【正文】 理人：　　年月日 年月日　　附件一：房屋屋平面圖　　附：房屋方位圖。如有違約，違約方愿承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償損失，支付違約費用。　　第三條 價款　　本合同書第二條項下標(biāo)的物全部計價_______________。　　甲方如不能及時履行本合同書第六條協(xié)助義務(wù)，應(yīng)繼續(xù)履行該項義務(wù)并承擔(dān)違約責(zé)任?！　〉谝粭l：內(nèi)容約定　　乙方同意購買甲方擁有的座落在______市_____區(qū)________________________擁有的住宅房產(chǎn)，建筑面積為 平方米?！　〉谒臈l：上述房產(chǎn)的交易總價為：人民幣________元整。保證上述房屋的結(jié)構(gòu)、室內(nèi)的裝修、潔具、廚柜等物品的完好性與正常使用功能。經(jīng)雙方確認(rèn)并簽章后生效，甲乙雙方各一份，甲方委托代理人一份，　　廣州市番禺區(qū)房地產(chǎn)交易中心一份?！　〖追揭讶鐚嶊愂龃媪糠繖?quán)屬狀況、設(shè)備、裝飾情況和相關(guān)關(guān)系；乙方已對甲方上述轉(zhuǎn)讓的存量房具體狀況充分了解，自愿買受該存量房?！　〉谖鍡l 甲、乙雙方確認(rèn)，本合同簽訂之后 日內(nèi)，甲、乙雙方共同向房產(chǎn)管理部門申請存量房轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。如果乙方愿意繼續(xù)履行合同，經(jīng)甲方同意，合同繼續(xù)履行?！　∫?、　　二、　　第十一條 甲、乙雙方同意委托房產(chǎn)管理部門存量房資金托管中心 分中心對存量房轉(zhuǎn)讓價款實行托管?！　∫曳阶栽纲徺I甲方的______房屋，甲方愿意出售，甲方出售該房屋時亦同時將該房屋所占用范圍內(nèi)的劃撥土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方?！　〉谌龡l乙方同意______年______月______日前將購房價款全部當(dāng)面交付甲方或匯入甲方指定銀行。違約金自約定房屋交付之日第二天起至實際交付之日止，每延期一日，甲方按乙方已支付房價款金額的萬分之______向乙方支付違約金。乙方已交納的定金甲方不予返還?！　〖追巾椖块_盤銷售日以在當(dāng)?shù)貓蠹埣础段膮R報》發(fā)布的開盤廣告確定的開盤銷售日為準(zhǔn)，敬請乙方自行注意?！　“恕⒁曳揭阎抖诘南嚓P(guān)開發(fā)建設(shè)手續(xù)，包括《商品房預(yù)售許可證》等正在辦理之中?！　∈?、本意向書經(jīng)甲、乙雙方簽字、蓋章且乙方全額交納確認(rèn)金之日起生效，在正式的《商品房預(yù)售合同》生效同時失效，乙方同意屆時將本意向書原件交還甲方?！　〉谖鍡l、甲方確認(rèn)，雖然房屋所有權(quán)證未作記載，但依法對該房屋享有共有權(quán)的權(quán)利人均已同意將該房屋出售給乙方?！　〉诰艞l、與此房屋過戶變更的相關(guān)費用全部由乙方承擔(dān)?！　〉谖鍡l關(guān)于產(chǎn)權(quán)登記的約定。協(xié)商不成時，甲、乙雙方均可向人民法院起訴，本協(xié)議所有義務(wù)責(zé)任履行完后，本協(xié)議終止?！　〉诙l上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣_____元/平方米，總價：人民幣_______萬元整（大寫：____佰____拾____萬____仟____佰____拾____元整）。若甲方中途違約，應(yīng)書面通知乙方，并自違約之日起____日內(nèi)應(yīng)以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方?！　〉谑畻l本合同發(fā)生爭議的解決方式：在履約過程中發(fā)生的爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　第五條 甲乙雙方以誠意負(fù)責(zé)的態(tài)度進行該房屋的產(chǎn)權(quán)交易事宜，并為規(guī)避交易 風(fēng)險，就交易步驟作如下約定。　　第七條 如需通過中介機構(gòu)辦理房屋買賣事宜，中介費用由乙方負(fù)擔(dān)。 甲方（簽章）： 乙方（簽章）：二手房購房合同范本13　　賣方：________　　買方：_________　　第1條合同原則：鑒于目前買賣雙方因為合同不明造成諸多爭議，為充分保護雙方的合法權(quán)益，明確出賣人的合同義務(wù)，雙方根據(jù)《中華人民共和國合同法》等法律的有關(guān)規(guī)定，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，就買受人購買出賣人商品房一事達成本合同。出賣人承諾在買受人購買此房屋后，除作為住宅使用外，還可以作為公司辦公用房使用，可以取得工商行政管理機構(gòu)的注冊登記許可。本宗土地原所有權(quán)人為：___________，原土地使用權(quán)人為：____________，國有土地出讓合同編號為：_______________?！　〉?1條施工許可　　施工許可部門：________________，施工許可證：________________開工證：________________。暫不退房的，則出賣人應(yīng)當(dāng)將房屋修復(fù)，修復(fù)前視為未交房，并按日向買受人支付總房價千分之一的違約金?！　》课莸乃袡?quán)證號為___，國有土地使用權(quán)證號為___。　　第六條甲方承諾并保證，依法享有本合同所售房屋共有權(quán)的權(quán)利人均已書面同意將該房屋出售給乙方。生效后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任?！　〉谑龡l本合同未盡事宜，甲、乙雙方可另行訂立補充條款或補充協(xié)議?！　〕鍪鄯课莸乃袡?quán)證證號為，丘號為。　　注解：本條規(guī)定了甲方的權(quán)利保證責(zé)任和其他保證責(zé)任。第二款采用選擇格式，只能單選。　　指南：第一款采用總價計價法，主要是考慮到存量房買賣從習(xí)慣上多為按套買賣或其他躉賣形式。甲方應(yīng)在正式交付房屋前騰空該房屋。第二款為附屬設(shè)施和相關(guān)權(quán)益的更名時間?！　∽⒔猓罕緱l意在保護房屋隱形共有人的權(quán)利，同時也規(guī)定了合同雙方尊重隱形共有人權(quán)利的合同義務(wù)。雙方約定，該費用由□甲方承擔(dān)□乙方承擔(dān)?！　〉谌顬閱芜x格式?！　∽⒔猓哼@里的風(fēng)險包括自然的風(fēng)險和人為的風(fēng)險。對雜費金額巨大的合同，可分項詳細(xì)約定處理辦法?！　≈改希罕緱l為單選格式。選中第二選項須按雙方約定填空。需要注意的是，所有文本的內(nèi)容應(yīng)當(dāng)保證一致，產(chǎn)生合同爭議時文本的留存情況也是舉證原件的參考因素之一?！　≈改希悍课莩鍪矍耙呀?jīng)存在租賃、抵押或者特殊相鄰權(quán)的，其處理辦法在本條約定。甲方保證在乙方支付首期房款前清償?shù)盅簱?dān)保的債務(wù)，解除抵押關(guān)系并辦理完畢抵押注銷登記手續(xù)，有關(guān)責(zé)任和費用由甲方承擔(dān)。有線電視、南京有線電視網(wǎng)。當(dāng)事人為個人的，法定代表人空白以斜杠劃掉即可?！　∪綦p方買賣通過中介機構(gòu)中介成交，則本欄內(nèi)容由中介機構(gòu)如實簽填。雙方自愿按面積復(fù)核成果申請權(quán)屬登記，并將《南京市房地產(chǎn)買賣契約》中約定的房價款調(diào)整為人民幣元，且以調(diào)整后的房價款作為提交房屋權(quán)屬登記機關(guān)的申報價格?！　≈档米⒁獾氖潜狙a充約定需單獨簽署，且其簽訂日期與契約簽訂日期往往不同。抵押權(quán)人向抵押人提供一定期限抵押貸款，作為抵押人購置抵押物業(yè)之部分樓款。為預(yù)防面積差異引發(fā)雙方不必要的糾紛，本契約特設(shè)補充約定，分為房管局特別提示和補充約定兩部分，雙方應(yīng)有足夠重視?！　∶娣e誤差特別提示和補充約定條文：因國家房產(chǎn)測量規(guī)范的調(diào)整等原因，甲方現(xiàn)持有的《房屋所有權(quán)證》記載的面積與交易后乙方領(lǐng)取的《房屋所有權(quán)證》記載的面積之間可能存在很大的差異。若在合同履行過程中發(fā)生變化，應(yīng)及時通知對方。其他、單元可是對講門禁，與小區(qū)物管連接緊急求救系統(tǒng)等。實例：房屋已經(jīng)接受來自云霄大廈的日照妨害，日照低于政府規(guī)定的最低標(biāo)準(zhǔn)?！　√幚矸课葑赓U關(guān)系應(yīng)當(dāng)注意兩方面的法律關(guān)系，一是承租人的優(yōu)先購買權(quán)，二是買賣不破租賃的原則?！　「郊弧　∥谋荆悍课萜矫鎴D和四至范圍。第三選項依人民法院級別管轄劃分標(biāo)準(zhǔn)可能分別由房屋所在區(qū)法院、南京市中級人民法院或江蘇省高級人民法院管轄。若對合同生效有特殊要求的，比如以辦理公證手續(xù)作為生效條件的，則應(yīng)當(dāng)選擇第二選項，并按約定填空。補充條款或補充協(xié)議以及本契約的附件均為本契約不可分割的部分。權(quán)利轉(zhuǎn)移之日為根據(jù)第八條確認(rèn)的時間。當(dāng)稅費項目很多或稅費內(nèi)部分擔(dān)形式復(fù)雜，雙方也可不選中而在補充條款中另行約定?！　∽⒔猓罕緱l規(guī)定了雙方共同辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶和土地使用權(quán)更名的權(quán)利義務(wù)以及費用承擔(dān)。但實際上，因為我國傳統(tǒng)家庭財產(chǎn)模式的落后性，家庭財產(chǎn)往往登記在一個家庭成員名下，最常見的是夫妻共同財產(chǎn)登記在夫或妻一個人名下。第四款為相應(yīng)違約責(zé)任?！　〖追綉?yīng)在前將其落戶于該房屋的戶籍關(guān)系遷出。　　第二款為自由填空格式?！　〉谒臈l　　條文：該房屋房價款為元，元。除第一條已經(jīng)列明的房屋狀況外，乙方還需向甲方了解附件二所列內(nèi)容，并謹(jǐn)慎了解房屋的共有權(quán)、是否查封凍結(jié)等情況?！　≡摲课菡加梅秶鷥?nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓?！　〉谑臈l本合同自甲乙雙方簽字之日起生效。乙方逾期支付房價款超過___日，甲方有權(quán)解除本合同，甲方在解除合同之日起___日內(nèi)將已收房價款退還乙方，所收定金不予退還。并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后，按有關(guān)規(guī)定向土地管理部門申請辦理該房屋土地使用權(quán)變更登記手續(xù)。　　第二條上述房產(chǎn)的交易價格為：單價：人民幣___元/平方米，總價：人民幣___元整。不平直情況并不得超過政府規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)。　　第12條商品房標(biāo)準(zhǔn)　　商品房將適用標(biāo)準(zhǔn)為：________________________作為本商品房的設(shè)計和建筑標(biāo)準(zhǔn)?！　〉?條權(quán)利擔(dān)?！　】紤]到目前出賣人無法提供正式《國有土地使用證》，為保證買受人的權(quán)利，出賣人承諾于________年________月________日前向買受人提供正式《國有土地使用證》，并且在他項權(quán)利記錄中不會有任何擔(dān)保抵押記錄，如到期不能提供，則買受人有權(quán)要求退房，出賣人則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。如買受人暫不退房，則出賣人每日向買受人支付相當(dāng)于總房價千分之一的違約金?！　”竞贤兴Q“房屋”、“本房屋”、“商品房”或“本商品房”等系指目前出賣、買受雙方簽訂合同即將買賣的商品房。如甲方提出不出售該房屋給乙方，應(yīng)在提出之日后5個工作日內(nèi)返還給乙 方雙倍定金?！　〉诙?、甲乙雙方約定時間到房管部門確認(rèn)該房屋的產(chǎn)權(quán)及相關(guān)情況，并 在確認(rèn)后，由乙方向甲方支付定金人民幣 元整，同時甲乙雙方簽訂本向書?！　〉谑l雙方約定的其他事項：　　出賣方：　　身份證號碼：　　地址：　　郵編：　　電話：　　購買方：　　身份證號碼：　　地址：　　郵編：　　電話：代理人：　　身份證號：　　見證方：　　鑒證機關(guān)：　　年月日二手房購房合同范本12　　賣方（以下簡稱甲方）：姓名： 身份證號：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　買方（以下簡稱乙方）：姓名： 身份證號：　　住址：　　聯(lián)系電話：　　第一條 甲方房屋坐落于 ；房屋建筑面積 平方 米（其中套內(nèi)建筑面積______平方米）；房屋用途為 ；該房屋附屬物_____ 面積 平方米。甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。　　第三條付款時間與辦法：　　甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產(chǎn)交易中心繳交稅費當(dāng)日支付首付款（含定金）人民幣____拾____萬____仟____佰____拾____元整給甲方，剩余房款人民幣________萬元整申請銀行按揭（如銀行實際審批數(shù)額不足前述申請額度，乙方應(yīng)在繳納稅費當(dāng)日將差額一并支付給甲方），并于銀行放款當(dāng)日付給甲方。　　甲方：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　乙方：　　身份證號：　　聯(lián)系電話：　　本合同簽定時間：年月日　　本合同簽定地點：　　甲方承擔(dān)總成交價的百分之乙方承擔(dān)總成交價的百分之。　　第六條甲方保證在交易時該房屋沒有產(chǎn)權(quán)糾紛，沒有按揭貸款、抵押債務(wù)、租金等，甲方均在交易前辦妥，交易后如有上述未清事項，由甲方承擔(dān)全部責(zé)任。　　甲方（簽章）：_________________ 乙方（簽章）：__________________　　電話：__________________________ 電話：__________________________　　____________年________月_______日 ____________年________月_______日二手房購房合同范本10　　本協(xié)議雙方當(dāng)事人：　　賣方：　　買方：　　甲乙雙方在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上達成如下協(xié)議，雙方遵照執(zhí)行：　　第一條房屋的基本情況。最后共同向房屋權(quán)屬登記機關(guān)申請辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記；并在乙方領(lǐng)取《房屋所有權(quán)證》后終結(jié)協(xié)議。　　甲方：身份證號：　　乙方：身份證號：　　通訊地址：　　簽署日期：年月日 電話：郵編：二手房購房合同范本9　　甲方（售房人）：____________________身份證號碼：____________________________________　　乙方（買房人）：____________________身份證號碼：____________________________________　　第一條、經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，由甲方將（房產(chǎn)證號___________________________），房屋建筑面積為_________平方米，出售給乙方，房屋平面圖見房產(chǎn)證；該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓；該房屋的相關(guān)權(quán)益隨該房屋一并轉(zhuǎn)讓。以上情況甲方應(yīng)當(dāng)無息退還乙方已交納的確認(rèn)金，不再承擔(dān)其他責(zé)任?！　∥?、如乙方按本意向書約定與甲方簽訂《商品房預(yù)售合同》及相關(guān)文件，并選擇一次性付款方式支付購房款，且在簽訂《商品房預(yù)售合同》的同時全部付清購房款的，甲方在《商品房預(yù)售合同》約定的單價基礎(chǔ)上給予乙方每平方米元優(yōu)惠，即優(yōu)惠后的單價為人民幣萬元/平方米（建筑面積）。本合同的附件和雙方簽訂的補充協(xié)議，為本合同不可分割的組成部分，具有同等的法律效力　　第十條雙方凡因履行本合同引起的糾紛，應(yīng)協(xié)商解決。合同解除自乙方書面通知送達甲方之日起生效。交付時，甲方提交建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督部門出具的《北京市建設(shè)工程質(zhì)量合格證書》，并辦妥全部交接手續(xù)?！　l房屋，該房屋狀況詳見附件一?！　〉谑l 甲、乙雙方在履行本合同過程中若發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決?！　∫?、逾期未超過 日的，甲方應(yīng)按日向乙方支付本合同第二條約定轉(zhuǎn)讓存量房價款萬分之 的違約金，合同繼續(xù)履行。　　第七條 本合同生效后，甲、乙雙方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定繳納稅、費，由[甲方][乙方]交納國家稅、費 元?！　∫曳降母犊罘绞胶透犊钇谙抻杉住⒁译p方在本合同附件二中約定。爭議，雙方可通過協(xié)商、訴訟方式解決。　　第七條： 違約責(zé)任　　甲、乙雙方合同簽定后，若甲方中途違約，應(yīng)及時電話通知乙方，并自違約之日起應(yīng)以乙方所