濟(jì)南市前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議模板(完整版)
【正文】 本物業(yè)的物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》并書面告知乙方。、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。、損壞本物業(yè)的共用部位、共用設(shè)施設(shè)備或改變其使用功能。(二)制定物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》，制止違反物業(yè)管理制度和《物業(yè)使用守則》的行為。(八)房屋共用設(shè)施及其運(yùn)行的維護(hù)和管理：共用設(shè)施是指非市政道路及路燈、化糞池、自行車棚、垃圾箱(房)、庭院燈、停車場、__________________。包括：安全監(jiān)控、值班、巡視、__________________。(十九)____________________________________________________。，履行安全技術(shù)交底手續(xù)，工程質(zhì)量驗收手續(xù)齊全，決算書經(jīng)過有關(guān)部門審計，有完整的竣工報告并建立有關(guān)保修制度，工程資料存檔備查。水質(zhì)檢驗合格。，溝道無積水。樓道內(nèi)無亂堆亂放現(xiàn)象。，地面無油漬等污染現(xiàn)象。(三)因乙方原因空置房屋，其物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為：住宅房屋建筑面積每月每平方米_________元。(九)保修期滿后發(fā)生的房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)務(wù)的維修養(yǎng)護(hù)更新費(fèi)用，按《濟(jì)南市住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修基金管理暫行辦法》及配套文件執(zhí)行：，經(jīng)物業(yè)管理行政主管部門審核后劃撥。(七)任何一方擅自提前終止本協(xié)議的，違約方應(yīng)賠償對方_________元的違約金。協(xié)商或調(diào)解無效的，雙方可采取以下措施：(一)向濟(jì)南仲裁委員會申請仲裁。第十三條 本協(xié)議正本連同附件共頁，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。(八)_________________________________________________________________。第七條 違約責(zé)任(一)甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)違反本協(xié)議，未達(dá)到管理服務(wù)質(zhì)量約定目標(biāo)的，乙方有權(quán)要求甲方督促物業(yè)管理企業(yè)限期改正，逾期未改正給乙方造成損失的，甲方應(yīng)給予賠償并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。(十)受有關(guān)部門或單位的委托，甲方委托的物業(yè)管理企業(yè)可提供水費(fèi)、電費(fèi)、燃(煤)氣費(fèi)、暖氣費(fèi)、房租等代收代繳收費(fèi)服務(wù)(代收代繳費(fèi)用不屬于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用)，收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行政府規(guī)定。(四)乙方交納費(fèi)用時間：___________________________。，熟悉轄區(qū)情況，工作規(guī)范，作風(fēng)嚴(yán)謹(jǐn)，有值班巡邏記錄，各項管理措施落實(shí)。、庭院、綠地、共用場地?zé)o雜物，保持清潔。(四)綠化及養(yǎng)護(hù)管理、庭院綠化布局合理，花草、樹木、建筑小品配置得當(dāng)。，安全運(yùn)行和維修養(yǎng)護(hù)規(guī)章制度健全，運(yùn)行養(yǎng)護(hù)有記錄。，按幢、戶立檔。其中，竣工綜合驗收前的管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)由甲、乙雙方按約定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。(十四)與房屋及附屬建筑物改建裝修相關(guān)的垃圾清運(yùn)、_______________
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