【正文】 ，如有違反，按甲方的水電管理辦理。 本合同正本一式2份，甲方、乙方各執(zhí)1份。如因此造成乙方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。 租賃期間，乙方不得擅自改變商鋪的結構及用途，乙方如因故意或過失造成租用商鋪和設施的毀損，應負責恢復原狀或賠償經濟損失，乙方如需裝修墻窗，須事先征得甲方同意。甲方對商鋪及其設施應每隔___月(或年)認真檢查、修繕一次，以保障乙方在租賃商鋪期間的安全和正常使用。 乙方未經甲方同意，私自改造影響商鋪結構的。乙方須向甲方一次性交納商鋪租金元、安全抵押金元(人民幣)。 第九條 本合同如有不盡事宜，須以雙方根據的有關規(guī)定作出補充，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。 乙方應遵循國家的相關安全法規(guī)，租賃期間因乙方施工和經營而造成的一切人員安全傷害均由乙方負責。 第五條：乙方的職責 乙方必須依約繳納租金及其他費用，如有拖欠，甲方有權向乙方加收滯納金，滯納金每天按實欠租金和費用的3%收取，如拖欠租金15天，視為違約，甲方有權收回房屋。 十一、 本合同如有未盡事宜，甲、乙雙方應在法律的基礎上共同商量，作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與本合同具有同等效力。取得使用權的第三方即成為本合同的當事乙方，享有原乙方的權利，承擔原乙方的義務。 六、 各項費用的繳納 物業(yè)管理費：乙方自行向物業(yè)管理公司交納。 承租方拖欠租金累計達 天的，并賠償違約金 元。并有壹拾萬元的違約金。 第八條：乙方權利和義務 按照房屋的使用用途，使用租賃房屋開展正常經營活動，不受甲方干涉，但乙方不得擅自改造用途。 監(jiān)督乙方正確使用房屋、并保證房屋內外各類設施在乙方進場時能正常使用。收費標準按北京相關標準的執(zhí)行。 第三條：租賃期限 租期五年：______年_____月_____日至______年_____月_____日。期滿若要續(xù)租，乙方需提前30天向甲方提出，雙方根據地段其他商鋪租金商定下一年租金后重新簽訂協議。 115本合同一式五份，雙方各執(zhí)兩份，另一份交房產行政主管部門登記備案。如未到期租金的_______%少于解除合同前__________個月的租金總額的，甲方應向乙方賠償相當于解除合同前__________個月的租金總額的違約金。 (二)商鋪因社會公共利益或城市建設需要被依法征用的。 (四)甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案，或該方案未經有關部門審批通過的，自該情形發(fā)生之日起15天內，乙方可以解除本租賃合同并不承擔違約責任。但有下列情形之一的，除違約方承擔下列相應的違約責任外，守約方有權解除本合同。 87為避免86條款事由的發(fā)生，乙方應購買合適的保險。 八、乙方的權利、義務 81乙方應按本合同的約定支付租金。 72甲方交付商鋪的日期不晚于__________年__________月__________日。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(但因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)。如果乙方的拆卸或搬遷給該商鋪或甲方的任何其他財產造成損壞，乙方應立即予以修復或向甲方作出賠償。 52甲方交付的租賃物應具備以下條件： 521甲方負責在一樓大廳位置免費安裝一至二樓的樓梯。 42甲乙雙方在本合同簽定后_________________日內，乙方向甲方支付__________個月租金(以第一期租金計算)作為定金，正式開始計算租金后該定金抵作租金，以后每6個月支付一次，起租前7天內交清下6個月租金，以此類推。乙方經營范圍進行調整的，該商鋪的使用范圍也可進行相應調整，無須征得甲方同意。 12甲方為該商鋪的房地產權利人，有全部的、無任何瑕疵的法定權利、權限和能力簽署本合同，享受和承擔本租賃合同所保證的權利和義務。租賃期滿待乙方交清當期水電費后，甲方一次返回押金（不計息）。現有裝潢屬于甲方所有，乙方如果要再進行裝潢，應該事先經過甲方同意，合同期滿后其裝潢設施不得人為損壞，無償留給甲方。其假層式樓屋使用權屬甲方。 四、乙方承租期間，無權將商鋪轉租他人使用，遇有特殊情況不能履行合同或中途退租，必須提前30天告知甲方，未告知甲方而造成租金損失由乙方負責支付。租金每月 元。 九、合同期滿，乙方不再使用該房屋時，保持房屋原樣交付甲方。如需要改造，改造費用由乙方承擔，乙方在租賃期間損壞設施由乙方負責維修。 一、乙方租用甲方地處 一間，經雙方協調一致簽訂此合同。 二、租賃期限為月，自年月日起至年月日。 六、甲方在出租房屋期間，承擔土地改變用途使用稅、房屋出租稅以上兩項費用，其他稅費（包括水、電費及取暖費）由乙方承擔。乙方可以在房屋門側張貼遷址廣告一個月。按每 個月(前10天內)一次性支付租金 元，以后如此類推。 五、乙方承租期間，負責支付水電、物業(yè)管理、環(huán)境衛(wèi)生等費用，按照有關規(guī)定當月結算。 二、租賃期從________年____月____日起至________年____月____日止，共計年。 五、設備、設施問題。 十、經營期滿時，乙方應該保證燈亮、排污暢通，門窗和玻璃完好，如果有損壞，乙方應按價值賠償（自然陳舊不在此列）。 13以下內容由甲、乙雙方在本合同附件二中加以列明。 三、租賃期限 31除非甲乙雙方按本合同約定提前終止合同，本合同商鋪租賃期限為______________年，自__________年_______月________日起至__________年________月________日止。交款地點：甲方財務部門。 522甲方負責安裝消防系統(tǒng)、新風系統(tǒng)及獨立的中央空調系統(tǒng)，并保證該消防系統(tǒng)能得到政府有關部門的審批通過。 55商鋪返還時遺留在該商鋪內屬乙方所有的物品或附著物，視為乙方放棄所有權，由甲方處理，由此產生的費用由乙方承擔。 63租賃期間，乙方應合理使用該商鋪及其附屬設施。 72因出租商鋪產生的所得稅、房產稅及其他與出租商鋪有關的稅、費，由甲方承擔。 82乙方負責申報及繳納因經營所產生的各種稅費。 88沒有甲方的書面同意，乙方不得轉租。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除： (一)甲方未按時交付商鋪，經乙方書面催告后__________日內仍未交付的。如因甲方無正當理由拒絕乙方提交的裝修方案而解除合同的，甲方還須同時雙倍返還乙方已交付的定金。 (三)非甲方原因造成該商鋪毀損、滅失的。同時，甲方還應賠償因其違約使乙方遭受的一切直接和間接損失，包括但不限于乙方的所有裝修費、尋找替代營業(yè)用房的租金差價、停業(yè)期間的利潤損失、律師費和訴訟費。五份協議均具有同等法律效力。 四、在租賃期內，因租賃門面所產生的水、電費按照部門收取的基本費用進行核算，由甲方收取。 續(xù)租：本合同約定租賃期滿后，如果甲方同意乙方可以繼續(xù)承租本合同項下房屋，續(xù)約期內的租金，由雙方根據當時的市場價格商量確定，在同等條件下乙方有優(yōu)先權，續(xù)約期內雙方的權利義務除雙方另有約定外均適用本合同相應規(guī)定。 使用該房屋進行商業(yè)活動產生的其他各項費用均由乙方繳納，（其中包括乙方自己申請安裝電話、寬帶、有線電視等設備的費用） 租賃期間，由乙方導致租賃房屋的質量或房屋內外部設施損毀，包括房內外防水、門窗、水電等，維修費由乙方負責。 甲方不承擔乙方的經營風險及責任。 確保消防安全，如果因乙方使用房屋或經乙方裝修房屋出現并造成人身財產損害時，均由乙方承擔全部賠償責任。 第十條：爭議的解決辦法 本合同在履行中如發(fā)生其他爭議，雙方應友好商量解決，商量不成時，任何一方均可以向人民法院起訴。 合同期滿后，如出租方仍繼續(xù)出租房屋，承租方享有優(yōu)先權。 水電費：由乙方自行繳納。 八、 違約金和違約責任 若出租方在承租方沒有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負責賠償違約金 元。 十二、 本合同雙方簽字蓋章后生效， 本合同1式2份，甲、乙雙方各執(zhí)1份。 乙方造成租賃房屋及其設備的損毀，應負責恢復原狀。 租賃期間，產生的一切稅費均由乙方自理。 第十條本合同在執(zhí)行中如發(fā)生糾紛，應通過甲乙雙方協商解決，協商不成，可提請工商管理部門或人民法院裁決。 乙方有下列情形之一的，甲方有權終止合同、收回商鋪： 乙方擅自將商鋪轉租、轉讓或轉借的。 乙方不按時足額繳納商鋪租金和安全風險抵押金的。 甲方維修商鋪時，乙方應積極協助，不得阻撓施工。如拒不修繕和賠償，將在安全抵押金中扣除，由甲方代其修繕，所產生的修繕費用由乙方全部承擔。 乙方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_________元。合同副本___份，送_______________部門備案。 七、租賃期間房屋如因不可抗拒的自然災害導致毀損，本合同則自然終止。該門面建筑面積共 平方米。不得將乙方租用的門面轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價。 甲方或出租人要對該門面進行檢查、養(yǎng)護的，應提前15日通知乙方。雙方可根據本合同約定情形，結合實際情況重新協商后，簽訂新的租賃合同。 （4）從事非法經營及違法犯罪活動的。如系單方面原因被解除的，違約方應賠償另一方因此遭受的損失。 本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補充協議的方式另行約定，補充協議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。 為確保出租房屋設施完好以及租期內相關費用如期結算，乙方在簽訂本合同之日交納人民幣(大寫)__________________（_________元）作為房屋使用保證金及人民幣(大寫)_______________（_________元）為水電費保證金。 未經甲方和有關部門書面同意，乙方不得將房屋的結構作任何改動，乙方對該房 屋的裝飾應以不損壞該房產整體結構和設施為原則，并征得甲方同意。 因乙方過錯嚴重造成房屋毀損的。所有復印件僅供本次租賃合同使用。 三、承租方有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋 承租方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的； 承租方利用承租房屋進行違法經營及犯罪活動的； 承租方拖欠租金累計達______天的，并賠償違約金____________元。 維修費：租賃期間，由于乙方導致租賃房屋的質量或房屋的內部設施損毀，包括門窗、水電等，維修費由乙方負責。 承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的視為違約，應支付違約金__________元。 二 、租金：xxxx年 月6日至xx年 月6日，租金為xx年 月6日至xx年 月6日，租金為每年 0%遞增。 七 、甲、乙雙方合同期內，必須按本合同的相關事宜履行。 第四條 租金及押金 (大寫：叁千叁佰圓整)。 第五條 責任和義務 乙方應于每季度月末前向甲方足額繳納該季度商鋪租金。 乙方若提前退租或該合同到期乙方不續(xù)租，甲方則收回該商鋪，乙方不得將該商鋪轉租給他人 。該門面建筑面積共 平方米。 為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金 元。 乙方在不破壞門面原主體結構的基礎上，有權根據營業(yè)需要對上述房屋進行裝修，甲方不得干涉。 （3） 在租賃期內，未經甲方書面認可或同意，擅自轉租或轉讓承租房屋的。 甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同。 乙方不得利用上述房屋從事非法經營及任何違法犯罪活動。 五、甲方的權利與義務 甲方應在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。 二、租賃房屋用途 乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。 在合同存續(xù)期間，如甲方違約，應雙倍返還押金并賠償乙方損失。本協議期滿，確認該商鋪及甲方原有設施完好，乙方無違約事宜或違約事宜已協商解決后，押金全額返還給乙方。合同期滿，雙方需提前一月就續(xù)約事宜達成一致，以保證雙方利益。 八 、本協議一式兩份，經甲、乙雙方簽字即刻生效。乙方每年提前一個月支付甲方當年的租金，甲方有提前通知乙方的義務。 九、免責條件若租賃房屋因不可抗力的自然災害導致損毀或造成承租人損失的，雙方互不承擔責任。 七、出租方與承租方的變更 如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續(xù)有效。但租金按當時的物價及周圍門市租金漲幅，由雙方協商后作適當調整。 第十二條 本合同未盡事項，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。 政府強制征收或拆除該房屋的。 承租期內，由被盜、火災等事 故造成損失，和乙方人為造成事故，損害甲方房屋的，由乙方負責。 第四條 設施及費用承擔： 房屋租賃期間所發(fā)生的一切費用(包括房屋租賃稅)由乙方負責。其中甲乙雙方各執(zhí)壹份，均具有同等法律效力。甲方有關要求乙方按當年租金的萬分之10/日支付違約金，違約金不足以彌補經濟損失的，還應賠償經濟損失。 （2）甲方未經乙方書面許可，擅自將出租的門面用于抵押或轉讓給第三方的。 乙方按本合同約定返還該門面時，應經甲方驗收認可，并相互結清各自的費用，方可辦理退租手續(xù)。如因乙方阻撓養(yǎng)護、維修而產生的后果，則概由乙方負責。 按本協議約定支付租金。 在甲方將門面交付