【正文】 約，由乙方承擔(dān)違約責(zé)任?！　∝?fù)責(zé)協(xié)調(diào)解決項(xiàng)目建設(shè)期間及生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)期間遇到的各種問題，并同勞動(dòng)人事部門協(xié)調(diào)，解決乙方生產(chǎn)用工問題?！　∫曳绞茏尩耐恋厥褂脵?quán)，未經(jīng)甲方所在地法定土地管理機(jī)構(gòu)書面核準(zhǔn)，不得向第三人轉(zhuǎn)讓；向第三人轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時(shí)，不得利用甲方給予的優(yōu)惠土地謀取不當(dāng)利益。　　八、合同生效　　合同自雙方簽字之日起生效:合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經(jīng)甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件：　?。?）本合同期限內(nèi)，乙方無嚴(yán)重違法或違約行為；　　（2）乙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月以書面形式向甲方提出申請(qǐng)；　　合同終止后乙方必須在三日內(nèi)將商鋪恢復(fù)原樣后交還給甲方，即：　?。?）不能破壞商場(chǎng)建筑及構(gòu)筑物、設(shè)施設(shè)備；　?。?）　　不能影響周邊其他商鋪的經(jīng)營(yíng)；　　（3）不能損壞周邊其他商鋪　　的裝修及附加在甲方商場(chǎng)上的設(shè)備、設(shè)施。天，租賃期的綜合管理費(fèi)總額為人民幣元（大寫： 萬(wàn) 仟 佰 拾元整），與租金同期支付。支付的商譽(yù)保證金作為甲方對(duì)乙方營(yíng)業(yè)員行為規(guī)范的約束?！　〖追矫刻鞂?duì)商場(chǎng)進(jìn)行巡回檢查，隨時(shí)糾正商場(chǎng)內(nèi)一切不利于經(jīng)營(yíng)的行為，確保商場(chǎng)運(yùn)行正常、有序。　?。罕竞贤炗喼掌鹬另?xiàng)目竣工驗(yàn)收之日止。　　、建筑面積、房號(hào)等相關(guān)證明?！　。飿I(yè)智能化程度為5a級(jí)（具體以竣工驗(yàn)收時(shí)的指標(biāo)為準(zhǔn)）。　?。òú脑O(shè)備標(biāo)準(zhǔn)、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結(jié)構(gòu)、小區(qū)規(guī)劃等相關(guān)內(nèi)容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經(jīng)甲方書面同意?！　　㈦?，均由甲方提供?！　　⒆赓U合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達(dá)標(biāo)之日起15天內(nèi)，由甲方以預(yù)付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b），乙方提供正式營(yíng)業(yè)發(fā)票給甲方；對(duì)于辦公部分如在考核期內(nèi)超額完成銷售合同簽定等考核指標(biāo)，甲方除支付基準(zhǔn)傭金外，還將按約定支付溢價(jià)獎(jiǎng)勵(lì)傭金（詳見附表b）；如在考核期內(nèi)未達(dá)到銷售合同簽定等考核指標(biāo)的，按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b）；對(duì)于商業(yè)部分如在考核期內(nèi)未達(dá)到租金合同簽定等考核指標(biāo)的，沒有傭金（詳見附表b）。　　，甲乙雙方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經(jīng)對(duì)方同意?！　〖追?簽章)_________乙方(簽章)_________　　________年____月____日________年____月____日　　簽訂地點(diǎn)：_________簽訂地點(diǎn)：_________ 17 / 17?！　〉谑龡l附則　　，與本合同具有同等法律效力?！　〉谑l違約責(zé)任　　，雙方均無違約情況下，雙方不得未經(jīng)對(duì)方同意而將本合同一切權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓他人，否則守約方有權(quán)選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬(wàn)元并得解除本合同?！　〉诰艞l代理費(fèi)用認(rèn)定　　、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項(xiàng)后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預(yù)（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應(yīng)物業(yè)面積計(jì)入銷售、租賃招商成交面積；　　：當(dāng)辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價(jià)格、租金等指標(biāo)分別達(dá)到考核要求（見附表a）時(shí)，代理傭金按附表b明細(xì)分別收?。ㄒ姼奖韇）。乙方為本項(xiàng)目建立專門的銷售團(tuán)隊(duì)，主要負(fù)責(zé)人名單應(yīng)在本案代理銷售期前書面通報(bào)甲方，不得擅自更替?！　。缬醒诱`且影響到乙方辦理銷售房屋小