【正文】 的，超過部分無效。）　?。ㄋ模┘追交蚱浯砣耸杖∽饨鸷?，應向乙方開具收款憑證。該房屋定于_______年_______月_______日交付?！　〉诎藯l有下列情況之一，乙方拒絕簽訂商品房預售合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金：　　甲方未遵守本合同第二條、第五條約定的；　　甲方未告知乙方在簽訂本合同前該房屋已存在的抵押、預租、查封等事實的。　　第五條甲方同意將發(fā)布或提供的廣告、售樓書、樣品所標明的房屋平面布局、結構、建筑質量、裝飾標準及附屬設施、配套設施等狀況作為商品房預售合同的附件?！　。ǘ┓课葑赓U稅費以及本合同中未列明的其他費用均由甲方承擔。　　第七條　　租金　　（一）租金標準：_________元/（□月/□季/□半年/□年），租金總計：_________元（大寫：_________元）該房屋租金_________（□年/□月）不變，自第_________（□年/□月）起，雙方可協(xié)商對租金進行調整?！　〉谖鍡l　　房屋改善　　（一）甲方應在本合同簽訂后_________日內對該房屋做如下改善：_________，改善房屋的費用由（□甲方/□乙方）承擔?！　∈摹⒑贤瑺幾h的解決方式　　本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，應通過甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商或調解不成，任何一方均可根據(jù)《中華人民共和國合同法》的規(guī)定，向該房屋所在地人民法院提起訴訟。　　，給守約方造成實際損失的，違約方應賠償由此而給守約方造成的一切損失?！　。坑馄谝蝗?，應按日租金的萬分之五向甲方支付滯納金，逾期三十（30）日未交納房租，甲方有權解除本合同?！　【拧⒁曳降臋嗬?、責任、義務　　、自負盈虧、遵守國家法律法規(guī)、獨立承擔各種經濟及法律責任和義務。取得使用權的第三方即成為本合同的當然乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務?！　　⑽飪r變動、經營風險等不可預料的因素引起的房屋樓內附屬物租賃的貶值、升值，不影響房屋及樓內附屬物租賃費的支付及雙方對合同所約定的其他權利義務?！　∷?、租金及付款方式　　租金：該房屋日租金為______元人民幣/建筑平方米/天（每月以30天計），租金中含物業(yè)管理費?！　〕凶馊诉`反合同，擅自將出租房屋轉租第三人使用的，因此造成出租房屋毀壞的，應負損害賠償責任?！　〉诰艞l 出租人（是/否）允許承租人轉租租賃房屋?！　〕凶馊素撠熤Ц冻鲎夥课莸乃M、電費、煤氣費、電話費，光纜電視收視費、衛(wèi)生費和物業(yè)管理費?！　【?、就本合同發(fā)生糾紛，雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權向天津開發(fā)區(qū)人民法院提起訴訟，請求司法解決。　　五、房屋租賃期為，從 年 月日至　　年月日?！　∥?、其它未盡事宜，由甲乙雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成按有關現(xiàn)行法規(guī)辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁?！　o論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金。　　付款方式：按口月口季度口半年口年支付，另付押金元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。　　第五條 付款方式：乙方于本合同簽訂之日向甲方支付保證金(人民幣 )后，合同隨之生效。不得轉租他人。租賃期間，防火安全，環(huán)境衛(wèi)生，綜合治理及安全、保衛(wèi)等工作，乙方應執(zhí)行當?shù)赜嘘P部門規(guī)定并承擔全部責任,并聽從甲方檢查勸告。　?。?）乙方無故拖欠房屋租金達天?！　∫曳饺胱≡撐飿I(yè)應保持周圍環(huán)境整潔做好防火防盜工作，如發(fā)生事故乙方應負全部責任。　　三、租金于交付，每延遲一天按總租金的計罰。不得改變房屋結構及其用途，由于乙方人為原因造成該房屋及其配套設施損壞的，由乙方承擔賠償責任?！　。ㄌ崾荆鹤赓U期限不得超過二十年?！　〉诎藯l 出租人（是/否）允許承租人對租賃房屋進行裝修或改善增設他物。　　有下列情形之一，承租人有權解除本合同：　　出租人遲延交付出租房屋 個月以上；　　出租人違反本合同約定，不承擔維修責任，使承租人無法繼續(xù)使用出租房屋。　　二、租賃用途　　乙方向甲方承諾，房屋使用用途為____________ 。電費、水費、集中供暖費的收取標準，均以國家規(guī)定為準。　　，雙方交接完畢，結清甲乙雙方的各項費用后，甲方應將該保證金全額退還給乙方（該保證金不計利息）。　　、適租狀態(tài)?！　∈弧⑦`約責任　　，確需提前收回房屋時，應當事先商得承租人同意，給承租人造成損失的，應當予以賠償。如甲方未按約定及時維修，乙方有權自行維修，有關維修費用將在乙方支付給甲方的租金中抵扣。租賃標的因不可抗力而遭受損失或滅失時，合同則自然中止，甲乙雙方互不承擔責任，但甲方應將該期間乙方支付的租金及各種保證金退還乙方。　　第二條　　房屋權屬狀況　　該房屋權屬狀況為第_________種：　?。ㄒ唬┘追綄υ摲课菹碛兴袡嗟?，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權證，證書編號為：_________.　　（二）甲方對該房屋享有轉租權的，甲方或其代理人應向乙方出示房屋所有權人允許甲方轉租該房屋的書面憑證，該憑證為：_________.　　第三條　　房屋用途　　該房屋用途為：，在租賃期內未征得甲方書面同意以及按規(guī)定經有關部門審核批準前，不擅自改變該房屋的用途。）　　（二）租賃期滿，甲方有權收回該房屋?！　〉诎藯l　　房屋租賃保證金　?。ㄒ唬┘追浇桓对摲课輹r，乙方（□是/□否）向甲方支付房屋租賃保證金，具體金額為：_________元（大寫：_________）　?。ǘ┳赓U期滿或合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣