【正文】 內(nèi)，甲方不及時履行本合同約定的維修、養(yǎng)護責(zé)任，　　致使商場損壞，造成乙方財產(chǎn)損壞或人身傷害的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，但因乙方不合理使用商場導(dǎo)致的損害除外?！　?二)乙方利用商場從事非法活動的?！　?7沒有甲方的書面同意，乙方不得轉(zhuǎn)租。甲方對此類協(xié)助不另行收費。乙方不維修的，甲方可以代為維修，費用由乙方承擔(dān)?！　?2甲方交付的租賃物應(yīng)具備的條件由甲乙雙方商訂后以補充協(xié)議確定?！　《⒆赓U物的用途　　21乙方向甲方承諾，對所租賃商場的使用范圍與乙方的經(jīng)營范圍相符。商場出租合同2　　出租方：(以下簡稱甲方)　　承租方：(以下簡稱乙方)　　丙方：　　丁方：　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方可依法出租的商場事宜，訂立本合同?！　〉谑l 商鋪的使用　　 裝修和改造　　乙方自行承擔(dān)商鋪的裝修或改造費用和責(zé)任，裝修改造方案和施工公司必須經(jīng)過甲方和物業(yè)管理公司的審查書面認定，但甲方和物業(yè)管理公司并不因?qū)彶槎袚?dān)任何責(zé)任?！　?如乙方續(xù)租，甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整租金的收費標準。未及時補足的，按照欠費處理?！　?如乙方違反本合同約定任何條款，甲方或物業(yè)管理公司均可分別扣留全部或部分租金保證金或管理費保證金，以抵償由乙方違約行為造成的甲方或物業(yè)管理公司的直接和間接損失?！　?電話費、上網(wǎng)費等通訊費用（含月租費、手續(xù)費等），由乙方自行向電信部門支付。商鋪的水、電等能源費采取分戶計量，乙方應(yīng)當(dāng)自行承擔(dān)，從進場裝修日開始計收?！　?物業(yè)管理費支付方式　　 物業(yè)管理費由乙方承擔(dān)。除首期租金外，乙方須在 月的225日前向甲方交付下下 租金。但是本協(xié)議簽訂日在商場開業(yè)日前的，如商場開業(yè)時間晚于上述租期開始日，以商場開業(yè)日為計租開始日，租期開始前甲方允許乙方進場裝修，租期開始前的裝修期稱“免租期”，免收租金和物業(yè)管理費，但應(yīng)支付水電等費用。如果交付時實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積與上述面積不一致的，以實測面積/產(chǎn)權(quán)登記面積為準?！　〉谝粭l 商鋪的位置、面積和用途　　 商鋪的位置和面積　　甲、乙雙方同意按照本合同的約定出租和承租位于 市 區(qū)路（街）某某商業(yè)廣場（“商場”） 座首層 號鋪（見本合同附件一圖示），且甲、乙雙方同意遵守某某商業(yè)廣場物業(yè)管理有限公司的統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度和物業(yè)管理規(guī)定。其他情況下，乙方裝修期間也應(yīng)支付租金、物業(yè)管理費?！　?年 月 日（以商場開業(yè)日為計租開始日的，該日期應(yīng)為開業(yè)日起屆滿一年后的第一天）至 年 月 日租金標準為：　　每月每平方米人民幣（小寫） 元（大寫） 元，月租金合計為人民幣（小寫） 元（大寫） 元。前述物業(yè)管理費包含商場共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)費，公共區(qū)域保安、保潔、綠化美化的水、電等能源費以及商場所有區(qū)域的中央空調(diào)費等。所有因執(zhí)行本合同乙方付款發(fā)生的銀行手續(xù)費由乙方承擔(dān)?！　?，上網(wǎng)專線每月人民幣____元/條。該等沖抵并不能免除乙方仍須支付前述欠費的義務(wù)?！　〉诎藯l 進場經(jīng)營質(zhì)量統(tǒng)一經(jīng)營管理保證金　　乙方應(yīng)向物業(yè)管理公司繳納統(tǒng)一經(jīng)營管理進場經(jīng)營質(zhì)量保證金人民幣小寫 元，（大寫） 作為在商場經(jīng)營期間遵守統(tǒng)一經(jīng)營管理相關(guān)制度商品質(zhì)量、服務(wù)質(zhì)量的保證金?！　〉谑畻l 續(xù)租　　 如果乙方愿意在租期屆滿后繼續(xù)承租商鋪，可向甲方提出書面續(xù)租申請，但此申請須于租期終止日30日前、180日內(nèi)提出。甲方和物業(yè)管理公司無需為此而對乙方作出任何賠償，乙方同意不干涉。因違反相關(guān)制度、規(guī)定和約定所遭受的處罰和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任應(yīng)由乙方自行承擔(dān)?！　?二)現(xiàn)有裝修標準、附屬設(shè)施和設(shè)備狀況。　　四、租金支付　　41該場商場的租金采取分期付款方式：　　42甲乙雙方在本合同簽定后7日內(nèi)，乙方向甲方支付租金總價款的%，余款在甲方交付租賃物后個月內(nèi)支付。甲方未及時維修的，乙方可代為維修，費用由甲方承擔(dān)(因乙方使用不善，造成租賃物毀損的除外)，但乙方增設(shè)的附屬設(shè)施和設(shè)備歸乙方所有，維修責(zé)任也由乙方自行承擔(dān)?！　?5租賃期內(nèi)，如政府收回該劃撥國有土地使用權(quán)的，甲方必須退還相應(yīng)的租金及承擔(dān)乙方的利息損失?！　?5乙方對商場招牌的設(shè)計和安裝應(yīng)當(dāng)征得甲方同意，并經(jīng)政府有關(guān)部門批準。合同自守約方發(fā)出書面通知書之日起即行解除：　　(一)甲方交付的商場不符合本合同約定，致使不能實現(xiàn)租賃　　目的的?！　?三)非甲方原因造成該商場毀損、滅失的。　　106甲、乙雙方均承諾放棄向仲裁機構(gòu)或法院以任何理由申請降低本合同約定的違約金的權(quán)利。協(xié)商不成的，各方一致同意提交杭州仲裁委員會仲裁。具體見甲乙雙方列出的附屬設(shè)備設(shè)施清單，由雙方簽字蓋章后，作為本合同的附件三?！　?為利于乙方的裝修等開業(yè)籌備工作，甲方提供 月裝修期，裝修期期間甲方不收取租賃費，并且保證水電等的供應(yīng)，乙方承擔(dān)裝修期相應(yīng)的水電及其它一切費用。合同到期或雙方根據(jù)合同約定中途解除合同，乙方應(yīng)在約定的撤離日后15日內(nèi)撤出。若因甲方維保不當(dāng)或欠費導(dǎo)致不能正常使用，甲方應(yīng)按合同第七條規(guī)定承擔(dān)違約責(zé)任。　　 有關(guān)自動扶梯、貨梯　　 甲方應(yīng)在交付租賃物的同時，提供能正常使用，并通過當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門的驗收的自動扶梯2臺。　　第四條 租賃費用、押金及其支付　　 租賃費用 本條所定義的租賃費用，包括租賃房屋、附屬設(shè)備設(shè)施等費用(本條另有約定的費用除外)。乙方在收到甲方水電費發(fā)票五個工作日內(nèi)向甲方繳納費用，逾期按日 元向甲方繳納違約金?！　〉谖鍡l 甲方權(quán)利和義務(wù)　　 甲方保證出租給乙方租賃物的產(chǎn)權(quán)關(guān)系清晰沒有爭議，甲方有權(quán)出租。租賃期內(nèi)，甲方負責(zé)處理因租賃物的相鄰關(guān)系，乙方有協(xié)助的義務(wù)?！　〉诹鶙l 乙方權(quán)利和義務(wù)　　 乙方承租租賃物的用途為乙方營業(yè)執(zhí)照的經(jīng)營范圍，乙方必須依法經(jīng)營、照章納稅，樹立企業(yè)的良好形象?！　?承租期內(nèi)，乙方有權(quán)將承租的租賃物部分轉(zhuǎn)租給第三方，乙方有權(quán)將商場的專柜展臺等租賃給廠家使用，但：①分租合同的終止日期不超過本合同約定的租賃期限?！　〉谄邨l 違約責(zé)任　　，延遲交付租賃物，延遲提供乙方正常供電、供水，視為甲方違約，甲方應(yīng)按每天 元向乙方支付違約金，并賠償乙方的相應(yīng)損失，延遲達30日的，乙方有權(quán)解除本合同?！　?除本合同明確規(guī)定的條款外，任何一方單方擅自提前終止合同的，均視為嚴重違約，由違約方支付對方一年租賃費用的違約金?！　〉谑畻l 爭議的解決　　凡因執(zhí)行本合同所發(fā)生的或與本合同有關(guān)的39。補充協(xié)議及附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。　　甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________　　法定代表人(簽字)：_________ 法定代表人(簽字)：_________　　_________年____月____日 _________年____月____日商場出租合同5　　出租方：（以下簡稱甲方）　　姓名：　　身份證號：　　承租方：（以下簡稱乙方）　　姓名：　　身份證號：　　甲、乙雙方就柜臺租賃事宜，達成如下協(xié)議：　　一、甲方將位于市大廈號的柜臺出租給乙方做為美甲柜臺使用，租賃期限自年月日至年月日，計12個月?！　∪⒛曜饨饃萬元整，乙方于每年元月份一次性向甲方交清當(dāng)年的租金，但甲方必須提供稅務(wù)發(fā)票。如乙方需增容，其手續(xù)和費用由乙方負責(zé)?！　∈?、本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商作出補充規(guī)定，補充規(guī)定與合同具有同等效力?！　腳______年________月______日起至______年______月______日，當(dāng)月租金：人民幣______元。　　第五條 乙方責(zé)任　　《______________商業(yè)小區(qū)綜合管理規(guī)定》（見附件）和商業(yè)小區(qū)的其它管理制度，以保證小區(qū)的正常運作?！　　⒀b修，應(yīng)將裝修設(shè)計方案報知甲方，批準后方能施工?！　《?、租賃柜臺的期限和經(jīng)營范圍：　　期限：20xx年月日至年月日?！　∫曳奖仨毢戏ń?jīng)營，其經(jīng)營活動不得超出其營業(yè)執(zhí)照規(guī)定的經(jīng)營范圍，也不得超出甲方的經(jīng)營范圍，且乙方必須保證產(chǎn)品質(zhì)量符合法律法規(guī)的規(guī)定?！　〖追接袡?quán)要求乙方上報各種報表，有權(quán)對乙方的經(jīng)營活動是否合法、是否遵守店堂紀律和有關(guān)規(guī)章制度等進行監(jiān)督。擔(dān)保方代其交納后，有權(quán)要求乙方償付代交租金?！　〉谝粭l 甲方將_________節(jié)柜臺總面積_________平方米出租給乙方，用在甲方店內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營?！　〉诎藯l 雙方違約責(zé)任　　_________。　　三、乙方同意預(yù)交 元作為保證金，合同期滿返還乙方，乙方中途停止合同押金不予返還?！　〉谒臈l 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：　　.擅自將承租柜臺轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的?！　。骸　? )嚴格執(zhí)行《_________市商業(yè)服務(wù)業(yè)企業(yè)出租柜臺管理暫行規(guī)定》?！　?2)嚴格依法經(jīng)營，明碼標價，現(xiàn)貨交易不得超范圍經(jīng)營，不搞批發(fā)業(yè)務(wù)，不得出售假冒偽劣商品，不得“雇托”經(jīng)營。　　第十二條 本合同期滿前_________日雙方如愿延長租賃期，應(yīng)重新簽訂合同?！　〉谄邨l 合同的變更或解除　　第八條 雙方違約責(zé)任　　第九條 爭議的解決方式　　雙方因履行本合同發(fā)生爭議時，應(yīng)協(xié)商解決。　　(3)對乙方損害消費者利益行為的后果承擔(dān)連帶賠償損失責(zé)任?！　?。不得改變柜臺結(jié)構(gòu)及其用途，由于乙方人為原因造成該柜臺及其配套設(shè)施損壞的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任?！　〉谑畻l 其他約定事項　　_________。　　第三條 租金每月為_________元（國家有規(guī)定的按規(guī)定執(zhí)行，國家沒有規(guī)定的則由雙方協(xié)商確定）租金交納期限為_________.　　第四條 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)隨時終止合同收回柜臺：　　、轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)借他人的；　　，損害公共利益的；　??；　　；　　。合同期滿、停租或乙方遷走時，應(yīng)向原登記的工商行政管理部門辦理變更或注銷登記手續(xù)?！　〖追奖仨氉鹬匾曳降慕?jīng)營權(quán)利，不得以監(jiān)督為名干涉乙方的正當(dāng)經(jīng)營活動?！　∫曳讲坏靡约追降拿x從事經(jīng)營活動，必須亮證經(jīng)營?！　∪?、租金標準及支付方式、支付時間：　　租金標準：。乙方在小區(qū)內(nèi)張貼宣傳品或設(shè)置廣告，應(yīng)按小區(qū)的有關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)，并服從甲方統(tǒng)一規(guī)劃。乙方必須自行辦理小區(qū)內(nèi)自己的財產(chǎn)和人身保險。　?。ê残l(wèi)生、保安、消防、公共綠化等管理費用）每月每平方米2元?！　∈?、本合同一式肆份，甲方兩份，乙方兩份，合同自簽訂日起生效。若甲方拖延維修或不作委托維修造成房屋毀損，造成乙方損失的由甲方賠償?！　∥?、乙方必須依約交付租金，如有拖欠，%的違約金。每月月初/每季初乙方向甲方支付全月/季租金?！　《⒈竟衽_月租金為人民幣 元，按季度繳納。如果協(xié)商不能解決，雙方均可向人民法院起訴?！　〉诎藯l 保密條款　　甲乙雙方對在簽訂、履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、對方提供的資料、以及對