寫字樓物業(yè)租賃合同(完整版)
【正文】 (4)電費保證金?！ ≡谝曳饺媛男斜竞贤織l款及政府規(guī)章的條件下，甲方應當于租賃期滿或于本合同提前解除及乙方將該物業(yè)以空置狀態(tài)交還甲方或于甲方計清及扣除乙方拖欠甲方款項之日(以后者為準)三十天內，將保證金或其余款無息返還給乙方?！ ∪粢曳綄υ撐飿I(yè)作出的改動、擴建或拆除，因違反政府法規(guī)，被政府有關部門要求恢復原狀或作出行政處罰時，不論事先是否已獲得甲方同意，均由乙方承擔責任?！ ?4)室內墻面的粉刷和天花板等的粉飾。如該物業(yè)因乙方或乙方的訪客、雇員、代理人、借用者的行為受到任何損害，致使甲方遭受損失，乙方應全額賠償?！ ∷幸曳降脑L客、雇員、借用人、代理人的過錯及行為，均視為乙方的過錯及行為，乙方應負全責。 租賃期內，如乙方未征得甲方同意而單方面解除本合同，乙方除賠償甲方的損失外，還應向甲方支付相當于兩個月租金的違約金。 租賃期滿后，乙方應自費搬出該物業(yè)并將其恢復至原有的空置狀態(tài)交還甲方，若乙方拒絕遷出該物業(yè)，及不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權按本條處理。如乙方更改通訊地址，必須書面通知甲方?！ ”竞贤皇轿宸?，甲乙雙方各執(zhí)兩份，送一份往房地產管理機關登記。 第二十四條 適用法律及爭議解決 本合同的訂立、變更、解除、終止、爭議解決均依照中華人民共和國法律、法規(guī)和地方政府有關規(guī)定，并受其制約?！ 〖滓译p方在此同意和聲明，在租賃期滿或本合同解除時，甲方無任何義務向乙方提供任何另覓居處的援助。 如甲方因任何理由無法將解除本合同的通知送達乙方，或乙方接到通知后拒絕遷出該物業(yè)及/或未能將該物業(yè)恢復至原有空置狀態(tài)交還甲方，或不按本合同向甲方作出補償及付清欠款，甲方有權依法律規(guī)定的程序重新占有該物業(yè)并清理家具及其他所有物品并將該物業(yè)恢復原狀，甲方無須對此作出任何賠償?！ 〉谑藯l 合同解除 如發(fā)生下列任何情況： (1)乙方逾期14天仍未繳付(不論甲方曾否催交)租金及/或管理費及/或其他本合同項下乙方應繳費用?！ ∫曳綉扇∫磺蟹婪洞胧?，使該物業(yè)免于受火災、水浸、風暴、臺風等或其他類似的破壞。 除以上規(guī)定外，乙方亦須自費負責保護及維修該物業(yè)內部及其內部之所有物(包括但不限于本合同附件列出之所有物)?！ 〉谑粭l 保險 乙方必須于收到甲方交付使用通知書之日起十四日內自費向甲方認可的保險公司為該物業(yè)購買有關的保險，險種及保額由甲方確定。乙方保證不改變該物業(yè)用途。 甲方有全權決定
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