【正文】 無論辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)與否，將此房出租出售，甲方不得以任何方法方式阻撓?！　?%向乙方支付違約金，合同繼續(xù)履行，并在本合同第六條約定的實(shí)際交付之日起*天內(nèi)交付房屋?！　〉谒臈l、上述房屋的交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整。　　本合同在雙方簽字之日錢款付清后起生效。　　第二條、上述房產(chǎn)的交易房屋面積：買賣房屋面積為__________平方米。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。　　四、房屋交付。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。房屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因，造成的損失或收益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)?！　〉诹鶙l、違約責(zé)任條款：　　合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并把拆遷安置協(xié)議交給乙方?！　〉诙l、本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。法律、行政法規(guī)規(guī)定合同應(yīng)當(dāng)辦理登記手續(xù)，但未規(guī)定登記后生效的，當(dāng)事人未辦理登記手續(xù)不影響合同的效力，合同標(biāo)的物所有權(quán)及其他物權(quán)不得轉(zhuǎn)移?！　〖追讲坏蒙米越獬贤艏追缴米越獬贤?，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款，同時(shí)有權(quán)要求甲方支付違約金人民幣萬元整給乙方。　　買受人（乙方）：身份證號(hào)：　　第一條：房屋的基本情況　　甲方拆遷安置房房屋座落在，安置房面積加閣樓為平方米，房屋用途為住宅?！　〉谖鍡l、交房方式：　　根據(jù)拆遷指揮部統(tǒng)一安排，甲方通知乙方按協(xié)議序號(hào)先后選房。本合同一式貳份，甲方產(chǎn)權(quán)人共持一份，乙方一份，鑒證人持一份留存?zhèn)洳?。　　甲方在交房后未按約定將房屋及其附帶的鑰匙全部交付給乙方的，視為甲方違約，甲方應(yīng)支付違約金人民幣叁萬元整給乙方?！　〉谒臈l、付款時(shí)間與方式：　　本合同簽署后一次性交付給甲方。拆遷安置房買賣合同1　　出賣人： 身份證號(hào)：　　住址：　　買受人： 身份證號(hào)：　　住址：　　甲方欲將位于 安置房出售給乙方。該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。　　在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證、土地證等其他手續(xù)之前，甲方應(yīng)告知乙方，所須一切費(fèi)用全部由乙方承擔(dān)。　　第九條、本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲　　方、乙方共同協(xié)商解決，與本合同具有同等法律效力?！　〉诙l、上述房產(chǎn)的交易房屋面積： 買賣房屋面積為平方米?！　”竞贤陔p方簽字之日錢款付清后起生效。　　第五條：房屋交付　　由于現(xiàn)實(shí)原因，甲方暫時(shí)沒有拿到安置房的鑰匙，但是乙方已將購(gòu)置安置房的房款已經(jīng)付清，所以經(jīng)甲乙雙方協(xié)商決定，甲方一旦拿到安置房的房屋鑰匙，必須第一時(shí)間交由乙方?！　”竞贤陔p方簽字之日起生效，本合同一式兩份，甲方及房屋共有產(chǎn)權(quán)人共持份，乙方份?！　纳厦娴膬?nèi)容我們可以看出，在實(shí)踐中是明確的區(qū)分債權(quán)效力和物權(quán)效力的，拆遷安置房的買賣，即使物權(quán)沒有發(fā)生變動(dòng)，拆遷安置房買賣合同的只要沒有效力瑕疵還是會(huì)被認(rèn)定屬于有效的合同?！　〉谖鍡l、房屋交付：　　本合同簽訂之后，乙方付清全部房款之時(shí)，甲方應(yīng)把房屋交付給乙方。乙方反悔，并同樣支付違約金貳拾萬元整，并無條件搬出該房。協(xié)商不成的，雙方同意通過法律方式解決糾紛。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任。房屋權(quán)屬?gòu)募追阶兏烈曳矫滤a(chǎn)生的稅費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用均由乙方自行承擔(dān)?，F(xiàn)甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決?！　〉谌龡l、本合同中所述房屋為*，是________________________的家庭共同財(cái)產(chǎn)?！　〉谄邨l、戶口遷出：　　甲方應(yīng)在房屋交付前將本合同所述房屋中的全部戶口遷出。但在辦理此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)時(shí)，甲方負(fù)責(zé)在房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)規(guī)定的期限內(nèi)將此房房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證產(chǎn)權(quán)直接辦理為乙方______名下，并在房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其手續(xù)辦理完畢后______天內(nèi)交與乙方，所需費(fèi)用，由______承擔(dān)?！　‘?dāng)房屋因城市規(guī)劃再次面臨拆遷安置時(shí)或增值是，拆遷補(bǔ)償款或增值款歸乙方所有。甲方一份，乙方一份,見證方____________一份，留存?zhèn)洳??！　≠I受人：________________________　　身份證號(hào)碼：________________________　　根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購(gòu)買房產(chǎn)簽訂本合同，以資共同信守執(zhí)行。　　第四條上述房產(chǎn)的交易價(jià)格　　成交價(jià)格為：人民幣_(tái)_________________________元整。逾期超過天，則視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)按下列第種約定，追究甲方的違約責(zé)任。　　乙方自愿在收到甲方的房屋及其手續(xù)后，延緩辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式拒絕阻撓。甲方及甲方代表人保證出售本房屋，簽訂本合同的時(shí)候經(jīng)本房屋所有房屋共有產(chǎn)權(quán)人同意。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持份，乙方份，見證方一份，留存?zhèn)洳??！　〖追剑篲___________乙方：____________　　住址：____________住址：____________　　聯(lián)系電話：____________聯(lián)系電話：____________　　____________年____________月____________日____________年____________月____________日拆遷安置房買賣合同9　　出賣人（甲方）：_______________（以下簡(jiǎn)稱甲方）身份證號(hào)碼：_________________________________________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）身份證號(hào)碼__________________________　　_______________（房屋共有產(chǎn)權(quán)人）以上______人是本合同中所述房屋的共有產(chǎn)權(quán)人。甲方的銀行帳戶：__________________開戶行戶名賬號(hào)___________________________。乙方反悔，并同樣支付違約金_________萬元整，并無條件搬出該房?！　〉诎藯l、其他：　　本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行約定，其補(bǔ)充約定由甲方，乙方共同協(xié)商解決，與本合同同具法律效力。乙方對(duì)甲方所要出售的房屋做了充分了解，愿意購(gòu)買該房屋?！　〉谖鍡l房屋交付：　　甲乙雙方在本合同第四條中明確房屋交付時(shí)間，甲方并將此安置房屋相關(guān)的所有手續(xù)、款項(xiàng)等一切和該項(xiàng)售房有關(guān)的文件及票據(jù)交付乙方；甲方于房屋交付使用時(shí)將交易的房產(chǎn)及其附帶鑰匙全部交付給乙方，至此該項(xiàng)房產(chǎn)及其附帶權(quán)益已全屬乙方享有。　　第八條違約責(zé)任條款：　　甲方不得擅自解除合同，若甲方單方解除合同，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行合同或要求甲方退還乙方已付房款，并有權(quán)要求甲方支付按照同期銀行貸款利率計(jì)算的利息款和追究違約責(zé)任?！　〖追绞莀____________________________________共_____人，委托代理人為_________即甲方代表人。甲方產(chǎn)權(quán)人及甲方委托代理人共持一份，乙方一份，見證方____________一份，留存?zhèn)洳?。　　甲方自愿將其于_____________________________的房產(chǎn)及其土地使用權(quán)（居住房屋一處，建筑面積_____平方米；附屬場(chǎng)地_____平方米及附屬圍墻、水、電等設(shè)施，上述內(nèi)容以下簡(jiǎn)稱“本房屋”）以人民幣_(tái)______拾___萬___仟___佰___拾___元整（$______元）的價(jià)款出售給乙方?！　”竞贤炗喓螅追綄?duì)的房屋使用、收益、出租、擔(dān)保、抵押、買賣、占有等權(quán)利一并轉(zhuǎn)讓給乙方。違約金給甲方?！　∑渌s定　?。?）未過戶前本房屋甲方以抵押形式抵押給乙方，并辦理抵押手續(xù)。交易后如有上述未清事項(xiàng)，由甲方承擔(dān)，乙方不負(fù)任何責(zé)任?！　〉诹鶙l、違約責(zé)任條款：　　合同簽訂之日起，甲方須將該房已交房款及各項(xiàng)費(fèi)用的收據(jù)原件和該房所有的鑰匙交給乙方，并提供本人身份證、戶口本、結(jié)婚證、拆遷安置協(xié)議及與買賣房屋有關(guān)的票據(jù)復(fù)印件壹份，若乙方日后將上述收據(jù)和鑰匙丟失，須自行承擔(dān)所有責(zé)任，與甲方無關(guān)?！　∪绻追匠霈F(xiàn)一房二賣的情況，或者其他導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的情況，甲方承擔(dān)連帶責(zé)任，由擔(dān)保人承擔(dān)連帶責(zé)任，并也支付連帶責(zé)任違約金貳拾萬元整?！　〖追剑?乙方：　　工作單位： 工作單位：　　聯(lián)系地址： 聯(lián)系地址：　　手機(jī)號(hào)碼 手機(jī)號(hào)碼：　　年 月 日　　擔(dān)保人：　　身份證號(hào)：　　手機(jī)號(hào)碼：　　工作單位：　　年 月 日　　年 月 日 45 / 45。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決?！　∫虮痉繒簾o兩證，雙方約定甲方收到購(gòu)房款，乙方拿到本房鑰匙為交易成功，甲乙雙方均不得反悔?！　〉谒臈l、付款時(shí)間與方式：　　甲乙雙方同意首付款人民幣整交付甲方，首付款在簽訂合同當(dāng)日支付?！　”竞贤噪p方簽字或蓋章之日起生效。解約時(shí)，乙方已付定金不退。本合同簽訂后，甲方不得以本房屋為關(guān)聯(lián)與他人訂立任何合同。如本房屋的任何相關(guān)權(quán)利人對(duì)該房產(chǎn)交易提出異議，不同意出售該房產(chǎn)的，本人愿意承擔(dān)因此所產(chǎn)生的一切法律后果，并承擔(dān)乙方因此遭受的一切損失。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。　　乙方是________________________________，代表人是____________。并協(xié)商解決過戶問題和追究違約責(zé)任。在辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證及其過戶手續(xù)時(shí)，甲方應(yīng)該提供一切與之有關(guān)的手續(xù)及資料，不得用任何方式及任何理由拒絕阻撓。房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在房屋抵押，債權(quán)債務(wù)，以及其他權(quán)利瑕疵。本合同中空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等法律效力。　　由甲乙雙方協(xié)商同意于屋移交給乙方后，其該建筑范圍內(nèi)的土地使用權(quán)一并并入乙方使用，如由國(guó)家政策或自然因素等不可抗拒的原因（如升值，貶值，拆遷等），造成的損失或收益均與甲方無關(guān)，由乙方享受或承擔(dān)?！　〉谖鍡l、房屋交付：　　對(duì)本房屋以后需要辦理房屋產(chǎn)權(quán)證，土地證等其它手續(xù)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商，按以下約定進(jìn)行?！　〉诙l、產(chǎn)權(quán)糾紛：　　本合同中所述房屋為甲方拆遷安置房，是甲方的家庭共同財(cái)產(chǎn)。在履約過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方可通過協(xié)商解決。