【正文】 擔能力。 　　構(gòu)成本合同的文件若存在歧義或不一致時，按上述排列次序進行解釋。 　?。?）乙方委托甲方修理，費用由乙方承擔。 　?。ㄋ模┍竞贤m用優(yōu)惠和補貼出售兩類房屋。 　　（三）甲方對托管房屋共用部位設(shè)施提供及時的維修、養(yǎng)護。 　　一、房屋管理 　?。ㄒ唬┮曳礁鶕?jù)市_________文件規(guī)定將_________新村住房共計_________套_________平方米（建筑面積）出售給職工個人（說見清冊），現(xiàn)委托由甲方管理并按本合同第三條款規(guī)定向甲方支付委托管理費。 　?。ǘ┥鲜龇课萦杉追綄嵭薪y(tǒng)一的專業(yè)化管理。若因甲方維修不及時等原因造成不良后果的，由甲方承擔責任。 　　甲方（蓋章）：_________乙方（蓋章）：_________ 　　法人代表（簽字）：_________ 法人代表（簽字）：_________ 　　經(jīng)辦人（簽字）：_________ 經(jīng)辦人（簽字）：_________ 　　_________年____月____日_________年____月____日 　　附件 　　合同（B）適用于各類公房，與合同（A）不同的是： 　　1．房屋修繕第二款變?yōu)椤耙曳桨词蟹慨a(chǎn)管理局核定的標準從房屋租金中提撥修繕及管理費用給甲方，托管房屋內(nèi)自用部位正常零修（人為損壞除外），上甲方負責。 　　2．房屋管理部分增加一款“乙方上述房屋的所有權(quán)性質(zhì)不變。 　　六、本合同中的有關(guān)詞語含義與本合同第二部分通用條款中賦予它們的定義相同。甲方委托乙方進行集合資產(chǎn)管理的認定承擔風險額度為本賬戶期初資產(chǎn)總額的20%，在此風險額度內(nèi)，乙方可根據(jù)實際情況自行設(shè)定投資風險控制。但乙方?jīng)]有義務(wù)承諾或保證該賬戶的資金一定會獲得盈利或者不能遭受損失。 　　五、其它事宜 　　甲乙雙方均應(yīng)自覺履行本協(xié)議內(nèi)容，不得越權(quán)行事。 　　甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________ 　　法定代表人(簽字)：_________法定代表人(簽字)：_________ 　　________年____月____日________年____月____日 委托管理合同 篇4 　　委托人（甲方）： 　　受托人（乙方）： 　　依照《中華人民共和國合同法》、國家環(huán)保部有關(guān)環(huán)保設(shè)施運營管理的規(guī)定及其他有關(guān)法律法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠實信用的原則，委托人接管人就本委托運營項目有關(guān)事項達成一致意見，訂立本合同。 　　本合同價款包括委托范圍之內(nèi)的費用，價款根據(jù)水量調(diào)整，如因甲方原因超出費用由甲方承擔，超出部分的界定及計算方式依照《附件1》和《附件2》執(zhí)行。簽署本合同時，向甲方提供運營證書的復(fù)印件。 　　第四條聘約期限 　　1．前期物業(yè)管理顧問服務(wù)由簽約日開始生效，至大廈落成并交付使用日止。 　　3．移交項目的文件記錄應(yīng)由雙方分別歸檔保存以備查核。 　　2．甲方應(yīng)向乙方提供必要的辦公用房，__________。 　　第十三條違約 　　1．甲方或甲方承租人違反本協(xié)議及該物業(yè)管理文件的規(guī)定屬違約，若因甲方或甲方承租人違約而造成該物業(yè)管理失當或乙方的損失，甲方或相應(yīng)責任人應(yīng)予賠償，賠償以實際損失額為限?；蛞蚣追竭`反本協(xié)議，或因甲方原因而導(dǎo)致乙方無法管理，甲方應(yīng)同意與乙方終止本協(xié)議。 　　、稅務(wù)登記證、資質(zhì)證明、從業(yè)人員崗位證書、組織機構(gòu)代碼證、法人身份證復(fù)印件，并加蓋公章。 　　，對甲方提出的合理的整改意見有義務(wù)執(zhí)行。 　　(一)校園樹木花草保養(yǎng)工作按不同季節(jié)對校園花卉進行保養(yǎng)。 　　、亂劃、亂粘貼，無殘標。 　　(四)鍋爐房管理運行工作 　　鍋爐房衛(wèi)生、管理維護、保養(yǎng)、安全等工作全由乙方來負責。 　　七、安全 　　，與甲方無關(guān)。 　　，甲方有權(quán)要求乙方改正并終止合同。； 　　占地面積150918平方米 　　 。 　　對于本合同簽訂后承接的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)按照前條規(guī)定進行查驗并簽訂確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。 　　第七條 乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費用、物業(yè)管理年度計劃和物業(yè)服務(wù)費年度預(yù)決算，并每年 1 次向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費（包括共同部分收益）的收支情況。 　　第十一條 乙方可采取規(guī)勸 通知相關(guān)職能部門 等必要措施，制止業(yè)主、物業(yè)使用人違反業(yè)主臨時管理規(guī)約和物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)物業(yè)管理規(guī)章制度的行為。 　　第三條、服務(wù)內(nèi)容與質(zhì)量 　　，乙方提供的前期物業(yè)管理服務(wù)包括以下內(nèi)容： 　　、養(yǎng)護和管理。 　　，乙方提供的其他服務(wù)包括以下事項： / 。 　　。 　　 物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊。 　　，由乙方提出方案，經(jīng)業(yè)主大會（或業(yè)主委員會）討 　　論通過后執(zhí)行。 　　；地下產(chǎn)權(quán)停車場甲方委托乙方進行管理，由乙方收取相關(guān) 　　車輛場地停放費用，其利潤分配方式為：在扣除必要的成本后，利潤的70%歸甲方，30%歸乙方。 大中修、更新、改造費用，維保期內(nèi)由甲方責成施工方承擔，維保期后從維修基金中支付。 　　，因保修事宜產(chǎn)生的費用，甲方負責追收。 　　第六條、物業(yè)的承接驗收 　　、共用設(shè)施設(shè)備，甲乙雙方應(yīng)進行查驗并 　　簽定確認書，作為界定各自在開發(fā)建設(shè)和物業(yè)管理方面承擔責任的依據(jù)。 　　、設(shè)施、設(shè)備應(yīng)達到國家驗收標準要求（單位工程評定等級 　　均需達到合格）。如存在質(zhì)量問題，委托乙方負責與甲方責成施工方協(xié)調(diào)，由甲方責成施工方返修，并由甲方責成施工方支出全部費用。 　　、使用和維護保養(yǎng)等技術(shù)資料。 　　，可提供水費、電費、燃氣費的代收代繳收費服務(wù) 　?。ù沾U費用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費用）。 大中修、更新、改造費用，維保期內(nèi)由甲方責成施工方承擔，維保期后從維修基金中支付。 　　 臨時停放的車輛場地使用費按地方相關(guān)規(guī)定標準執(zhí)行。 　　 業(yè)主或物業(yè)使用人應(yīng)在每半年第一月十日前履行交納下半年物業(yè)管理服務(wù)費用 　　義務(wù)。 　　 物業(yè)管理企業(yè)的利潤。 　?。? 　　 管理服務(wù)人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的法定公積金、公益金等。 　　。 　　，垃圾的編寫、清運及雨、污水管道的疏通。 　　第十三條 因維修物業(yè)或者公共利益，甲方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和乙方的同意；乙方確需臨時占用、挖掘本物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地的，應(yīng)征得相關(guān)業(yè)主和甲方的同意。 　　第八條 納入物業(yè)管理范圍內(nèi)已竣工但尚未售出或者因開發(fā)建設(shè)單位原因未按時交給物業(yè)買受人的物業(yè)，物業(yè)服務(wù)費由開發(fā)建設(shè)單位從符合交付使用時起減半交納，未竣工部分不繳納物業(yè)服務(wù)費。 　　第三章 服務(wù)費用 　　第五條 本物業(yè)管理區(qū)域物業(yè)服務(wù)收費選擇包干制方式： 　　物業(yè)服務(wù)費用由業(yè)主按其擁有物業(yè)的建筑面積交納，具體標準如下： 　　多層住宅： 元/； 　　高層住宅： ； 　　商業(yè)物業(yè)： 元/； 　　注：最終的收費標準以物價局審核標準執(zhí)行。 　　容積率： % 　　綠地占有率： 38% 　?。ㄒ?guī)劃平面圖見附件一，物業(yè)構(gòu)成明細見附件二）。自______年______月______日至______年______月______日止。 　　。 　　，確保每天3次開水供應(yīng)工作，每次不少于2小時。 　?。?0以前清掃完畢，上課期間的清掃不得影響正常的教學(xué)。清掃要及時，做到無雜物、廢紙、