【正文】 　　收款賬戶： 　　乙方應將本合同約定費用支付到甲方指定的以下銀行賬戶，否則視為未支 　　付，仍應向甲方履行支付義務，乙方自行承擔由此對自身造成的損失。水電等甲方代相關機構收取的費用由乙方按月向甲方繳納。 　　甲方負責按約向乙方收取租賃房屋的各項費用。 　　乙方應在 辦理營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、組織機構代碼證等相關證照進行合法經營。如因乙方改善增添他物導致返修時，由乙方承擔返修責任。 　　乙方負責租賃房屋除主體結構及電梯、消防、井道內強弱電和外墻裝飾部分以外的其它全部維修維護，費用由乙方自行承擔，甲方給予積極協(xié)助。 　　上述前3項導致合同終止，雙方均不承擔違約責任。 　　若因乙方原因提前終止本合同，則乙方須按本合同約定的租金單價，向甲方補交裝修期免除的租金及綜合配套服務費。 　　(七)擅自改變租賃房屋用途或超越經營范圍從事經營活動的。 　　乙方未按約支付水費、電費或其他費用，除向相關主體支付逾期應付款并承擔違約責任及由此造成的一切后果外，每逾期一日，乙方應按應付款總額的千分之九向甲方繳納違約金。 　　十六、其它事項 　　乙方與第三方發(fā)生的一切經濟、經營及其它糾紛，概由乙方自行解決，并獨立承擔一切民事、刑事責任，甲方不承擔任何連帶責任。)有關事宜達成協(xié)議如下： 　　第一條 房屋基本情況 　　租賃房屋坐落于： 　　租賃房屋間數(shù) 間，總建筑面積： 平方米 。乙方應在收到甲方出具的付款人為乙方的發(fā)票后5日內支付。甲乙雙方驗收認可后在《房屋附屬設施、設備清單》上簽字蓋章。因乙方保管不當或不合理使用，致使該房屋及其附屬設施發(fā)生損壞或故障的，乙方應負責維修或承擔賠償責任。 　　交付的房屋不符合合同約定嚴重影響乙方使用的。 　　第十條 違約責任 　　(一)甲方有本合同第九條第三款約定的情形之一的，乙方有權解除合同，甲方退還乙方剩余房屋租金及房屋租賃保證金，并甲方應按一個月租金向乙方支付違約金(月租金=年租金12個月)。 　　第十三條 其他約定事項 　　本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。 　　房屋裝修期為一周，即房租計算期為年月 　　四、甲方的權利及義務 　　甲方保證提供的房屋及相關證件真實合法，以保證出租房的真實合法，保證房屋的正常使用。 　　乙方在租用期間須做到合法經營。 　　七、糾紛處理 　　甲乙雙方因合同產生糾紛，應友好協(xié)商解決，經協(xié)商不能解決的，任何一方可向西寧市仲裁委員會申請仲裁，或向人民法院提請訴訟。 　　甲方應提供出租房內的上下水管道、暖氣、供電等設施，若自然損壞，甲方應及時進行修理，保證乙方的正常使用，所需費用由甲方承擔。 　　本合同生效后，雙方對合同內容的變更或補充應采取書面形式，作為本合同的補充協(xié)議。 　　(三)租賃期內，甲方需提前收回該房屋的，應提前30日通知乙方，將已收取的租金余額、全部房屋租賃保證金退還乙方，并按一個月租金支付違約金。 　　交付的房屋危及乙方安全或者健康的。 　　(三)對于該房屋及其附屬設施因自然屬性或合理使用而導致的損耗，乙方不承擔責任。乙方添置的新物可由其自行收回。 　　(二)租賃期滿或本合同解除后，房屋租賃保證金除抵扣應由乙方承擔的費用、租金外，剩余部分甲方應于租賃期滿或本合同解除后三個工作日內一次性、全部返還乙方。 　　(二)乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為 使用。如聯(lián)系方式發(fā)生變化應提前3日書面通知對方，否則因無法履行通知義務而產生的法律后果由過錯人自行承擔，由此導致的的郵件退回也視為已送達。 　　如租賃房屋出現(xiàn)斷水斷電等問題，甲方在10日內無法整改恢復正常， 嚴重影響乙方的正常經營，經有關部門認定確屬甲方原因造成的，每中斷一日，甲方按中斷期間的租金及綜合配套服務費總額的千分之九向乙方承擔違約金。 　　(九)除調整裝修外，乙方歇業(yè)或停業(yè)達30日的。 　　十三、甲方單方提前解除本合同約定 　　有以下情形之一，甲方有權單方提前解除本合同： 　　(一)乙方未按約交付租金、綜合配套服務費、租賃保證金之一達 15日的。 　　因租賃期限屆滿而合同終止，乙方應在租期結束日起7日內騰退租賃房屋。 　　乙方可使用或拆除前承租人遺留的裝修及設施，但前承租人遺留的裝修及設施不是甲方的交房條件，甲方也不承擔保修責任。 　　乙方騰退租賃房屋時應完整保留所有裝修，甲方對乙方裝修均不作補償。 　　大樓樓面設計荷載為 kg/m2，乙方不得在樓面放置超過規(guī)定荷載的物品。 　　在本合同期限內，若