【正文】 力 ． 其 中 出 賣 人 一 份 ， 買 受 人 一 份 。2 、逾 期 超 過 日 的 ， 守 約 方 有 權(quán) 以 書 面 通 知 的 方 式 解 除 本 合 同 。（ 二 ） 出 賣 人 確 認 ， 該 房 屋 在 其 本 人 或 其 近 親 屬 持 有 期 間 ， 在 房 屋 本 體 結(jié) 構(gòu) 內(nèi) 口 是 / 囗 否 發(fā) 生 過 非 正 常 死 亡 事 件 （ 包 括 但 不 限 于 自 殺 、 他 殺 、 從 該 房 屋 內(nèi) 墜 出 死 亡 、 意 外 死 亡 等 ） ． 如 果 出 賣 人 在 簽 署 本 合 同 前 就 前 述 事 隱 真 實 情 況 的 ， 三 方 確 認 ： 因 出 賣 人 之 欺 詐 行 為 ， 使 得 買 受 人 和 居 間 方 在 違 背 真 實 意 思 的 基 礎(chǔ) 上 訂 立 本 合 同 ， 買 受 人 有 權(quán) 依 法 要 求 撤 銷 房 屋 買 賣 合 同 及 相 關(guān) 協(xié) 議 。 該 房 產(chǎn) 證 由 買 受 人 配 合 領(lǐng) 取 ， 買 受 人 負 有 抵 押 義 務(wù) 的 ， 買 受 人 須 在 領(lǐng) 取 新 房 產(chǎn) 證 當(dāng) 人 辦 理 抵 押 登 記 手 續(xù) 。第 四 條 交 房 保 證 金 出 賣 人 應(yīng) 結(jié) 清 房 產(chǎn) 交 付 前 所 欠 的 物 管 、 水 電 及 其 他 設(shè) 備 設(shè) 施 等 應(yīng) 付 費 用 ， 并 保 證 按 約 定 的 交 房 條 件 如 期 向 買 受 人 交 付 房 產(chǎn) ， 為 此 出 賣 人 同 意 從 定 金 中 預(yù) 留 人 民 幣 （ 小 寫 ） 元 （ 大 寫 元 ； ）作 為 交 房 保 金 ， 此 款 托 管 于 第 三 方 ， 待 出 賣 人 結(jié) 清 所 有 應(yīng) 付 費 用 ， 并 辦 理 完 畢 水 電 及 其 他 設(shè) 備 設(shè) 施 過 戶 手 續(xù) ， 按 約 定 交 房 條 件 如 期 交 付 房 產(chǎn) 后 10 日 內(nèi) ， 由 第 三 方 無 息 退 還 給 出 賣 人 。 口 該 房 屋 處 于 抵 押 狀 態(tài) ， 出 賣 人 承 諾 于 買 賣 取 方 辦 理 完 資 金 監(jiān) 管 手 續(xù) 及 買 受 人 辦 出 貸 款 承 諾 函 之 日 起 日 內(nèi) 還 清 貸 款 ， 辦 妥 注 銷 抵 押 登 記 手 續(xù) ， 出 賣 人 于 辦 理 注 銷 抵 押 登 記 手 續(xù) 當(dāng) 日 將 紅 本 房 地 產(chǎn) 證 原 件 交 予 上 述 第 三 方 或 第 三 方 指 定 的 擔(dān) 保 公 司 。（ 三 ） 買 賣 雙 方 均 清 楚 該 房 屋 以 現(xiàn) 狀 出 售 ， 買 受 人 己 檢 查 或 己 授 權(quán) 代 表 代 為 檢 查 該 房 屋 ， 故 買 受 人 不 得 以 不 清 楚 房 屋 情 況 或 產(chǎn) 權(quán) 現(xiàn) 狀 拒 絕 交 易 。 本 次 交 易 約 定 交 付 的 附 屬 設(shè) 施 設(shè) 備 、 裝 飾 裝 修 、 相 關(guān) 物 品 等 見 附 件 清 單 ， 清 單 所 列 設(shè) 備 、 裝 修 及 物 品 等 無 需 買 受 人 另 行 付 費 ， 成 交 價 己 包 含 清 單 所 列 物 品 價 值 。 （ 二 ） 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 在 該 房 屋 所 有 權(quán) 轉(zhuǎn) 移 之 日 日 內(nèi) ， 向 房 屋 所 在 地 的 戶 籍 管 理 機 關(guān) 辦 理 原 有 戶 口 遷 出 手 續(xù) 。如 在 合 同 正 常 履 行 過 程 中 ， 因 國 家 或 地 方 政 策 原 因 ， 增 設(shè) 稅 費 種 類 或 提 高 稅 、 費 的 ， 雙 方 約 定 囗 由 政 策 規(guī) 定 的 繳 納 方 承 擔(dān) ／ 囗 甲 方 ／ 囗 乙 方 ／ 囗 其 他 ， 如 因 出 賣 人 房 產(chǎn) 逾 期 供 樓 或 斷 供 導(dǎo) 致 多 出 的 贖 樓 費 用 ， 由 出 賣 人 承 擔(dān) 。 （ 四 ） 出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 保 證 已 如 實 陳 述 該 房 屋 權(quán) 屬 狀 況 、 附 屬 設(shè) 施 設(shè) 備 、 裝 飾 裝 修 情 況 和 相 關(guān) 關(guān) 系 ， 補 充 協(xié) 議 及 物 業(yè) 交 割 單 所 列 的 該 房 屋 附 屬 設(shè) 施 設(shè) 備 及 其 裝 飾 裝 修 隨 同 該 房 屋 一 并 轉(zhuǎn) 讓 給 買 受 人 ， 買 受 人 對 出 賣 人 出 售 的 該 房 屋 真 體 狀 況 充 分 了 解 ， 自 愿 買 受 該 房 屋 ，出 賣 人 應(yīng) 當(dāng) 保 證 自 本 合 同 簽 訂 之 日 起 至 該 房 屋 驗 收 交 接 完 成 ， 對 各 項 房 屋 附 屬 設(shè) 施 設(shè) 備 及 其 裝 飾 裝 修 保 持 良 好 的 狀 況 。（ 三 ）本 合 同 履 行 過 程 中 發(fā) 生 的 爭 議 ， 由 雙 方 協(xié) 解 決 ， 協(xié) 不 成 的 ， 依法 向 物 業(yè) 所 在 地 人 民 法 院 起 訴 。任 何 一 方 不 按 照 合 同 約 定 行 義 務(wù) ， 應(yīng) 向 守 約 方 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 ． 延 遲 履 行 合 同 義 務(wù) 應(yīng) 承 擔(dān) 違 約 責(zé) 任 ， 具 體 按 照 下 列 方 式 處 理， [ 1和 2