物業(yè)服務合同樣書(完整版)
【正文】 合同編號: 物業(yè)服務合同樣書 甲方: 乙方: 時間: 物業(yè)服務合同樣書第一章 總則 第一條 本合同當事人 委托方（以下簡稱甲方）：_________ 名稱：_________ 主任：_________ 地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 受托方（以下簡稱乙方）：_________ 企業(yè)名稱：_________ 法定代表人：_________ 注冊地址：_________ 聯(lián)系電話：_________ 根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將_________（物業(yè)名稱）委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同?！ 〉谑鶙l 其它委托事項 _________； _________； _________. 第三章 委托管理期限 第十七條 委托管理期限為________年（不超過________年）。共用的專項設備運行的能耗，應設獨立計量表核算，據(jù)實際用量合理分攤計收費用?！ 〉谌l 甲方違反協(xié)議，未能讓業(yè)主按其擁有房屋建筑面積按本合同約定的物業(yè)管理公共服務費標準和時間交納費用的，乙方有權(quán)要求甲方向業(yè)主催促補交并從逾期之日起按_________交納違約金或_________. 第三十三條 甲乙雙方中任何一方無正當理由提前終止合同的，應向?qū)Ψ街Ц禵________元的違約金；給對方造成的經(jīng)濟損失超過違約金的，對超過部分還應給予賠償。 第三十八條 為維護公眾、業(yè)主、使用人的切身利益，在不可預見情況下，如發(fā)生煤氣泄漏、漏電、火災、水管破裂、救助人命、協(xié)助公安機關執(zhí)行任務等突發(fā)事件，乙方因采取緊急避險措施造成業(yè)主財產(chǎn)損失的，當事雙方按有關法律規(guī)定處理。 第四十四條 本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，雙方同意按下列第_________方式解決： ?。ㄒ唬┨峤籣________仲裁委員會仲裁； ?。ǘ┮婪ㄏ蛉朔ㄔ浩鹪V?！ 〉谒氖鶙l 本合同期滿自然終止，雙方如續(xù)訂合同，應在本合同期滿_________天前向?qū)Ψ教岢鰰嬉庖??！ 〉谒氖畻l 本合同之附件均為合同有效組成部分?！ ∫蛞曳焦芾聿簧苹虿僮鞑划?shù)仍蛟斐芍卮笫鹿实?，由乙方承擔責任并負責善后處理?！ 〉诙邨l 乙方發(fā)生變換時，代管的維修專項資金帳目經(jīng)甲方審核無誤后，應當辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。 第四章 雙方權(quán)利義務 第十八條 甲方權(quán)利義務 代表和維護業(yè)主、使用人的合法權(quán)益；經(jīng)常聽取業(yè)主、使用人的意見和建議，并及時將這些反饋給乙方；協(xié)調(diào)業(yè)主、使用人、乙方之間的關系； 監(jiān)督業(yè)主和物業(yè)使用人遵守業(yè)主公約及物業(yè)共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環(huán)境衛(wèi)生的維護等方面的管理制度；采取措施督促業(yè)主、使用人按時交納物業(yè)管理公共服務費用； 審定乙方擬定的物業(yè)管理方案；
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