招商租賃合同范本(完整版)
【正文】 約，由乙方承擔違約責任?！ ∝撠焻f(xié)調解決項目建設期間及生產經營期間遇到的各種問題，并同勞動人事部門協(xié)調，解決乙方生產用工問題?！ ∫曳绞茏尩耐恋厥褂脵?，未經甲方所在地法定土地管理機構書面核準，不得向第三人轉讓；向第三人轉讓土地使用權時，不得利用甲方給予的優(yōu)惠土地謀取不當利益。 八、合同生效 合同自雙方簽字之日起生效:合同一式**份，甲、乙雙方各執(zhí)**份。如乙方需繼續(xù)租賃的，必須經甲方同意后重新簽訂租賃合同，但續(xù)租必須符合以下條件： ?。?）本合同期限內，乙方無嚴重違法或違約行為； ?。?）乙方應在本合同期滿前一個月以書面形式向甲方提出申請； 合同終止后乙方必須在三日內將商鋪恢復原樣后交還給甲方，即： ?。?）不能破壞商場建筑及構筑物、設施設備； ?。?） 不能影響周邊其他商鋪的經營； ?。?）不能損壞周邊其他商鋪 的裝修及附加在甲方商場上的設備、設施。天，租賃期的綜合管理費總額為人民幣元（大寫： 萬 仟 佰 拾元整），與租金同期支付。支付的商譽保證金作為甲方對乙方營業(yè)員行為規(guī)范的約束。 甲方每天對商場進行巡回檢查，隨時糾正商場內一切不利于經營的行為，確保商場運行正常、有序?！ 。罕竞贤炗喼掌鹬另椖靠⒐を炇罩罩?。 、建筑面積、房號等相關證明?！ ?，物業(yè)智能化程度為5a級（具體以竣工驗收時的指標為準）?！ 。òú脑O備標準、公建配套、交房竣工日、施工圖、建筑結構、小區(qū)規(guī)劃等相關內容）作為銷售租賃招商資料，但向第三人公開前，須經甲方書面同意?！ ?、電，均由甲方提供。 、租賃合同簽定等情況，在自銷售、租賃招商期開始后按各考核期達標之日起15天內，由甲方以預付款支付給乙方，具體按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b），乙方提供正式營業(yè)發(fā)票給甲方；對于辦公部分如在考核期內超額完成銷售合同簽定等考核指標，甲方除支付基準傭金外，還將按約定支付溢價獎勵傭金（詳見附表b）；如在考核期內未達到銷售合同簽定等考核指標的，按附表b要求執(zhí)行（詳見附表b）；對于商業(yè)部分如在考核期內未達到租金合同簽定等考核指標的，沒有傭金（詳見附表b）?！ 。滓译p方中任何一方如中途提出終止本合同履行，須經對方同意?！ 〖追?簽章)_________乙方(簽章)_________ ________年____月____日________年____月____日 簽訂地點：_________簽訂地點：_________ 17 / 17?！ 〉谑龡l附則 ，與本合同具有同等法律效力?！ 〉谑l違約責任 ，雙方均無違約情況下，雙方不得未經對方同意而將本合同一切權利義務轉讓他人，否則守約方有權選擇要求違約方停止違約行為并支付違約金萬元并得解除本合同。 第九條代理費用認定 、租賃客戶正式簽訂銷售、租賃合同并支付該首期款項后（含銷售合同下的定金和租賃合同下的押金），并辦理完成預（銷）售登記或租賃行政登記手續(xù)后即視為乙方完成該物業(yè)銷售、租賃招商代理行為，相應物業(yè)面積計入銷售、租賃招商成交面積； ：當辦公樓及商鋪的銷售面積、出租面積、銷售價格、租金等指標分別達到考核要求（見附表a）時，代理傭金按附表b明細分別收取（見附表b）。乙方為本項目建立專門的銷售團隊，主要負責人名單應在本案代理銷售期前書面通報甲方，不得擅自更替?！ ?，如有延誤且影響到乙方辦理銷售房屋小
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