 合同的變更和解除　　本合同一經(jīng)簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個(gè)人不得隨意變更或解除。因雙方當(dāng)事人過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同解除，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。　　第二條 租賃期限及用途:　　本合同租賃期限共 個(gè)月，自 起至 止?！　〉谖鍡l 其他相關(guān)費(fèi)用的承擔(dān)： 租賃期內(nèi)，乙方使用本合同所涉房屋所產(chǎn)生的水、電費(fèi)用、電話(huà)費(fèi)用、有限電視費(fèi)用、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用、物業(yè)管理費(fèi)用、清潔費(fèi)用等全部由乙方自行承擔(dān)。甲方單方面解除合同的，雙倍返還乙方履約保證金?！　∮馄谖唇患{按約定應(yīng)當(dāng)由乙方交納的各項(xiàng)費(fèi)用，已經(jīng)給甲方造成損害。　　一、承包租賃期限：　　從20xx年5月1日至20xx年5月1日共計(jì)二年，二年以?xún)?nèi)租金不調(diào)整，二年期滿(mǎn)租金根據(jù)市場(chǎng)變化而定，同等條件優(yōu)先乙方?！　∞k理在忻合法經(jīng)營(yíng)的各種證件，合法經(jīng)營(yíng)。因欠費(fèi)造成后果自負(fù)?！　∫曳饺绮话雌诮蛔赓U費(fèi)用甲方有權(quán)終止合同并追究違約責(zé)任?！　”竞贤p方簽字蓋章生效，從生效之日雙方信守不得違約?！　∥?、其它：　　乙方承包租賃期滿(mǎn)，除可移動(dòng)設(shè)備、用具、空調(diào)可帶走，其余固定裝飾必須保證完好齊全移交甲方。　　不得將所租房屋抵押擔(dān)保。　　樓梯不計(jì)面積不收費(fèi)用。　　合同終止時(shí)，甲、乙雙方對(duì)房屋及裝修、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行移交驗(yàn)收，存在惡意毀損缺失的，乙方負(fù)責(zé)賠償?！　〖追竭`反本合同約定，提前收回房屋的，應(yīng)當(dāng)支付乙方三個(gè)月租金的違約金?！　〉诹鶙l 乙方應(yīng)合理使用承租房屋及其附屬設(shè)施，不得改變房屋結(jié)構(gòu)或加建其他設(shè)施。　　租賃期滿(mǎn)不再續(xù)租的，乙方應(yīng)于租賃期滿(mǎn)后7日內(nèi)將房屋交還甲方。協(xié)商不成的，可以向上級(jí)主管部門(mén)申請(qǐng)調(diào)解或直接向當(dāng)?shù)厝嗣穹ㄔ浩鹪V?！　∫虿豢煽沽Φ囊蛩?，造成甲乙雙方無(wú)法履行合同，或是合同確有必要變更或解除的，可以經(jīng)雙方協(xié)商后，按照法律程序變更或解除合同，由此造成的經(jīng)濟(jì)損失雙方自行承擔(dān)或雙方協(xié)商解決?！　∽赓U合同結(jié)束后，乙方負(fù)責(zé)將稻田內(nèi)的雜物清理走，并把該耕田地塊土地回壟，如乙方不把該耕田地塊土地回壟，乙方需支