【正文】 方書面同意 ， 并 每半年向甲方公布收益情況， 接 受甲方監(jiān)督。 實(shí)行酬金制的，乙方應(yīng)向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)年度計(jì)劃和支出年度預(yù)決算，并按 [季 ] [半年 ] 向全體業(yè)主公布物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收支情況；同時(shí)，雙方按照約定每年聘請(qǐng)專業(yè)機(jī)構(gòu)對(duì)物業(yè)服務(wù)資金年度預(yù)決算和物業(yè)服務(wù)費(fèi)收支情況進(jìn)行審計(jì)，聘請(qǐng)費(fèi)用由［甲方承擔(dān)］［乙方承擔(dān)］［甲乙共同承擔(dān)］； 物業(yè)服務(wù)支出應(yīng)全部用于本合同約定的支出，年度結(jié)算后結(jié)余部分，轉(zhuǎn)入下一年度繼續(xù)使用，年度結(jié)算后不足部分，由全體業(yè)主承擔(dān)，另行交納。 1其他： 。 消防服務(wù)，包括公共區(qū)域消防設(shè)施的維護(hù) ，建立 消防管理 制度 。共用 4 設(shè)施設(shè)備包括：共用的上下水管道、共用照明、保安監(jiān)控系統(tǒng)、供電系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、供水系統(tǒng)、電視天線接收系統(tǒng)、避雷裝置、 通風(fēng)系統(tǒng)、弱電系統(tǒng)、電梯、熱力管線、煤氣管線等 （由 專業(yè)機(jī)構(gòu) 負(fù)責(zé)的除外）。） 第二章 物業(yè)服務(wù)內(nèi)容 第二條 物業(yè) 交接 3 甲乙雙方和原物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在新的物業(yè)服務(wù)合同生效之前，就交接時(shí)間、交接內(nèi)容、交接查驗(yàn)、交接前后的責(zé)任等 事項(xiàng)進(jìn)行約定。 本合同文本 [ ]中 選擇內(nèi)容、空格部位填寫及其他需要?jiǎng)h除或添加的內(nèi)容，雙方當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)協(xié)商確定。 本合同文本中所稱物業(yè)服務(wù)，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)服務(wù) 企業(yè)，由雙方按照物業(yè)服務(wù)合同約定，對(duì)房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)物業(yè)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和相關(guān)秩序的活動(dòng)。 第一章 物業(yè)項(xiàng)目基本情況 2 第一條 物業(yè) 項(xiàng)目 基本情況 名稱 : [地名核準(zhǔn)名稱 ][暫定名 ] ； 類型 :［普通住宅］［經(jīng)濟(jì)適用 住房 ］［公寓］［別墅］［ 辦公］［商業(yè)］ ； 坐落位置 :[通訊地址 ] 區(qū)（縣） 路（街） ； 建筑面積 :[預(yù)測(cè)面積 ][實(shí)測(cè)面積 ][房屋所有權(quán)證記載面積 ] 平方米； 區(qū)域四至 :[ 區(qū)縣建委備案 ][ 街 道 辦 事 處 備案 ] : 東至： ； 南至： ； 西至： ； 北至： 。 房屋共用部位的日常維修、養(yǎng)護(hù)和管理。 協(xié)助維護(hù)秩序，對(duì)車輛（包括自行車）停放進(jìn)行管理。 1對(duì)物業(yè)區(qū)域內(nèi)違反有 關(guān)治安、環(huán)保、物業(yè)裝修和使用等方面法律、法規(guī)、規(guī)章的行為，應(yīng)及時(shí)告知、 建議 、 勸阻 ，并向有關(guān)部門報(bào)告。 第 八 條 酬金制 物業(yè)服務(wù)資金由業(yè)主按其物業(yè)的建筑面積預(yù)先交納，具體標(biāo)準(zhǔn)如下： [多層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [高層住宅 ]： 元 /平方米 /月； [別墅 ]： 元 /平方米 /月； [辦公樓 ]： 元 /平方米 /月； [商業(yè)物業(yè) ]： 元 /平方米 /月； 物業(yè)： 元 /平方米 /月。 第 十 一 條 業(yè)主自用部位收費(fèi) 乙方應(yīng)業(yè)主要求對(duì)業(yè)主房屋自用部位、自用設(shè)備提供維修養(yǎng)護(hù)或其他特約服務(wù)的，按雙方的約定收取費(fèi)用，或按乙方在物業(yè)區(qū)域內(nèi)公示的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)收取。 審核 本物業(yè)區(qū)域內(nèi)共用部位、共用設(shè)施的收益使用情況。 1對(duì)違反物業(yè)服務(wù)合同約定、逾期不交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)的物業(yè)區(qū)域內(nèi)的物業(yè)費(fèi) 交納 人，應(yīng)督促其 交納 。 及時(shí)向甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人通報(bào)本物業(yè)區(qū)域內(nèi)有關(guān)物業(yè) 服務(wù) 的重大事項(xiàng)，接受甲方、業(yè)主和物業(yè)使用人的監(jiān)督。 13 第十 七 條 配合義務(wù) 對(duì)需進(jìn)入物業(yè)區(qū)域內(nèi)的宣傳、檢查、執(zhí)法、救援等公共事務(wù)，甲乙雙方應(yīng)當(dāng)積極配合 。 第九 章 違約責(zé)任 第二十 四 條 甲方違約責(zé)任 甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方未能完成服務(wù)內(nèi)容的，乙方有權(quán)要求甲方限期解決；逾期未解決的，乙方可要求甲方支付違約金 元；造成損失的，乙方可要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。 第十 一 章 附 則 第三十條 其他約定 本合同未盡事宜，國家有相關(guān)規(guī)定的，依規(guī)定解決；沒有規(guī)定的，由雙方協(xié)商解決，并簽訂書面協(xié)議； 對(duì)本合同的任何修改、補(bǔ)充或變更