【正文】 筑總層數(shù)為：_______層，其中地上________層，地下_________層?！　》课莨灿袡?quán)人對出售該房屋的意見見附件二。　　其他房屋。　　關(guān)于房屋權(quán)屬情況的說明及房屋抵押和租賃情況的具體約定見附件三。買受人取得房屋所有權(quán)證書后，出賣人持房屋權(quán)屬登記部門出具的《轉(zhuǎn)移登記辦結(jié)單》到備案的房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)或交易保證機構(gòu)按照《存量房交易結(jié)算資金劃轉(zhuǎn)協(xié)議》的約定辦理資金劃轉(zhuǎn)手續(xù)?！　≡诜课萁桓度找郧鞍l(fā)生的：___________________________費用由出賣人承擔，交付日以后(含當日)發(fā)生的費用由買受人承擔?！　____________________________________________________ ?！　“凑沼馄跁r間，分別處理?！　”竞贤男羞^程中因政策原因須繳納新的稅費的?！　?三)出賣人應(yīng)當在該房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起_______日內(nèi)，向房屋所在地的戶籍管理機關(guān)辦理完成原有戶口遷出手續(xù)?！　?一)依法向房屋所在地人民法院起訴。____份。　　乙方未向甲方完全透露房子真實的具體情況，甲方有權(quán)要求退還訂金。套內(nèi)建筑面積為：____________平方米?！　。篲__________________________________?！　〉谒臈l 附著于該房地產(chǎn)之上的戶口　　該房地產(chǎn)所附著的戶口，賣方保證于收到房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款之日起_____日內(nèi)遷出，逾期則以該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為基數(shù)按每日萬分之____向買方支付違約金。定金在買賣雙方辦理過戶手續(xù)時自動轉(zhuǎn)為樓款，但另有約定的除外?！　　　?1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣： _____億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分(小寫：____________元)。(3)教育費附加。　　買方需付稅費：(11)印花稅。　　其他費用：(19)權(quán)籍調(diào)查費。　　本合同履行過程中因法律、法規(guī)和政策原因新增的稅費，按以下第____________方式處理：　　、法規(guī)和政策規(guī)定的繳納方繳納?！　≠u方：_______________________　　代理人：_____________________　　證號：_______________________　　經(jīng)紀人助理：_________________　　證號：_______________________　　居間方蓋章：_________________　　經(jīng)紀人：_____________________　　買方：_______________________　　代理人：_____________________　　___________年_______月_____日二手房合同 篇4　　賣方：________(以下簡稱甲方)身份證號：______　　買方：________(以下簡稱乙方)身份證號：______　　根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協(xié)議：　　第一條甲方所售房屋權(quán)證號及座落位置、結(jié)構(gòu)、層次、面積、附屬設(shè)施：　　甲方所售房屋所有權(quán)證號為______號，房屋土地使用權(quán)證號為______號。　　第六條甲方逾期交房的違約責任：　　甲方未按本合同第四條規(guī)定將房屋及時交付使用，每逾期一日，按照購房總價的2‰支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權(quán)解除合同，由甲方承擔此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價10%的違約金。位于第___層 戶，房屋結(jié)構(gòu)為__，房產(chǎn)證登記面積____平方米，地下室一間，面積 平方，房屋權(quán)屬證書號為 。　??；其余______________元均由乙方按甲方提供的匯款地點、收款人匯給甲方?！　〉诎藯l 本合同經(jīng)國家公證機關(guān)______________公證處公證。該房地產(chǎn)于_______年_______月竣工?！　、?賣方須于該房地產(chǎn)交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產(chǎn)生之糾紛不承擔任何責任。買方將定金在合同約定期限內(nèi)存入監(jiān)管帳號，即視為賣方收訖?！　?．一次性付款　　買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶?！　〉谑畻l 稅費承擔　　按有關(guān)規(guī)定，賣方需付稅費：　　（1）營業(yè)稅；　?。?）城市建設(shè)維護稅；　?。?）教育費附加；　?。?）印花稅；　?。?）個人所得稅；　　（6）土地增值稅；　?。?）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；　?。?）土地使用費?！　?．其他：買方支付：_______％；賣方支付：______％。該房地產(chǎn)證由買方領(lǐng)取?！　〉谑艞l 法律適用與糾紛解決　　因本合同發(fā)生糾紛，由買賣雙方協(xié)商解決?！　《?、買賣房地產(chǎn)的基本情況：　　 類型：住宅　　 座落：　　 建筑面積： 戶型：_______室　　 權(quán)利人　　 房地產(chǎn)權(quán)證：滬房（地）字（_______）第　　 室內(nèi)裝修情況：；　　 附屬設(shè)施、設(shè)備：；　　三、買賣條件：　?。喝嗣駧臺_____________元整（大寫人民幣__________________________元整）　?。骸　 、待甲、乙雙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》并申請辦理買賣合同公證手續(xù)(若需)賬的方式支付給甲方首期房價款計人民幣__________元整含定金人民幣____________元整?！　、甲方應(yīng)會在自該房地產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移(送件取得收件收據(jù))之日起20日內(nèi)，向房屋所在地的公安派出機構(gòu)辦理原有戶口(若有)的遷出手續(xù)，若在前述期限內(nèi)，原有戶口（若有）未能遷出的，則每逾期一日，甲方應(yīng)當按照該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價款的萬分之五向乙方支付賠償金，直至原有戶口（若有）遷出時止。如甲乙雙方按約簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》，則甲乙雙方應(yīng)在簽訂合同是各自支付丙方傭金計人民幣_____________元整?！　∈⒁罁?jù)本協(xié)議，甲方同意關(guān)于此房子的所有房款均可通過轉(zhuǎn)賬等方式支付的，甲方同意支付至以下賬戶：戶名＿＿＿＿＿＿＿＿；開戶銀行：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿；帳號：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿?！　≡摲课莼厩闆r：房屋性質(zhì)所有權(quán)人房型房齡　　朝向樓層總層數(shù)結(jié)構(gòu)單雙氣總面積（建筑）　　第二條：借貸約定　　甲方認可該房屋到借貸銀行指定評估公司進行評估?！　〖追巾毎凑占s定按時到指定銀行辦理借貸手續(xù)，否則借貸延期責任由甲方承擔?！　∫曳綉?yīng)嚴格履行合同，協(xié)助為甲方辦理房屋抵押借貸?！　”竞贤皇饺荩追揭环?、乙方兩份?！　〖追奖仨殗栏衤男斜竞贤芭c銀行簽訂的二手房抵押、借款合同?！　≡诤灦ū竞贤諆?nèi)，甲方應(yīng)向乙方交納相當于總房款%以備辦理借貸手續(xù)?！　〖追缴暾埥栀J金額為人民幣萬元（大寫），借貸年限為年（借貸額度與借貸年限以銀行最終審批結(jié)果為準）　　第三條：首付款相關(guān)約定　　甲方應(yīng)于年月日前將該房屋的首期款萬元（大寫）交予乙方，并提供各種相關(guān)證明與證件?！　∈⒈緟f(xié)議系甲、乙、丙三方在平等自愿的基礎(chǔ)上經(jīng)充分協(xié)商后達成的一致意見，任何一方在未征得其他方同意的前提下不得擅自變更本協(xié)議內(nèi)容；在簽署本協(xié)議時，丙方己經(jīng)盡到良好居間義務(wù)，且甲、乙、丙三方對各自的權(quán)利、義務(wù)、責任清楚明白，并愿按本協(xié)議約定嚴格履行，甲乙丙三方應(yīng)履行協(xié)議而簽訂的補充協(xié)議及其他文件，均為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等效力?！　×⒁曳浇邮鼙緟f(xié)議第三條所述買賣條件并簽訂本協(xié)議的，甲方同意在乙方簽署本協(xié)議后_________個工作日內(nèi)與乙方簽訂《上海市房地產(chǎn)買賣合同》或類似合同（簽訂合同的具體時間可由丙方安排或者乙方與甲方在本協(xié)議中另行約定）。(買賣合同如需公證，公證費用由引發(fā)公證的原因方承擔)?！　、乙方第二期房價款的支付方式為：　　待乙方之貸款申請經(jīng)貸款銀行審核通過，且公證處出具買賣合同公證書（若有）、借款抵押合同公證書（若有）后_________個工作日內(nèi)，甲、乙雙方親自或委托丙方赴上海市_________區(qū)房地產(chǎn)交易中心申請辦理產(chǎn)權(quán)過戶及抵押登記手續(xù)（送件），并由丙方收執(zhí)收件收據(jù)。　　第二十條 合同數(shù)量及持有　　本合同一式_______份，賣方_____份，買方_____份，其他交有關(guān)部門，均具同等法律效力?！　〉谑鍡l 其他違約責任　　任何一方不履行本合同約定義務(wù)，致合同目的不能實現(xiàn)，守約方有權(quán)選擇定金罰則或要求對方支付該房地產(chǎn)總價款百分之_____的違約金?！　∪魏我环讲话醇s定或法律、政策規(guī)定繳納相關(guān)稅費，導(dǎo)致交易不能繼續(xù)進行的，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц对摲康禺a(chǎn)總價款百分之______的違約金?！　≠I方需付稅費：　?。?1）印花稅；　?。?2）契稅；　　（13）產(chǎn)權(quán)登記費；　　（14）房地產(chǎn)交易服務(wù)費；　　（15）《房地產(chǎn)證》貼花；　?。?6）抵押登記費；　?。?7）借款（抵押）合同公證費；　?。?8）授權(quán)委托公證費。至買賣雙方約定的銀行第三方監(jiān)管賬戶；　?。?）買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關(guān)資料，并配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，抵押貸款金額以銀行承諾發(fā)放貸款金額為準；　　（3）銀行承諾發(fā)放貸款不足以支付房款余額的，雙方約定按以下第____種方式處理：　　○1．買方應(yīng)于銀行出具貸款承諾函之日起三日內(nèi)補足應(yīng)交款?！　〉谄邨l 交房保證金　　為防范交易風險，督促賣方按約定如期交付該房地產(chǎn)并結(jié)清所有費用，買賣雙方協(xié)商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預(yù)留人民幣：______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）?！　〉谖鍡l 轉(zhuǎn)讓價款　　該房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價款為人民幣：______億______仟______佰______拾______萬______仟______佰______拾______元______角______分（小寫：____________元）。